监控、道闸、门禁系统维保合.doc

维保合同XXXX物业管理有限责任公司监控、门禁、停车刷卡收费系统维护服务合同书甲 方： 乙 方： 签署日期： 年 月 日维护服务合同书甲方：乙方：乙方受使用方委托承揽甲方所辖各小区的监控、停车刷卡收费、门禁系统设备的维护和保养，以确保整个系统的稳定可靠运行。根据甲方有关要求，依据国家相关的法律、法规、综合本项目的具体情况，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特签订维护服务合同如下：一、系统概况：1 系统名称： 2 项目地址： 3 服务性质：合同期内的所有系统维护服务及技术支持。 4 服务范围：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。（附件明细）二、维保总合同额：合同总金额：人民币（大写） 元（小写） 元。 完税价-北京。三、甲乙双方的责任和义务：1 甲方的责任和义务：11 乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必要的协调帮助和便利设施(如：配合乙方做好与业主的协调；配合乙方做好维修期间的接电及查阅图纸；为乙方维保提供办公用房等)。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在维修单上签字确认。12 在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调处理与其它部门以及其它工种的配合事宜。13 甲方应根据合同条款及时支付乙方相应的维护保养费用。2 乙方责任和义务21 为系统正常运转提供技术支持和保障，确保系统的正常稳定运转。在本市设立办事处提供24小时服务，并将相关人员的通信方式告知甲方。22 在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修。23 乙方应向甲方提供完整的维护保养记录和相关设备维修资料。24 乙方维护保养期间，必须遵守甲方的规章制度及安全环保等各项规定。25 系统在日常使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方报修后及时作出响应，且在1小时内到达现场进行维修。当设备出现损坏无法立即修复时，乙方需提供替代设备，并保证在7个工作日内使系统恢复正常运行。如未能在规定时间内修复故障所造成的一切损失均由乙方承担。26 如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供设备和材料用于维护和检修。乙方负责更换零部件及设备的相关费用。27 乙方应切实加强现场管理确保安全生产，在检修保养中发生人身设备及第三者事故，甲方不承担任何责任。四、不可抗力1. 因不可抗力致使完全不能履行合同的，合同终止，双方互不承担责任(在不可抗力事件发生前已发生的应履行而未履行的义务除外)，但法律和本合同另有规定的除外。2. 因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，但法律和本合同另有规定的除外；各方应通过友好协商在合理期限内达成进一步履行合同的协议；各方应尽可能继续履行合同，并积极寻求合理方案履行不受不可抗力影响的其他事项。3. 国家政策性调整，影响合同履行双方协商解决。五、维保方式： 1. 监控、停车刷卡收费系统属于全部承包维保方式。其中包含：维保人员、更换的所需配件以及人工、配件和其它费用等。(设备及系统正常老化或人为破坏乙方不承担更换配件费用)六、维保期限：本合同自 年 月 日起生效,至 年 月 日终止。七、维护保养项目：1、前端采集、控制设备：A外观护罩清洁，检查密封性能。B前端专业清洁。C前端系统测试。D电源、控制、视频接点检查，避免缠绕和松动。E. 有相应的系统升级，待新版本稳定后在进行更新升级。2、中控系统：A每季度外观专业清洁。例如：监视器：每季度屏幕外观清洁，采用专用镜头纸和屏幕清洗液。检查是否有着磁现象，进行消磁处理。B每半年对设备进行专业除尘。C电源、控制、视频接点检查，避免缠绕和松动。D检查系统软件使用状态，保证正常使用。3、固定插卡式监控摄像机： A定期巡检、维护。 B保证设备照射影像为指定方位。4、停车刷卡收费系统： A定期对设备进行巡检、维护。 B保证票箱读卡器、吐卡机正常工作，摄像机录像清晰。 C对道闸箱内起杆弹簧进行校正，对地感灵敏度经行检测。八、付款方式： 乙方根据甲方月度考核统计结果计算得出的应付月度服务费用，于每月 日前提供有效发票至甲方财务部，甲方在收到发票后10日内，以银行转账支票方式向乙方支付上月服务费用。九、违约责任：1 乙方未能在本合同约定时间内做出故障响应及修复的每次罚款现金100元。2 由于乙方接到通知后未能及时对情况做出处理，而造成系统不能尽快恢复使用，甲方将按延期从维护保养费用中扣除 500元 / 天 进行处罚。3 由于特殊情况（非乙方原因所致），造成维护保养服务拖延或不能正常进行，甲方应按实际情况调整维护保养服务时间、内容，不计违约责任。4 乙方必需接受甲方的监督与考核，如因乙方过失、不作为造成甲方重大损失，甲方有权解除合同。十、合同争议：本合同执行过程中如遇争议，双方应友好协商解决，未能达成一致，双方有权向当地法院提起诉讼。十一、其它：1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方盖章签字之日起生效。2 本合同执行过程中，所有补充协议经甲乙双方协商签订，盖章签字之日起生效，属于本合同的组成