工程经济责任制粉刷协议(23#、26#楼).doc

工程经济责任制协议（粉刷）甲方: 代 表: 乙方: 承包人:因甲方建设任务需要和乙方工作需求,为保证工程安全进度,保证工程质量,落实安全生产责任制,工程如期按时完成之目的,双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，甲方（项目经理部）同意将本项目部 23#、26#楼及按区域轴线划分的地下室部分的内外墙粉刷和地面工程,按清包工的方式承包给乙方组织施工,并订立具体条款如下:一、承包性质：清包工加包工具（注：除项目部提供施工升降机之外的所有施工用具和机械；施工用电项目部只设置总配箱、二级箱，到三级箱的开关箱及电缆线由班组自行解决）二、承包工程的工期时间及工作范围：1、工期：本工程主体结构验收之日起算，五个月内完成全部承包范围工作内容。2、工作范围：2-1）、外墙面砖（见附图一）：a、 挂角线、水泥砂浆护角、测灰饼、基层处理；b、 砖墙与砼梁柱交接处的钢丝网固定；c、 分二至三次分层糙底后，披刮一道3厚1:1.5水泥砂浆掺加防水剂的防水层，（阳台墙面除外）；d、 弹线、拉线铺贴面砖，所有线条、门窗洞口阳角面砖的倒角、勾缝、清洗等；e、 外墙挑架洞口的封堵（浇水湿润，C20砼封堵密实）。2-2）、内墙粉饰（见附图二）：a、墙面浇水湿润，测灰饼、护角等；b、1:1：6混合砂浆分层粉饰或所有外墙内侧粉饰内保温材料；（厨房、卫生间固定钢丝网，其他外墙的内侧敷设纤维网后，披刮3厚抗裂砂浆.）c、 所有内墙面(楼梯间、公共部位、管道井墙除外)横纹路批灰。2-3)、楼梯及地面（见附图三）：a) 地坪采用机械清理、垃圾清理；b) 做灰饼、浇水湿润两天；c) 采用磨光机压实，平整地面，养护三至四天以后，以轴线为准线进行切割，以防止产生地面空鼓开裂的质量问题；d) 卫生间、厨房间、阳台等所有穿越楼层管道及烟道需做高于地面50的矩形馒头杯；e) 楼梯采用水泥砂浆粉饰（三、二、一层铺花岗岩）暗踢脚线。2-4）按区域轴线划分的地下室车库（见附图四）：a、地下车库地面施工两道：最薄处50厚C20细石砼找坡1%和40厚C20细石砼随捣随抹；b、地下车库顶板施工：60厚细石砼保护层，10厚低标号隔离层，30厚最薄处找平；c、地下室车库粉刷。2-5)按区域轴线划分的裙房a、外墙水泥砂浆糙面（外饰面干挂花岗岩由建设单位自行施工）；b、内墙、楼梯、地面、内墙内保温均按本合同2-2）、2-3）条款施工。2-6)、包括砂浆、细石混凝土的拌和、搬运、垂直运输以及落手清清理等工作。三、甲乙双方职责：甲方职责：1、保证施工现场、水、电供给，道路畅通。2、按计划提供原材料，保证及时供应，保证原材料的质量.3、项目部施工员对乙方的工程进度、质量、安全生产实施全过程的监理，并有权制止不符合要求工程的返工或勒令其停工整顿。4、甲方对乙方采购的机具等实行监督，对不合格产品有权禁止使用或销毁，并对使用不合格产品处以罚款，视情节轻重处以100500元的罚款 。5、统一办理职工的暂住证、对职工上岗培训考核，安全三级教育，安全技术交底。乙方职责：1、班组长必须带领职工精心操作，文明施工，保质、保量、保安全地完成工程承包内容。2、严格按施工图和甲方的技术交底进行施工，整个施工过程中必须严格按施工规范进行具体施工。3、提前七天向甲方上报所需材料计划，并注明每天用料名称、规格、数量，保证施工现场的道路畅通。4、甲方提供的供水、供电、道路一次到位后，乙方要自行维护，不得任意损坏，凡属乙方造成的损坏，均由乙方自行承担，由此造成停工、延误工期均由乙方承担。5、乙方应接受甲方管理人员对进度、质量、安全的监督指导，及时修正，工程质量上的纰漏，保证工程达到优良。6、爱护公物和严格按机电设备的操作程序进行操作使用，严格履行工地制订的机电设备机具的使用管理办法。机具由于违章操作或故意损坏的，按价赔偿或赔偿修理费，由此造成安全事故者，责任自负。7、现场落手清，每天施工的工作面上的落地灰要清理干净并要单天用完，未清理干净的要按清理起来的砂浆材料的二倍进行处罚。每层面施工完毕场地要清扫干净，须经幢号施工员及下道工序班长一起验收，验收后达不到要求，予以一天整改时间，一天后仍达不到要求，幢号施工员有权叫下道工序施工班组再清理，清理费用由违章班组支付，视情节轻重予以2001000元材料、工期的赔偿。8、项目部不提供职工宿舍，乙方自行解决。9、乙方不得把工程转包或分包给另外班组，若发现有类似情况，甲方有权无条件地与乙方终止合同。终止合同后按第四款第八条执行。10、班组内部对每个职工要签订安全、质量责任协议书，并项目部备查。11、由乙方自行负责管理好各班组施工人员的交通工具（如摩托车、电瓶车、自行车等），发生盗窃项目部不负责任，由班组自行承担。四、质量标准：装饰工程优良优良标准以质监站验收评定的等级标准为依据。