某高层办公楼土建总包施组.doc

*工程施工程施工组织设计第一章 编制说明及依据（一）编制依据1、本工程施工合同以及工程洽商通知单。2、*国际建设顾问有限公司设计的“*工程主楼工程施工图师纸”。3、业主提供的*工程地质勘察报告。4、国家、*省、*市现行施工规范、规程。5、公司质量保证手册和项目管理文件。6、本公司历年积累的类似工程的施工经验。（二）主要采用的新技术、新工艺、新设备、新材料为确保工程进度和工程质量，我们计划积极应用“四新技术”，即新技术、新材料、新工艺、新设备，积极推广和应用建设部发布的“十项”新技术。1、粗直径钢筋连接技术：直径大于16的水平钢筋连接拟采用闪光对焊，直径16-25竖向钢筋连接采用电渣压力焊。直径大于25的钢筋均采用直螺纹连接技术。2、新型模板应用技术:电梯井筒体墙采用整体定型木胶合板筒子模，剪力墙模板采用优质无框木胶合板大模，框架柱、梁板选用木胶合板平模板，钢管扣件支撑。3、新型脚手架应用技术: 为确保市级文明工地及周边行人、施工操作的安全，外墙脚手均采用悬挑拉撑式钢管扣件，满铺竹笆，满挂密目式安全网。4、建筑节能和新型墙体应用技术：本工程0.000以下地下室内墙墙体采用多孔砖砌筑，0.000以上外墙墙体为240厚加气混凝土砌块，内墙为200和120厚加气混凝土砌块。室内部分隔断采用轻质石膏板墙体材料。5、新型建筑防水和塑料管应用技术：本工程地下室防水砼除利用砼的自防水性能外，还采用CR65防水宝三道作为附加防水层。重力排水立管及雨水内落水立管采用空壁螺旋PVC管，承插粘接。排水横管均采用空壁PVC管，承插粘接。六层顶（20.9米标高）屋面采用种植屋面，并作屋顶花园。其它屋面采用倒置保温式屋面。6、砼的双掺技术：根据图纸设计抗渗为S8，砼掺入由武冠新材料股份有限公司生产的HEA膨胀剂和南京友西科技有限责任公司生产的UC-型缓凝高效减水剂（泵送剂），改善砼的性能，使砼的强度提前达到设计要求，以满足现场楼面结构快速施工的需要。砼中掺加粉煤灰，减少水泥用量，降低水化热，增加砼的可泵性。7、高层建筑垂直度控制：采用激光铅直仪，平面轴线控制测量采用经纬仪。8、大体积混凝土施工技术：地下室底板混凝土体量较大，局部深度达2300-3200mm，已属于大体积混凝土的范围，施工过程中采用相应的技术保证措施。9、型钢（劲性）混凝土施工技术：本工程地下室内在门厅部位两根柱和4.74m、10.74m处各一根梁及十六层塔楼结构55.14m以上柱、80.0m以上梁部件采用了型钢（劲性）混凝土结构。10、混凝土搅拌站：根据当地实际情况，混凝土采用现场混凝土搅拌站集中搅拌。搅拌站的供应能力为每小时50m3。11、预拌混凝土技术：为保证地下室结构混凝土的连续浇捣和混凝土的施工质量，基础结构混凝土均采用预拌商品混凝土与现场搅拌站配合供料。12、混凝土泵送技术：本工程20层结构以下混凝土均采用现场集中搅拌，泵送技术。由于20层以上混凝土现浇量较小，改用塔吊供料。13、散装水泥的应用：本工程所采用的水泥，均使用散装水泥。14、计算机应用和管理技术：应用计算机和先进管理软件对工期和资源的控制和管理。（三）管理目标1、工程质量：确保省优工程，争创“鲁班奖”。2、工程进度：643日历天。3、安全生产：杜绝重伤和死亡事故，一般事故控制在1以内。4、文明施工：创省级文明工地。(四)本工程应用的主要技术规范及标准工程建设标准强制性条文工程测量规范GB50026-93建设工程管理规范GB/T50326-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑边坡工程技术规范GB50330-2002高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99地下工程防水技术规范GB50108-2001高层钢筋混凝土结构设计与施工规程JGJ3-91型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-2001土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83建筑地基基础工程施工质量及验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量及验收规范GB50204-2002人防工程施工及验收规范GBJ134-90地下防水工程施工验收规范GBJ50288-2002普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-88混凝土质量控制标准 