南京施工总承包(附件2—配合管理内容清单).doc

京奥港集团南京通济门外大街7号项目施工总承包合同 附件2南京通济门外大街7号项目总包管理配合服务内容清单 1、承包人负责对整个承包范围（包括指定分包单位/其他独立承包单位所进行的工程）实施项目管理，施工过程中及时将发包人的工程指令中有关分包工程的部分传送给指定分包单位/其他独立承包单位，并确保该类指令迅速得到执行。2、承包人向指定分包单位/其他独立承包单位提供所有合理的设施，以便指定分包单位/其他独立承包单位能够顺利开展他们的工作。这些基本的设施包括以下所列项目（但不仅限于此）：（1）在施工现场向指定分包单位/其他独立承包单位提供及安排场地并为其提供现有的办公室、辅助设施及贮存仓库。当工程竣工时负责现场的办公室、辅助设施及贮存仓库等的拆除及迁移工作。（2）承包人须作好安排，以便指定分包单位/其他独立承包单位能与其共同使用现场的通道与场地，并应向指定分包单位/其他独立承包单位提供合理的施工作业空间。（3）在指定分包单位/其他独立承包单位的施工期间，承包人向其施工现场，办公地点及贮存仓库等提供施工用水电，包括且不限于现场照明，动力机械、设备、测试和试运行等所需的用水与用电（费用由指定分包承担）。（4）允许指定分包单位/其他独立承包单位合理使用承包人在工地内现成有的棚架、爬梯、脚手架等辅助设施。承包人还须为指定分包单位/其他独立承包单位建造合理需要的棚架、脚手架等。（5）允许指定分包单位/其他独立承包单位合理使用承包人设在现场的卫生设施。（6）允许指定分包单位/其他独立承包单位合理使用承包人在工地现场的电话等通讯设施。若指定分包单位/其他独立承包单位需要使用长途电话或传真设施，指定分包单位/其他独立承包单位位需要向承包人缴付有关的费用。（7）向指定分包单位/其他独立承包单位提供临时照明，施工临时用电和用水的接驳点。指定分包单位/其他独立承包单位自行负责所需的接驳工作，并在完成工程之后，按承包人之指示，清除一切遗留在工地之垃圾材料到现场指定的垃圾堆放处。（8）向指定分包单位/其他独立承包单位提供在工地上现成有的机械、设备、工人，并协助指定分包单位/其他独立承包单位将其运到现场的货物卸到指定位置。另外，利用现有的机械设备帮助指定分包单位/其他独立承包单位将其材料、设备等吊放至作业现场。这种帮助装卸、吊运材料、设备工作可能是24小时昼夜性的。（9）向指定分包单位/其他独立承包单位提供为保障现场安全所需的围墙、护网及板等物品。（10）承包人须负责整个工地的照管和保安工作。负责协调指定分包单位/其他独立承包单位对已完分包工程的保护以防损失，其中包括防火、防风、防雨等措施。（11）负责免费清理由指定分包单位/其他独立承包单位堆放置指定地点之垃圾与废料，当其他分包工程在工地实际开工时，承包人将安排及指定每一个的垃圾及废料堆放的地点，指定分包单位/其他独立承包单位须自行负责收集及堆放垃圾及废料到指定的地点。（12）向指定分包单位/其他独立承包单位提供工地上其他现成的设施。但必须服从承包人的统一指挥。（13）向指定分包单位/其他独立承包单位提供其所需的标高、定位点、定位线等。（14）指定分包单位/其他独立承包单位要求在承包人出搭伙，承包人应允许其搭伙要求，但指定分包单位/其他独立承包单位需要向承包人缴付搭伙的费用。3、承包人须对工程的整体进度负责，除需将各分包工程的进度计划纳入其总的进度计划管理中外，承包人须在总进度计划中明确对指定分包配合有影响的机械、设备及脚手架、棚架等撤场时间，原则上该等设施的计划撤场时间不得早于总进度计划中各指定分包工程计划完工时间（二次装修分包工程除外）。同时承包人须熟悉各分包工程的具体要求，尤其是对那些影响土建施工进度的分项工程须特别注意。并应对各指定分包单位/其他独立承包单位提供指定分包工程的施工组织设计与进度计划进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决的办法。4承包人在各分项工程施工前须与每一个分包单位联系，以求了解分包单位在该分项工程上的特别要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等。如未做这项工作而导致额外的施工费用，将由承包人自己承担。5、在每次浇筑混凝土前，承包人应与相关分包单位联系以确定须预埋的配件（包括门窗、栏杆、石材等的预埋配件），预留的孔洞、槽口等。另外，应给分包单位足够的时间去放置电缆、套管、墙管等其他类似的工作。6、承包人在按约履职的情况下应根据分包单位的要求在结构、墙身、楼地面等相应位置上预留孔洞、槽口、凹槽、管子槽等，以及在指定位置设置分包单位的锚固件、预埋件、套管等。对已安设的管子、电缆等用水泥砂浆填实，固定锁、螺栓等进行灌浆封堵填实。预埋的管道设备做好表面粉刷处理。7、对于那些因布设管道、电缆等而降低了结构整体强度的砖石结构，承包人须负责提供拉筋、钢丝网等材料进行加固处理。8、承包人还须负责对各分包工程完工后的填补与修复工作。这类工作主要有如下几项（但不仅限于此列）：（1）用水泥砂浆等材料填实设备、框架及建筑结构之间的缝隙。（2）修整门窗等的结合部，阻止渗漏及保证外观符合施工规范要求（属分包工程责任的，承包人需督促其完成修复工作）。（3）为预埋的电线、管道等批灰，及在批灰上粉刷。（4）在工程移交前将全部工程清理干净。（5）进行其他一般所需的修补工作。9、承包人需根据指定分包单位/其他独立承包单位的施工合同付款约定，做好分包工程进度拨款的确认工作。10、根据工程竣工验收要求及竣工结算要求，督促分包单位完成竣工验收资料、竣工结算资料的递交工作，并负责工程竣工验收所需的资料汇总管理。11、发包人提供的甲供材料、设备，承包人应根据合同约定时间及要求提供甲供材料设备清单内应由承包人提供的各项资料/数据，并做好甲供材料、设备的验收工作，合理安排堆置甲供材料设备，实施保管责任。12、所有为完成本项目所需向指定分包单位/独立承包单位提供的其他配合与协调服务费用。13、承包人对其承包范围内的分包工程和本工程不在其承包范围内由发包人直接发包的工程的