芜湖豆制品加工基地建设项目可行性研究报告(doc)下载后可直接编辑

湖豆制品加工基地建 目芜 设项湖豆制品加工基地建 目芜 设项可行性 究 告研 报XX咨询有限责任公司二00九年六月第 1 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项第一章 总 论项目名称：芜湖豆制品加工基地建设项目建设单位：*单位性质：内资企业建设地点： 项目负责人： 邮 编：电 话：第一节 概 述一、项目建设背景及建设的必要性1、项目建设的背景豆制品的加工，是我国传统的食品加工业之一，具有悠久的历史。近几年，我国豆制品产业进入了一个新的发展阶段。纵观我国的豆制品生产和市场，可说是成绩与问题同在，机遇和挑战并存，基本上呈现以下情况。行业管理走上正轨，全国豆制品行业协会的作用日益增强， 工作 加强。2004年， 国食品工业协会豆制品 业 会正 成 。作 全国的豆制品行业管理 ，豆制品 业 会 全国 要豆制品企业和 企业 成了会 会和 理 会，在 机的同 ， 了行业 的 和市场 企第 2 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项业问日本豆currency1协会和观了展“会，了日本豆currency1生产和机设fi制fl企业在行业内 展了 的统和 作 行业的 ，编”了 国豆制品工业 、 国豆制品产业， 建并 了 国豆制品 ，”了 国豆制品企 业名 了 国国 豆食品加工 及设fi展“会， 了我国豆制品产业的工业 和现 建了一个 和的并 、国 食品 品 管理 、国 质 和 生 有 ， 了食品工业 的有 豆制品 的管理工作。在 工作 ，全国豆制品 业 会本 企业， 行业 发展 任， 行业”发， 生 生 会发豆制品和 生 的 工作2004年 行业内 ， 行业和我国豆制品市场管理的 要”发，了豆currency1、豆制品、currency1、 4项行业 工作，上报了 豆食品 豆制品基 ，在 企业 与及 论， 了企业的产品 意识，强 了企业规范生产的决心。生产迅速增长，产品品种增多，存在 巨 的市场潜 。目前我国豆制品产呈现迅速增长的趋势，以耗用 豆 统基数，年耗用 豆 1500多万吨，这个数字比划 期年耗用豆60万吨增长了25倍多。产品品种除了豆currency1之外，currency1和鲜豆currency1皮的生产增长很快，不但供应国内市场，”口也 年增加。近年来，豆浆产上升加快，品种也向调味豆浆 向发展，还”现了豆花、豆currency1脑新的品种。按每人每天摄取25g 豆蛋白质的 要算美国第 3 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项FDA荐，目前的产 要再扩 2倍以上，因此，我国豆制品产业尚有巨 的市场空 ， 要在扩 生产规模上做”更 的努 。豆制品工业 速度加快，企业品牌意识加强，小型作坊 规范引导。目前全国豆制品正规生产企业约在1500 以上。近几年， 规模的企业迅速崛 ，据全国豆制品 业 会统，年投豆3000吨以上的企业，2004年全国仅有7 ，到2006年增加到了25，并形成了一批知名的质上乘的地 性品牌，如上海的“清美”、“张小宝”，杭州的“鸿光浪花”、“祖名”，的“白玉”、“香香”，安徽的“金菜地”，这些品牌占据了当地城市的市场 ，全国豆制品产业的发展 到了示范和带头作用。但是，由于豆制品生产的 槛低，很多产品无法 全设fi 生产，产品货架期短特点，市场形成了小作坊产品占据 半壁江山的格 。在我国豆制品行业 ， 、 企业和小作坊并存的状况 在很长的 期内存在，这是由于我国发展的不 状况 决 的。因此， 品牌企业和 规范小作坊于豆制品产业来说是很 要的。豆制品工 和设fi机 不 ，但 国 进 有 ，还 加 研发 度。近年来，我国豆制品的工 和设fi 不 ，全国 现”了一批 业生产豆制品机设fi的企业， 研制了 currency1生产 ， 机、豆 机 不 研制和 新， 发了全 豆currency1生产 、无 豆浆生产 的用 了豆制品的质期种 currency1、天currency1的 发和用，第 4 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项“进了豆currency1制品的口 有这些我国豆制品产业的生产fi发生了巨 fl 。