xx县xx小城镇建设项目可研报告

1 第一章 概 论 第一节 项目基本情况 一、项 目 名称： xx 县 xx 小城镇建设项目可研报告 二、项目主管单位： xx 县人民政府 三、项目建设单位： xx 镇人民政府 四、项 目 负 责人： xx(xx 镇镇委书记 ) 第二节 项目建设的指导思想和目标 一、指导思想 1、结合西部大开发给 xx 镇带来的影响，抓住机遇，为城镇建设的快速发展提供保证。 2、从 xx 镇实际出发，结合镇区自然和社会经济发展条件，合理确定发展方向、布局结构、城镇性质及规模，健全城镇基础功能条件，完 善城镇设施，创造良好的投资环境，建立高效运转的城镇空间。 3、重视对城镇及周围生态环境的保护，尽可能充分利用城镇周边山体、水系、植被等地形地貌特征，使人、环境与自然环境紧密结合和生产、生活、生态的协调统一，形成 xx 城镇独有的特色。 二、建设目标 1、通过对 xx 镇所在地理位置及地区发展条件的分析与研究，进一步明确 xx 镇在我省环湖旅游体系中的重要地位。 2、通过对 xx 镇的近、远期规划的实施，逐步完善城镇基础设施， 2 健全城镇功能，合理布局用地结构，将 xx 镇建设成为青藏高原牧区第一镇，成为我省牧区城镇建设的新起点、新 样版。 3、项目建设使该城镇建设走上正规化、系统化的道路，真正成为该地区政治、经济、文化中心，使农牧民生活方式城市化。切实改善村民生活条件，提高居民生活质量，从而促进和带动当地生活方式和社会观念迅速转变。 4、通过对 xx 镇的建设，可以改善 xx 镇的经济发展布局，促进本地区“以牧为主，牧商结合，以商促牧，以牧兴商”目标的实现。对青南牧区的经济发展起到积极的示范和推动作用。 5、项目的实施，对大力发展牧区商业经济、搞活商品流通创造较好的物质环境。投资环境的不断完善，对吸引外商合作办厂、投资开发将产生积极影响。 6、项目的实施，将使该镇的交通设施状况发生重大变化，使其真正成为海南、海西、海东的交通枢纽，为 xx 省的经济发展发挥重要作用。 7、通过项目的建设，使 xx 镇的国民生产总值、农牧民的收入有较大幅度的提高。 第三节 项目编制的依据 一、 xx 省石油局编制的 xx 镇城镇总体规划； 二、 xx 县人民政府九 .五计划及 2010 年远景目标和规划纲要。 三、法规、技术依据 3 1 中华人民 xx 国土地管理法； 2 中华人民 xx 国环境保护法； 3 中华人民 xx 国工程建设标准强制性文件； 4 城市用地分类与规划建设用地标准（ GBJ137 90）； 5 城市道路交通规划设计规范（ GB50220 95）； 6 城市给水工程规划设计规范（ GB50282 98）； 7 城市居住区规划设计规范（ GB50180 93）； 8 村镇规划标准（ GB50188 93）； 9 城市道路绿化规划与设计规范（ CJJ75 97）； 10 城市电力规划设计规范（ GB50293 1999）。 第四节 项目编制的原则 一、因地制宜、统筹规划。项目建设内容要根据当地的实际情况，以增强项目区经济实力和综合服务功能为目标。 二、合理布局、体现特色。各项基础设施建设应符合长远发展的要求，充分考虑地区畜牧业 和其它经济发展规划，注重经济、生态和社会效益相统一。 三、科学组织、严格管理、注重实效。为确保建设项目的顺利实施，应成立一个强有力的、符合现代运行机制的组织机构，保障项目建设和项目运作同步进行。 四、项目建设要以发展牧区经济、优化农村经济格局、培养农村经济新的增长点为目标，为牧区小城镇建设提供试点和示范。 4 五、全面规划、突出重点、分步实施。在全面规划的同时，集中物力财力，优先建设重点示范项目，以带动和促进全区经济发展。 第二章 项目区概况 第一节 自然环境 一、地理位置 xx 镇是 xx 县十二乡 (镇 )之一，位于 xx 湖东缘。北与 XX 县 XX乡接壤，东与 XX 县毗连，东南与 XX 县为邻，南与 xx 县 XX 乡相邻，西与本县 XX 乡、 XX 镇、 XX 乡及 xx 湖相邻。 xx 镇镇区所在地，位于北纬 36 25 ，东径 101 00 ，镇区海拔 3280m，是 xx 省著名的高原小镇。远在唐代文成公主进藏时曾路过此地，是联结汉、藏人民团结的象征。 xx 因由东向西注入 xx 湖而得名。 xx 镇位于青藏公路和青康公路“ Y”字交叉点，是海西、青南大部分地区通往省会西宁的咽喉要道，素有“进藏之窗口”、“海南之门户”、“ xx 之大门”的美称。该镇东距湟源县城 50km，西南距 xx 县城 24km。 