某某医药工业标准厂房建设项目可行性研究报告

-目 录第一章 总 论 .4 1.1 项目名称 .4 1.2 可行性研究报告编制单位及法定代表人 .4 1.3 可行性研究报告编制依据 .4 1.4 报告编制内容 .5 1.5 项目实施单位情况介绍 .5 1.6 项目建设地址及建设条件 .6 1.7 建设规模和主要建设内容 .6 1.8 投资估算与资金筹措 .7 1.9 项目经济评价 .7 1.10 研究结论 .7 第二章 项目建设的背景及必要性 .9 2.1 项目建设的背景 .9 2.2 项目建设的必要性 .13 第三章 需求分析及建设规模 .16 3.1 需求分析 .16 3.2 建设规模 .17 第四章 项目建设地址和建设条件 .19 4.1 建设地址 .19 4.2 建设条件 .19 第五章 项目建设方案 .22 5.1 工程方案选择的基本要求 .22 5.2 工程建设内容 .22 5.3 总图运输 .23 5.4 土建工程 .24 5.5 公用及配套设施 .26 第六章 环境保护 .31 -6.1 设计依据 .31 6.2 项目建设地址的周边环境 .31 6.3 项目对周边环境的影响 .32 6.4 环保措施 .32 第七章 节约资源 .34 7.1 节地 .34 7.2 节水 .34 7.3 节材 .35 7.4 节电措施 .35 7.5 建筑节能 .36 第八章 组织机构及人力资源配置 .37 8.1 组织机构 .37 8.2 人力资源配置 .37 第九章 劳动安全卫生与消防 .39 9.1 劳动安全 .39 9.2 劳动卫生 .40 9.3 消防 .41 第十章 实施进度安排 .44 10.1 实施计划 .44 10.2 项目招投标 .44 10.3 项目建设工期安排和施工进度 .45 第十一章 投资估算与资金筹措 .46 11.1 投资估算 .46 11.2 资金筹措 .48 11.3 资金使用计划 .48 第十二章 经济评价 .50 12.1 经济效益分析依据和范围 .50 12.2 财务分析 .50 第十三章 风险分析 .54 -13.1 市 .54 13.2 人 和 .54 13.3 .55 13.4 资金 .55 附表：价附表经济评附 ：图一、 目 域位置项 图二、 目 平面布置示意项 总 图附件：企 法人 照 印件 -第一章 总 论1.1 目名项 称某某 生物 工 准 房 目 标 项1.2可行性 究 告 制 位及法定代表人研 报 编 单可行性 究 告 制 位：某某某某省工程咨 中心研 报 编 单 工程咨 格等 ：甲 资 工程咨 格 机 ： 家 展和改革委 资 工程咨 格 ：工咨甲 资 编 1030132004法定代表人： 注 咨 工程 （投 ） 高 资 经济 上 主管 位：某某某某省 展和改革委 单 1.3可行性 究 告 制依据研 报 编1、原 家 委 、建 部 布 施的建 目 价方 计划 设 实 设项 经济评法 （与 1993年第二版）；2、原 家 展 委 布 行的投 目可行性 究指南 计划 资项 研（2002年 用版）； 3、 土 （ 资 2004）232 土 源部 于 布和 施工 资 实 项目建 用地控制指 （ 行）的通知；设 标 4、 工 房 范 设计规 ；5、某某高科建 有限 任公司提供的有 料；设 资6、 目 收集的有 料。项 研 资-1.4 告 制 容报 编 内本 告 制报 编 的主 容包括 目建 的意 和必要性、市 需求、内 项 设 目建 地址和建 件、 目建 方案、 境保 、 源、项 设 设条 项 设 环 节资 组机 置及人力 源配置、 安全 生 消防、 施 度安排、织 构设 资 劳动 卫 与 实 进投 估算 金 措、 效益 等。