时尚-招商问答.doc

招 商 问 答1、友谊时尚广场的定位是什么样的？答：友谊时尚广场是由秦皇岛顶好电子商城有限公司继成功打造抚宁友谊商城后，又投资近千万元开发的时尚休闲综合性购物广场。友谊时尚广场位于秦皇岛市抚宁县商业繁华的主商圈北商业街上，总建筑面积近4000平米，共计三层。一楼为精品时尚馆；二楼为现代时尚馆；三楼为潮流时尚馆。主要经营：时尚男、女装；青春休闲服饰、工艺礼品、时尚钟表眼镜、潮流饰品、内衣家纺、家居饰物、户外用品、化妆品、手机数码电子产品、日用杂品百货、汽车饰品、美发、美甲、休闲食品、箱包鞋帽、儿童服饰及玩具、外贸及哈韩服饰品。 友谊时尚广场全体工作人员秉承“诚信经商、以人为本、商德、人德”之企业宗旨，以全新的经营理念，打破传统商业经营模式，致力于把广场打造成为集青春、休闲、时尚、潮流为一体的购物场所。友谊时尚广场将以轻松、欢快的购物环境；丰富而多彩的商品品类，为您淘尽美丽生活！2、你们的优势体现在哪些方面？答：首先我们的运营团队在秦皇岛市区及周边城市成功操作过多家商场，比如顶好电子城、金街购物中心、天洋等商场，具有相当丰富的规划、招商、运营管理、营销策划及市场运作方面的成功经验；其次，我们全体工作人员秉承“诚信经商、以人为本、商德、人德”之企业宗旨，以全新的经营理念，打破传统商业经营模式，致力于把广场打造成为集青春、休闲、时尚、潮流为一体的购物场所；第三，友谊时尚广场地处北商业街商业圈最中心，客流量及成熟商家聚集，颇具市场潜力。3、购物中心的商铺结构及户型是怎样的？答：友谊时尚广场位于秦皇岛市抚宁县商业繁华的主商圈北商业街上，总建筑面积近4000平米，共计三层。一楼为精品时尚馆；二楼为现代时尚馆；三楼为潮流时尚馆。主要经营：时尚男、女装；青春休闲服饰、工艺礼品、时尚钟表眼镜、潮流饰品、内衣家纺、家居饰物、户外用品、化妆品、手机数码电子产品、日用杂品百货、汽车饰品、美发、美甲、休闲食品、箱包鞋帽、儿童服饰及玩具、外贸及哈韩服饰品。总体上，我们购物中心从一至三层依次规划为精品时尚馆、现代时尚馆、潮流时尚馆，每一个专区都具有相应组合特色，将为顾客营造一种神秘、新奇、酷酷、淘宝的购物与消费体验。4、购物中心的规模如何？答：我们购物中心建筑面积3000余平方米，是北商业街规模较大、装修精美，品类齐全的现代购物中心。5、购物中心的租金标准是怎样的？答：一层租赁费用为 元/年，二层租赁费用为 元/年，三层租赁费用为 元/年，租金交付方式为上打租。6、你们租金很高为什么这么贵？答：首先我们的价格并不算高比相邻的卖场价格便宜很多了！东安超商第三层的价位都在1600左右，我们一层的价格才 ，而且我们没有任何相应的附加费用（除4%税、银行卡手续费1%而且这些费用都是我们代收的！）7、你们营业员工资是多少？答：试用月薪 、转正月薪 ，试用期为3个月，您可自行发放或由我公司统一代扣代发！8、为什么要一年一签合同，能否两年，三年一签？答：为了 ，所以 ，其实 也 。9、除了交租金以外，还需要交多少什么费用？你们有水、电、物业、管理费等费用吗？答：商场基础照明不收费，但为更好地展示商品所增加的灯（即二次照明）就需要由您来承担了。其它费用（现在有部分人爱用银行卡消费，或开发票报销；这样银行卡的1%的税、或开发票应上的税就需要您来承担了）。10、商场搞活动还收费用吗？答：为提升销售，商场会做各种各样的宣传及促销活动，商场在搞活动前会事先与您沟通，在您认可有关活动内容及费用后会收取的。11、租金能否优惠些？答：这是不可以的，您进场办理手续首先对您自己是一个保障，手续办理后就可以办理装修、配货、开业等手续，同时手续办理后，商场也可以从各个方面来帮助维护您的利益。