但是，与豆制品生产发展 快的日本 比，我国豆制品产业的 ，不但在生产的工 、fi的 和 设上有一 。基于上背景，*在芜湖市清 新地50”，新建芜湖豆制品加工批发市场，芜湖市近400 豆制品生产和作坊 ， 规范管理，统一 ， 于芜湖的豆制品品牌，生产” 心的豆制食品。2、项目建设的必要性本项目的，有于芜湖市豆制品市场的 理和 ，上 芜湖有近 豆制品加工场 ， 以上无 生 可，很 有业 ，也 有一 生产 要 。目前 多数豆制品 在进货 格 质， 一些 作坊、小作坊的产品在市场上 。本项目建成， 芜湖豆制品生产和作坊， 于 管理和 。本项目的，芜湖豆制品走一 、 益 、资 耗低、 的新型，fl” 于芜湖的全国知名品牌，更 地 芜湖市及 城市 供 质心的食品。本项目的，有于企业全 发展观，不 企业管理 ， 低生产成本，进 建 和行 管理 ，进入全国市场的“食品” 的基 。本项目的，可以 决芜湖市现有人 业，于 会 安、 会 序、缓和人 安置的矛盾，具有极 的 第 5 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项会意义。同 也有于企业 地 增加税 ，进促进地 会的 发展， 筑和谐 会作”贡献。 三、 办 件1、 策 势本项目 国 工 行 管理 ”的“ 于加快 、发展农副产品加工基地的意见”文件精神，文件 明确 ”“ 级工行 管理机 的积极与和 ，在全国范围内普遍建 一 批远辐射、多功能的农副产品加工基地， 强 农副产品市场的 管理，努 促市场 管理机制与市场发 进 同 套，市场的 发 ”。本项目 国 发“ 产业结 调 导目25年本鼓励项目 第一项农林第32 “农林牧渔产品储、鲜、加工及综 用”项目。本项目不 于国 国资 、发“ 限制用地项目目2006年本 限制用地和禁止用地的项目。2、地域 势芜湖，美丽的江城，位于长江 下游安徽省东南 ，东与长江三角洲连成一，南依黄山、九华山风景区，西接华 地区，临江淮原。 心地理座 东 119 度 21 、纬 31 度 2 ， 亚热带湿润季风气候。光 充足，雨充沛，四季明，年均气温 15-16 摄氏度，日 数 2 小 左右，年 雨 12-1 毫米，无霜期每年达 219-2 天。长年 导风 E 。生物 业 园第 6 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项绕市级生态旅游区凤鸣湖， 美、 阔，花繁树茂，地率 以上， 年 气质持在 1 级，地表 质达到国1 级 。基 设按、供电、供 、排 、排、 、天气及地 “七一”的 。芜宁、芜铜、淮南、皖赣、皖浙五 铁 在此 汇，接广、沪、陇海和浙赣 。与苏浙沪紧 连。 江、芜杭、 芜、芜 四 速公连接杭州、南、上海、 、 城市和城市 。25和31 国 城市，连南。芜湖 南 口国机场、 机场仅1小 。芜 安徽，止于 湖， 上海， 比绕长江 短 1公 。3、人 及管理 势*生产、管理的项制度 全、 进，并形成了具有 特的以产品 发 导向、以质管理 心、以 的企业管理 。、 势*在业内 形成 的 ，以“ ” 基，与 企业、 、金 机 以 作前 ， 树 “ 上、 质 ”的企业 ，有于项目 资、 作和种业 来。第二节 本报告的编制依据、研究范围及编制原则一、编制依据1、国 发“ 产业结 调 导目25本第 7 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项2、国 国资 、发“ 限制用地项目目26年本3、安徽省农业产业 发展规划、芜湖市 势农产品产业 发展规划5、国 发“ 、建设 发 的建设项目 法与数第三6、国 于进一 加强食品安全工作的决 、* 供的 资。二、 要研范围本报currency1 要*“芜湖豆制品加工基地建设项目”的建设 件、投资必要性、工 设fi、投资算、 益“ 可行性作”。