资 与资 筹 经济1.5 目 施 位 项 实 单 况 绍本 目 施 位 某某高科建 有限 任公司 企 本项 实 单 设 ：况 绍名 ：某某高科建 有限 任公司称 设 ：某某市 某某 法定代表人： 注 本： 资 企 ：有限 任公司 currency1 目：土地 、房 、 施配 建 、高 经 项 “设 设 、建 、物 、 、 目投 、咨 资 项 资 务。注 ： ： 机 ：某某市工 行管fi 某某高科建 有限 任公司 某某 企设 fl。有currency1 金“ 。 资 运 资 一家 的 代企 某某高科建 有限 任公司 设 有 “fi的 fl、科 的管制度。 年的进 经 与” 一、高效、 、 的高” 有高经 结 、-中 的工程 、建 、 等高 工人 公司 称 计 总人 的 80% 可 人 。 济济2005年企 收 6000 2006年 收 第一 、二 度 收 4000 全年可计 1 。 资规2005年4000 。目fi某某高科建 有限 任公司 设 某某市 的土地 、房 、 施配 建 、高 “设 设 的企 。 1.6 目建 地址及建 件项 设 设条本 目建 地址位于某某 域 南 某某 高 项 设 规划 ,某某 某某 建 的某某 工 准 房 规划 规划 设 电 标 。目地面项 ”180 。 地地 平 建 施 需 。 设 址某某 5公 某某某某 、 位于高 内 建有内 2 用 物 方 某某安某某 机条 运输 9公 。地位置 通 。 某某 域 某某市 市 的工 市 排 规划 总 规划 管 、 供 管 、市 、 力通 等 施 本 电 设的 配 施 建 。规划 “ 设 设1.7建 和主要建 容设规 设内据市 和 目的 要求 目 金力和建 况 项 项 资 设 地等 ”。某某 生物 工 准 房 目 地 标 项 180 建 总面”72000 平方 容 ” 0.63 土 资 2004232 工 目建 用地控制指 （ 行） 制 项 设 标 0.6的指 ；投 度标 资-55 /( 包 目建 注企 的 等 定 的投项 设 资资)。建 的主要 容包括： 准 房建 面设 内 标 ”46000平方 ； 房 及附 生 用房建 面fl ”20000平方 ； 附 用房建 面 fl ”6000平方 。1.8投 估算 金 措资 与资 筹估算 本 目 投经 项 总 资9982 中：工程 用 6580 用 2890 用 500 金 动资 12 。本目 金 源全部 建 位 。项 资 设单 筹1.9 目 价项 经济评本 目 行 表 目有一定的 力 目经对 项 进 财务 项 项全部投 资 18.40% 投 资 21.40% 全部投 部收益资财务内（FIRR） fi、 17.81%、12.57% 高于本 目 定的项 设12%的 准 。 可 部收益 内 12% 的 财务 （FNPV）3758 目投 收项 资 7.23年( 建 设 2年)。据上 表本 目 上 可行的。项 财务1.10 究研 结论本 目的 施 某某某某省 一 ” 要 加快项 实 实 规划 升 ” 家力 展生物 等高 的 结构 ；一步促 某某 和某某 集群 展以及土地 源集 进 进 经济 资 的需要。 究 本 目承担 位有一定的 力和经研 项 单 实 经济 -目的 施 足市 需 企 身 展 略 建 依据 项 实 设充 外部建 件 本 。此 本 目的建 必要和可行的设条 项 设 。-第二章 目建 的背景及必要性项 设2.1 目建 的背景项 设2.1.1某某 况某某 某某某某省府 1992年批准 的省 高设 。高 （以 工 和 工 电 主） 另 某某 郊 有工工 行 域面 设 总 ”45.75平方公。中土地面”28.5平方公 河 及 域面 ”17.25平方公 和居民用地 14.6平方公 。 几年的 展 一 经 施 机 健全 投 境 松 有 于高 “设 务 构 资环 展的投 土。