GB50164-92混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2601钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001钢结构焊接技术规程JG281-2002混凝土强度检验标准GBJ107-87建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 建筑工程冬季施工技术规程JGJ104-96建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97屋面工程质量验收规范GB50207-2002玻建筑璃应用技术规程JGJ113-97玻璃幕墙工程质量验收标准JGJ/T139-2001带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-96网架结构设计与施工规程JGJ7-91钢筋焊接及验收规范JGJ18-96建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001金属与石材幕墙工程技术规程JGJ133-2001多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002安全生产和文明施工规程建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字8024号）特种作业人员安全技术考核管理规则GB5306-85塔式起重机安全规程GB5144-94建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建设工程施工现场管理规定（建设部91年15号令）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工安全检查标准JGJ89-99建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001第二章 工程概况及特点(一)工程概述*工程，位于*省*市*大道与*路交叉路口的东北角。其中主楼占地面积2293平方米，建筑面积20533平方米，由地下一层(其中人防面积998平方米)，地上二十七层组成，高度为115.90米，通讯塔塔翼金属杆高度为126.10米。本工程为一类高层建筑，设计合理使用年限为50年。耐火等级一级，建筑抗震设防烈度为七度，人防地下室为六级二等掩蔽所(平战结合)。建筑平面布置及功能分区：本工程主要为办公用房，部分为设备间，二十层以上为微波塔。地下室为六级二等平战结合人员掩蔽所，每个防护单体各分两个抗爆单元。（1）各层面积层 次建筑面积()层 次建筑面积()地下室2292.50十四层764.46一 层1863.21十五层764.46二 层1693.52十六层154.04三 层1467.60十七层136.08四 层1501.99十八层136.08五 层1648.85十九层136.08六 层1456.17二十层94.92七 层1324.11二十一层70.56八 层782.43二十二层70.56九 层764.46二十三层70.56十 层764.46二十四层70.56十一层764.46二十五层70.56十二层764.46二十六层70.56十三层764.46二十七层70.56合计面积20533.00（2）建筑标高本工程一层室内地面标高为0.000 米，相当于黄海高程22.90米，室内外高差0.60米。地下室层高为4.5米，一层至十五层层高为3.60米，二十二层以上层高为6米，十六层至二十一层层高变化较大，详见下表：层次层高（m）层次层高（m）十六层2.8十九层4.0十七层3.2二十层6.2十八层3.6二十一层5.0（二）建筑构造1、建筑墙体：除钢筋混凝土墙体外，本工程0.000以下墙体采用多孔砖，0.000以上外墙为240厚加气混凝土砌块，内墙为200和120厚加气混凝土砌块。2、屋面：本工程屋面分上人屋面（标高10.8米、25.2米和54.4米处）和楼梯间、微波塔屋顶以及种植屋面（标高20.9米处）三种。屋面防水等级级，采用两道防水设防，主要为CP97丙烯酸防水胶膜和WOLFIN聚脂长纤维增塑聚氯乙烯防水卷材。屋面为倒置式保温，材料为40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。3、门窗：本工程门窗分为木门、钢防火门、木防火门、防护密闭门、防爆活门、密闭门、防火卷帘门、铝合金门、玻璃门、铝合金玻璃窗、铝合金百叶窗等。铝合金窗均采用净片玻璃；防火门亮子采用进口夹丝玻璃；旋转门、全玻门采用钢化玻璃；会议室的控制室采用防火玻璃。所有门窗均为后立樘，五金配件为指定品质。4、建筑室外装饰：本工程0.000以下勒脚部分采用剁斧石；防汛会客室外墙面及柱面采用干挂花岗岩饰面；大面积外墙为幕墙；其余局部为喷涂。