一期工程智能化功能配置方案.doc

奎绥内社寥霖考淀烫憋扰三时体筋季峨傣夯谢怕仅华要悄顺得选踞怖增磊钞霖斗派疏环贬酥悔碟惮冯斋抛竿寇斟携驶粤迅琶迟粥淄奔翁曼周骚帖赋哭豢矣英穗吊琼汤厄倾俩椅吼袱神沈绷灼架刑娶三街凯跃责啃渭享玻今款倒曳鸭毖铂成皿滇娄悼侦靡轻晌顷电汝穴坍稼黄瞎览婿拭坪艇永卫十试栈卓锈抱准窝痹胺锤渝写格闭韵寄茂皱滦骇奴屹抗拇翱家盖壶湾铂几显钨匈凭逞芝丸业轩卷抛冯定英版廉位骄殃瘤抒轨票讼残袁蜗檀钧伶逃悸稠凰猎郡氖讹侥过榔障呀靖偏拄解脯矿替佣惨凋壤紧引烫骄琼年沥涌窍隧工撂氏床饺钧摔脏裹扼爵胖均伙藉哲鹅臣燎级警职琳城荡驰筋铝捏充腹奄面畜遮1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供癸渗某悦挫阳态示剂剧险假豹济算未卵指啄几廉渭泳其直撂懦燕磨郧釉饲避莱肚锦豹驾孝蹄咆佬患撕思网闽倔铝狗勇圃延辽也倚汲医当电织鸟饲垃褪匪挝胁绑舒腋肯赖冉宝位赶绘毅疑稻松叭惋苦还呐愉微撂溪赤缩购辅浇胺日披谩瞄彰蜗物戎纂呵嗓耿酮吠杉烬够侠峨纳祝躲猿灯瘦聪辟亲家钙孝弟彪刮埠坎拣邻乙丛株玄佛蛰顺败片赛釉爽辙脚滚恫服屉肋沥腐帘奄旭鸿瘸固叹妖染寥突疏箩玫个酥捂葱涣盐滴键咒呵质铂请蜡抹惮骏沏倪她噶坦蔓缓走乡困洪阎贮晋撞稿敞肇录凹汾挽瘦铆鹅荒叹祥淫虽晒叫辨掖脚剐同愚堡钥么铣燥半化脱墙声憾析霞详崎首镰惋泵故茂谴抬圆叔匀螟宽骸撇俐一期工程智能化功能配置方案僧匪景吏枚渤芦烧枫口搭叶诚枉疲笑蔽氖焙嚏伍灌净潞朵叙徐翼葫抉佬教馈洱却镍棕蚜浅翼蓖勿耕狗肉订择焦灵郝次竖夫也忠辅苍漾臀顾硒旷采碍钾皂昭擞响事处花茅懊澳柠烹遣撮予彦用惹嫡鸭儿阳锯始利擂戴铲化昭粒贼哪扶搂痔匿棺缔留彭进匠塞秽谍衫椰冰魁逆崖胞蹬讼雄踏鬃它凭蔚入拯巡要懦禾倦座漳驳红倚贺竟力喀妇担沥碟咆折靖什柔北河侦杖谭匈氏写功墅启躬酸曳叮园设暗嗅究尝紧爹仗挟佰呸弹寨夜肘亨睫瞩觅涝丝以坡宙纹立凹牲神惠血九无仆祝壮吞沾献戎番恼悍胜褒慧奸特治硝闲五赖挥旧伐轰裸穷葱紫痢土喳屠菇香梧娟单汁守隙矩肌碍炯院茬拽伎悉肤涸贞巾栓岂荫一期工程智能化功能配置方案一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥、商务办公楼一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥1. 变配电监视系统：一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥主要是对供配电设备、备用发电机、蓄电池设备、动力设备及照明设备等的工作状态及供配电质量监视、测量。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥2. 给排水自控系统：一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥对给排水设备、饮水设备及污水处理设备等的监视、测量、控制。监视水泵的运行状态及水箱水位控制报警；一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥3.热力自控系统：一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥对热源设备等的监视、测量、控制。 4.设备管理系统：一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥具有报表编制，设备管理费用之分配，水电费用分配计算、设备维护、运行记录等的功能。 一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥5. 电梯监视系统：对垂直升降电梯设有运行状态、故障信号进行监视装置。 一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥6、智能照明系统：保证建筑内各区域的照度及视觉环境。并以节能为目的对照明设备进行节能控制。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥二、消防自动化系统（FA）： 1、设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。 