资 某某 中高 的核心 有着 的承 某某的 位 。另外依托某某丰富的 源、旅游、科 资、 等 使高 有着巨的 潜力和广 的 展fi景研 。有企 内 300 家 中高 企 39家 涉外企 20 家。初步 以彩虹集 、 石公司、步 制 等公司 的 电信息、源工、生物制 、 材料等柱 , 某某某某省要的 工 地和 、 材料、源工 地。电 2.1.2“ 一 ” 力 展生物 等高 1、 家的 一 ” 要指出 加快 展高 规划 按照 集聚、 展和 的要求 加快促 高 规 进 加工装配 主向 主 制 延伸 推 主 果 研 进 -引 一批有核心 力的 、一批集聚效 突出的导 竞争 导 应 地、一批跨 高 企 和一批有 主知 的知名品牌。 识权力 展培育生物 我 特有的生物 源 和 挥 资 面向健康、 、 保、源和材料等 域的需求 环 领 展生物 、生物 、生物源、生物制 。 施生物 工 实 项程 努力 生物 和要 品 制的 突破。 家高实 键 研 工程七 名 中 生物 就位列中 生物 项 录 要求 建 一批疾病防治疫苗和 工程 物 示范工项 设 程 代中 系 提高 制力。 2、某某 的 一 ” 要指出 高 要 规划 紧紧抓一 ” 展的主要机遇 充 用本地工 好 各 “ currency1人 ；以及 源、 位、 通、人文 著等 件 加 济济 资 条 保健、 信息等 电 准 房标 建 力度 建 展平台。把设 构 各 性 准 房建 高 展的 平台和突破口 currency1 标 设 经济 载一 ” 要着力建 好 家 示器件、台 工 、 和生 设 资 态光 示范 。观 方面 充 某某 系 、人力 源 挥 资丰富、 雄厚、知名度 高的 一步做做步 制 “ 进 、摩美得制 、康惠制 、思 制 、 制 、 武臣 堂、 壮 爱 冯 杜雨 院、 院等 中 制 、神奇 保健的同 特 杨仨 传统 疗 要加名 中 材 、生物制 制、神奇 品和神奇治 贵 剂研 疗 、中 和保健 、 器械制 等。 疗 务 一 ” 要着力建好四 和六中心。四 主要指： 1、制 加工 主要集中 制 企 和 -器械制 等生 性企 ； 2、科 主要吸引 事 究方面 研的 者 家到 事 究 制 和 科 果 与 内 研 与研 转 疗 ；3、 主要 展中 神奇 、中 保健等； 务 疗 4、 育培教 训主要 面向 中 市 依托某某 地丰富的中 疗 当 育 源 力 展中 相 人 育和培 活 。通 四教 资 currency1 教 训 动 的建 展 逐步把某某 建 某某某某的 制 设与 设 中心、 中心、 科 中心、神奇 中心、 疗 务 育培 中心和全 性的 品 材 展 易中心。 一 ” 教 训 高 各 企 将 驻 currency1 50 户 GDP40 。2.1.3促 集群 展 进 规划 1、 家 推 主 ”极 进 家的 一 ” 要指出 据 源 境承 力、 规划 资 环 载有 密度和 展潜力 我 人口 布、 布、 统筹 经济土 用和 格 按照主 定位 域策和 效 绩价 范空 秩序 的空 。 源评 规 结构 资境承 力 、 和人口集聚 件 好的 域。要充 环 载 经济 条 实 “设施 改投 境 促 集群 展 加快工资 环 进 壮 经济规和 承 域的 移 承限制 域和 转 禁 域的人口 移 逐步 撑全 展和人口集聚的 转 经济 要 。载加孵 地建 展高 。 制 、 设 紧紧围绕 、管 、式 和 系”建 务 这 设不 中心孵 和孵 平。 家各 金的断 务 争 currency1资突破孵器 展中的 金 制 。高 准、高 建 工 资 瓶颈 标 设 -准 房 文品 、 市 性、人文 神等fl 于 准 房建标 将 标 中。 