研范围：1、项目建设的背景和必要性2、产品市场3、项目建设生产规模和产品 fi、工 fi和原fl 供应5、工 建设 fi6、 和能、投资算和资金、 与 三、编制原 持 观、公正、 、可的原 和 是的工作态度， 做到数据 确、内 、 点”、结论 。在调”研的基 上，格按 观进行 ，以 咨询报currency1的 观性、公正性第 8 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项和 性。第三节 研究结论与建议一、研结论1、本项目 于国 发“ 产业结 调 导目25本鼓励项目，项目的建设 国 产业 策， 我国农副产品行业结 、产业升级的发展 向。项目不 于国 限制用地项目目26年本 限制用地和禁止用地的项目。2、项目在芜湖市清 ， 当地产业发展规划和 要 。3、本项目 建设规模 年产2吨豆制品加工产品。项目产品以“ 菜”形 进入市场，市场前景 ，用的生产工 成进，工 建设 fi 理。、本项目建成投，在项 到位的情况下，区域生态 小。5、本项目能 耗的种有电、 来 ，电的年耗 3万度，来 的年耗约2万吨，年耗约3吨。6、本项目建设期1年。、 投资及 本项目 投资96万， 资产投资 1，建设期53万， 资金万。项目税增 内 益率3 ，投资 期 年。综上 ，本项目 国 产业 策，产品市场前景 ， 第 9 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项、 、均是可行的。二、 要 本项目的 要 见表1-1。表1-1 项目 要 表序 名称 单 位 数 fi 1 建设规模：年产5000吨豆制品1.1 设fi 约15多套， 及fl设fi1.2 建 m2 291002 项目进度 年 13 新增 人 704 项目投资 万 48965 资产投资 万 44195.1 资产投资 万 43665.2 建设期 万 536 资金 万 4777 年新增 入 万 7000 正 年，税8 年新增 成本用 万 4805 正 年，税9 年新增润 万 2151 正 年10 年新增 税 万 538 正 年11 年新增税润 万 1613 正 年12 税投资 内 益率 % 30.813 税投资 期 年 4.4 建设期1年14 全 投资润率 % 34.3第 10 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项15 全 投资税率 % 35.016 生产能 的 点 % 19.6三、建 1、建 企业 紧项目前期 fi工作， 快资金，确工 项目的按期投产。2、企业要 和人 质的 ，确产品质。3、建 企业加强企业项基 管理， 项原fl 和能 耗， 低生产成本和项用 ， 产品的市场 ，增强项目的 风 能 。、建 企业 加强市场 研，及 国内豆制品新 、新产品的发展 向，进一 新品 发， 企业 进，建 和 以市场和 导生产的市场作 。第 11 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项第二章 市场分析第一节 产品市场分析是21 上的明 豆必是 之一 长期以来，我国 会 食结 呈现不 理、不 的现 ， 国的迅速发展、人生 的不 ，来多的人 食和品质生。豆制食品，以天、 、 特点走进来多人的生， 市白 到 ， 尚的年 性到 生品质的 产人，豆制食品 有加。作 我国传统食品之一的豆制食品正在国人的 食、“ 结 的 要的角。国 办公 在2121年 国食物与 发展 要 ”，在来 要 发展 豆产业 质农产品产业，促进 豆及产品的生产和 ， 豆食品的供 ，是要 持 发新型的 豆食品，用现新 “fl传统豆制品。新 的 加 ，豆制食品 入现生于现人来说，有了 能更 地用豆制品的 。进入新 ， 、 物 研的不 深入， 豆的天 的特点引发更多 ，豆更被称做“天 加 ”。