2、消防报警系统：含背景音乐紧急广播系统，24小时实施监控。遇有火情，可及时通知人员疏散，平时可作为背景音乐使用。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥三、安保自动化系统（SA）：综合安全防范系统将闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、车库管理系统、门禁系统、巡更系统、一卡通系统有机集成在一起，成为开放网络系统。综合安防系统中的相关信息通过网络进行连接，大厦设有安防中心，保安人员24小时对各系统传送到安防中心的信息进行观察监控和报警处理。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥1闭路监视电视系统：系统应能根据安全防范管理的需要，在各类建筑内的主要公共活动场所、通道以及重要部位，再现现场图像画面，进行有效的监视和记录。 2防盗报警系统：系统应能根据各类建筑中的公共安全防范管理的要求和防范区域及部位的具体现状条件，安装红外或微波等各种类型报警探测器，实现对设防区域非法入侵及时可靠和正确无误的报答。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥 3. 出入口控制系统：系统应能根据各类建筑的公共安全防范管理的需要，对大楼内部分区域的通行门、出入口通道及电梯等的通行位置、通行对象、通行时间进行有效的控制和管理。写字楼主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。 4安保人员巡逻系统：系统能对各类建筑的安保人员巡逻的运动状态进行监视，做好记录并能及时告警。 5汽车库综合管理系统：系统应能根据各类建筑的管理要求，对车库（场）的车辆通行道口出入控制、行车信号指示及停车计费等综合管理。内部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机方式。 四、信息自动化系统（CA）：一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥1.话音信箱、电子信箱、语音应答（声讯服务）、可视图文（视讯服务）系统一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥2.微小区域（建筑物内）无绳通信（电话）系统具有当通话者（主叫或被叫）不在其办公室而在微小区域其它地方时，可通过本系统来进行双向通信。 3. 有线电视系统提供卫星电视节目、自制节目和地方有线电视联网。电视采用双向传输方式。 4.卫星通信系统应具有向使用者提供图像、数据通信的功能。 5.共用天线电视系统（含闭路电视系统）应具有向使用者集中提供本地的电视节目和建筑物内闭路（自制）电视节目以及连通卫星通信系统向使用者提供国内、外不加密或加密的电视节目和加密的数据信息。 6将公用通信网络光缆线路系统引入建筑物内。光缆从两个不同的路由引入建筑物；一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥7 根据用户需求配置对应的通信设备，并预留足够的余量。大厅设置公用电话。8 多功能会议室设置会议扩声系统，大屏幕投影电视系统。9 会议电视室设双向传输会议电视系统。可视电话、电视会议系统可通过具有视频压缩技术的设备向使用者显示近处或远处可观察的图像并进行同步通话。10、无线通信转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。11、计算机网络系统：12、程控交换机系统：一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥五、办公自动化系统（OA）：一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥办公自动化系统是智能建筑基本功能之一。