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哪些资产最值得长期拥有？长期投资你会选择哪项资产？近六成被访者首选房产其他备选项依次为实物黄金、债券和艺术品本报讯 近日，本报发起一项关于“长期投资你会选择哪项资产”的调查，在通过社区、网络回收的75份问卷中，多达6成人选择房产作为最值得拥有的长线配置资产。调查中，近6成被访市民表示，展望未来10年甚至更久，最为可靠的长线资产还是房子；逾2成被访者表示，实物黄金由于和股票、债券等相关性较低，且具有货币及避险属性，因此作为家庭资产配置的一部分十分必要；逾1成市民认为，目前中国的企业债、公司债税前收益率大多在6%至9%之间，如果精心挑选价格较合理、质地较好的债券，收益较为稳妥，适合长期投资；其余不到1成人表示会将艺术品作为长线配置资产，尤其是那些存在价值洼地，未来升值空间较大的品种。对于调查结果，业界理财师建议，在选择长线投资品种时，市民需要厘清以下三方面问题：首先，可以用来进行长线投资的具体资金数量；其次，需要明确“长期持有”的具体时间；第三，了解自身所擅长的投资方向。哪些资产最值得长期拥有?在此次关于“你会选择哪种资产作为价值投资标的”的调查中，记者发现，绝大多数被访市民对于房产、黄金、债券的长线增值能力表示肯定。相较之下，多数市民认为优质股票、艺术品收藏的长期增值能力存在较大的不确定性，蕴藏着一定风险。最值得长期拥有的资产之房产篇好地段小砖房仍有升值潜力尽管近年来地产调控新政频出，最佳购房时机已不复存在，但在中国老百姓心中却依旧割舍不掉“以房养老”的情结。此次调查中，近6成被访市民表示，展望未来10年甚至更久，最为可靠的长线资产还是房子。而提及房产的保值增值，言辞一贯犀利的郎咸平今年初就曾抛出观点称：“中国的房地产比美国的房地产保值。”在他看来，中国和美国的情况正好相反。在美国，股票的保值性要强于房产，美国的股票年增值率能达到7%至10%，长期一定看涨。而在中国，情况却恰好相反。中国房地产的保值性要强于股市。郎咸平以一个“四合院的故事”举例道：“民国初年，1两黄金可以买2亩良田，而5两黄金就可以买北京一个四合院。但是100年后的今天，同样的一公斤黄金等于30万元人民币，却只能买到北京四合院的半个厕所。显而易见，长期投资的话，房地产的增值空间要比黄金好。”对于房子的长期投资价值，很多被访者予以肯定。从事贸易工作的马先生最近在北京二环购置了一套60多平米的二手房以备儿子结婚之用，虽说辛苦打拼来的300多万元仅折合成一套老独单，但马先生却认为超值。“目前在中国，我还是觉得房子是最保险的长线资产，尤其是地段好、非高层的老砖楼，即使现在每平米价格已经不低，但未来升值空间仍然可期。”市民董丽丽也表示称，曾经错过了购房的最佳时期，眼看着周围朋友因抄底购买并持有房产而相继成为中产阶层，心里更是暗中起急。所以，眼下对于座落于河西区的闲置偏单，董丽丽称绝不会轻易出手，她坚信中国房地产市场未来仍有较大发展空间。长期来看，房屋保值增值的属性依然存在。最值得长期拥有的资产之黄金篇十年走势证明保值增值能力据记者了解，自2月中旬起，各城市一些商场品牌金专柜及金店的千足金饰品价格已相继跌破400元每克。有业界专家预期，今年春节以来的这股金饰品降价潮会持续较长时间。预计蛇年金饰品的价格尽管会有短期波动存在，年均价可能会较2012年略低，但从长线来说，黄金仍是值得长线投资的品种。