豆制品有丰的 ， 质的 物蛋白质及多种人 的 -钙、磷、铁矿物第 12 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项质，豆浆 不胆醇与乳糖，却有丰的不饱和脂肪酸、 豆皂甙、异黄酮、卵磷脂几十种人有益的物质，能够帮调人状态，具有 低胆醇、防止血 、冠心病、糖尿病多种疾病的功 ，持食用能够增强人免疫肌能，帮延缓肌衰。难怪在 国传统 食文 ，有“ 菜豆currency1安”的说法，现 的研进一 肯 了豆制食品的 。， 食品加工 的发展，豆制食品不再限于传统的产品形 ，它的种也来繁多，来 ，以适应人日新月异的 ，满足人既渴望补充 又希望 现生奏的 张。“ 人的 结 是 势 趋， 品质 生也是 会发展的必。当，这样的 要因地制宜， 国人 食文 和传统，这正 豆制食品的 渐行 供了契机。 在今的几年 ，豆制食品会以一种全新的形 ”现在我的视野 ，在现生 来 要的角。豆制品工业是我国食品工业的 要 成 ，与人生，豆制品生产遍 全国地。我国现有 小豆制品企业2不手工作坊。每年用于生产豆制品的 豆 耗超 3万吨，年 入超 2亿， 业人 2万， 于劳 型行业。21年 国食物与 发展 要 ”：按 我国城乡居蛋白质摄入的要 ，到21年用于 豆食品的 豆 耗预期达到15万吨。第 13 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项第二节 市场营销一、市场 位项目产品 的目 市场 位，一是芜湖市市场，二是 省市市场。 市场的 要 眼点是安徽、江苏、浙江、上海、湖南、湖一些省市。二、策略、 fi、模 和进度充依托现有 点和 业 ，积极扩 市场份。*的豆制食品以芜湖市场 ， 走向省市，拟在 、宣城、巢湖、南设省级理 ，并在安徽、浙江、江苏省地设若市级 。并在芜湖、 、上海、杭州、南 城市进入 华、沃尔玛、 润发、乐购、易初莲花知名连锁超市。 几年的作，企业以芜湖市场 ，积极扩 市场份。2加强队伍的建设，全 人 的 质。fl一 生龙虎，驰骋 外的市场队伍。要 人 产品的性能特及用 的 了如 ， 细致 到，市场 的反馈兵贵神速，新 的 亲 无 。 一 的 来现企业的 形 。3“薄多”是市场 的有 器。要做到这点，必 要强 管理、 低生产及 成本，必 要达到一 的生产规模。也是说 与生产 ， 有做到“质 廉”，在 上能 于不败之地。第 14 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项第三节 市场风险分析一、 项目产品市场风 因 豆制品行业 入 槛 低，快速扩展能 强，目前国内食品市场上， 型名牌企业 占据市场的绝 势，不 本企业因无法紧跟市场发展 调，不能持续做 做强，最终被市场 淘汰食品企业数繁多，豆制食品的“ 格战”此 彼伏，市场 烈。因此，本项目最 的风 是形成的产品增在市场上如何 。二、防范和 低风 策本项目的 策略是，在 产品质的前 下，加 品牌宣传的 度，用 格 势， 攻本地市场， 市场划若 的 区域，每一区域 一个 业绩 、 度、资金雄厚的作 。以 菜场 基 ， 拓超市的市场。项目形成的增用现有的 可以 。第四节 价格分析本项目产品 要向芜湖市场，并积极 拓 省市市场。根据豆制品的市场调”了 ，虑到项目建成投产与市场 的 要，结 本项目产品的成本测算情况，确 本项目种豆制产品的市场均 格。项目产品 格情况详见表2-1。 表2-1 项目产品 格情况表序 产品名称 单位 产品 /单位第 15 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项1 豆currency1 kg 12 豆 食品 kg 23 currency1 kg 15第三章 生产规模和产品方案第一节 生产规模根据前 ，*拟根据市场 ，在芜湖市清 豆制品生产加工项目。 前期的市场调研，与项目建设有 的市场调研、工 fi及设fi型工作 基本 成，项目的建设 具fi一 的 件。生产规模的择 投资、生产成本、市场 及他 。因此，必 按一 的规模进行择。 预测来市场 ，用的 和设fi、企业 以及生产成本、市场 因虑，*拟建设年产5吨豆制品的生产规模是适 的。