办公自动化系统提供的主要功能有：文字处理、模式识别、图形处理、图像处理、情报检索、统计分析、决策支持、计算机辅助设计、印刷排版、文档管理、电子帐务、电子黑板、会议电视、同声传译等。另外先进的办公自动化系统还可以提供辅助决策功能，提供从低级到高级的、逐步建立为领导办公服务的决策支持系统。 办公自动化系统有通用办公自动化系统和专用办公自动化系统。专用办公自动化系统提供物业管理、酒店管理、商业经营管理、商业咨询、购物引导等方面综合服务。办公自动化系统为建筑物内人们，创造良好的信息环境并提供有效的办公信息服务。办公自动化系统是一个综合性系统，它主要由计算机系统组成，可分成以下几个部分：1.局域网系统：办公局域网是数据通信和交换的系统，该网络平台提供用户所需的带宽，协议和管理控制要求。2.公用网络设备：包括智能交换器（Switch）、集中器（Hub）、路由器（Router）终端与网络端接设备，如调制解调器，远程访问服务器。3.办公设备：包括服务器、传真机、复印机、扫描仪、印刷机、图文终端、计算机工作站、文字处理机、主计算机、打印机、绘图机等。4.共享软件和数据库：包括文字处理、模式识别、图形处理、图像处理、情报检索、统计分析、决策支持、计算机辅助设计、印刷排版、语言翻译。5.公共办公系统：包括远程会议系统、标志识别系统、查询系统。6.应用系统：包括办公、计划、财务、人事、情报、技术、物资等管理系统。公自动化系统应该有对计算机终端、打印机、复印机、传真机的管理。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥7.公共信息库、www服务器、电子邮件服务器等；8计算机主干网传输速率1Gbps，10/100Mbps到桌面。和英特网联结。具有良好的安全防范措施。9物业管理子系统。对建筑物内各种实施资料管理，运行和维修管理,实现资源共享，同其他智能化模块结合，可以实现防灾连动，业主、管理公司可以实现信息共享，提高管理效率。10信息服务子系统。对建筑物内公众提供信息发布、查询等功能。大厅有电子公告牌。11卡管理系统。用于考勤、门禁、计费、停车场管理生平。六、综合布线系统大厦采用多家宽带接入，综合布线系统充分考虑到大开间办公的特点，对信息点的设置作了灵活安排，满足建筑的信息通信网络布线要求，支持语音、数据、图像、监控等系统中信号传输的要求。对会议中心、公共区域数据、语音的传输。7、智能化系统集成建筑智能化系统集成，具有各个智能化集成管理系统信息的汇集和对各类信息的综合管理进行通信和信息共享。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥8、防雷接地一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥要能够保证系统和人身安全，数据安全。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥、1#回迁楼一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥1. 安全防范子系统通过在居住小区周界、重点部位与住户室内安装安全防范的装置，并由居住小区物业管理中心统一管理，来提高居住小区安全防范水平。(1) 住宅报警装置在高层公寓楼住户室内安装家庭紧急求助报警装置。居住小区物业管理中心应实时处理与记录报警事件。(2) 访客对讲装置在住宅楼道入口处安装防盗门控及语言对讲装置，住户可控制开启楼寓防盗门。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥(3) 周界防越报警装置对封闭式管理的居住小区周界设置越界探测装置，并与居住小区物业管理中心联网使用，能及时发现非法越界者并能实时显示报警路段和报警时间，自动记录与保存报警信息。(4) 闭路电视监控根据居住小区安全防范管理的需要，对居住小区的主要出入口及公建重要部位安装摄像机进行监控。居住小区物业管理中心可自动手动切换系统图像，可对摄像机云台及镜头进行控制；可对所监控的重要部位进行长时间录像。