2、地貌 xx 镇境内有东西向的 xx 南山，西北至东南向的日月山 (大板山 )、野牛山、青阳山、西临 xx 湖，形成三面环山，一面临水的湖滨倾斜草原，平均海拔 3200-3510m。淌河镇周边范围地势平坦，由东南往 5 西北倾斜， xx 沿镇北由东向西缓缓流过，地域开阔。 3、气候 xx 地区年平均气温 -0.5 ，最暖月 (7 月 )平均气温 18.5 ，最冷月 (12月 )平均气温 -22.3 ，属高原大陆性气候。年平均降水量 338mm，年蒸发量 1230 mm，绝对无霜期 38 天，平均日照时数 2718 小时，全 年太阳辐射量 168.9kcal/cm2。风向冬季多西北风，春夏多东南风，(因该地区无历年风向资料，故无法绘制风向玫瑰图 )。 xx 镇主导风向为西北风，全年多大风。气候干燥，风沙和蒸发量大。 4、水文 xx，发源于索日格山 (野牛山 )西麓，从东向西流，全长 42km，河床宽 4m 左右，流径柔莫涌、黑科、东卫、蒙古、哈乙亥、黄科、甲乙等冬春草场，注入 xx 湖的耳海。该河流域面积 220km2，多年平均流量 0.224m3/S，每年 11 月底结冰，次年 5 月解冻。最深冻土层达1.2m。 镇区地下水主要由日月山基岩山坡的侧向补给和 xx 地表迳流补给。 xx 地段第四系厚约 80m，含水层厚度约 70m，年天然资源量约为 26.9 104m3，地下水类型为 HCO3-Ca.Na 型水，矿化度小于 1 克 /升，是良好的工业及生活饮用水。 第二节 社会经济 xx 镇为 xx 县所属的十二个乡镇之一， 2000 年底， xx 撤乡为镇， 6 属建制镇，共管辖甲乙、元者、黄和、哈乙房亥、蒙古、黑和、东卫、次汉达哇、拉乙亥麻、措卡 10 个牧民委员会， 43 个自然村，辖区总人口 1.02 万人。 1、农牧业经济概况 畜牧业是 xx 镇的主导产业，九八年底存栏各类牲畜 15.7 万头(只 )，其中绵羊 12.4 万只，山羊 1.1 万只，牛 2.1 万头，马 0.13 万匹。各类牲畜中适龄母畜 8.2 万头 (只 )，约占全部牲畜的 52%。主要生产指标：繁活率 56.3%，成畜损亡率 2.1%，总值率 33.7%，出栏率 33.7%，商品率 30%。 主要畜产品年产量：羊毛 156 吨，牛羊肉 800 吨，牛奶 960 吨，牛羊皮 4.3 万张。九八年农牧业总收入约 1000 万元，其中畜牧业 751万元，农牧民人均收入 1563.71 元。 全区共有耕地 15122 亩，农业以青稞、油菜、燕麦为主。九八年粮食作物总产 586 吨，油料作物总产 593 吨，年总产值 250 万元 。 2000 年全镇农牧业总产值 932.02 万元，其中农业 24.88 万元，牧业 907.14 万元。 2、乡镇企业、个体工商概况 xx 镇区现有个体工商户 107 家，从业人员 148 人，注册资金 50.48万元，年营业收入 280 万元。其中制造业 6 户，从业人员 9 人，批发、零售、餐饮业 88 家，从业人员 122 人，社会服务业 12 户，从业人员16 人。 xx 镇消费品综合集贸市场是全镇最大的物资和生活用品交易市 7 场，年农畜产品总成交量 877.4 吨，其中粮食类 114 吨，肉类 184.4吨，干鲜果类 272 吨，蔬菜类 56 吨，牛羊绒类 251 吨，年 成交额 168万元。工业消费品年成交额 172 万元 /年。 2000 年镇区工业总产值 62 万元，商业总产值 174 万元，交通运输业产值 22.5 万元，邮电通讯业产值 2.50 万元，其它行业产值 12.5万元，金融保险业产值 2.87 万元，服务业产值 9.5 万元。 3、土地资源 xx 全乡土地面积 1301.98km2，合 195.30 万亩。其中可利用草场169.22 万亩，占 86.6%，耕地 5659 亩，占 0.3%。 4、旅游资源 (1).民族、民俗 xx 地区历史上主要为藏族千卜录部落居住地，语言为藏语，牧区藏族男女均爱穿氆氇褐衫，农业 区的藏族爱穿布袍或布制棉花袍。 藏族人民热情好客，来客以“杜麻”茶、炒面、手抓羊肉和烟、酒、糖果款待。赠送“哈达”是藏族人民盛行的礼仪习俗。凡贵客临门，向老人祝寿，去寺院朝拜等社会交往，都要送上一条不同色泽的“哈达”，以表敬意和祝贺。 (2).名胜古迹 xx： xx 原本是一条东入黄河的外流河，后受青藏高原地壳运动和日月山的隆起，河水被迫倒流，向西注入 xx 湖。 