调查中，逾2成被访者表示，实物黄金由于和股票、债券等相关性较低，且具有货币属性及避险属性，因此作为家庭资产配置的一部分十分必要。尽管黄金后市从中、短期来看扑朔迷离，但长期保值避险功效显著。被访者于女士自5年前开始购买实物金以来从未间断过，因为在历经股票套牢、基金亏损的失败教训后，她更加坚信黄金的长期保值的能力。“一种贵金属产品能否升值，需要靠多种因素综合决定，比如国际贵金属价格、发行量等。若想借助短期炒作实现盈利的话，对于像我这样的普通投资者来说，往往由于缺乏专业知识及时间、精力而难以办到，唯一的方式便是逢低买入，分批多次购进，以平滑风险。”无独有偶，市民小琳一直以来也将实物金视为最值得拥有的长线资产，节后趁着金价回调，她又逢低进行了配置。“近来，基础金价与年前相比差不多调整了15元/克，如此下跌幅度勾起了不少投资者的热情，大家纷纷出手购入黄金，我也跟风购买了价值4万元的金条。不论今明两年金市如何调整，我始终觉得，长期来看持有实物金还是非常明智的选择，这从过往10年的金价走势中便可略见一斑。”应该讲，黄金对抗通货膨胀和金融风险的功能近年来日益显现，民间对持有实物黄金的兴趣亦持续增强。从购金者的持有量看，多占家庭总资产的5%至8%。 最值得长期拥有的资产之债券篇长期持有收益稳定相对安全与房产、实物黄金相比，位列第三的长线投资品种非债券莫属。采访中，逾1成市民认为，目前中国的企业债、公司债税前收益率大多在6%至9%之间，如果精心挑选价格较合理、质地较好的债券，在不出现违约的情况下，收益较为稳妥。投资者赵先生告诉记者，由于工作原因，他比较擅于研究公司财务报表。3年前，他结识了一位债券分析师，也正是从那时起他开始接触了债券。“现如今对于绝大多数人来说，股票、基金、银行理财产品及定期储蓄已成为家庭理财的主要方式。除了一些上了年纪的大爷大妈还去银行排队买国债外，人们对于债券知之甚少。起初，我对投资债券也没有太多了解，但随着研究的深入，我发现尽管公司债、企业债的到期收益率不及股票，却较为稳定。债券持有者可每年获得一次稳定的付息，不必像股民那样纠结紧张于股市的涨跌起落，市值的膨胀缩水。我计算了下所购买的09名流债收益，一年就能赚近10%，回报很是温馨。”赵先生觉得，在购买债券前，如果准备长期持有，就应做好足够的“准备功课”，包括对标的债券的收益率、净价、债券评级、公司评级、公司性质、债券期限、是否浮动利率债券、是否可提前偿还债券以及债券有无担保的情况作以详细了解，如果准备做回购业务，那么还需要随时关注标的债券的折算率。最值得长期拥有的资产之股票篇坚定持有好股享受复利增长谈及炒股收益，被访市民“亏”声一片，似乎“七亏二平一赚”已成股票投资市场永远无法破解的魔咒。因而，选择股票作为长期投资标的被访者并不在多数。“其实，只要选择对了，股市可以称得上是最耀眼的长线投资品种。”股民李菲态度坚定，他始终认为优质上市公司的股票能够为持有人带来稳定的收益，随着持有期的延长，市场波动风险可以忽略不计。“自上证指数去年下探1949点的解放底后，一轮反弹便悄然而至，股指最大涨幅已超过25%。期间个股行情此起彼伏，异彩纷呈，股价实现翻番的亦不在少数，银行股中的民生银行即是其中的典型代表。其在2012年9月5日创出年内新低5.39元，随后反弹，5个月后股价最高上摸11.86元，上涨1.2倍，复权后也创出历史新高。而从2011年、2012年这两年的表现看，民生银行也依然能在弱市中实现每年20%的增长。可是，绝大多数投资者在急功近利的心态下，很难完整分享到这份收益。