5、室内楼地面、柱、墙面、顶棚、踢脚线装饰：详见室内装修明细表。室内装修明细表部位做法房间名称楼（地）面墙（柱）面顶 棚踢 脚备 注地 下 室电梯厅地2内墙3顶棚3踢31、2、3号楼梯间及前室地3、楼9内墙1顶棚1踢4踏步面为地3，休息平台为楼9水泵房、柴油发电机房（储油间）、变配电室、控制室地1内墙1 顶棚1踢1冷热源机房、新风机房电缆终端室、库房、排风机房地1内墙1顶棚1踢1密闭通道、防毒通道、滤毒室排扩室、人防A、B防护单元地1内墙1顶棚1踢1战时进风机房、进扩室地1内墙1顶棚1踢1弱电配电间地4内墙3顶棚6踢3一 层防汛办入口、主入口、南入口楼6内墙1、3顶棚4柱面为内墙5大堂、门厅楼5内墙3、6顶棚2踢2、3柱面为内墙5电梯厅楼5内墙5顶棚33号楼梯间及前室楼5内墙3顶棚6踢61、2号楼梯间及前室楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9开水间、男厕、女厕楼4内墙4顶棚5消防控制室、保卫监控室楼7内墙3顶棚2踢3办公室、收发室、值班室楼3内墙3顶棚2踢3强电配电间、库房楼1内墙3顶棚6踢1弱电配电间、库房楼7内墙3顶棚6踢3走廊楼5内墙6顶棚2踢2、3室内装修明细表部位做法房间名称楼（地）面墙（柱）面顶 棚踢 脚备 注二 层电梯厅楼5内墙5顶棚33号楼梯间及前室楼5内墙3顶棚6踢61、2号楼梯间及前室楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9开水间、男厕所、女厕所楼4内墙4顶棚5强电配电间、设备室、钢瓶间楼1内墙3顶棚6 踢1弱电配电间楼7内墙3顶棚6踢3防汛会商室详二次装修图网络中心、计算机房、气象机房楼7内墙3顶棚2踢3办公室、防汛值班室、走廊楼3内墙6顶棚2踢2三 层电梯厅楼3内墙3顶棚21、2、3号楼梯间及前室楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9开水间、男厕所、女厕所楼4内墙4顶棚5强电配电间、库房楼1内墙3顶棚6踢1弱电配电间楼7内墙3顶棚6踢3水情机房、水情机房值班室遥控机房楼7内墙3顶棚2踢3办公室、走廊楼3内墙6顶棚2踢2四 层电梯厅楼7内墙3顶棚1踢31、2、3号楼梯间及前室楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9室内装修明细表部位做法房间名称楼（地）面墙（柱）面顶 棚踢 脚备 注四 层开水间、男厕所、女厕所楼4内墙4顶棚5强电配电间、库房楼1内墙3顶棚6踢1弱电配电间楼7内墙3顶棚6踢3办公室、走廊、休息廊楼3内墙6顶棚2踢2露台屋3外墙6顶棚2五 层电梯厅楼3内墙3顶棚21、2、3号楼梯间及前室楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9开水间、男厕所、女厕所楼4内墙4顶棚5强电配电间、库房、机房楼1内墙3顶棚6踢1弱电配电间楼7内墙3顶棚6踢3办公室、会议室、走廊楼3内墙6顶棚2踢2六 层电梯厅楼3内墙3顶棚21、2、3号楼梯间及前室楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9开水间、男厕所、女厕所楼4内墙4顶棚5强电配电间、库房、机房楼1内墙3顶棚6踢1弱电配电间楼7内墙3顶棚6踢3办公室、控制室、走廊、休息厅楼3内墙6顶棚2踢2室内装修明细表部位做法房间名称楼（地）面墙（柱）面顶 棚踢 脚备 注七 层电梯厅楼3内墙3顶棚21、2、3号楼梯间及前室楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9开水间、男厕所、女厕所楼4内墙3顶棚5强电配电间、库房、机房楼1内墙3顶棚6踢1弱电配电间楼7内墙3顶棚6踢3办公室、走廊楼3内墙6顶棚2踢2八 九 层电梯厅楼3内墙3顶棚21、2、3号楼梯间及前室楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9开水间、男厕所、女厕所楼4内墙4顶棚5强电配电间、库房、机房楼1内墙3顶棚6踢1弱电配电间楼7内墙3顶棚6踢3办公室、开敝办公室、走廊楼3内墙6顶棚2踢2十 十 三 层电梯厅楼3内墙3顶棚22、3号楼梯间及前室楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9开水间、男厕所、女厕所楼4内墙4顶棚5强电配电间、库房、机房楼1内墙3顶棚6踢1弱电配电间楼7内墙3顶棚6踢3办公室、资料室、走廊楼3内墙6顶棚2踢2室内装修明细表部位做法房间名称楼（地）面墙（柱）面顶 