各 孵 地的 孵 地和生 境的建设 径 态环中要按照 用性、 性、“fi性的 准 行孵 地的建 使设 实 标 进 设孵 地 高 展的 。真 摇篮2、某某 建 工 准 房 规划 设 标 某某 建 的工 准 房 管委 建 规划 设 标 认真总结 年 的 的 上 吸引和 的 某某 经验教训 “ 鉴 进 经验与的 相 提出的 展 略 展的需要 可有机 实 结 与 结的 物。目fi 据某某 的 建 工 准 房的 件 实 规划 设 标 条 ： 1、高 年的 展 以 信息、源工、 电 保健等 主的 集群。 2、某某 原 域 示的 力。 规划 毕 经济 动3、某某 家 上 中高 的要 陇 一部 某某 的 展 家某某部 的需要。 4、某某 的 展 某某 一 ” 略和 （ ） 经济 杨 一 ” 略的需要。 经济 5、 建 工 准 房 目 某某 一 建 规划 设 标 项 统 规划 群 引 企 的集 展的需要。 导 6、建 工 准 房和配 的 施 的 展 本设 标 “设 和 企 的 本的需要。 运 7、 建 工 准 房 目 程中 的 惠策和规划 设 标 项 引 力度的加 吸引 的企 展。资 -2.2 目建 的必要性项 设2.2.1 一 ” 家力 展生物 等高 的应 需要一 ” 展上 家 展高 坚 的策和投 方向 面向市 突出特 资 挥 扬和 展高 和 品 ： （1） 特 ：包括心 管疾病、 病、 、 性 、 currency1 脏 恶 肿年病、 病、 病、 病等治 和 等。肾脏 湿 肤 疗 （2）中 ：包括中 源特 名 材 、中 有效 currency1 资 贵 单、 方 物有效 及 方、 方 究、 和中 制份 份 组 验 研 、制 等。剂 （3） 工程 ：包括 人 集 、 ”、人currency1 组 细 扰生 ”、 工程疫苗、快 currency1用生物和 “物 诊断 剂 动 细 培 、提 生物 品、 “物 培快、 育 、 规 养 动 组 生 及 品、 用 “物 工程 品等。 动 细 家力 展 特生物 等高 品的 策 应 促 特生物 等高 展 通 施本 目 某某进 实 项 紧本地工 好 各 人 ；以及 源、 位、紧抓 “ currency1 济济 资 通、人文 著等 件 加 建 力度 建 展 条 设 构 平台 生物 企 的 展、科 果的孵及 生 力 转 实 提供fi好的 件和 的 一 ” 家力 展生条 务 应 物 等高 的需要。 2.2.2 促 某某 集群 展 的需要进 规划 -某某 于 1992年 fl 到 fl 到经历 fl到快的 的 展 程 初 。主要表 以 几方面难 历 规 ：1、 置 本 逐步 高效快的 系。 设 务2、 有 惠 策和管 逐步 。特 务 实 年市委市府 于力 展某某 的 定 决原有 域的 上 “ 规划 5.458平方公 高 一 ”的 展定fi好的 。 “3、高 、 、 、通信、 力、 施 配 电 设 供 充足 源价格 ” 投 境 改。应 资 资环 4、 企 各 指 逐年提高。 经济 标 2003年 工 210 实 60 。高 原 定 域的 全面 划 企 内 2002年 实 170 2003年 收 实 210 。5、 企 currency1 家 定高 企 内认 39 科 企户 83 列 家、省 目户 计划项 63 。 6、高 四科 群 一 以彩虹集 、 集 转 的 信息 群；二 以步 制 集 康惠制 摩美 制 电 等 的 保健品 群；currency1 以金集 、某某某某 材料 公司 代表的 材料 群；四 以 石 公电 总 总司 的 群。 某某 通 几年的 展 一定的 一 虽 规 轮展的力和 件 着一制 ” 主要 以 几 条 方面。一 展 程中 fl于 限制 布上 规 导 规划以 布上相 不 相 集中的集群 难 响 对 响-展 程中的 、集 、 效益 有得到 规 规 没的 。