温泉度假山庄前期定位.doc

温泉度假山庄紧凑的生活让很多人背负着巨大压力，疲劳、精神紧张、身体状况每况愈下成了现在人们疾病产生的根源。想彻底放松光靠吃喝睡觉的方式肯定是不行的，不但对健康不利并且也不能真正达到彻底放松消除精神疲劳的作用，而所谓的旅游这种赶鸭子一样的休闲方式会消耗大量时间换得一身疲惫，也已经不再是大多数人选择的消闲方式更谈不上养生一说了。在这样的背景下，让拥有湖光山色之景的温泉业具备了坚实的发展基础，在这样的潮流下，如何打造满足目标客户的温泉度假地成为温泉度假的核心，同时发展出自己的温泉文化来巩固在温泉度假业内的独树性，牢牢占据业内的一席之地便是本文的目的。优劣势对比：温泉度假地位置简介特色优势劣势安阳洹水湾温泉安阳市安林高速出口，临京广铁路，107国道是国家四A级景区酒店、温泉、餐饮、会议中心、景观公园、博物馆、海洋馆、康体娱乐、别墅区。拥有大片花果木林，内部苏州园林式建筑风格，容纳千人的园林温泉区花果林植被覆盖，环境佳温泉与苏州园林相结合，增加文化艺术氛围，园林环绕优美典雅，选择苏州园林风格即要贯穿始终，保持统一路线开封东京温泉假日酒店开封市西区大梁路与夷山大道交汇的黄金地段，是开封市的标志性建筑是一座以高级会展，歌舞剧及大中型会议为主，数百间标准客房及数十间风格迥异的豪华套房，高雅华贵的欧式歌剧院，充满南国风情、温馨浪漫的超大海滨浴场；儿童水上乐园以及各种功能的健身、娱乐场所定位高档，歌剧满足高端人士的艺术需求，大中型会议室满足商务人群休闲办公需求。定位高档却不够充分和完整，文化艺术氛围不强，高档配套设施少河南开封煌极温泉开封汴京大道89号有冲浪浴，药浴，冰浴，人参浴，芬兰浴，土耳其浴，设有影视休息厅，小吃广场，乒乓球，沙狐球，健身，美容美发，洁牙各式保健按摩影视休息，美容美发生活配套设施。地处位置不好，定位大众化，虽有生活配套设施却太少。温泉度假山庄山庄位于xx市人民路与和谐大道交叉处。温泉井深1800米，水温60度。设有豪华贵宾间、标准间。餐饮部有大、中、小豪华餐厅，还有功能齐全的婚宴大厅，同时接纳1000人就餐。设有各类会议厅，超市和商务厅缺少设计风格缺少品味，没有文化艺术氛围，温泉中各种植被被胡乱拼凑。与其他温泉山庄相比，我们的山庄在设计风格上缺少品味，缺少以温泉为命题的文化氛围。一、 资源- 泉水富含50多种矿物质元素微量元素，具有防癌抗癌功效。- 拥有豪华住宿、大中小豪华餐厅。- 拥有可容纳1000人豪华宴会厅，可举办喜宴婚宴。- 拥有各地名厨，菜品种类符合全国各地人士口味，并且健康养生。二、 定位艺术风格定位、 围绕温泉“雅”来定位山庄，装修注重典雅风，温泉中的植物全使用热带植物，若没有也可以使用仿真的。避免各种植物拼凑失去雨林特点，显得不伦不类。目标客户定位现在人生活压力大，精神紧张，身体缺乏元气易疲劳，常泡矿物质温泉可以有效解除以上症状。配合养生健康饮食和舒适的睡眠可起到补充恢复的作用，结合温泉资源建设的趣味性游乐场所能够大幅度缓解工作生活上的压力。如果您是每日奔忙于生意和客户之间的企业老板，如果您是每日在上司与电脑显示屏之间穿梭的白领，如果您是一个因工作长年与家人见少离多的丈夫、父亲、母亲、妻子，如果您最近刚刚战胜病魔正处在恢复期。那么这里是您放松、休闲、减压、疗养、找回家庭温馨幸福的港湾。根据目前我山庄所拥有的资源，将在度假休闲、疗养、婚宴喜宴作为主要宣传方面。 价格定位 走中高路线，坚持优质，注重综合消费价格策略。 产品定位 公共温泉：比如“温泉林地”，滑梯温泉池及健身房桑拿等，以泉水质量，面积，特色方面高端定位。全年保障正常经营并根据季节推出相对应温泉套餐，适应各类顾客需求。 温泉SPA：以温泉推拿为卖点，推出与以往常规不同的推拿按摩方式，中档中式按摩。 温泉酒店：开发酒店自己的健康养生菜式为主，树立在顾客心中的独立感，制作与温泉相关的养生饮品，提供给泡温泉的顾客，泡温泉喝我们的自制饮品。食品消费中偏低，让多数顾客都能品尝到。 宴会厅/会议室：宴会厅可以包办各类大型宴席，场地大气派，最适合各类人数众多的酒会、婚宴。会议室提供给休闲办公的商务人士，可进行休闲办公，团队培训和拓展训练使用。 豪华客房：豪华行政间，套房，高级套房，舒适标准间等套房共计38间，配有宽带网络、卫星电视、国际直拨电话、迷你吧等设施，体验管家式服务。 文娱中心：拥有乒乓球、台球、棋牌、茶座、书吧、网吧等文化娱乐休闲设施。三、 目前问题扩展开发：正宗温泉养生资源，温泉与自然结合的“温泉林地”。 地处位置好，交通便利。改进调整：装修风格单一缺少文化氛围，土气。 生活配套设施缺位，打造拥有超市、取款机等。综合：根据缺少项目做改动完善，优势方面整合开发，在这些基础上发展出新的项目设施。概括重点：