武胜岭秀国际工程劳务分包合同.doc

工程劳务分包合同甲方：重庆市桦竣建筑工程有限公司岭秀国际项目部 以下简称甲方。乙方： 以下简称乙方。根据建筑法、建筑工程质量管理条例、建筑工程安全生产管理条例、合同法及相关法律规定，甲方将广安市武胜岭秀国际项目 ，工程劳务承包给乙方。本着平等互利的原则，为明确双方的权利和义务，经双方协商特依法订本合同： 第1条 、工程地点：四川省广安市武胜县 第2条 、工程名称： 广安市武胜岭秀国际 第3条 、甲、乙方驻地代表：甲方代表姓名 ，乙方代表姓名 。第4条 、建筑面积：建筑面积约 平方米（以实际测量面积为准）。第5条 、乙方承包范围及承包方式：5.1 承包范围：按业主提供的正式设计施工图、图纸说明、设计交底及图纸会审纪要、设计变更、技术核定洽商单、审图报告、有关通知等。5.1.1 土建散水（含散水）以内土建；地梁以上主体结构，屋面构架（坡屋面），含钢筋制作、绑扎，模板按拆，砼浇筑；主体围护结构及隔墙砖砌体；楼地面砼垫层和面层，（包括地面的回填、夯实、给、排水、电、气管沟的开挖、回填、夯实）土建部分的预留、预埋、排水管至第一个管道井或室外2米、雨棚、污排的安装公共部分的楼梯间、门厅、电梯间墙砖和地面砖、踢脚砖；电梯门套等二次结构（含各种预制构件；构造柱钢筋、模板、砼浇筑；厨房、卫生间翻边模板、砼浇筑）。水、电、弱电等专业孔洞的预留、预埋、室内外排水安装以及各专业安装后的孔洞堵塞；各种材料设备的上下车及场内二次或多次转运堆放；兼包除甲方提供的钢材、水泥、河砂、石子，基础、主体结构用的商品砼、红砖、保温材料、外的所有辅材、周材、租赁材料、塔吊、施工电梯、一级配电箱以后施工用电的材料以及末级配电箱、楼层给水管的施工用水材料；乙方负责该工程工作范围内的所有机械设备、工具、机具、器具、卸料平台、塔吊、施工电梯、搅拌机、打夯机、污水泵、高压泵等。乙方必须配合各分包单位、以及正负零下塔吊的使用和主体完工后外墙保温工程使用的施工电梯，无偿提供垂直运输；乙方保证工程质量，确保工程安全，做到安全文明施工，负责对检查出的问题做出整改。本工程施工过程中的各类检查、整改处理、各类验收和竣工验收前的清洁卫生、垃圾清运现场垃圾池和安全文明施工等工作，（除孔桩、独立柱基、地梁的开挖、消防、弱电、门窗安装、栏杆安装、防水外的均属乙方承担范围）。5.2、承包方式：5.2.1 以工程劳务、辅材、耗材、木方、九夹板、周材、租赁材料及塔吊、搅拌机、施工电梯及所有土建用施工机具设备等大包干形式承包给乙方。5.2.2 乙方提供如下持证上岗专职人员并承担其工资：施工总负责人，施工员两名，质检员一名，安全员一名，现场维护水电工一名，塔吊工两名/每台，施工电梯两名/每台，指挥工两名/每台，保卫人员四名，乙方指派管理人员必须具备相应的资格证。以上人员和各班组人员必须服从甲方安排并按甲方要求填写各资料表格、在甲方和当地公安部门备案。第6条 、各分项工程工作内容、相关要求及质量要求。6.1 模板分项工程劳务及相关承包要求6.1.1 工作内容6.1.1.1 该工程基础、主体及装饰等所有木模板的材料、制作、安装、拆除（包含现浇、大小预制构件），内外脚手架等；6.1.1.2 提供主体进度所需（配置至少3层以上的木方、九夹板、架管）符合甲方要求的各类材料、机具设备及劳动力，工序质量自检合格后报甲方现场验收；6.1.1.3 对整个现场周边环境材料的收集、清理并堆码整齐，达到县级文明工地标准；6.1.1.4 外架必须采用全封闭式脚手架（四层以下落地式双排脚手架，五层、十一层、楼地面用16#槽钢（国标）悬挑脚手架、悬挑脚手架底部及侧面必须用木方、九夹板封底，不得透光，且外墙不少于二道水平防护；外架连墙杆必须与边梁边柱预埋的铁板焊接。