第二节 产品方案本项目产品 fi确 的基本原 ：1、充虑国 产业 策和行业发展规划的 性2、充虑项目产品的市场适应性，用 进、适用和前瞻性 ， 项目的 能 第 16 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项3、充虑项目建设的可性、工 风 ，积极取有， 风 、充虑项目建设的可行性，综 项目本 的 、管理 、资金综 能 5、充虑项目产品 的 进性，加 新 度， 产品的 6、充虑项目 用的原 的可 性，以及数、品质、来的 性、充虑项目产品的 性，三废物质做到综 理，达 排，满足 和可持续发展的要 、充虑项目 益的 理性， 是地项目的功能性、性全虑。根据上原 ， 产能测算，本项目的产品 fi详见表3-1。表3-1 项目产品 fi表序 产品名称 年产吨 fi 1 豆currency1 2 2 豆 食品 1 currency1 2 5第 17 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项第四章 生产工艺和设备第一节 生产工艺一、盒豆currency1传统的豆currency1制作，多用石膏、卤 作currency1，工 杂、产低、储存期短、人不易 。以葡 糖酸内 currency1生产豆currency1，可 蛋白质 ， 率。 地增加了产，豆currency1 白细、有光 、口 、存 长。具制作 法 如下：1、豆择 饱满 的新鲜 豆，清除杂质和 除 fl质的黄豆。2、 用多于 豆 3 5倍的清 豆， 一 季12 1小 ， 季6 小 ， 季1 16小 ， 不宜 长 短，以 豆 ，内 行， 一 度 宜。3、 浆按豆与 之比 1：3 1：的比 ，均 豆，要、 细，多”浆、 ” 、细度以能 1目 宜。最 用 法 浆，也可用二 浆法。、 是 豆currency1成品质的前 ，如用 心机 ，要 细，段进行。一 每公豆浆制在15 16公。第 18 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项5、浆浆 有 种 。一种是用 currency1，一种是用 “浆。用 currency1浆要快， 要短，一 不超 15。currency1三 ， ”浆fi用。如用 “fi浆，可 制浆阶段的温度，浆 ，但应 意温度不能于1fl， 会发生蛋白质fl性， 产品质。6、点浆点浆是 成品率的 要一 。 豆浆温度 fl左右 进行点浆。 法是： 葡 糖酸内 于 ， 快加入却 的豆浆 ，葡 糖酸内 加 豆浆的3 ，加入 。、盒加入葡 糖酸内脂，可入盒 ，制成盒内 豆currency1， 成型， 可食用 ” 。二、 豆 食品豆 特的生物性物质、 不饱和脂肪酸、食物、生 、 及人必 基酸，加工制品具有清除 由基、延缓衰、“ 性血、增强免疫 、 和“” 功能。一、 豆蛋白 豆蛋白 是以 豆 蛋白 蛋白 制成食用 有 的 。一生产工 豆清皮 取脂 调味和产品。二加工 1、 豆清、皮、 取脂，除 发性的 第 19 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项物，加入35 的 进行 ，形成 状。2、 豆 在15fl，11 下， ，用 机 豆 进行精制， 的蛋白 达到9 以上。在 性 ，蛋白 机 来的在 如同 一样 下来， 绕在可fl速 的 上， 62 ，具有 性和鲜 度。3、 用 currency1在 机内进行 理，呈 状。、 、 豆 蛋白 蛋白 在15 2fl温 ，3 小 ，蛋白 用清 ， 除 、味。取”表 ，成2 3 米 5 米的小 。5、 的小 蛋白 入15 的 1 2小 ，蛋白 味适 ，入 进 心机内 3 5。6、 、调味 蛋白 入 currency1 25 3，当 currency1 、蛋白 成 ，”currency1， 的调 1 ，花 5 ， 2 ， 5 味精5 及适 调成浆，均 在 蛋白 上，再入currency1内加热种调均 入味。、入 产品却 温 ，用“口机“口，在风的 内 。三、currency1currency1是一种蛋白 豆制品，currency1加工，原易 ，工 单，第 20 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项每人每天可加工黄豆原1千克左右。