xx 镇作为青藏高原东部第一座草原新镇，每天路经 xx 的车辆数以千计， 1 国内外来xx 湖的游客，都要在此作短暂逗留，或品尝这里的酸奶、手抓羊肉 8 和湟鱼，或走家串帐 了解藏族、蒙古族特异的风俗民情，或纵马驰骋饱览草原大自然的旖旎风光。 日月山：位于 xx 以东 10km 处，海拨高度为 3512m，是 xx 东部农业区和西部牧区的分界岭。日月山以唐代文成公主远嫁藏王途经此地而闻名于世。每当夏秋季节，登山远眺，东面农田片片，流水潺潺，油菜耀金，青稞泛绿；西面浩瀚无垠，碧水连天，草原如茵，牛羊成群。在青藏公路通过的山口处，立有“日月山”三字石碑一块，新建的日亭和月亭相对而立，蜿蜒的公路象一条闪光的飘带，向西飘往拉萨，向东飘往西宁。 xx 湖意为“青色之海”，湖面海拔 3196m，周长 360km，面积 4573约 km2，是我国最大的内陆咸水湖。 xx 湖已被列入国际重要湿地名录和国家级自然保护区，是我省王牌旅游景点之一。湖畔尚有耳海、尕海两个子湖和三块石、鸟岛、海心山、海西山、沙岛五个岛屿。距xx50km 处的“ 151”帐房宾馆更是游人驻足之地，可以骑马、骑骆驼、骑牦牛游览湖滨风光，可以乘船游览海心山和三块石，还可身着华丽藏服，坐上仿古制轿车摄影留念。 xx 乡境内有不同年代古文化遗址 10 处。包括察汗城 (清朝 )、白城城堡 (清朝 )、将军城 (唐朝 )、湖东种羊场古城 (年代不详 )、那亥烈古城 (年代不详 )、哈后八 仙古城堡 (年代不详 )、群科加后古城 (汉代 )、黑城子古堡 (明朝 )等。 9 第三节 镇区现状 xx 镇镇区面积约 30km2，其中建成区面积约 29 104m2，建筑面积 24.74 104m2，现有居民 1260 人，农牧业人口 350 人；流动人口数约 160 人，除有两条国道交叉贯穿外，其余街道还是乡村土路；镇区内除个别行政、事业单位办公用房为二至三层楼房外 (总占地不足1500m2)，其余建筑均为一层平房，且建筑布局零乱，建筑风格不一。 目前，该镇区内有省、州、县驻镇单位、镇属机关企事业单位共29 个，各单位均有各自办公院区，分 布散乱，占地面积较大。 镇区内现有消费品综合集贸市场及畜产品交易市场各一处，但基础设施简陋，卫生条件差，设施不配套，不便于管理，与 xx 镇经济发展的现状不相适应。另外，镇区有各类商店百余家，以运输服务为主。 经过两年的建设，目前镇区内基础设施已明显改善。供电、供水、电讯、电视等问题基本得到解决，居民生活状况有了较大程度改观。但毕竞是刚刚起步，建设资金投入有限，城镇建设进展速度较缓慢。 现状城镇用地平衡表 序号 分类代码 用地名称 现状 2000 年 面积 (ha) 比例 (%) 人均 (m2/人 ) 1 R 居 住建筑用地 8.48 29.18 52.67 2 C 公共建筑用地 14.48 49.83 89.94 其 中 行政办公用地 4.35 14.97 27.02 教育用地 2.96 10.19 18.39 文体用地 0.15 0.52 0.93 医疗用地 0.83 2.86 5.16 商业金融用地 5.54 19.06 34.41 集贸市场用地 0.65 2.24 4.04 3 M 生产建筑用地 0.76 2.62 4.72 10 4 W 仓储用地 1.02 3.51 6.34 5 T 对外交通用地 1.45 4.99 9.01 6 S 道路广场用地 1.45 4.99 9.01 7 U 公用工程设施用地 1.27 4.37 7.89 8 G 绿化用地 0.15 0.52 0.93 其中：公共绿地 0.15 城镇建设用地 29.06 100.00 180.50 注： 2000 年现状人口 1610 人 第三章 项目建设的必要性和可行性 第一节 项目建设的必要性 随着改革开放的不断深入， xx 镇以畜产品为主进行经济开发的优势逐浙显现，由 于该地区畜产品资源较为充足，可以吸引周边及内地客商前来交易，潜力较大。目前，虽然该镇集贸市场虽具一定规模，但基础设施仍十分落后：除有两条国道交叉贯通外，其余街道还是乡村土路；市场建设方面，镇区有各在商店百余家，以运输服务业为主，畜产品交易市场虽具有一定规模，但设施简陋，条件差，设施不配套，已不能满足商品交易的要求，与经济发展的现状不相适应。交通方面，该镇位于海东、海西、海南的交叉点，每天经该镇的车辆达数千辆，街道狭窄的状况亟待改变。另外 xx 是 xx 省西部地区旅游业的中心地带，每年经该镇到周边地区著名景区游览的 人数众多，然而 xx 镇的民族特色风情遗址却无大的改善，服务设施还很落后。