6.1.1.5 负责现开工进场到竣工撤场期间所有木工、架子工所需材料及设备的上、下车及二次转运或多次转运。6.1.1.6 围墙及场内的所有水平防护和垂直防护及“四口五临边”、上下便道、安全通道、施工现场所有临设、机具等防护搭、拆（必须按甲方规定搭设）。6.1.1.7 负责刷花杆（油漆材料为乙方自行提供），具体做法以甲方技术交底为准。6.1.1.8 梁、板、柱漏浆的剔打以及吊模地坪的剔补等，梁、板、柱节点砼剔打后采用磨光机磨平，接点及每条缝必须打磨。6.1.1.9 内墙装饰所用的装饰及高凳的制作。6.1.1.10 进场后的所有生产区平面的场地硬化、布置、安全文明施工工作；6.1.1.11 屋面的结构及花架、线子已在合同款中，不另行计价；6.1.1.12 构造柱、压顶、过梁及其它零星构件模板不另行计价；6.1.1.13 满足于吊模工作所需的各种材料；6.1.1.14 涉及模板、架子、防护的各项的其他劳务工作：如孔洞预留与吊补等。6.1.1.15 负责放线与标高抄测（甲方复核楼层主控制线）。 6.1.1.16 进场木方、九夹板必须为新材料且木方双面刨平后方可使用，地梁除外。6.1.2 承包要求6.1.2.1 乙方自备周转材料、辅材、卸料平台、外挑架所需的符合规范的槽钢（16#）、锚环、钢丝绳、高强度对拉螺杆、止水对拉螺杆、顶托租赁材料及机具，具体包括16mm厚九夹板（单价55元/张以上），50*100mm的东北松、钉子、铁丝、双面胶、泡沫、扎丝、2000密目阻燃安全网（单价40元/张以上）、钢管、扣件、顶托、安全网、穿墙PVC管、高强螺杆、止水螺杆、螺帽、3形卡、步步紧、安全带、安全帽（必须按甲方要求购买）、扫把、灯、线、插板、打磨用具及磨片、脱模剂、防雨雨具、对讲机，以及模板制作、安装所需要的所有机具设备材料。6.1.2.2 每层模板拆除后必须清理，并刷脱模剂。6.1.2.3 每楼层完工后材料必须按甲方要求堆码整齐，单位工程中各分项工程完工后，各种施工材料清量并堆放在甲方指定的地方。负责在竣工前根据甲方的需要进行材料的转运（含多次转运），费用由乙方负责。6.1.2.4 各楼层浇砼时，必须派人护模护筋，派管理人员当班，并用水将已浇砼柱、梁、墙、地坪上的砼漏（流）浆冲洗干净，达到砼外观清爽标准。所有已浇筑砼的养护。6.1.2.5 本工程天棚结构必须达到不抹灰标准只刮腻子，乙方在楼板水平度、平整度，层高及天棚的打磨、点补工艺上必须作重点控制，层层验收形成资料，全部达到甲方和监理单位、建设单位及相关职能部门的质量要求。6.1.3 质量标准6.1.3.1、工程质量达到优质结构标准，若模板材料损坏后必须按甲方要求及时更换确保观感质量及断面尺寸。6.1.3.2、模板每条缝必贴双面胶带，拼缝密实，柱墙模根部必须用砂浆护脚，梁柱节点不允许有凹凸不平现象，若出现后必须立即修整达到处理的颜色一致，柱墙垂直度（两面）控制在5mm内，梁柱节点（含内外墙面）不能出现流浆，一旦出现应及时冲洗或打磨。天棚达到不抹灰标准，其平整度5mm，阴角四周水平度控制在2mm以内，天棚及柱墙上的胶带必须在脱模后24小时内清理打磨，否则甲方将扣款并安排人员高价处理，费用由乙方承担。外架的搭设整齐规范，立杆垂直度1cm内，水平杆水平度在1cm内，外架阴阳角用木条或钢筋绑扎在角线的直线上，挡脚板刷成黑色与黄色相间的样式。