每1千克黄豆可加工currency16-65千克，产 6左右，除 原、 电可 纯1左右，外还有 1左右的可作畜禽 饲的豆 。因此，currency1加工( 殖)也是一个 庭致的 项目。现 生产工 如下：一、工 精原 豆 浆浆上currency1浆挑膜烘成。二、具工 1、精原制作currency1的 要原是黄豆， ”currency1成品的鲜白， 以必 择皮淡黄的 豆，不用皮 豆。 清除劣豆、杂质和砂，原纯 ，置于电 万能 ， 掉豆衣。2、 豆 浆 衣的黄豆人缸 桶内，加人清 ，并除浮在 的杂质。 以豆置器 不 度。 豆 ， 天2，气温在35fl左右， 要用 冲酸 ，捞 置于箩筐 ，并用 覆盖在黄豆上，豆片膨胀 天若气温在fl以下， 可加些热 ， 3-，排 置于缸 桶内，同样加 覆盖，豆片 。 上 法， 约小 左右，可 浆。 浆 加 要均 ， ”来的豆浆细 白 。炎 季，蛋白极易fl质， 在 3-小 内 在 具 的酸败物质冲 ，以防下 浆受。3、浆上currency1豆浆倒入缸 桶内，用热 冲浆， 的比 每第 21 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项1千克黄豆原加5千克的热 ，均 ，fi 一个缸：桶，豆浆倒人浆用的吊 内，不 摇 吊 ，进行第二 浆依此进行第三 ，可豆 。豆浆倒人特制的 铁currency1内。、浆挑膜浆是currency1制作的一个 键 。操作 骤是： 旺火猛攻，当currency1内豆浆 ，炉灶可停止鼓风，并用木炭、 木屑盖在炉火上抑制火焰， 低炉温，同 撇 currency1的白 。 5-6，浆 结成一层薄膜， currency1膜。此 用剪刀 剪成 ，再用竿 currency1 挑 ，currency1膜形成一 状。5、烘成豆currency1 宜烘不宜晒，日晒易发霉。 currency1上竿的currency1膜人烘 ，烘 内设烘架，长5悬于烘 内，持6fl火温。若火温 ，会fl成脚 焦， 。一 烘6-小 。头尾理 ，可用塑薄膜 成小。currency1质地 脆， 易 食品，在 存输 ，必 意防止 、摔同 意防潮，以免产品质， 低 。第二节 主要设备的配置根据本项目产品的 fi和生产规模确 、产品品种及产的 算，并充虑品种翻“的 和适应，结 工 工 要工 设fi的性能的比 ，现本项目的工 设fi及公用工 设 ”以下 置 fi，详见表4-1。表4-1 生产 要设fi明细表 第 22 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项序 设fi名称 单位 单 万 数 万1 真空泵 8 1 82 储豆桶 0.6 5 33 空气 桶 0.8 5 44 豆风机 5 1 55 旋风除尘器 12 1 126 2 1 27 砂轮 20 3 608 电 制器 15 1 159 盒“口机 50 1 5010 机 10 1 1011 生浆池 6 3 1812 浆桶 0.6 5 313 泵 14 1 1414 暖冲桶 0.6 5 315 却机 16 1 16 223第 23 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项第五章 原辅材料及燃料动力第一节 原辅材料一、 要原fl 本项目产品生产 要原 豆、黄豆、食品加currency1。二、 要原fl 耗及年用项目产品 原 的 耗情况及年用算详见表5-1。表5-1 原单耗及年用算表序 品名 单位 年用(吨) 市场 格/T1 豆 /T 6 552 黄豆 /T 12 53 食品加currency1 /T 2 1三、 要原fl 供应来 本项目原fl 拟全 在 龙江购，市场上供应很 ，目前供应 ，质 ，来 可。第二节 燃料动力本项目生产 、电 耗情况算见表5-2。