对于我们公司而言，您办理入场手续既是对商场的一种认可和支持，也便于公司考虑商场下一步的发展策略，从而更好的帮助你们一起把生意做起来。因此，对于我们事先已经谈好的租金及费用就不要在去深究了，如果给您优惠了，那么其他商户势必会认为我们处事不公，激起其他人的不满，这样对您在商场里发展也不好。12、对方如果已和厂商签好合同之后，商场和商户之间的工作流程？答：商户报品牌图册及六证给商场我们给商户图纸商户设计图纸我们审核通知商户签合同交入场装修保证金及租金、装修押金商户进场装修营销主管盯商户装修检查商户上货情况确保一货一签等待开业装修验收合格退还装修保证金。13、购物中心有无固定电话，宽带？答：有的，是付费使用。14、感觉3楼人偏高，商品会不会不好卖？答：我们商场整体定位及品类规划是在综合考虑品类的连带销售情况下而制定的，我们商场是北商业街一带唯一有扶梯的商场，孩子们会深深的喜欢它，大人带孩子从看自已的商品至三楼的潮流时尚馆，买些实实惠惠的商品及家中用品，所以人不会少的。只要我们选到适销对路符合抚宁产商品，坐自动扶梯到三楼与一楼是没有区别的。15、对抚宁县的消费水平和消费理念持怀疑的态度答：首先北商业街一带没有大型的、综合性、名品众多的购物广场，当地百姓想买好东西只能去秦皇岛，我们投资友谊时尚广场也是看准我们抚宁县商业潜力和当地百姓的生活需要。现在去一次秦皇岛费用的成本也很高如果我们当地有大型的购物广场，也有百姓们的所需要的品牌、并且物超所值，那他还会去秦皇岛消费吗？16、购物中心的宣传怎么一直都没有？什么时候开始宣传？宣传力度有多大？答：我们目前已经启动广告策划及营销推广方案，虽然广告还没有覆盖全区，但这招商的信息竟然不胫而走，没想到诸多抚宁当地代理商这么看好我们商场，纷纷主动前来登记报名，这给我们公司全体工作人员带来了更大的工作激情。17、目前的招商情况如何？答：目前，每天前来咨询、洽谈的客户很多，我们实行来访客户登记制度，初审客户经营品牌等相关信息后，将通知客户，统一安排时间与之签订友谊时尚广场经营管理协议书，所以，您要是选好项目了，就赶紧到登记，我们会尽快安排。18、友谊时尚广场预计什么时间开业？答：我们预计在今年五月份统一开业。19、我想同时经营几个品种（如饰品，衣服）可不可以经营？放在哪里经营？答：可以的，但是考虑到商场总体布局和各商户的商品组合，我们会适当限制一些重复商品的摆放。通过商品的多样性组合，增加大家的销售量。20、租赁中途可以退场吗？租金是否退还？答：这方面我们会严格按照友谊时尚广场经营管理协议执行。21、购物中心将为商户提供哪些服务？答：我们将为商户提供物业保障、促销活动策划与宣传，但相关费用将由商户按照具体活动承担。22、合同一年到期后，若续租的一年后房租涨多少？答：涨是一定会涨的，但只是象征性的长浮一点儿，做商场是为了您和我们都保持双赢的，只有您赚入钱，我们商场才能赿来赿红火，所以，我们必须让您在我们这里挣到更多的钱，让我们共同发展！23、购物中心是怎么样运营的？（或购物中心的运营模式是怎样的？）答：我们友谊时尚广场实行统一管理与商户自我管理相结合的运营方式，商户可以委托我们公司统一收银、定期结款，也可以自行收款。24、客户想和公司联营或者扣点合作？ 答：我们现在的合作方式就是租赁，其他的合作方式公司暂时还没考虑。其实租赁的方式也是对双方合作非常合理的，简单明了，便于客户计算投入管理费用。25、购物中心的开发商是谁？其实力如何？由谁来负责后期运营管理？答：针对初次电话进行联系的商户问答程序1、 开场您好