由此，我总结出，价值投资在中国股市并非没有可能，关键是选对公司，且对所选上市公司有绝对的信心。只有对公司了解越深，信心才会越强。而信心越强，越不会轻易脱售所持的好股票，才能享受到复利增长所带来的庞大利润。”最值得长期拥有的资产之艺术品篇挖掘低估藏品实现利润倍增名家书画、瓷器、玉器、青铜器、古代服饰民间对这些艺术品的收藏热情近年来正在急速升温。书画收藏爱好者程先生表示说：“艺术品投资行业整体虚火旺盛，且赝品充斥市场，即使专业收藏者都很难分辨真伪，更何况那些眼热而冲动的普通人呢？收藏书画10多年来，我先后交了几十万元的学费，渐渐才练就出火眼金睛。其实，收藏也是一门学问，无论收藏者选择哪一个门类，都需要多方面的综合知识与艺术修养。据记者了解，眼下火爆的收藏市场充斥着大量赝品，作伪手段花样翻新，并能以假乱真。同时，一些鉴定“专家”也不恪守职业操守，以假当真、抬高报价，造成了不良的社会影响。个别鉴宝电视节目为满足收视率要求，故意暗示专家报个令收藏者和观众惊喜的高价，结果收藏者拿着节目鉴定和评估证书找到拍卖行时，却被多家拍卖行认为价格虚高，不受理拍卖。还有一些专家把假文物说成是真的，从而收取鉴定费用。因而，投资艺术品切莫盲目跟风，需要以平和的心态理性应对。适合自己最重要 请和时间做朋友长线投资需严守“五大军规”不久前，中国社科院发布2012社会保障绿皮书和中国社会保障收入再分配状况调查。调查显示，近四成人认为养老金过少，甚至不能满足生活需要。不同养老保险制度的养老金最低200元，最高10000元，最高相差近50倍。一时间，有关“如何利用有效的长线投资方式来富足退休生活”成为民众热议的焦点。那么，哪些资产最值得长期拥有并能带来持续稳定的收益？同时，在进行长线投资的过程中，又该注意哪些问题呢？记者为此特别采访了投资理财专家，为您总结出长期投资需要严格遵守的“五大军规”。长线投资“军规”一选择适合自己的长线投资品若从长期投资角度看，房地产、实物黄金、债券、优质公司股票、基金定投、分红险、钻石、艺术品皆可作为可选投资标的。但具体选哪一品种作为长线资产，需要投资者结合自身实际情况酌情而定，并没有统一的衡量标尺。但如果从投资的专业角度考虑，艺术品、钻石属于小众投资品，需要较强的专业知识与资金积累，而其余包括房地产、实物黄金、债券、股票等属于相对大众的投资标的。但投资者在选择时，仍需要悉心筛选。业界理财师建议，在选择长线投资品种时需要厘清以下三方面问题。首先，可以用来进行长线投资的具体资金数量，譬如房产与股票、债券相比，所需要的资金量较大。其次，需要明确“长期持有”的具体时间，毕竟在长线投资过程中资金不允许被随时赎回，以免影响最终的投资收益。第三，了解自身所擅长的投资方向，以让投资更为得心应手。切不可为追赶市场热点，在不了解的情况下盲目投资自己并不擅长的品种。长线投资“军规”二从朝阳行业中挑选优质股票在具体领域的投资上，业界人士同样给出了各自的建议。浙商证券注册投资顾问张朋认为，投资者在挑选优质上市公司的过程中，不妨参考四点：第一，公司从事发展速度最快、发展前景最为看好的朝阳产业，生产有需求的产品。通常，朝阳产业增速很快，企业价值的增长往往需要建立在行业的高增长基础上。同时行业的商业模式要好，比如，寿险与航空就显著不同，全世界航空公司破产的案例非常多，但寿险就较少。毕竟不同行业的经营模式与不确定性明显不同，企业创造价值会有较大区别。此外，生产有需求的产品也很重要。生产软件产品和生产一般纺织品，面对的行业竞争显然不同。