棚踢 脚备 注十 四 层电梯厅楼3内墙3顶棚22、3号楼梯间及前室楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9开水间、男厕所、女厕所楼4内墙4顶棚5强电配电间、库房钢瓶间、走廊楼1内墙3顶棚6踢1弱电配电间楼7内墙3顶棚6踢3水情卫星接收室总站卫星接收室楼7内墙3顶棚2踢3办公室楼3内墙6顶棚2踢2十 五 层电梯厅楼3内墙3顶棚22、3号楼梯间及前室楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9开水间、男厕所、女厕所楼4内墙4顶棚5强电配电间、库房、钢瓶间、走廊楼1内墙3顶棚6踢1弱电配电间楼7内墙3顶棚6踢3电源室楼10内墙7顶棚6踢5操作机房、有线机房、无线机房楼7内墙3顶棚2踢3办公室、维修室、值班室、走廊楼3内墙6顶棚2踢2十 六 层2、3号楼梯间及前室楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9弱电配电间楼7内墙3顶棚6踢3电梯机房、消防电梯机房风机房、走廊楼1内墙3顶棚6踢1室内装修明细表部位做法房间名称楼（地）面墙（柱）面顶 棚踢 脚备 注十七层3号楼梯间楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9水箱间、库房、风机房、走廊楼1内墙3顶棚1踢1十八层3号楼梯间楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9备用机房、库房、走廊楼2内墙2顶棚1踢1十九层3号楼梯间楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9库房、走廊楼2内墙2顶棚1踢1二十层3号楼梯间楼8、楼9内墙3顶棚6踢4踏步面为楼8休息平台为楼9库房楼2内墙2顶棚1踢1二十一层库房楼2内墙2顶棚1踢1二十一至二十六层微波平台楼2顶棚1墙体为透波材料6、室内装修做法（1）地面地1、2，楼2 ：细石混凝土楼地面60厚C20细石混凝土面层，刷素水泥浆一道地3：地板漆地面一底二度地板漆，满刮腻子，60厚C20细石混凝土随打随抹，刷素水泥浆一道。（2）楼面楼2：水泥砂浆楼面20厚12水泥砂浆压光CR65防水宝三道，刷界面剂一道。楼3、4：无光釉地面砖楼面。10厚无光釉面砖面砖，白水泥勾缝，刮素水泥浆结合层，50厚C20细石混凝土找平。（30厚14干硬性水泥砂浆找平，坡向地漏，最薄处不小于20厚CR65防水宝三道，四周刷高1000，门口处向外侧150，用于楼4）刷界面剂一道。楼5、6：磨光、毛面花岗岩楼面20厚磨光（毛面）花岗岩楼面，水泥浆擦缝，撒素水泥面，40厚细石混凝土找平层，刷素水泥浆一道。楼7：防静电架空地板楼面600*600木贴面防静电架空地板，水泥砂浆找平。楼8、9：地板漆楼面一底二度地板漆，满刮腻子，20厚12水泥砂浆找平（40厚C20细石砼随打随压光，用于楼8）刷素水泥浆一道。楼10：耐酸瓷砖楼面20厚耐酸瓷砖面，环氧酚醛（73）胶泥勾缝，砂浆勾缝，宽6-8，深10-12，10厚12水泥砂浆结合层，20厚13水泥砂浆找平层，刷素水泥浆一道。（3）内墙面内墙1：刮腻子喷浆墙面喷大白浆，满刮大白腻子，满刮石膏纤维素腻子。内墙2：水泥砂浆墙面喷大白浆，50厚12水泥砂浆罩面压光，13厚13水泥砂浆打底扫毛。内墙3：涂料墙面内墙涂料（亚光），5厚116混合砂浆罩面压光，13厚118混合砂浆打底。内墙4：瓷砖墙面贴5厚瓷砖，白水泥擦缝，8厚116混合砂浆，12厚13水泥砂浆打底扫毛。内墙5：花岗岩（大理石）墙面20厚花岗岩（大理石）岩石，白水泥调色擦缝，石料钻孔5以双股18号铜比绑扎于钢筋网上，12.5水泥砂浆分层灌实，6钢筋网中距500，与6钢筋网点焊牢固。内墙6：纸面石膏板涂料墙面内墙涂料（亚光）穿孔纸带贴缝，批腻子刮平，轻钢龙骨纸面石膏板墙体内填矿棉板50厚。内墙7：聚合物水泥砂浆墙面刷乳胶漆两道，5厚12.5聚合物水泥砂浆抹面，13厚13聚合物水泥砂浆打底扫毛。注：内墙2、3、4、7抹灰前刷素水泥浆一道，内掺水重3-5%的107胶。（4）外墙外墙1：剁斧石墙面（勒脚）80厚剁斧石缝宽10，12水泥砂浆灌缝，石料钻孔20*40，扦8不锈钢锚固件，以8不锈钢挂钩挂于钢筋网上，C20细石混凝土分层灌实，12钢筋网，纵筋中距500，横筋中距按板块尺寸，预埋16钢筋中距500与12钢筋网点焊牢固，2厚CR65防水宝二道，刷界面剂一道，20厚12.5水泥砂浆找平层。外墙2：喷涂墙面喷憎水剂面层，喷涂外墙涂料，8厚12水泥砂浆抹面，12厚13水泥砂浆打底扫毛，混凝土墙刷一道界面剂。