二 布和 布的 施建 的 挥 规划 错 “设 设 展 本 。currency1 土地 用上 照 不同 顾 的需求 以 地企 建 主 土地 以 效用。四 划 难 挥 规划和 金 高 有 企 提供 的 准 房和企 资 扰 没 标 务施 企 建 加 目 施 制 高 展设 设 项 实 。革以上 某某 据 家有 促 集群 展 进 的要求 的规划 规划 5.45平方公 域 一 按 内 统 规划配 群 充 用土地 加快 目 施。 中逐步 项 实 规划 建 工 准 房 把此 目做 一 ” 施的 目。另设 标 项 实 项外 用土地 集 生 的需要 某某 制定 实节 应 有 配 的相 措施 于地 应 对 20 以 投 金 资 额 3000 以 的中 企 建 目 原 上不批准 引 企 设项 则 导这currency1 进准 房 展。标 通 施本 目 可促 某某 集群 展 域实 项 进 领加快培育 、 有序的 集群 促 向 补 协 进 集聚 促 生 要”有机 布 、 、进 结 决 规 联度 、 配 、 效益 等 。协 问题-第currency1章 需求 及建 设规3.1需求 3.1.1 某某 展 促 施本 目fi景 好 劲 进实 项据某某市公 信息 （众 /） ：报2005年11 制 、 品工 和装 制 高 。份 中 制 15.1 同 32.8% 工规 5.8%。着 的快 一批 的 生 企 相 随 全市 生 企 fl上年的 35家加到37家 一批 的 生 企 相 工建 。投 设 资1000 的某某某某金 制 有限公司 5 份建 设 12 建 通 家份 G P 。某某安病制 有限认 公司3 建 投份筹 总 资1100 建 2000平方 的制剂 某某安 制 有限公司的 。某某某某景丰 有限 对 胜 公司、某某某某健 制 有限公司等通 有 部 涛 门 项按G P 范加 建 。规 设企 不 的同 牌企 度 力 不 改革 断 壮 断 出 步 。某某市 企 步 集 公司加 本资 组迈 资上市公司 南 河光 有限公司控 ；收 运 对 红 份 购制 有限公司； 中制 ； 地 买断汉 13.33公行 院顷进 4工程建 。 建 设 内 3 中 材 范生 地 规 生 地、某某南略 生 地、 生 黄 黄 地。全年 收“ 10 “ 总资 30 。某某某某健-民制 有限公司 某某市第二制 的 投 对 组 资1000 改 建 中 材fi 建 企 突破 。 某某设 处 规 将 安 制 有限公司 制 的 投 行辉 对 县 组 资进 G P改 和中 材 范的 “。 美 制 有限公司 某某某某 规 欧 亚 实 对 制 的控 投 资500 行进 G P改 于年通G P。认 某某市的 展 出 展fi景广 劲 吸引 的 高 企 投 。此 施本 进驻 资兴 实目fi景好。项3.1.2 生 的 生就 供不 求 出 fi景广 卫 毕 应 市 件 某 方向的 生的一性就 平 经济条 毕 不 力市 的供求 系 的要 据 仅 劳动 状况 展fi景 的 本信 。 状况 据 家人事部fi 布的 2005年高 生就 收及毕 2006年需求 况查 2006 高 生 需求 届 毕 况2005年相不 得 注的一 著特 生 生总 变 卫 毕 需求 快 fi 名 需求 进 31756名 年需求与 17227名相 有 度高 84.34% 。计2006年 部 这生的就 相 好。 毕 况 对此 高 生就 收 好 另一 面 currency1 毕 况 侧出 展fi景广 。 3.2建 设规据市 和 目的 要求 目 金力和建 况 项 项 资 设 地等 ”。某某 生物 工 准 房标 目的建 地项 设规 180建 面 总 ”72000 平方 容 ” 0.63 土 资 2004232工 目建 用地控制指 （ 行） 制 项 设 标 0.6的指 ；投标度资 55 /( 包 目建 企 的 等 定项 设 资的投 资)。