剑阁·普安天麓国际城投标报价要求.doc

剑阁普安天麓国际城投标报价要求各投标人： 我司开发的剑阁普安天麓国际城前期报建手续已基本齐全，具备招标条件，对其投标报价作如下要求说明： 一、业主不提供工程量清单，由投标人根据业主提供的施工图及要求自主报价，投标人的报价为施工总承包价款。 投标人的工程量清单综合单价应包含施工期间的一切风险因素。投标人投标报价书中的工程量清单如有漏项、少量、没有报价的，视为投标人向招标人承诺免费，或其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价(价格)之中，中标人应按施工图及其要求完成其全部内容，招标人不再支付投标人投标报价书中工程量清单的漏项、少量、或没有报价的子目费用； 承包人因承包本工程需缴纳的一切税费均由承包人承担，并包含在投标总价中。 二、报价依据： 业主提供的剑阁普安天麓国际城A幢(A1+A2)、B幢(B1+B2)、C幢、F幢、D幢、E幢、地下车库、G幢、H幢施工图内全部内容。 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008，2009年四川省建设工程工程量清单计价定额以及现行有关文件； 四川省工程造价信息2011年7期剑阁信息价； 三、投标人应分单位工程报价，提供各单位工程的主要材料消耗量及其产地、品牌、规格型号；对不可竞争的安全文明费用，执行文件规定，结算时按文件规定调整，规费按省造价总站核定的企业取费标准计算。 四、计算范围说明： 土建工程 建筑装饰工程按业主提供的各栋楼施工图全部内容； 外墙保温、装饰按施工图计算，保温及其做法按节能施工图计算； 天棚、内墙、地面装饰按施工图计算（其中用户自理的部分不计算）； 施工图中的外墙门窗及入户门按施工图计算，室内门不计算； 栏杆按施工图计算； 砼标号C25及以上采用商品砼，其余砼为现场搅拌，工程用砂浆为现场搅拌； 屋面女儿墙内侧按水泥砂浆抹灰计算； 不包括室外总平面及竖向平面布置图内容； 安装工程 各栋单体建筑及地下室安装工程，按施工图示所有内容全部计算； 排水以室外第一个污水井为界，雨水及空调排水以第一个雨水检查井为界； 高低压配电工程：包括高低压设备、基础预埋、设备接地等由电力专业承担，投标人的报价不包括此内容； 输配电工程：由低压配电屏至单体建筑的各住宅计度表箱之间的电缆敷设及桥架安装，投标人的报价应包括此内容； 自动消防工程：地上部分及地下室的联动线路、地下室的自动喷淋工程，投标人的报价应包括此内容； 暖通工程：地上及地下室全部安装工程，投标人的报价应包括此内容； 弱电工程：地上部分的线路及设备安装（包括竖井内的箱体及桥架）、地下部分的桥架及设备安装，投标人的报价应包括此内容； 电梯由专业公司承担，投标人的报价不包括此内容，但电梯相关的预留预埋由土建单位承担； 分户水表及其表箱的安装由自来水公司完成，分户电表及集电箱由电力公司完成，投标人的报价不包括此内容； 不包括室外总平图的安装内容； 五、对施工图内容作如下调整： 土建工程：按业主给定各栋楼施工图设计说明及建筑构造做法表为基础，调整如下： 取消结构设计说明中的8.3.2 基顶室内地面以上300范围内砖墙两侧抹20厚1：2.5防水水泥砂浆； 人工挖孔桩深度暂按平均6米深计算； 建施002建筑构造做法表： 用于置于回填土上的卫生间地面1取消第4道构造层； 地面2第2道构造层调整为厚度为150mm 厚1：6水泥陶粒混凝土垫层；地面2第1道构造层由60厚细石混凝土面层,内配冷轧带肋钢筋6200双向第改为20mm厚1:2水泥砂浆地面； 地面3第1道构造层由60厚细石混凝土面层,内配冷轧带肋钢筋6200双向改为20mm厚1:2水泥砂浆地面； 楼面3第2道构造层取消20厚建筑无机保温砂浆，楼面1、楼面3中3cm厚C25细石砼面层改为2cm厚1：3水泥砂浆找平层拉毛； 内墙1普通抹灰为混合砂浆，内墙2普通抹灰为水泥砂浆，乳胶漆内墙面普通抹灰为混合砂浆； 阳光窗楣板顶第4构造层取消无机保温砂浆20（敷设镀锌钢丝网一层）； 雨棚板顶取消第1构造层刮白色外墙防水腻子（地砖面层根据需要设置）；外墙涂料1、2、3采用普通腻子两遍，外墙乳胶漆底漆一遍面漆两遍；平屋面3钢筋混凝土楼板以上部位暂不计算；所有外墙面全部采用纸皮面砖饰面；节能保温按节能施工图计算；节能施工图中分户楼板中的无机保温砂浆暂不计算；单元对讲金属防盗门及对讲系统，暂不计算；安装工程住宅户内排水支管（接洁具）接至室内地平上10cm，并做好封头处理，洁具不安装。 阳台洗衣机给水点安装试水龙头，其余用水点均安装堵头； 封闭位置的管径大于100的排水立管需安装阻火圈；公共卫生间内按施工图示内容全部计算，即洁具安装到位。除住宅室内灯具均为座灯头外，商铺、消防楼梯、电梯机房、井道内等均按施工图要求施工；应急照明系统安装施工图示从低压配电柜出线开始，全部由总包单位施工； 电梯电源电缆（由地下室低压配电房出线至电梯电源箱止）敷设及电源箱的安装由总包单位施工，电梯施工由专业单位分包电源箱出线、控制箱及电梯井内照明等由电梯施工单位施工；地下室部分电力系统和照明系统均在本次总包范围内；住户内所有弱电只计算预留预埋和插座底盒。六、对主要材料的风险范围说明：钢材、水泥、页岩空心砖、页岩标砖、加气砼砌块、商品砼、电线、电缆施工期间均价与基期(2011年7期)涨跌幅度为3%，砂、石、燃料施工期间均价与基期(2011年7期)涨跌幅度为5%；施工期间主要材料均价超过幅度，对超过部