下埕监理交底2.doc

平阳经济开发区下埕地块安置小区工程监理交底平阳经济开发区下埕地块安置小区工程施工监理交底一、监理依据1、国家和地方有关建设工程质量、安全生产等的法律、法规、部门规章、和工程建设标准规范，如：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法建设工程施工质量管理条例、建设工程安全生产管理条例，建设工程安全生产监督管理规定、建设工程施工现场管理规定，建设工程监理规范，浙江省建筑业管理条例、浙江省建设工程质量管理条例等；2、建设单位与监理单位签定的委托监理合同；3、建设单位与施工单位签定的施工承包合同；4、用于本工程的有效设计文件（工程施工图、图纸会审纪要、设计变更及技术联系单等）；5、工程施工及验收规范；6、工程质量验评标准；7、与工程有关的其它国标与部标。二、工作关系实行建设监理以后，监理单位与施工总承包单位建立直接工作关系，依据有关规定代表建设单位对工程施工质量、建设工期、资金使用等方面实施监督，施工单位应建立和完善质量保证体系，确保所承建的工程的质量和进度达到施工承包合同要求，施工总包单位应对分包单位进行全面有效的协调、管理，监理单位对总包单位所选择的分包单位有审核和否决权。三、监理人权利依据平阳经济开发区下埕地块安置小区工程监理委托合同及相关法律法规规定，监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：1、 选择工程总承包的建议权。2、 选择工程分包人的认可权。3、 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。4、 对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。5、 审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。6、 主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。7、 征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。8、 工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。9、 工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同的竣工期限的签认权。10、 在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不得支付工程款。四、工作程序及要求1、 开工施工单位进场后应及时提供一列文件：（1）符合合同要求的施工管理及技术人员名单，并附相应的有效上岗证，供监理核查。（2）符合合同要求的施工机械、机具、检测设备名册及数量，并附相应产品性能说明及准用证，供监理单位核查。（3）能够完成合同目标的施工组织设计、专项方案，供监理会同建设、设计等单位审查，等批准后实施。（4）等上述这些文件审查后，结合现场临时设施、施工准备等情况，会同建设、监理等单位共同会签开工报告。2、 工程质量检验程序 施工单位应严格执行班组自检、互检和质量员专检，监理复检的有序管理流程。为了确保工程质量，防止这一有效检验程序流于形式，监理单位将首先审查施工单位提交的验收单，若审查发现施工单位没有经过上述质量检验流程检验，即提交监理检查验收，将退还施工单位的验收单，并要求按上述检验程序完成检验。若多次出现这种情况或性质严重者，监理将认为施工单位质保体系部分失效，提出警告，并报建设单位。上述程序由施工单位向班组、质检员等有关人员交底。3、 材料检验程序施 工 单 位 自 检合格通 知 监 理 到 场 验 收双方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案合格退货，限期搬离施工现场监理签署验收意见对施工现场在用材料，监理有权再次进行检查，如经核实属不合格材料，监理有权责令施工方进行整改及退货。、工序验收主要工序作业必须验收合格后才能进入下一道作业，提交监理验收前，必须按工程质量检验程序的要求完成内部检验工作，并提供相应的验收资料(如隐检单、试验测试记录、验收通知书等)，各项工序验收，须提前24小时通知项目监理部。施工单位在未经监理验收合格即进行下一道工序作业的，监理不予计量，已隐蔽的部分，监理有权要求重新剥离检验，费用和工期由施工单位自负。