（5）踢脚线踢脚1：水泥踢脚6厚12.5水泥砂浆罩在压光，7厚13水泥砂浆，12厚13水泥砂浆打底扫毛。踢脚2、3：硬木踢脚YJ型粘结剂（用于踢脚2），18厚硬木踢脚，2#钉子钉牢。预埋木砖60*60*60中距400，6厚30*30垫木。踢脚4：地板漆踢脚一底二度地板漆，满刮腻子，6厚12.5水泥砂浆抹面，7厚13水泥砂浆，12厚13水泥砂浆打底扫毛。踢脚5：耐酸瓷砖踢脚做法同楼10。踢脚6：花岗岩踢脚20厚花岗岩板，10厚12水泥砂浆结合层，12厚13水泥砂浆打底扫毛。（6）顶棚顶棚1：刮腻子喷浆顶棚满刮石膏纤维素腻子，满刮大白腻子，喷大白浆。顶棚2：矿棉板吊顶DU38承载龙骨中距900-1000，吊点中距900-1200，DT16-40轻钢龙骨中距600，角式吊挂件中距嵌装式600*600矿棉板，97SJ230一之D-2吊顶（不上人）。顶棚3：石膏板吊顶UC60*27*0.6承载龙骨中距1200，吊点中距900-1200，覆面龙骨中距500左右，12厚纸面石膏板，穿孔纸带贴缝，刮腻子找平，刷胶乳漆两道，98SJ230二之DU型吊顶（不上人）。顶棚4：金属吊顶UC60*27*0.6承载龙骨中距1200，吊点中距1200，覆面龙骨中距500左右，金属吊顶板。98SJ230二之DU型吊顶（不上人）。顶棚5：金属条板吊顶90C承载龙骨中距1500，吊点中距1200，吊挂龙骨中距1000，200宽铝合金扣板，铝合金扣板表面碳氟铝粉笔层。98SJ230（二）之DU1型。顶棚6：乳胶漆顶棚刷素水泥浆一道，5厚10.33水泥白灰膏砂浆打底，5厚10.32.5水泥白灰膏罩面，满刮腻子，刷亚光乳胶漆两道。（三）结构构造1、结构形式本工程为框架剪力墙结构，抗震等级一级。（1）基础部位本工程基础为钻孔灌注桩，地下室底板厚度900mm，局部23003200mm(电梯井位置)。底板采用暗梁，断面有1000*900mm、1000*1300mm、1000*1500mm、1000*1600mm；柱子断面有600*1200mm、600*990mm、800*800mm、600*840mm、600*600mm、450*450mm；剪力墙的外墙300mm，内墙250mm、200mm；斜向异形柱和异形外墙。（2）主体结构梁断面：地下室顶板FKL-13、FKL-7、FKL-2断面分别为400*1940mm、650*800mm、600*600mm；4.74m部位劲性钢梁500*900mm；10.74m为500*1100mm；3.54mKLL-1为300*1840mm；其它各楼层为600*600mm、300*700mm、600*750mm、600*900mm、800*500mm；二十三层以上劲性钢梁为400*1000mm、600*1000mm。柱断面：-0.0621.54m与地下室相同，从21.54m以上为600*600mm、1200*600mm（异形），十六层以上为600*600mm劲性钢柱。剪力墙：外墙250mm，内墙250mm、200mm。2、混凝土强度等级：地下室底板、外墙和边柱为C30（地下室底板混凝土利用60天强度达到C30），地下室内墙、柱及标高0.00至25.2m墙柱为C45，标高25.2至54.4m墙柱为C40，标高54.4以上墙柱为C35，标高0.000以上各层梁板均为C35。地下室底板、顶板及外墙混凝土掺加水泥用量的12%HEA混凝土膨胀剂。电梯坑底板、四壁、地下室底板及外墙抗渗等级S6，水池、水箱为密实混凝土，抗渗等级S6。3、钢材与连接原材主要选用级钢筋（，fy=210N/mm2）、级钢筋（，fy=310N/mm2），钢筋最大直径28mm。钢筋规格：级钢筋有610、级钢筋有1028。钢结构：钢材采用Q235B、焊条采用E43型。（四）工程特点1、自然环境条件（1）场地交通及周边环境淮河防汛调度设施工程工程拟建于安徽省蚌埠市东海大道与宏业路交叉路口，交通便捷。本工程东西两面紧邻为蚌埠市中级人民法院和蚌埠市水利局防汛调度中心，环境良好。本工程施工场地内(已建施工围墙)原为农田，场地面积三万平方米，施工场地开阔。（2）气候特点蚌埠地区亚属热带大陆气候，具有冬天冷、夏天热的特点。根据该地区气象统计资料显示，每年的12月至2月极端最低温度为 -140C，日平均气温50C的天数为83天，在每年的7月至9月极端最高温度为40.70C，极高平均温度为37.40C。春夏季，本地区雷雨较为频繁、雨期持续时间较长。本工程施工周期长，跨越冬、暑季。必须做好相应的季节性施工措施,以确保工程质量。（3）施工现场施工现场的道路已建成,场地基本平整,临时设施、水电现已投入正常施工。2、工程特点（1）大、高、难本工程总建筑面积25860m2。单体(主楼)建筑面积达20533m2，115.9m高，由地下室1层、主楼27层组成（20层以上只有7800*7800mm的范围）。