表5-2 、电 耗算表序名称 单位 年耗 市场单 1 万吨 30 1.50/吨2 电 万千瓦 20 0.50/度第 24 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项3 吨 3000 400/吨第六章 工程建设方案第一节 建设地点区位条件一、建设地点的地理位置芜湖位于东11度5度3和纬3度3-31度31之 ，地 长江之畔， 捷， 古以来 是 贾云的 贸散地。位于安徽省东南 ，在长江三角洲区域内，是长江 岸一座 要的港口城市，是安徽省“ 发皖江，呼应浦东”的 点和破口市场向华东，背华 腹地。项目建设地点位于芜湖市清 ， 美、 阔，花繁树茂，地率 以上， 年 气质持在 1 级，地表 质达到国 1 级 。二、项目 在地的地形、地fi、地质芜湖市清 地外长江 下游原，均海拔9米。地势坦荡， 伏小。区内地势 趋势南低。 发区区域在地质 fl上位于扬子 地级 地 fl下扬子坳级 地 fl，苏、浙、皖 褶 级 地 fl，基岩埋 很浅，是最佳的桩基 持层。 的小马鞍山一带 洪积基岩地基区， 要持 层 洪第 25 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项积亚，地下 位一5米以下。南 山 侵入岩 要 长玢岩、鱼闪和岩、花 岩并伴生生赤铁矿” ，地基耐 ，工 地质 。地下 砼无侵蚀性。三、气候、气 件地 件 ，无山洪危害， 芜湖市气 区来看， 于长江下游区，特点是：温和湿润、季风明显。年均气温 16fl一月份均气温 29fl极端最低气温 -131fl七月份均气温 2fl极端最气温 395fl气温于35fl均 6天(最多 1天)气温低于-5fl年均不足 15天历年最洪 位： 196米历史最低枯 位： 21米年均 雨 12 地区地震烈度6度。四、 输芜湖作 华东地区的 陆 枢纽，有三 速公、五 铁在此 汇，又拥有长江溯江上的最一个深 港， 十 捷。公：芜湖 、徐州，芜湖 南、上海，芜湖 杭州三 第 26 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项速公 汇于 发区 近。正在建设 江快速连结 南 、 的速公。 和货 速公 ，可以达全国 型城市。铁：芜宁、芜铜、淮南、宣杭和皖赣五 铁在芜湖 汇， 铁 ， 货输可达全国地， 、 格低廉，输 期短。芜湖长江 的 ，上 、徐州接九 和陇海南下 杭州、 、 州， 长江南 一。芜湖东编 日 编 皮。 发区 火 编 公 。港口：芜湖港是长江溯江上的最一个深 港，有 头位座，年综 能 23万吨。现 了 香港、日东和东南亚的国 ，并 办了多个国 和地区的 业 。空：芜湖 空 要依托南 口国机场、 机场和上海浦东、 国机场， 发区 南、 机场 均约1小 1 ， 上海 空港也 有个小 。目前芜湖 机场 了 、 山、 州的 。五、建地区现状芜湖 于皖江 发带的龙头地位，也是长江带 东西的 要一 ，是 国 地区向外输”的 ，古有四 米市之一的称 ， 古是皖南皖的 要 贸与之。芜湖地区 陆空 ，是进入华东与江西的 品散地。本地区拥有发达的 工、建 和 制fl业，以及有金 加工、fl 、fl 、 工、金 矿 ，制fl业发达， 业人 充足，满足 型项目上马的人 。第 27 页湖豆制品加工基地建 目芜 设项第二节 土地征用及政策符合性分析一地用 的法 法规地是国 要的 资 ，项目占用地应 国 地用 规划要 ，格 行国 有 地管理的法 法规，正确 理项目建设用地与约用地的 ，做到依法、 、 理用地。地用规划的 要 法 、法规如下：1、 华人和国地管理法有 十六 ， 第三第十七 规 ：“级人 应当依据国和 会发展规划，国 和资 的要 ，地供能 以及项建设地的 ， 编制地用 规划” 第四 第三十六 规 “农业建设必 约用地，可以用 地的，不 占用地可以用劣地的，不 占用 地”第五 第四十三 规 “任何单位和个人进行建设， 要用地的，必 依法 用国有地”。2、国 发 的 华人和国地管理法 (1998年12月24日国 第26 )第五 第二十一 规 “具建设项目要用地的，建设单位应当根据建设项目的 设一 ，办理建设用地 批手续”。3、安徽省建设项目用地预 管理办法第三 规 的地用年度