对于隐蔽工程验收采取隐蔽工程阳光化制度，对隐蔽验收的内容均留存影像资料。、分项、分部工程验收(1)所有分项工程由施工单位按有关标准提出自验结果，分包的工程须由总包单位复核意见，然后由监理复查验收，验收合格予以签认。(2)所有分部（子分部）工程由经监理验收合格并签认的相关分项工程质量评定汇总而成。(3)重要部位的隐蔽验收须请设计院、质量监督机构等部门参与，施工单位应为验收留出足够时间，并创造必要的验收条件。、工程变更所有工程项目的变更必须有原设计单位的技术意见及建设单位书面同意此变更的批准方有效，除此以外的工程变更监理单位均不予认可。、进度施工单位应上报总进度计划(主要结点应符合合同要求)，并根据工程进度情况，分阶段提供月工作计划，监理依此检查施工单位的工作进度、结果，并上报建设单位。对进度严重滞后的情况，要求施工单位书面上报原因及整改措施，并报告建设单位按合同处理。、安全施工单位应严格执行有关施工安全规定，杜绝重大伤亡及工程质量事故的发生。召开监理例会时施工单位应就安全工作做专项汇报。监理将不定期检查施工单位安全措施的落实情况。对事故隐患除要求施工单位改正外，将通报建设单位。对拒不整改的，监理单位将按相关规定和程序上报安全监督机构。、工程款支付申请施工单位完成合同规定的实物工程量，资料齐全，并满足要求，并于合同约定时间提出支付申请上报监理单位。申请单应详细明列本月已完成工程量。监理根据申请工作量的大小在5个工作日内完成审核工作，签署支付意见并上报交建设单位审批。10、事故处理施工过程中发生工程质量、安全事故，施工单位应及时上报监理，并根据事故的大小依有关规定及时上报有关部门，对事故现场妥善保护，便于有关部门调查处理，对有关部门的处理意见要及时落实，并反馈处理情况。11、质量、安全问题的一般整改对一般质量安全问题整改，监理先采用口头通知改正的方式，视具体情况决定是否进行书面确认。遇多次口头要求仍未整改或情况较严重时，采用书面整改通知，并抄送建设单位。对书面整改通知施工单位在落实整改内容后提请监理验收复查，对既不提出异议又不进行整改的，监理部将按规定勒令施工单位停工整改。12、停工整改为了保证工程质量，出现下列情况之一者，监理工程师将报请建设单位进行停工整改；(1)未经检验即进行下一道工序作业者。(2)工程质量下降经指出后未采取有效改正措施或采取一定措施，而效果不好继续作业者。(3)擅自采用未经认可或批准的材料。(4)擅自变更设计图纸的要求。(5)擅自将工程转包。(6)擅自让未经同意的分包单位进场作业者。(7)没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。(8)其他危及工程及人身安全、严重违规的行为事件等。13、例会及特别会议例会：每10天一次（遇节假日视具体情况推迟或提前），参加对象为施工单位、监理及建设单位，根据情况邀请设计院、质量监督机构、安全监督机构参加。会前施工单位书面提交上次例会后工作完成情况及下次例会前工作计划，提交会议解决的主要内容。会后形成会议纪要会签分发。专题会议：根据实际情况，建设、监理、施工单位均可提议召开专题会议，由项目监理部组织召开，通知相关单位参加。采用会议研究解决、开现场会讲座、进行短暂碰头会等形式，并根据事件的重要性决定是否形成书面的纪要。14、文件生效 所有经监理签字的文件、资料须同时加盖相应公章才发生效力。凡需监理签字、盖章的文件及资料，监理部均要保留一份原件登记存档。浙江五洲工程项目管理有限公司 平阳经济开发区下埕地块安置小区工程 项目监理部工作流程图见附表：图1施工阶段监理工作程序建立项目监理机构进驻施工现场施工阶段监理工作1、 工程质量控制2、 工程造价控制3、 工程进度控制4、 施工合同管理的其他工作、 停、复工、 工程变更、 费用索赔、 工程延期、 合同争议与解除5、 工地会议6、 信息资料管理施工准备阶段监理工作1、熟悉、消化合同文件2、编制监理规划3、编制监理实施细则4、熟悉施工图纸、参与图纸会审5、审查施工组织设计6、审查施工现场管理机构7、审查分包单位8、查验施工测量放线成果9、第一次工地会议10、施工监理交底11、核查开工条件组织工程初验质量保修期监理协助建设单位组织竣工验收监理总结图2建设单位、监理单位、承包商三方工作关系 建设单位 征询 申报同意 监理单位 认可成指令 申报 施工承包商 