混凝土现浇量大，需要投入较多的钢管、模板等周转材料。结构较为复杂，有较多劲性混凝土梁柱和异型梁柱。砼设计强度高，剪力墙、框架柱砼标号最高为C45（25.2m以下）。本工程设计采用强柱弱梁及劲性钢筋混凝土柱梁，混凝土浇捣时有一定的难度。对于关键分部项工程，施工时必须编制详细的作业指导书，确保施工质量。（2）科技含量高本工程采用了高强砼、超高层砼泵送工艺、粗直径钢筋机械连接技术、超高层建筑垂直度控制技术、节能保温技术等等。工程施工中需积极应用新技术、新材料、新工艺、新设备，以提高施工科技含量。（3）投入劳动力较多由于工程量较大，工期紧，故要求各工种投入大量劳动力，合理组织和调配。（4）专业工种多本工程施工过程中，有土建、一般装修、精装修、给排水、电梯、电气、通风、空调、消防、大楼智能化系统安装等专业队伍，其中将分为业主指定分包和允许分包等多种形式，施工过程中须做好总包管理，使各工种配合协调。（5）质量要求高本工程业主要求质量达到优良标准。我公司目标为确保省优，并争创“鲁班奖”。为保证目标实现，必须采取切实可行的保证措施，精心组织。由于本工程材料品种多、量大，对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关。（6）文明施工要求高本工程东西两侧为行政办公场所，现场对环境保护、噪音控制、文明施工、安全生产等方面应有较高的要求。施工过程中必须严格控制，真正做到安全生产、文明施工、保护环境、控制噪音。以严谨的科学态度，拼搏求实的工作作风，以一流的管理水平，创一流的工程质量、一流的工程速度，顺利完成各项管理目标。第三章 施工组织机构及施工部署（一）工程管理目标1、质量目标：达到省优质工程标准，争创“鲁班奖”。2、工期目标：2003年2月18日开工，2004年9月17日竣工。总工期为578天（不含桩基）。3、安全生产目标: 杜绝重大事故,一般事故频率小于1。4、文明施工和现场环保目标：创省级安全文明工地，环保达到当地要求。5、科技进步目标：创省级科技示范工程。6、服务目标：建造业主满意工程。（二）施工组织机构由于本工程体量较大，要求较高，我公司将该工程列为2002年度至2004年度重点工程。为确保工程按期优质完成，我公司将按项目法分级管理，组建管理幅度和深度与本工程规模相匹配的精干高较的项目经理部进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，对工期、质量、安全、文明施工等进行有效管理和实施。1、总部与项目的关系总部与项目经理部的关系：分公司是总公司驻外机构，具体对该工程实施监督、管理、协调、平衡，总的可概括为十六字“总部监督，部门协调，授权管理，全面负责”。a.“总部监督”：总部按合同要求和承诺，对项目的实施情况实行全过程监督，必要时可调动全公司的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。b.“部门协调”：总部的工程、技术、质量、安全、财务、预算等各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主、监督为辅。c.“授权管理”：总部授权范围为本工程及与本工程有关的施工管理活动所拥有的权限，包括对人、财、物的支配调动权、奖惩权。d.“全面负责”：项目部全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组织落实。总之，在整个项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是保证，达标是目的。(2)总部对现场项目部授权范围a.原则项目经理是总部法人代表在项目上的代理人。项目经理是实现工期、质量、安全、文明施工等各项工作的责任人。b.授权范围根据工程特点和需要要求在本企业范围内选调有关人员的权力。对项目各责任人员有奖惩权。对本工程所需物资有要求调配权。服从总公司统一资金帐户，总部对项目使用资金实行管理与监督。2、相互关系网络图分公司服务实现实施反馈总 部各业务部项目经理部施工活动 合同目标及服务保证3、项目管理机构项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成。各类人员的岗位职责按公司项目管理手册执行。（1）项目领导层 由一名项目经理、两名项目副经理、一名总工程师和一名项目副总工组成以项目经理为首的、精明强干的领导班子，全权组织该工程的生产诸要素。项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技术决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、安全、成本负责。