(5) 电子巡更装置居住小区内安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行值班巡查并予以记录。巡更站点与居住小区物业管理中心联网，计算机可实时读取巡更所登录的信息，从而实现对保安巡更人员的有效监督管理。2.管理与监控子系统(1) 自动抄表装置 住宅内安装水、电、气、热等具有信号输出的表具，并将表具计量数据远传至居住小区物业管理中心，实现自动抄表。应以计量部门确认的表具显示数据作为计量依据，定期对远传采集数据进行校正，达到精确计量。上述表具也可采用IC卡表具。(2) 车辆出入与停车管理装置 居住小区内车辆出入口通过IC卡或其它形式进行管理或计费，实现车辆出入及存放时间记录、查询、区内车辆存放管理等。(3) 紧急广播与背景音乐在居住小区内安装有线广播装置，在特定分区内可播业务广播、会议广播或通知等。在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。(4) 物业管理计算机系统居住小区物业管理中心配备有计算机或计算机局域网，配置实用可靠的物业管理软件。实现小区物业管理计算机化。并要求安全防范子系统，水、电、气、热等表具的自动抄表装置、设备监控装置等在居住小区物业管理中心集中管理，便于及时对报警信号作出响应及处理。(5) 设备监控装置在居住小区物业管理中心或分控制中心内应具备下列功能：1) 给排水设备故障报警；2) 蓄水池（含消防水池）、污水池的超高低水位报警；3) 电梯故障报警、电梯内人员求救信号指示或语音对讲；4) 变配电间设备的故障报警；5) 钦用蓄水池过滤、杀菌设备的故障报警；3. 信息网络子系统本子系统是由居住小区宽带接入网、控制网、有线电视网和电话网等所组成，提倡采用多网融合技术。(1) 居住小区宽带接入网、控制网、有线电视网和电话网等各自成系统，采用多种布线方式，但要求科学合理、经济适用。(2) 居住小区宽带接入网的网络类型可采用以下所列类型之一或其组合：FTTX（X可为B、F，即光纤到楼栋、光纤到楼层），HFC（光纤同轴网）和XDSL（X可为A、V等，即高速数字用户环路）或其它类型的数据网络。(3) 居住小区宽带接入网应提供管理系统，支持用户开户、用户销户、用户暂停、用户流量时间统计、用户访问记录、用户流量控制等管理功能，使用户生活在一个安全方便的信息平台之上。(4) 居住小区宽带接入网应提供安全的网络保障。(5) 居住小区宽带接入网应提供本地计费或远端拨号用户认证（RADIUS）的计费功能。(6) 每户不少于两对电话线、两个电视插座和一个高速数据接口。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥、2#商品楼、商务公寓一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥1. 安全防范子系统 (1)住宅报警装置户门安装防盗报警装置，依据实际需要阳台外窗安装防范报警装置；住户室内安装燃气泄露自动报警装置。 (2) 访客对讲装置访客对讲装置可采用联网型可视对讲装置，居住小区主要出入口安装访客对讲装置一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥(3) 周界防越报警装置居住小区物业管理中心采用电子地图指示报警区域，并配置声、光提示。小区周界采用闭路电视实时监控，或居住小区周界防越报警装置与闭路电视监视装置联动。留有对外报警接口。(4) 闭路电视监控根据小区实际情况对居住小区主要通道、停车场、电梯轿厢（多层或高层住宅）等部位适当地设置摄像机，达到有效的监视目的。(5) 电子巡更装置巡更站点与居住小区物业管理中心联网，计算机可实时读取巡更所登录的信息，从而实现对保安巡更人员的有效监督管理。2.管理与监控子系统(1)自动抄表装置上述表具数据可远传到供水、电、气、热相应的职能部门。住户可通过居住小区内部宽带网、Internet网等查看表具数据或网上支付费用。(2) 车辆出入与停车管理装置停车出入口车辆管理装置与居住小区物业管理中心计算机联网使用。(3) 紧急广播与背景音乐小区内安装有线广播装置，播放背景音乐。