图3工程材料、构配件、设备报验程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报审表承包商另选监理工程师审核承包单位使用方法：1、审核证明资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进行复验图4工程变更程序设计单位提出变更提出变更申请（涉及费用时附变更前后经济比较表）承包单位、建设单位提出变更总监理工程师组织专业监理工程师审查、评估建设单位、承包单位、监理单位签变更单监理部监督实施不同意 原设计规划审查部门批准超过原设计标准与规模建设单位与有关部门联系涉及安全、环保有关部门审定 设计单位编制设计变更文件图5分包单位资质审查程序选择分包单位 总承包单位填写分包单位资格报审表 不同意专业监理工程师和总监理工程师分别签署审查意见 总承包单位与分包单位签署分包合同报项目监理部分包单位进场施工图6核验结果进行隐蔽施工整改承包单位自检合格并呈送隐检单监理工程师审查隐检单,并现场核验留存影像资料监理工程师签认隐检单隐蔽工程验收程序图7工程验收程序执行的规范工程质量验收合格规定参加验收人员建筑工程施工质量验收建筑地基基础工程施工质量验收规范1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。监理工程师（建设单位项目技术负责人）检验批质量验收砌体工程施工质量验收规范施工单位项目专业质量（技术）负责人砼结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；2、分项工程所含的检验批质量验收记录应完整监理工程师（建设单位项目技术负责人）分项工程质量验收屋面工程质量验收规范施工单位项目专业质量（技术）负责人建筑装饰装修工程质量验收规范1、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格；2、质量控制资料应完整；3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；4、观感质量验收符合要求总监理工程师（建设单位项目负责人）地下防水工程质量验收规范分部（子分部）工程质量验收建筑地面工程施工质量验收规范施工单位项目负责人、技术质量负责人木结构工程施工质量验收规范地基基础、主体结构分部：勘察、设计单位项目负责人、施工单位技术质量部门负责人建筑电气工程施工质量验收规范电梯工程施工质量验收规范1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；2、质量控制资料应完整；3、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全及功能的检测资料应完整；4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；5、观感质量验收应符合要求通风与空调工程施工质量验收规范单位（子单位）工程质量验收建设单位项目负责人施工（含分包）单位（项目）负责人建筑工程施工质量验收统一标准设计、监理等单位（项目）负责人图8返工加固后验收原则经返工重做或更换器具设备的检验批应重新进行验收应予以验收经有资质的检测单位检测达到设计要求的检验批检验批分项工程分部（子分部）工程单位（子单位）工程经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求但经设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批可予以验收可按技术处理方案和协商文件进行验收经返修或加固处理，虽然改变外形尺寸，但仍能满足安全使用要求的分项分部工程通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求严禁验收图9竣工验收程序施工承包商验收合格后提出验收申请有关监理工程师审查资料及现场检查 否监理初验，建设单位、承包单位参加监理就存在问题提出书面意见，限期纠正城建档案馆对工程档案进行初验施工承包商提出竣工验收申请监理审查并编写质量评估报告 否组织消防、人防、电梯等专项核验建设单位组织竣工验收施工、监理、设计单位参加质监站监督验收施工阶段监理工作结束，转入维修阶段工程验收合格，编制竣工验收报告，上报主管部门备案，建设单位向城建档案馆移交工程档案投入使用图10工程付款程序分项、分部工程验收合格并签认承包单位填写月完成工程量报审表监理工程师审批工程变更款索赔承包单位按审批的工程量填写工程量支付申请表建设单位向承包单位支付监理工程师审核建设单位负责人审批总监理工程师签发工程款支付证书图11竣工结算程序工程各方竣工验收保修阶段结束时进行工程款最终结算承包单位提出竣工结算资