其中： a、项目经理为工程的总负责人，受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行承包合同，负责项目部与总部关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。 b、一名项目副经理负责工程的生产调度、技术决策、质量与安全控制、机械设备管理、材料供应与劳动力调动等；c、一名项目副经理负责水电、设备、暖通等专业安装； d、项目总工程师负责全面施工生产、技术质量工作，参加项目质量计划、施工组织设计的审定工作，组织内部质量监督、检查验收；e、项目副总工协助全面技术质量管理工作，负责施工方案的编制、主持图纸会审、分部项质量验收、新技术应用和竣工资料的审定工作；d、项目书记负责项目人员的思想教育、食宿、娱乐、保卫、对外宣传等等。 （2）项目管理层 由各专业工长和内业管理人员组成，负责项目各项工作的具体实施。在本工程中，计划成立以下专业班组： a、结构工程专业班组：负责结构工程的钢筋、模板、混凝土施工。 b、装饰工程专业班组：负责合同范围内的装饰工程施工。 c、安装施工专业班组：负责合同范围内的水电安装工程施工。d、施工部：负责施工区段生产调度、流程及施工准备，协调各项生产要素，对现场文明、机械设备、总平面图进行有效管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具、设备使用计划、落实安全措施，确保安全生产，负责与安装工程的配合和协调。 e、安装部：主要针对安装工程专业性强而设的项目负责人，包括分包工程的管理。 f、质监部：负责本工程的工程质量、安全生产和文明施工管理。 g、内业部：负责档案资料、工程技术资料、钢筋翻样、模板翻样、经营预算、收款、任务结算等管理。 h、器材部：负责工程材料进场组织；现场机械设备和周转材料、料具对内租赁等管理；现场电器的设计布置；现场机具的操作、维修、保养等。j、后勤部：负责职工食宿、现场卫生、保卫、对外宣传、业余娱乐等。4、项目组织机构图项 目 经 理项目副经理项目副经理项目领导层项目作业层器材部内业部监查部施工部项目管理体系项目管理层其它材料设备档案资料成本劳资定额计划统计技术翻样安全监查质量监查装饰队安装队土建队仓库管理材料采购操作班组总 工 程 师专业分包5、施工项目经理部管理人员设置表机构职 务职 称人数姓 名 总部项目总负责高级经济师1总工高级工程师1协调管理经济师1质量监督工程师1安全监督工程师1现 场项目经理工程师1项目副经理工程师2项目总工程师高级工程师1项目副总工程师工程师2施工队长工程师1后勤及机械管理助理经济师1质量员 工程师 3施工员助工2材料员技术员1安全员助理工程师1预算员兼会计助理工程师1资料员助工1材料检验员工程师1材料会计会计师1木工工长助理工程师2钢筋工长助理工程师2瓦工工长（砼工长）助理工程师2粉刷工长技术员2电工工长助工,技师1安装工长助工,技师46、施工组织管理措施为顺利实现本工程合同规定的各项目标，我们将采取如下主要管理措施：（1）发挥公司的集团优势，在各生产要素的配置上对该工程实行重点政策，确保工程顺利完成。（2）组建精干、高效、强有力的项目管理班子，选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目经理负责制，应用计算机在现场进行现代化的动态管理，合理调配人、材、物等生产要素，优化施工程序。（3）选用技术熟练、纪律严明、经多个大型工程锤炼能打硬仗的高素质作业队伍施工。（4）发挥公司的技术优势，在本工程上大量推广应用新技术，优化施工工艺，在重点、难点部位应用我公司已有的科技成果和成熟工艺、工法，攻克技术难关。（5）发挥公司的机械设备优势，在工程上投入的大型施工机械设备有TC5013A塔吊1台，1台HBT60.7.75.ZA 型砼输送泵，1台双笼及1台单笼施工外用电梯，1台HZS50A型自动控制砼搅拌站及一批先进适用的中小型施工机具，提高施工作业的机械化程度，加快工程进度，保证工程质量。7、施工协调与调度为了保证施工的秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级及业主的意见和施工中出现的问题，调度体系运转情况如下：（1）监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，促进生产活动正常进行。（2）定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会，解决施工疑问和难点。