建筑住宅技术措施.doc

石家庄荣鼎天下商业项目技术措施及备忘建筑专业一、住宅部分 1. 墙体工程: 1.1地下部分： 1.1.1地下室外墙自防水钢筋混凝土墙，内墙除钢筋混凝土墙外，采用轻集料混凝土砌块和加气混凝土，基础底板上的内隔墙均从基础板上砌起，采用粉煤灰实心砖块砌筑，砌至高出楼面150处，同墙厚。有防水要求的需做混凝土现浇倒墙，高于完成面150。1.1.2防火墙采用混凝土墙或加气混凝土砌块，耐火极限不低于3小时。1.1.3楼梯间四周墙、电梯井墙为加气混凝土砌块，耐火极限不小于2小时1.2地上部分： 1.2.1钢筋混凝土墙详结构专业图纸。 1.2.2内隔墙采用轻集料混凝土砌块、加气混凝土砌块，当采用轻集料混凝土砌块时，砌体隔墙下应采用轻集料混凝土砌块灌实，并不少于200高，当采用加气混凝土砌块时，应做200高混凝土反坎。 1.2.3 管道井隔墙： 采用200、150厚加气混凝土砌块墙，耐火极限要求大于1小时，防火墙处应大于3小时。应注意先安装管线后施工管井壁，并在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的材料做防火分隔。 1.2.4 所有非承重部分砌块墙体，需按抗震构造要求设置构造柱及圈梁。1.2.5 楼梯间四周墙，电梯井墙为轻集料混凝土砌块，耐火极限小于2小时。1.2.6 建筑内隔墙均砌至梁板底部，不留缝隙。当采用轻集料混凝土砌块时，砌体隔墙下应采用轻集料混凝土砌块灌实，并不少于200高；1.2.7 公共区域设备管井采用加气混凝土砌块墙，耐火极限不小于1小时。当涉及前室分隔区域，应采用100厚加气混凝土砌块墙，耐火极限不低于2小时。1.2.8 公共区域的管道井、风道采用丙级防火门，管道井楼板前期预留钢筋，管道安装后在楼板处用后浇板做防火分隔，并采用不然材料封堵。其与房间、走廊等相同的孔洞，缝隙采用防火材料封堵。1.2.9分户墙采用200厚轻集料混凝土砌块墙(耐火极限2h)。空气声隔声量40dB。1.2.9户内隔墙采用100厚轻集料混凝土砌块墙，耐火极限0.75h。1.3.0卫生间分隔墙采用100厚轻集料混凝土砌块墙2防水工程： 2.1地下室防水等级：二级 地下室防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108-2001。 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002。 2.2地下室底板、侧墙及顶板外防水采用SBS+型防水卷材，加混凝土自防水。混凝土抗渗等级详结构专业设计说明。构造做法详见05J,防水保护层改为50厚聚苯板。地下室底板设计有桩等复杂部位，加设水泥基渗透结晶型防水涂料,涂膜厚度大于0.8mm，耐冻融循环D大于50。 2.3屋面防水等级为二级。防水层耐用年限为15年。 2.4屋面防水采用4厚SBS改性沥青防水卷材3厚改性沥青防水涂料。 2.5卫生间、洗衣房防水采用1.5厚丙烯酸酯防水涂料，墙面做到1800mm高。封立管墙防水做到1800高。 2.6地下室设备用房：1.5厚丙烯酸酯防水涂料，墙面做到350mm高。排水沟、集水坑底及侧壁：1.5厚丙烯酸酯防水涂料。 2.7与电设备用房相邻的用水房间或管井，其相邻墙有水房间一侧满做1.5厚丙烯酸酯防水涂料。2.8屋面排水采用虹吸式排水系统，排水坡度未注明处均为0.5%。3保温工程 3.1主体采用外墙外保温。保温材料采用挤塑聚苯板，每层设置A级保温材料的防火隔离带，执行公安部46号文。 3.2屋面采用正置式屋面做法， 3.3外墙外保温下插至室外地坪下1.5米。 3.4楼内所有采暖区域与非采暖区域均设保温。 3.4.1分隔墙均在非采暖区域一侧粘贴20厚挤塑板保温。 3.4.2分隔楼板均在结构板底粘贴60厚挤塑板保温。有防火要求的采用防火保温顶棚做法。（内填60厚玻璃棉保温板） 4门窗工程 4.1建筑外门窗抗风压性能为5级（3.0P33.5KPa），气密性能分级为4级(1.5q0.5m3/m.h)，水密性能分级为4级(350P500Pa)，保温性能分级为9级(K1.8W/(K).)，隔声性能分级为3级,(30Rw35dB)。4.2地上部分外窗均采用塑钢双层中空玻璃窗。4.3地上部分外窗均设外纱扇。4.4外墙门窗框与洞口之间的缝隙必须用防水、保温、绝热材料填塞密实，以防渗漏。4.6所有落地外窗(首层除外)距地900高范围内设防撞玻璃固定窗（即玻璃四周都有窗框料,且玻璃采用厚度符合建筑玻璃应用技术规程规定的夹层安全玻璃，并与窗框紧密连接，水平荷载（50KN/m）由固定窗的横档承受），根据节能设计要求还需采用中空玻璃，具体形式见厂家图纸。4.8所有户门均采用安全防护门，隔音、保温、防盗、防火均应达到国家标准。4.9无精装修要求的防火门均采用钢制防火门，防火墙和公共走道上疏散用的平开防火门设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门安装信号控制和反馈装置。4.10所有管井检修门采用丙级防火门，均立樘于墙外皮平。5无障碍设计 5.1无障碍设计执行GB 50763-2012无障碍建筑设计规范。 5.3本楼主入口坡道为残疾人坡道(坡度1:12)。 5.4建筑入口坡道，候梯厅等处均按国际标准设置无障碍标志。6.住宅设计 6.1住宅户型需甲方确认 6.2 住宅 层高2.9米 。 6.3住宅不设垃圾间，由物业公司统一收集。 6.4住宅厨房及卫生间采用排风道详国标07J916-1， 其中厨房排气道型号为（550450）； 卫生间排气道型号为（400320）。 6.5户门、户内个房间门均为2100高，门洞尽量留高，满足装修要求。 6.6各层楼梯间门，前室门等公共区域需精装修区域主要人员通行门均为2100高。 6.7地下部分自行车库、设备机房等配