（1）在施工过程中，由于违反施工规范和操作程序，及不听施工管理人员指导，而造成的返工，或质量达不到优良需返工的，应赔偿全部材料，由此造成的工期延误，则须承担延误工期的经济责任，都由乙方承担。施工中必须保证墙面无开裂、空鼓，如墙面有开裂、空鼓返工的赔偿材料费15元/m2。（2）对于在验收时指出应予整改的和验收前存在应予整改的人工工资都由乙方承担。如造成返工的，则应赔偿全部材料费。（3）螺杆洞，预留洞修补完并经施工员验收，符合要求出具验收单，方可进行下道工序施工。（4）墙面用水清洗完并经施工员验收，符合要求出具验收单，方可进行下道工序施工。（5）砼墙面界面剂处理完并经施工员验收出具验收单方可进行下道工序。（6）各层面清理完毕后，经幢号施工员以及项目分部人员根据装饰分项工程质量验收评定标准验收后再出具验收单。（7）达不到优良要求部分必须整改到优良要求，整改所需的人工、材料费用均有乙方承担。如整改后达不到优良标准的，则要对此层面处以优良的70%予以结算。（8）如经验收发现有连续二次以上（包括二次）质量达不到优良要求的或建设、监理多次提出质量进度问题整改力度不大的甲方有权终止协议，按已完工程量的70%结算。五、工程结算单价、结算方式工程结算单价：1、 000线以上单体23#楼按建筑面积 113 元/；26#楼按建筑面积 118 元/ 单价结算（注：建筑工程面积计算规则按GB/T50353-2005计算。乙方不得以任何理由提出变动价格。2、地下室车库（按实际面积计算）：a、地下车库地面砼人工自拌施工两道：最薄处50厚C20细石砼找坡1%和40厚C20细石砼随捣随抹（注：如施工两道按14元/结算，如施工一道按12元/结算）；b、地下车库顶板施工：60厚细石砼保护层按7元/单价结算，10厚低标号隔离层按3元/单价结算，30厚最薄处找平按7元/单价结算；c、地下室车库粉刷按展开面13元/单价结算。六、安全文明生产班组必须对职工进行安全生产技术交底。班组长自身要起模范带头执行安全生产管理条例，提高职工安全意识，加强职工的自身防范能力，杜绝违章指挥、违章作业。如出现安全事故所产生的所有费用在伍仟元以内由班组全额承担，超出伍仟元以上的费用由班组和项目部各承担50%。班组内每位职工除做好三级安全教育外，每天必须做好日班前教育，每位职工必须在日班前教育上签名，无签名者不许上班工作。考勤按班前教育签名为准。为确保嘉兴市级文明标化工地，职工进入施工现场需佩戴有公司标志的安全帽，每只15元，此项费用由班组自行承担。本项目部不提供职工宿舍，班组自行解决。确保嘉兴市级文明标化工地。甲方配备的保安对现场每位职工例行的公事检查，班组长及职工无条件配合。七、奖罚措施1、诚信奖罚：工地的各项规定和有关制度均作为该承包协议的条款，予以同等执行。乙方应对本班组内的职工负责，按劳动所得付清，不得拖欠；则按每次预付工程价款的比例，对职工给予全部兑现。乙方按照实际职工人数、工日数每月1日5日算好上月职工工资表上交项目部，项目部根据实际工程量、工资表、考勤表进行审核，审核后并在项目部的监督下给予发放至每个职工。对于在合同履约期间有发生因民工工资发放等任何班组职工纠纷问题予以按建筑面积1.5元/(面积计算为+000线以上单体幢号面积)进行处罚。八、甲方对工程负有总承包的职责，对乙方分包工程在施工过程中有下列情况者，甲方有权采取果断措施，终止合同，索赔损失：（1）在施工工期上有明显延误的迹象，甲方指出后仍无采取有效措施者；（2）在工程质量上屡次出现普遍性的质量问题，直接影响优良工程的。九、付款方式：a、 以每月完成成品产值，经现场施工员现场确认后，报项目主管签字认可，支付完成量的60%；b、 所有粉刷完成后15天内或春节期间支付到完成工程价款的85%；c、 整体工程竣工验收合格后，两个月内支付至结算价款的95%；D、余款5%作为工程质量保修金，工程验收1年届满7天内退还保修金，保修金不计利息。十、其它1、所有机具、小五金均由乙方自行解决（如：搅拌机、翻斗车、斩斧、泥桶、铝合金直尺、铁锹、木蟹、滚筒、直尺、墙线、钢丝、钢钉、小太阳灯、小型切割机等）。2、无论是工程进度、落手清、质量等方面的工作，监理口头提出，项目部予以警告，若监理书面通知，则以每次1000元罚款处罚。并每月扣除（包括项目部处罚金额）。3、如图纸在施工过程中发生变更，造成乙方有返工拆除的，拆除的人工按实计算，工程量按变更图纸的实际用量结算。4、若查出乙方班组内人员未办记录证和就业证的，甲方有权给予代办办理费用由乙方承担，费用在工程款内扣除，并处以经济处罚200元/人。人员进场时，乙方可委托甲方办理记录证，甲方应予积极配合。5、乙方必须以相应正宗的劳务或材料发票冲帐。6、乙方在签订施工合同和人员进场施工前必须每幢号楼交纳质量进度保证金2.5万元和安全生产、文明施工保证金2.5万元共计每幢楼号5万元保证金，合计交纳保证金10万元正。此保证金到工程整体竣工验收合格后7天内甲方一次性退还给乙方（保证金不计利息）。7、班