（3）定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组长，使项目领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。（4）指派专人负责，协调各专业工长的工作，组织好各分部分项工程的施工衔接，协调穿插作业，保证施工的条理性、程序性。（5）定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会，优化人力、物力、财力的使用，使成本得到有效的控制。（6）施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行，指挥调度必须准确、及时、果断。8、现代管理技术的应用1、现代办公设备现场配备2台微机、1台复印机。采用网络计划软件、财务软件、工程预算软件，组合式模板工程施工优化配置软件系统，工程施工组织设计软件，工程项目质量管理软件，自编工程资料管理软件。工程技术核定单，施工组织设计，施工方案、装饰细部图等采用CAD制图。实现微机上网，了解“新技术、新材料、新工艺、新设备、新结构”最新信息。2、现代通信设备进场后，项目部的所有管理人员均配有手机，并将联系电话以书面形式告知甲方、设计及监理方，以便及时联系工作情况。为了提高现场管理效率，塔吊司机与指挥之间，施工测量放线等，采用对讲机联系，提高现场信息沟通率。3、先进管理软件应用清华斯维尔和美国微软Project2000项目管理软件，进行项目管理和资源优化。对工程实施劳动力、材料等资源及质量、进度进行控制和动态管理。应用海口神机妙算预算软件，编制工程预决算、人工核算。应用AutoCAD2000软件，进行施工图翻样和竣工图绘制。第四章 施工总体部署（一）施工总则本工程建筑面积大，工期紧，质量要求高，专业分包多，施工难度大，各方期望值高，在施工中必须进行科学的组织，严格的管理，协调好各方的工作，以实现既定的总体目标。施工部署按照“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。1、施工阶段划分及衔接关系本工程整个施工为大范围内分区，各区内分施工段，实行大流水与小流水施工相结合，以具体施工步骤、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。整个施工分为五大阶段进行。第一阶段：钻孔灌注桩、桩基施工阶段。第二阶段：施工准备阶段。重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，确保地下室按时开工。第三阶段：基础主体结构施工阶段。此阶段为工程施工的高峰期，目标是：主楼2003年2月18日开工，2003年5月16日地下室完工，2004年1月17日主体结构封顶。第四阶段：砌体、装饰施工阶段。主体结构七层完后，即开始施工，同时插入水、电安装工程，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。第五阶段：室外工程施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段。2、施工区段的划分本工程施工平面大，合理划分施工区段，组织流水施工，实行人、材、物的优化配置，是工程得以优质、高速、顺利进行的基础。在工程施工过程中，根据工程实际情况，在总体区段划分的基础上，每个楼层分为两个施工段。3、楼层结构施工程序为缩短施工时间，结构施工期间按从下到上的顺序，按流水施工同进行，每个楼层结构混凝土分两次浇筑成型，即柱、墙为一次，梁板为一次。施工程序如下图。安装预留预埋定 位放线搭设排架梁底板梁钢筋柱墙钢筋柱墙混凝土梁板混凝土柱墙模板梁、板模板板钢筋4、劳动力安排针对本工程工程量大、技术要求高、施工工期紧的特点，将组织技术熟练、纪律严明的作业队伍进场施工，三大工种作业人员和特殊工种作业人员均由本公司技术熟练高素质职工组成，并按照施工进度的要求，对劳动力数量进行动态的调整。统筹安排与四维均衡协调：主体结构与装饰工程交叉，给排水、电气工程安装与装饰工程交叉。同时做好专业分包的控制管理，充分利用平面、立体、时间、空间四维交叉作业，为及早安排插入装饰、安装各专业施工创造条件，合理安排装饰高峰期的施工，做到均衡协调。根据本工程实际情况，平均计划投入劳动力250人，高峰期320人。主要劳动力计划表工 种计划人数基 础主 体装 饰试运转扫尾木 工6565652010钢筋工45454552混凝土工(含瓦工)5050503015普 工1010101010机(修)电工44422粉刷工5040（穿插）5015装饰工80158030脚手工10101088防水工252520（屋面）2010水暖安装（管道）12814208电气设备266162612通风空调（保湿）18