重庆水墨田园旅游区概念性规划(旅游地产)

1 重庆 福村香耕文化体验园旅游总体 规划 初稿 2009 年 2 月 2 目 录 目录 第一章：规划总论 .5 一、规划范围 . 5 二、规划依据 . 5 三、规划原则 . 5 四、规划理念 . 5 （一）满足五方诉求 .5 （二）开发理念 .5 五、分期建设时序 . 6 一、优势条件分析 . 7 （一）地理区位条件 .7 （二）交通区位条件 .7 （三）经济区位条件 .7 （四）自然资源条件 .7 （五）丰富的民俗文化背景 .8 二、劣势分析 . 8 三、机遇 . 8 四、挑战 . 8 五、结论 . 9 第三章：开发定位与发展思路 . 10 一 、整体定位 . 10 （一）总体定位 . 10 （二）功能定位 . 10 （三）形象定位 . 10 （四）市场定位 . 10 （五）目标定位 . 10 二、项目案名 . 11 三、发展思路 . 11 第四章 旅游市场分析 . 12 一、旅游市场调查 . 12 （一）园区市场调查的地点因素 . 12 （二）发展阶段因素 . 12 （三）重庆农业观光旅游的发展状况 . 12 （四）福村旅游发展现状 . 12 二、旅游市场细分 . 13 （一）地理细分 . 13 （二）人文统计细分 . 13 （三）心理细分 . 13 （四）行为细分 . 13 三、旅游目标市场定位及分析 . 13 （一）客源目标市场 . 13 （二）客源目标市场分析 . 14 （三）客源市场预测 . 14 第四章：功能分区布局与开发思路 . 15 一、功能分区布局原则 . 15 二、功能分区 . 15 三、功能分区规划 . 15 （一）福心：酒店会所休闲度假区 . 15 （二）三色区 水墨田园农耕文化区（绿色） . 18 （三）香耕生活体验区（黄色） . 27 （四）七星湖休闲养生区（蓝色） . 28 （五）五彩带 . 29 (六 ) 特色农产品交易配套基地 . 32 （七）再就业培训基地 . 33 第五章：游憩模式设计与基础设施规划 . 33 一、游憩方式设计 . 33 （一）特色观光项目 . 33 （二）特色休闲项目 . 33 （三）特色餐饮项目 . 34 （四）特色住宿项目 . 34 （五）特色旅游商品 . 34 （六）旅游交通方式 . 35 （七）节庆活动项目 . 35 （八） 农业相关项目 . 35 （九）其他配套项目 . 36 二、游线组织设计 . 36 （一）内部游线 . 36 （二）外部游线 . 36 三、交通体系规划 . 36 （一）交通规划 . 36 （二）规划原则 . 36 （三）道路交通规划 . 36 四、工程管网规划 . 37 （一）给水工程规划 . 37 3 （二）排水工程规划 . 38 （三）供电工程规划 . 38 （四）电信工程规划 . 38 第八章 旅游服务设施规划 . 39 一、旅游接待设施 . 39 （一）现状 . 39 （二）规划 . 39 二、旅游餐饮设施 . 39 （一）现状 . 39 （二）规划 . 39 三、旅游娱乐设施 . 39 （一）现状 . 39 （二）规划 . 39 四、旅游安全设施 . 40 五、旅游照明设施 . 40 六、旅游解说系统 . 40 第七章：植被及景观 规划 . 41 一、整体景观意境 . 41 二、景观构成及绿化布局 . 41 （一）福心区 . 41 （二）水系带 . 41 （三）福村文化带 . 41 （四）香耕带 . 41 （五）山林游憩休闲度假带 . 42 （六）果树采摘带 . 42 三、景观塑造方法 . 42 （一）景观“点” . 4