该项目的建设将会明显改善 xx 镇的经济发展布局，改善镇区基础设施状况，对促进本地区“以牧为主，牧商结合，以商促牧，以牧兴商”目标的实现有重要意义，对调整区域农村传统畜牧业产业结构，转移剩余劳动力， 11 减轻草场牧畜过载压力，彻底改变当地农牧民群众的贫困状况和加快城镇化进程，促进我省西部牧区的经济发展具有重要的示范和推动作用。 第二节 项目建设的可行性 一、西部大开发，政策有保障 国家开发西部政策的制订，必将推动和促进西部地区经济的迅速发 展，城镇建设也将相应进入一个高潮时期。 xx 镇作为我省牧区重镇之一，其规划建设已得到省、州、县各级政府的高度重视，项目的实施具有较好的政策保障。 二、地理位置优越，交通便利 xx 镇位于青藏公路和青康公路“ Y”型交叉点，是海西、海南大部分地区通往省会西宁市的咽喉要道，东部为 xx 省农业区，西南部为柴达盆地及青南牧区，是进出青南牧区的重要驿站。 三、海西、青南地区畜产品交易市场少 海西、青南地区地域辽阔，其基础产业主要是畜牧业，由于交通不便，加上没有大型畜产品交易场所，畜产品卖不出去，遇到自然灾害，牲畜大批死亡，给 牧场群众造成巨大的经济损失。随着国家保护生态工程的实施，畜牧业逐步向高效、快速的方向发展，这对畜产品销售交易市场提出了更高的要求。目前的市场建设水平不适应市场的需要。 五、地势平坦，便于开发利用 12 xx 镇周边近围地势平坦， xx 沿镇北由东向西缓缓流过，远围形成三面环山一面临湖的倾斜草原，地域开阔，便于开发利用。 六、集贸市场初具规模 截止九八年底， xx 镇区已有工商个体户上百家，大都集上在青藏、青康“ Y”字形交叉道路两旁。畜产品交易市场占地 400m2，已初具规模。 七、 xx 镇周围有 xx 湖、日月山、龙羊峡库区等全省 重点风景名胜古迹十余处。 xx 省旅游业的兴起， xx 以其悠久的历史将成为环湖旅游的重要景点之一，旅游经济发展前景良好。 第四章 xx 镇发展规模 一、城镇性质 xx 镇为 xx 县县城以外建制镇，其镇区是 xx 镇域行政管理机构所在地，文教、卫生、商业、服务等公共服务设施相对集中；公路运输方便，基础设施建设有了一定的基础。由于得天独厚的地理位置，该镇是通往海西、海南、玉树等地的重要交通枢纽，是以上地区重要的生活、生产资料和畜产品等物资的集散地。 xx 是 xx 湖风景旅游线上不可缺少的景点之一。 根据 xx 镇总体规划 ，该镇的性质确定为： xx 镇是该地区的政治、经济、文化中心，是集旅游、交通、商贸、农畜产品交易、加工为一体的综合型小城镇，是具有民族特色的青藏高原第一镇。 二、城镇规模 13 1、人口规模 截止 1999 年底， xx 镇城区总人口 1610 人，其中农牧业人口 350人，非农业人口 1260 人，根据镇区经济和社会发展趋势，人口自然增长率控制在 15 以内，机械增长率控制在 55 以内，暂住人口取总人口数的 10%。 1、人口增长率预测 人口增长率预测 单位： 非农业人口自然 增长率 非农业人口机械 增长率 农业人口自然 增长率 2000 年 -2005 年 15 40 15 2005 年 -2010 年 10 45 10 2010 年 -2015 年 10 45 10 2015 年 -2020 年 10 55 10 随着城镇建设发展，城市化水平不断提高，考虑农牧业人口约50%转化为非农业人口，因此城区人口增长预测结果如下： xx 镇城区人口增长预测结果 年限 非农牧业人口 农牧业人口 暂住人口 总人口 2005 年 1929 191 212 2332 2010 年 2472 201 267 2940 2015 年 3179 211 339 3729 2020 年 4288 222 451 4961 根据以上预测结果，确定镇区总人口为： 近期：按 2400 人；远期：按 5000 人。 三、用地规模 镇区现状城镇建设用地 29.06 公顷，人均 180.50m2。 规划至 2005 年，城镇建设用地 65.75 公顷，人均 273.96m2。至2020 年，城镇建设用地 123.18 公顷，人均 246.36m2。 14 第五章 项目建设整体规划 以现有青藏公路和青康公路交叉口为 xx 镇镇中心，在两条国道交叉形成的三角地内布置大型集镇雕塑 广场，集镇广场内布置大型草原明珠雕塑及浮雕群，作为全镇标志性雕塑和 xx 镇旅游景点之一。围绕雕塑广场，布置全镇行政办公、文体活动、宾馆等商业服务建筑。形成 xx 镇城镇中心，交叉口以北有青藏公路北侧及交叉口东侧、青康公路南侧布置行政管理办公区。