有壁垒的产品可以使企业从价格战、服务战、广告战等激烈的竞争中隔离出来，企业更容易创造盈利回报股东。第二，公司要有卓越的管理。好的管理层和好的机制同等重要。即便是好的行业，但没有好的管理层依然难以创造价值。一个富有创意和严格执行力的管理层，是公司快速发展的关键。第三，盈利历史比较稳定，能够为投资者创造持续而均衡的收益。第四，公司财务稳健。作为投资者，要善于从公司的财务报表中发现问题。而考察公司的财务是否稳健，最核心的是要考察公司的资产和负债情况，以及公司的现金流情况。必须说明的是，读财务报表的一个关键是“比较”二字。比如究竟某公司资产负债率60%是好还是不好？今年利润7000万元是多还是少？只有这个孤立的数据是说明不了问题的，必须要与同行业类似的公司比较，与此公司往年的报表情况作比较。长线投资“军规”三投资实物黄金问清回购渠道针对黄金投资，天津菜百宝泉珠宝有限公司总经理宋金龙指出，春节假期过后，本市黄金消费市场又迎来一轮热潮。近两周来，全市黄金消费量与去年同期相比增长约3成，且投资性金条销量增速略高于黄金首饰。“伴随黄金价格回落，不少市民纷纷出手，出现了难得的节后黄金销售高峰。建议投资者在购买实物黄金时，最好选择较大的品牌，同时还要了解清楚相应的回购渠道。”宋金龙建议，家庭在投资实物金时，应放眼长期，并控制好相应的投资比例。一般来说，10%的比例配置相对比较合理。与此同时，工商银行天津开发区腾飞支行副行长、资深理财师葛淼提醒称，家庭还可考虑选择“黄金定投”的方式进行长期投资，以有效规避金价短期波动风险，而且其起点金额相对较低，适合任何投资者。毕竟对于大多数人来说，若要以保值为目的，实物黄金仍是最为“保险”的一种投资方式。长线投资“军规”四切莫轻易触碰小众投资品种此外，对于艺术品、钻石等窄众投资，业界专家提醒投资者，面对真伪难辨的艺术品文物，很有可能使人血本无归，倘若市民对收藏鉴别知识技巧一知半解，一定要慎重出手。钻石投资方面，除了需要具备足够的专业知识外，眼下其变现能力弱依旧是需要面对的投资瓶颈。据了解，目前国内可知的钻石变现渠道很少，且不够具备吸引力。连日来，记者以典当钻戒为由，随机咨询了几家典当行发现，有的只能以商场购买价的三四折低价典当钻戒，有的干脆不接受钻戒典当。一位典当行业人士告诉记者：“客户的钻戒多是从商场等渠道买进来的，它的附加值很多，比如商铺租金成本、进货流通环节成本，再加上加工成本、品牌价值等，因此价格较贵。但在典当行评估时要剔除这些因素，只看钻石本身的价值。而这样的价格，一般投资者都不愿接受。”因此，业内人士认为，要长期投资钻石还是等市场成熟以后为好。长线投资“军规”五需以全局眼光看待长线投资事实上，最能为投资者创造财富的便是时间。那么，为什么做长线投资能提高胜算率呢？以股票投资为例，有一个关于投资中国、美国股市1年、3年、5年、10年回报率的有趣统计。在A股市场，如果投资期限为1年，赚钱的概率是55%；3年期赚钱的概率为68%；5年为85%；10年则是100%。如果运气不太差的话，在中国A股市场投资10年的总回报率会超过100%，年化回报率超过7.2%，仍比不投资合算；而如果运气好的话，则会赚到3至4倍。在美国股市，投资1年赚钱的概率为73%，3年为85%，5年为80%，10年为90%。A股市场历史尚短暂，纵观美国老、中、轻三代人都经历过的股市，有理由相信，每一代人都有致富的机会，但并不是每一个人都能抓住机会。长期投资说得轻松，但对于绝大多数投资者来说，眼见市场出现波动，