建 的主要 容包括：建 准 房建 面设 内 设标 ”46000平方 ； 房及附 生活用房建 面 fl ”20000平方 ； 附 用房建 fl面”6000平方 。-主要建 容包括生 房、 生 用房、原、 品 、 设内 辅 综、 堂、 堂、公用及 工程、 外工程等。务楼 辅-第四章 目建 地址和建 件项 设 设条4.1建 地址设本 目建 地址位于某某 域 南 某某 高 项 设 规划 ,某某 某某 建 的某某 工 规划 规划 设 电 准 房标 （目fi ）。 目地面 项 ”180 平面 呈梯 中 某某 460 南 300 和220 。 地 地 平 地面 内 建 施 需 。 设 4.2建 件设条4.2.1 境 件环 条1、地 地貌及工程地 、 文 件 条某某市位于 中平原中部 河以 地 中 盆地的 河 处 构地 地 上部地 生代第四 相沉 。地 高 南 堑 fl 陆 ” 呈 梯 向 河。 向南依 土台原 河currency1、二、一阶 状倾 黄 阶地和 河漫 的 地貌 域 即部 土台原 和 两 单 黄 南部 河平原 。 本 目 建地位于 河一 地 全 世 代冲 物 以项 阶 击沙 石、卵石 主 拔砾 380 400 堆 地 全 世 上部 ”阶沙 粘土 部 砂 或砂卵石 。地 平 某某略高于 南。本地 地震烈度 7度。本地 于 中冲、洪 平原 有松 岩孔隙 主的河谷盆 fl ” 地 文地 特 主要 河的 主要依靠 动态 响 补 渗和河 渗漏 河 布 面 广 量丰 条 状 ”-富。 河平原 富 潜 向 南 地 埋 20 30currency1度 17 50 井 量单 50 80t/h。2、 候、 某某 性 候 秋 和 夏 冬寒四 。主fl温 陆 两 温 要 件 ： 条（1） 温年平 温 13.1 年 高 极 温 42.1 年 极 温 19.7 七 平 温 26.8 一 平 温 1.5 （2） 向 全年主 向 导 N (19%)主 向 导 N (9%)静 频 22% 18 / （3） 雨量 545 （4）地 温 土度 冻 30c （5）空 度 湿年平 相 度 对湿 61%（6）照 23128 （7）全年霜 180 220 4.2.2 外部配 件条1、 通-本 目建 地址位于某某 域 高 某某 项 设 规划 5公某某某某 、 位于高 建有 内 内 2 用条 物 方 。高 某某安某某 机 运输 9公 。 南 某某 高 某某 和香柏 地位置 通方 。2、他配 件条本 目地 某某 域 高 某某市 市 的项 处 规划 总 规划工 市 排 管 、 供 管 、市 、 力通 等 电 施 本 某某 民 社 展 一 ” 建 建设 经济与 规划 设 设高 、 110 V 、某某郊供 公司高 建 高变电 设 和 圾 高 市 施管 、 污 处 垃 处 设 与维市 管、 市 境 生管等 性 机 高 绿 与 环 卫 务 构 内 2直通市 的公 。 的 配 施 建 可 足条 规划 “ 设 设 目的建 及生 需求。项 设 -第 章 目建 方案项 设5.1工程方案 的 本要求选择1、 行 G P 房 准； 标2、 准 房及附 生 施 足生 工 要求；标 fl 设 艺3、 定的建 址；应选 设 4、 工程建 准、 范要求；设标 规5、 。经济5.2工程建 容设内本 目 某某 域用建 用地项 规划 设 180 用于建 本 设目 需的 准生 房、 房及 配 施 建 容 项 标 辅 设 设内 见表。