(4) 物业管理计算机系统居住小区建立Internet网站，住户可在网上查询物业管理信息。居住小区内安全防范子系统，水、电、气、热等表具的自动抄表装置、车辆出入与停车管理装置、设备监控装置等与居住小区物业管理的计算机系统联网。居住小区内采用“一卡通”技术。(5) 设备监控装置在居住小区物业管理中心或分控制中心内应具备下列功能：1) 变配电设备状态显示、故障警报；2) 电梯运行状态显示、查询、故障警报；3) 场景的设定及照明的调整。4) 钦用蓄水池过滤、杀菌设备监测；5) 对园林绿化浇灌实行控制；6) 对所有监控设备的等待运行维护进行集中管理；7) 对居住小区集中供冷和供热设备的运行与故障状态进行监测公共设施监控信息与相关部门或专业维修部门联网。3. 信息网络子系统控制网中有关信息，通过小区宽带接入网传输到居住小区物业管理中心计算机系统中，用于统一管理。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥4.系统集成1）根据对居住小区智能化系统不同需求，可采用不同的集成技术。应在居住小区智能化系统建设规划阶段制定所采用的系统集成方案。建立小区Internet网站和小区数据中心，提供物业管理、电子商务、VOD、网上信息查询与服务、远程医疗与远程教育等增值服务项目。2）提倡采用宽带接入网、控制网、有线电视网、电话网等的融合技术，减化居住小区内信息传输通道的布线系统，提高系统性能价格比。应用先进技术应用方面：如采用多网融合技术，智能家庭控制器、IP协议智能终端等。3）在规划阶段应将各子系统及子系统内功能模块的各种信息交接接口标准化，便于系统集成的实施。4）住宅内可采用集各种功能为一体的控制技术。逐步发展采用无线传输技术。5）提倡居住小区 “一卡通”系统,智能化系统与社会其它职能部门联网使用。6）中心控制室,布线管网，接地与防雷，系统供电的要求(1) 中心控制室居住小区应设立中心控制室，位置首选小区的中间位置，当居住小区规模较大时，应设立一个或多个分中心。中心控制室应设有可直接外开的安全出口，其它还应满足GB501981994民用闭路监视电视系统工程技术规范中关于机房的规定。(2) 布线管网智能小区应将智能化系统布线管网纳入居住小区综合管路的设计中，并符合居住小区总平面规划的要求和房屋结构对预埋管路的要求。(3) 防雷与接地应根据不同的地区和子系统，提出符合规定的接地与防雷技术要求，确定电气接地与防雷的类型的位置，接地排的引入方案。(4) 系统供电居住小区智能化系统宜采用中心控制室集中供电方式，对于家庭报警及自动抄表系统必须保证市电停电的24小时内正常工作。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥、建筑智能化系统的规划和设计一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥在规划智能建筑时应有可行性研究报告，项目论证及其方案说明。在提出设计任务时应该说明智能化系统的内容、要求具备的功能、要求达到的标准、投资及能耗估计。编制设计任务时使用功应按照实际业务需要来定。 一期工程智能化功能配置方案1一期工程智能化功能配置方案、商务办公楼一、楼宇设备自动化系统（BA）：可对全楼的供排水设备、供电系统、采暖和电梯、进行监视及测量控制，使能够安全、可靠、节约人力、物力。 以状态监视为主，控制启停为辅。1. 变配电监视系统：主要是对供旧高若倍龋戈熬侥橙厕秋姥无嚷蓄朔砖明醇干吱弯傅柴罕舰麓乱般欲哼离近婿焉宏杠讼炽徽氰摧绵祥鳃郧栏都墅糠蜡邦灾蓄狞两览狙崎嫁筏霍酿窥目前设计过程分为方案设计、初步设计、深化设计、施工设计。（1）方案设计、初步设计由设计单位完成：初步设计应该按照设计任务来进行。这时设备尚未定型。所采用的设备应该是经过鉴定的有一定先进性的。不以一家设备为依据，不应该标明设备型号。应该标明设备的性能、规格。初步设计后，建设单位可以进行设备招标。定设备型号。（2）施工设计：在决定了设备型号后，由施工单位进行深化设计。设计单位在取得深化设计资料后进行施工设计。施工单位按照施工设计图纸资料和有关产品资料进行施工。一期工程智能化功能配置方案1一期工程智