交叉口以西布置居住小区及学校、医院、商业等相应配套公共服务建筑，两条国道两侧均布置商业公共建筑，包括百货、食品、建材、药店、书店、银行、保险、照像等公共商业服务设施。 镇区用地规划以“ 109”和“ 214”两条国道分为界线，将镇区规划为以下三个区块： 北区：青藏公路以北区域， 区域西侧为远期住宅建设用地，东侧主要以行政办公用地，中间为文体科技用地有远期仓储用地，沿国道布置商业服务公共建筑。 南区：青康公路以南区域，区域内西侧布置工业市政建筑及活畜交易市场，东侧为远期规划工业用地，中间为近期住宅区。沿国道布置商业服务公共建筑。 三角区：青藏公路及青康公路交叉口三角区域，区域西侧布置住宅区，中间布置住宅小区公共建筑，东侧布置标志性雕塑广场及宾馆服务设施，沿街仍布置商业服务设施。 15 第六章 主要建设内容及规模 xx 镇区目前城镇基础设施差，居住建筑等级低，商业服务建筑档次低，建筑质量差。 为抓住西部大开发机遇，使镇区经济早日腾飞，实现总体规划的目标，近期建设实施尤其重要。 第一节 原则与目标 1、近期建设应在总体规划指导下，从镇区人力、物力、财力等实际出发，新建与改造相结合，以提高投资效益。 2、加强镇区基础设施建设，力争在短期内完善镇区市政基础设施建设内容，改善镇区居民生活质量水准。 3、以现有镇区为依托，近期着重建设镇区的东部区域。 第二节 主要建设内容及规模 一、道路工程 镇区道路工程内容及规模 道路名称 道路断面 红线宽度（ m ） 道路长度（ m） 道路性质 备注 说明 青藏路 三块板幅 52 1500 国道 兼镇区干道 已建 青康路 三块板幅 52 1400 国道 兼镇区干道 已建 1 一块板幅 30 723 干道 镇区西侧南北走向 近期 2 一块板幅 30 547 干道 客运站至市场南北走向 近期 3 一块板幅 30 270 干道 镇区东侧南北走向 近期 4 一块板幅 24 1515 远期过境路 镇区北外围东西走向 近期 5 一块板幅 24 1555 远期过境路 镇区南外围 近期 16 东西走向 6 一块板幅 24 687 干道 镇区西居住区内南北走向 近 期 7 一块板幅 24 236 干道 镇区中心区南北走向 近期 8 一块板幅 24 813 干道 镇区三角区内东西走向 近期 9 一块板幅 24 150 干道 城北办公区西南北走向 近期 10 一块板幅 24 270 干道 城南住宅区内南北走向 近期 11 一块板幅 24 437 干道 城南西侧工业仓储区内 近期 12 一块板幅 15 240 支路 住宅组团道路 远期 道路等级标准： 城镇主干道：红线宽 30m，断面为一块板幅式，车行道宽 12m 。路面结构为沥青混凝土，人行道为混凝土预制块方砖； 城镇次干道：红线宽 24m，车行道宽 9.0m ，断面为一块板幅式，路面结构为沥青混凝土，人行道为混凝土预制块方砖； 支路：即小区内部组团级道路，红线宽 15m，断面为一块板幅式，车行道宽 7.0m，路面结构为沥青混凝土路面，人行道为混凝土预制块方砖； 二、生活垃圾处理工程 17 城镇生活垃圾产量预测 序号 年份 分项 1999 2000 2005 2010 2015 2020 1 人口预测（人） 1610 1713 2332 2940 3729 3950 2 年产垃圾量（ t） 881 938 1278 1610 2044 2163 1 处理规模：近期 3t/d，远期 6t/d 。 填埋场规模：库容 4 104m3，可供镇垃圾填埋 16 年。 2建设主要内容 （ 1） 环卫工程：地坑式垃圾储存点 9 信，公厕 4 座。 （ 2） 垃圾填埋场：垃圾坝、防渗处理、排气工程、防洪、供电及道路工程等。 三、集中供热工程 测算总热负荷：近期为 1216kw，远期为 22633kw。 规划镇区热负荷测算表 序号 用地 类别 用地规模 (hm2) 建筑容积率 采暖指标 （ w/m2） 采暖负荷 (kw) 备注 近期 远期 近期 远期 一、 居住用 地 19.47 44.95 0.40 60 4673 10788 低层建筑 二、 公建用地 1 商业用地 4.75 8.13 0.80 65 2470 4228 2 文化娱乐用地 1.07 1.54 0.80 60 514 739 3 医疗用地 1.04 1.04 0.80 70 582 582 4 教育科研用地 4.44 5.53 0.50 60 1332 1659 5 行政办公用地 3.29 3.29 0.60 60 1184 1184 6 市场用地 3.67 3.67 0.30 60 661 661 三、 工业用地 2.30 8.28 0.30 60 414 1490 四、 仓储用地 1.90 0.60 60 684 五、 市政设施用地 1.84 3.43 0.30 60 331 617 18 合计 12161 22633 建燃气锅炉房 1 座，规模为 16t/h.