表5-1 目主要建 容表项 设内序 currency1 名项 称 建 面 （” 2）1 准生 房标 A 房 24000B 房 22000计 460002 房 及 生辅 用房生 用房辅 5000原料 7000品 8000计 200003 附 施用房fl设 综 务楼 2000 堂 500 1500堂( 浴 ) 1500房、 房等他附门 泵 fl施设500计 60004 外工程 、 、管绿 - 计 720005.3 总图运输1、平面布置 平面布置原总 则平面布置遵循 家有 工 企 原 外 总 设计 则 还应有 于 境 免 叉 等要求。环 污 按行、生活、 和生活等 布。 辅 划 生 房 布置 境 人 叉 的位 应 内环 清 扰置 品工 特和防生 的 叉 布 应 艺 污 恰 。当危 品 于 安全位置 有防 、 、消防措施。 应设 冻 温麻醉 品和 毒 品 用 有防 措施。 剧 应设 仓 盗 物房的 置 家 管 物管 法有动 设 应 实验动 定 有 用的排 和空 施。 规 污 设 主要 人 的原 。 房周 应 与 则 围面 用 性好 少的材料。 应选 工 房周 宜 置 消防 （可 用 通 围 设 环 ） 有 可 房的 置消防 。难 两 边设 工 房周 。可 “草坪或 “ 围应绿 辅 对 、菌 度不 生有害 的 木 不宜 花。 响 工 房周 不宜 置排 。 围 设 平面布置总据 目生物 准工 房 要求和 地 照项 currency1标 状 家工 目建 用地控制指 （ 行）和 工 房 项 设 标 设-范 本着 用土地 源的原 本 目 地计规 资 则 项 180 地 平面 呈梯 中 某某 460 南 300 和220。 面的某某 和 面的 上各 设两 门 规划 设一 。 平面 南面和某某面 生 布置生门 两 房、 房及 生 用房等 面 公、生活 施 布置 辅 设 、 堂、 堂等。综 务楼 泥混凝土 面 主 内 9 6 布置 以 足 通物 及消防要求。 周 空地布置状 运输 内 边地 以美 境。 各建 物部 currency1用南朝向布置 绿 环 内以 通 currency1光。 2、主要 指经济 标表5-2 目主要 指 表项 经济 标序 名称 面” 注 1 地面” 1802 建 面总 ” 72000 23 建 系 38%4 、广 地系 27%5 容 ” 0.636 绿 35%5.4土建工程1、 地 况建 地 河一 地 地 地 平 建 施设 fl 阶 内 设 。域 地表 耕土 依 沙 黏土、粗粒 沙土 有沙卵石 内 径 。地 埋20 30 地震烈度7度。2、主要建 物 特构 结构房 -建 面总 ”46000 2 A 总建 面”24000 2 布置5 每 柱9 9 ；B 总建 面”22000 2 布置4 每 柱 8 8 ；二 筋混凝土框架 筋混凝土 结构 “ 高 5.4 和4.5 空心 外 刷 面 面及 地面按不同生 的 内 楼 等 行 金窗。 进 处 生 用房辅 建 面”5000 2 布置5 每 建 面 ”1000 2 currency1用单彩板 ： 结构 42 24 。跨度12 2 柱 6 屋架 眩6 筋混凝土 普通 泥地面 金 窗。 “ 门原料 建 面”7000 2 设4 原料 每 建 面 ”1750 2 currency1用单 彩板 ： 结构 48 36 跨度12 3 柱 6 屋架眩6 筋混凝土 混凝土地面。 “ 内 品 建 面”8000 2 设5 品 每 建 面 ”1600 2 高 6 和8.5 currency1用 彩板 ：单 结构 54 30 跨度15 2 柱 6 筋混凝土 混凝土地面 “ 内 8.5 高 房 设1 行 。 综 务楼建 面”2000 2 主要 置： 物 管 公用房、设 驻企 外 用房等 currency1 混 筋混凝土 外 瓷 联 结构 条 “ 刷涂料 地面 普通地 金窗。内 楼 堂 -建 面”500 2 主要 置： 企 工 用房、文活设 驻 用房、 用房等 二 框架 筋混凝土 柱 外动 结构 面中等面 面 面涂料粉刷 地面 中等地 安装塑 内 楼 窗。