蒸，占地面积 0.6hm2，敷设管道总长度 6010m。 四、供排水工程 1 供水：供水规模：近期 1400t/d ，远期 3190t/d。 建水源地：蓄水池 1 座 （ 200 3），供水网铺供水管线 总长度 4000m（已建）。 2 排水：排水规模 2000m3/d，排水管支、干线全长 7443m。 五、供电工程 全镇总用电负荷近期为 5574kw，远期为 9969kw。铺设供电线路总长 68000m。 六、电讯、电视安装工程 1 电讯：近期电话终端 2500 部，远期 4800 部。 2 有线电视：电视终端近期 1000 个，远期 3000 个。 七、市场建设 1 集贸市场：占地面积 14800m2，建筑面积 5500m2. 2 大型活畜交易市场：占地面积 1810 m2，建筑面积 5000 m2。 八、园林绿化及景点建设工程 1 园林绿化：总绿化面积 23.2hm2，平均绿化覆盖率达 34%。主要建设道路绿化带和公共绿地。公共绿地包括 xx 度假公园、雕塑广场中心绿地、居住区绿地。 2 景点建设：（ 1） xx 度假公园景点； 19 （ 2）镇三角区雕塑广场景点。 九、城镇防灾工程 1消防工程：近期消防用水量 180m3，远期消防用水量 216 m3。共设消防栓 42 个，远期设建消防站并配消防车 4 台。 2防洪工程：近期加强河道障碍物清理，远期完成防洪堤建设。 3抗震工程：镇区所处 地震烈度为 度区，应做好地震预测、应急和预防工作。 十、文化教育建设工程 1 文化科技 （ 1） 文化活动中心：占地面积 7800 m2，建筑面积 3600 m2。 （ 2） 科技站：占地面积 4300 m2，建筑面积 850m2。 2 教育机构 （ 1） xx 中学：在原小学的基础上建中学。新建教学楼总占地面积 6000 m2，其中改造面积 800 m2，新建面积 1200 m2。 （ 2） 新建 xx 小学（已建成）。 （ 3） 幼儿园：占地面积 1200 m2，建筑面积 600 m2。 十一、商业服务项目建设工程 1 商业服务项目：建筑面积 30830 m2。 2 民族宾馆：建筑面积 5000 m2。 3 医疗卫生：中心卫生院，占地 6200 m2，建筑面积 1000 m2；防疫站、检疫站，占地面积 4200 m2，建筑面积 430 m2；计生服务室，建筑面积 200 m2；兽医站，建筑面积 230 m2。 20 4 敬老院：建筑面积 2500 m2。 5 汽车站： 2 处，共占地面积 8000 m2，建筑面积 1420 m2。大型停车场 2 处，占地面积 20000 m2，建筑面积 2000 m2。 6 社区服务站：建筑面积 1600 m2。 第七章 项目建设方案 第一节 道路工程 一、 109 国道和 214 国道拓宽（已建） 二、 主干道 根据规划，在镇区 西侧，客运站至市场和镇东侧建三条十道，长度分别为 723m、 547m 和 270m。红线宽度 30m，其中：人行道 (5m)+绿化带（ 4m） +车行道（ 12m） +绿化带（ 4m） +人行道 (5m)。 三、 次干道、支路 1 远期过境路：在镇南、北外围各建 1 条东西走向道路，长度分别为 1555m 和 1515m。 2 次干道：在镇区西居住区、中心区、城北办公区、城南住宅区建 4 条南北走向道路，长度分别为 687m、 236m、 150m、 270m；在镇区三角区内建东西走向道路，长度为 813m，并在城南西侧工业仓储区内建长 437m 道路 1 条。 以上道路红线 宽度为 24m，其中： 人行道 (4.5m)+绿化带（ 3m） +车行道（ 9m） +绿化带（ 3m） +人 21 行道 (4.5m)。 3 支路：在组团之间建支路 240m，红线宽度 15m，其中： 人行道 (4.5m) +车行道（ 6m） +人行道 (4.5m)。 路面结构：干道和次干道车行道路面均为沥青砼路面，人行道路面为砼预制块方砖。 居住组团级道路（支路）路面结构为砼现浇路面，人行道为砼预制块方砖。 