门 建 面”1500 2 泥地面。 单 结构堂（ 浴 ）建 面”1500 2 堂 二 框架 筋混凝土 柱 结构 外 面 面 面涂料粉刷 地面 普通地 安装塑 窗 内 楼 门 ；浴 一 框架 防滑地面。 结构房、 房及他附 施门 泵 fl设建 面”500 2 混 包括 房、 房、 外 、单 结构 门 泵 配 等 房外 刷涂料 刷乳 漆涂料 混凝土地面 电 门 内 内塑 窗； 房、配 泥地面； 外 外 瓷 刷涂 门 泵 电 内 料 防滑地面。5.5 公用及配 施设1、 、排 工程 本 目用 主要 工生活用 和生 用 量项 400 /。源 某某市 市供 管 。排 currency1用雨 制。 以生活 污 污 污主 量 污 320 /。生活 池 污 经 处 经 污系 集排市 管 。雨 屋面雨 斗 集 直排雨 统 污 经 管 。 -工 房 的 系 据生 、生活和消防 内 统设计 应 等各 用 、 、 和 量的要求 置直 、循项 对 温 设 环或 用的 系 。人 的盥洗 宜供 。 工 统 内 应 房周 宜 置洒 施。管材的 ：生活 管 currency1用 围 设 设 选择 应 管；冷却循 和 管宜currency1用 管；管的配件 currency1 环 应用 管相 的材料。与 应的排 以及 力 管相 的 必 内 设 与 设 排出口以 部位 封装置。排 管不宜穿 。 必 穿设 管上不得 置 口。 度 设 查 100 不 置地漏 内 应设 10000 、 100000 少 地漏； 必 置 要求地 内 应 设 设 漏材 不易腐 表面光 不易 垢 有密封盖 方 内 结 防 倒灌 必要 据生 工 要求可消毒 菌。 还应 艺 工 房 currency1用不易 物 易于 的 生器、管材、 内应 ” 污 清 卫管架及附件。2、供 工程电本 目项 设1000 V 器和变 800 V 器各变 2台 配 设变 电currency1用地埋式。 配置 力配 箱、照配 箱 放射式向电 动 电 电各用 供 。 力配 currency1用 芯 穿 管暗敷 。电设 电 动 currency1 “导 设工 房的供 家工 民用供 系 电设计应 与 电 统范。 工 房的 源 置切 装置 宜设计规 电 进 应设 断 设非 于操管的地。 工 房的消防用 荷 电fl currency1用 供 。 的配 不易 、应 变电 电 内 电设 应选择 ” 于擦拭 外 不易 的 暗装配 箱及 座箱 的 电 fi 设宜fl 配 直供 。 不宜 置 地安装的配 与 电 电 内 设 电设-。 工 房 的配 按照不同空 度等 内 电 应 划的 域 置配 不同空 度等 域 的 一般不 设 电 设 内 设 宜fl同一配 供 。 的每一配 置切 装电 电 进 电 应设 断置 于操管的地方。 切 装置 非 应设 内 断 设 操 currency1用 控方式 控装置 。 则 应 fl fl 应设 内 内的 管 宜暗敷 管材 currency1用非燃 材料。 的 管 管电 应 内 电 口 安装于 上的各 器 有可靠密封。 电 设 与 处 应工 房的照 fl 供 。 的照 应 变电 电 内淘汰宜currency1用 光 。 用外部 、不易 、 于 内应选 单 ” 擦拭的照 。不 currency1用格 。 的一般照 宜应 内装 不宜 。currency1用吸 安装 currency1用可靠 与 处应密封措施。 需要currency1用 暗装 安装 隙 可靠密封外 应 必 于 于 管及 。 工结构 清 房 据 工的提供足 的照度 照度 要求。 内应 实 应主要工 一般照的照度 度不 于 应 0.7。有防 要求的照 用和安装