道路建设主要工程量 分类 序号 道路类别 总长度 （ m） 红线宽 （ m） 车行道 （ m2） 人行道 （ m2） 绿化带 （ m2） 路灯 （盏） 1 干道 1540 30 18400 15400 12320 64 2 次干道 5663 24 52967 50967 33978 230 3 支路 240 15 1440 2160 16 4 合计 7443 70807 68527 46298 310 第二节 生活垃圾处理工程 一、 镇区环卫工程 主要建设内容是设生活垃圾地坑式储存点 9 个，每点设垃圾箱 1个，配备垃圾车 1 台和必要的清扫工具。设置果皮臬 60 个，建公厕4 座（已建 2 座）。 二、 垃圾填埋场 在镇东北 2km 处建垃圾填埋场 1 座，主要建设内 容包括垃圾坝、防渗、防洪、供电、道路等。建成后的垃圾场库容 4 104m3，可满足 xx 镇垃圾填埋 16 年。 22 第三节 集中供热工程 在镇区西南角建集中供热点 1 处，占地面积 6000m2，建锅炉房 1座，建筑面积 800 m2。铺设供热管线总长度 6010m，其中 DN325 6管 200m， DN219 6 管 530m， DN159 4 管 280m， DN108 4 管 5000m。供热管线主要采用不通行地沟铺设，过集镇干道时采用通行地沟，以便于检修。 第四节 给排水工程 一、 供水工程（已投建） 二、 排水工程 1 排水量测算 污水量按给水量的 90%计算，近期为 2000m3/日，远期 2871 m3/日。 2 排水方式 镇区年降水量较少，只有 338mm，采用合流制的排水方式。排水管道沿道路铺设，地表水利用道路雨水井排入污水管道。排水管规格 DN200、 DN300。排水管埋深 2m。 3 污水处理 规划近期污水处理主要以化粪池、防渗井为主。远期在城北区低处规划 1 处污水处理厂，日处理能力为 0.3 万 t，污水经二级处理后排入 xx。污水处理厂占地 0.6hm2。 镇区 109 国道、 214 国道及镇西侧干道排水管道已投建，管道长 23 度 2400m，已建检查井 51 座，并在 109 国道北 200m 建沉淀池 1 座。 给排水建设主要工程量 序号 名称 单位 数量 序号 名称 单位 数量 给水工程（已建） 排水工程 1 机井 口 1 1 DN250 管线 m 4625 2 井房 M2 30 2 DN300 管线 m 1728 3 水泵 台 1 3 DN400 管线 m 850 4 高位水塔 座 1 4 污水处理池 座 1 5 DN150 管线 m 970 5 检查井 座 70 DN100 管线 m 6600 6 化粪池 座 6 7 雨水井 座 140 第五节 供电工程 一、 用电负荷测算 规 划区域用电量测算表 序号 用地 类别 用地规模 (hm2) 建筑容积率 用电综合指标 （ w/m2） 用电量 (kw) 备注 近期 远期 近期 远期 一、 居住用地 19.47 44.95 0.40 20 1558 3596 低层建筑 二、 公建用地 1 商业用地 4.75 8.13 0.80 30 1140 1951 2 文化娱乐用地 1.07 1.54 0.80 30 257 370 3 医疗用地 1.04 1.04 0.80 25 208 208 4 教育科研用地 4.44 5.53 0.50 20 444 553 5 行政办公用地 3.29 3.29 0.60 20 395 395 6 市场用地 3.67 3.67 0.30 20 220 220 三、 工业用地 2.30 8.28 0.30 25 173 621 四、 仓储用地 1.90 0.60 15 171 五、 道路广场用地 20.28 31.5 5 1014 1575 其中国道18hm2 六、 市政设施用地 1.84 3.43 0.30 30 166 309 合计 5574 9969 二、 现状 24 供电电源由 60km 外 151 变电所高压端 35kv 电网引进。在镇区西侧已建 1 处变电站，安装 35kv/10kv 变压器 4 台（近期为 2 台），总容量为 12600KVA。 三、 工程建设 将镇区架空线路改为地下电缆，改建电缆长度为 2400m。 第六节 电讯、电视安装工程 一、 电讯 按单耗指标套算法测算，考虑住宅电话每户（ 4 人） 1 部，公共设施电话一般占住宅电话 1/3，电话局设备容量占用率近期为 50%，远期为 95%。安装程控电话交换机最终容量 5000 门，电话出局管道孔数为 7500。近期 设电话终端 2500 部，远期设电话终端 4800 部（已改造完毕）。 二、有线电视 扩建现有有线电视接受站，电视终端近期 1000 个，远期 3000 个。 电讯、电视安装工程以及移动电话和无线寻呼系统建设均由县电信会同广电部门统一考虑。 第七节 市场建设工程 xx 镇现有 1 处活畜交易市场和 1 处小商品及蔬菜市场，设施简陋，不便管理，对周围环境卫生影响较大。而且规模小，远远不能满足畜产品经济发展的需求。 25 按照 xx 省 xx 县 xx 镇经济开发示范项目实施方案，在青康路南西侧布置大型活畜交易市场。占地面积 18100m2，建筑面积 5000m2。 在三角区中间靠近住宅区布置集贸市场 1 处，包括小商品交易市场及封闭型蔬菜市场，可满足全乡各地进行粮油、土特产、蔬菜副食、小商品批发等交易之用。集贸市场占地面积 14800m2，建筑面积 5500 m2。 根据 xx 镇经济发展及周边畜牧经济发展状况，在第二区块西侧工业区靠近活畜交易市场布置 1 处活畜屠宰场及 10t 规模的小型冷库及屠宰场。另外在一区块东侧布置 1 处兽医站，作为农牧业生产设施。 第八节 绿化及景点建设工程 一、 园林绿化 1道路绿地：根据总体规划，在 109 国道和 214 国道及镇区干道和次干道两旁设 置绿化带。绿化面积 46298m2。主要种植草坪和当地适生花灌木。 2园林及庭院绿化：在居民居住区院内楼前以及组团中心空地设建公共绿地作为镇区居民休闲活动场所，并在三角区和 xx 边分别建广场绿地和度假村，在其中建公共绿地 30000m2。 二、景点建设 1 三角区雕塑广场：在广场内以“ xx 传说”为主题，建文成公主彩色雕塑 1 尊及浮雕群 1 组。 2 度假村： xx 边建休闲游览区 1 处。 26 第九节 城镇防灾工程 一、 消防 在镇北 xx 中学西侧建消防站 1 处，占地面积 2000m2，建筑面积600 m2，配消防车 4 台。 根据消防要求确定近期消 防用水量为 25L/S，远期消防用水量为30 L/S，同时发生火灾次数为一次，每次 2 小时。近期消防用水量180m3，远期消防用水量 216 m3。镇区供水管网要保证消防供水水压及用水量。另外，城镇给水管网应按规范要求 120m 设置 1 处消火栓。 城镇道路系统及建筑布局应满足消防要求，留有相应的消防通道和防火间距。 二、防洪 流经 xx 镇区的河流只有 xx，总流域面积 220km2，年平均流量0.224 m2/s。每年 11 月底结冰，次年 5 月解冻。 xx 历史上未对镇区造成影响，近期要加强河道障碍物清理，保证河道畅通，远期完成防 洪堤建设，防洪标准按 50 年一遇设计。 三、抗震 镇区所处地区地震烈度为 7 度区。抗震设防按工业与民用建筑抗震设计规范的标准确定。同时应做好地震预测、应急和抗震规划工作。 第十节 文化教育建设工程 一、 文化科技 27 1文化活动中心：在三角区 109 国道北，邮电局西侧镇文化活动中心，总占地面积 7800 m2。建二层楼房，建筑面积 3600 m2，砖混结构，内设工作室、阅览室、游艺室等，外围布置室外草坪和砖铺小路。草坪面积 3200 m2，栽种树木花草；休闲小路面积 400 m2；设低杆围栏 400 m。配备必要的设施和游艺 娱乐器具。 2科技站：在文化活动中心的北侧建科技站，占地面积 4300 m2。建二层楼房 1 幢，建筑面积 850 m2。配备必要的办公设施和相关的科技器材。 二、教育机构 1 xx 中学：发行改造位于镇北部的 xx 镇小学为 xx 中学，总占地面积 20000 m2，可接纳学生 240 人就读。 （ 1）教学楼：建三层砖混结构教学楼 1 幢，占地面积 800 m2，建筑面积 1702 m2，其中 6 个教学班 324 m2，办公室 26 间 468 m2，实验室 9 间 162 m2，阅览室 1 间 54 m2，图书室、会议室、微机室、语音室、琴房、体操室各 54 m2，共 324 m2，门卫、医务室 54 m2，其它 316 m2。 （ 2）生活区：占地面积 3000 m2 ，建筑面积 1612 m2。其中教师宿舍 630 m2；学生宿舍 432 m2，食堂仓库 500 m2，公厕 2 个（分教师、学生） 50 m2。 （ 3）体育运动场：占地面积 9600 m2。其中建 6m 宽跑道 400m，排球、篮球、足球场地及其它体育活动设施，并建体育器材室 1 间，建筑面积 30 m2， 体育场讲台 1 座，高 1.2 m，长 15m，宽 8m。 28 购置学生高低床 150 套，办公桌 35 套，学生课桌 240 套，中学生实验器材及 微机各 40 台套。 2幼儿园：在三角