剪刀撑搭成消菱形，刷成天蓝色，并在下方满挂安全网（如吊顶），再在钢管上满铺竹跳或木方，面铺九夹板必须严实无缝隙、无孔洞。安全网须作好保护，若施工中造成安全网损坏污损必须及时修复更换。禁止吊模位置陷入砼，砼表面未达到强度时不能上楼面进行作业，否则造成砼表面损伤或开裂的由乙方自行处理且站杆底必须铺垫板，脱模后20小时内完成材料堆码，刷脱模剂并吊走。浮浆渣子清理完毕，在脱模后20小时内搭设临边防护（临边防护栏杆立柱做法为1.3米钢管下焊铁板，铁板与结构楼地面用膨胀螺栓连接，横杆高度分别为0.6米、1.2米），钢管刷成白色与天蓝相间颜色。制作棚材料及场地硬化、绿化等达到县级文明施工。楼层材料、建筑垃圾在拆模后24小时内处理完毕。拆模后的缺陷必须及时上报并在24小时内处理打磨，否则甲方扣款并另请人高价打磨，费用由乙方支付。电梯井内、井口防护必须按甲方和规范要求进行制作、搭设，每三层搭一次硬防护，内脚手架必须按规范要求及技术交底要求进行搭设，每一层楼搭设后必须无条件达到规范要求，并在计划要求时间内完成整改，否则造成的工期损失由乙方全额承担（含甲方管理费及其它班组的窝工费）。6.1.3.3、其他未规定的质量标准按国家质量标准执行。6.1.3.4、拆模后2天内完成实体的检测并形成表格粘贴墙上，弄虚作假或不上墙按1000元/次进行扣款。6.2、砼分项工程劳务及相关承包要求6.2.1、工作内容6.2.1.1、所有主体、梁、柱、剪力墙、板等混凝土的浇筑及养护；6.2.1.2、所有小构件、构架等混凝土的浇筑及养护；6.2.1.3、所有现浇过梁、空调板、飘窗板、压顶等混凝土的浇筑及养护；6.2.1.4、负责因停电及恶劣天气造成停工等因素形成的施工缝及方案中规定的施工缝的踢打处理；6.2.1.5、负责专人制作砼试块。6.2.1.6、所有现浇板分二次收面，并拉毛；6.2.1.7、搅拌机的安拆、操作棚的搭拆、场地硬化、安全文明施工；6.2.1.8、浇砼期间内的水泥、砂、石堆场的清扫；6.2.1.9、砼不同标号处必须挂网分隔，砼车的冲洗和场地清洗；6.2.1.10、涉及砼分项工程的其它劳务工作并包括养护地膜的覆盖。6.2.2、承包要求6.2.2.1、铺材及机具包括砼吊斗、灰盘、手推车、振动棒、电机、灯、线、广线、尺方、铁板、铁铲、桶子、对讲机、扫把、棉纱、以及养护用的水管，高低标号处所挂的钢丝网；6.2.2.2、商品砼进场30分钟内必须保证开盘，在砼浇筑过程中负责积极与商品砼公司联系并密切配合、估料，若配合不当造成的损失由乙方全权负责。每层楼的浇筑量（以小票为准）不能超过预算量的2%，超过部分按甲方与砼公司签订合同约定的价格进行赔偿；6.2.2.3、砼浇筑后楼层必须清理赶紧，做到工完场清，安全文明达标，质量达到优质结构工程标准；6.2.2.4、每次混凝土浇筑完毕，泵机及周边环境必须清理干净，尾料必须回收利用；6.2.2.5、自备振动电机、振动棒等二级箱以外、所需用电材料及末级配电箱、楼层给水管以后所需水管；6.2.2.6、自备浇筑混凝土所需的所有手工工具；6.2.2.7、必须确保砼成型后板厚、层高、板保护层、平整度等指标符合规范、公司检查标准及业主工程管理部的要求；6.2.2.8、砼外观不能出现蜂窝、麻面、狗洞、露筋，如果出现以上情况按照监理处罚为准，并按50-1500元/处.次进行违约扣款，同时根据情况报甲方及监理检查，并按认定的处理方案处理，返修的外观达到与大面积颜色一致，漏出的废料必须回收利用；6.2.2.9、工完场清在上道工序交出作业面30小时内必须打扫干净交给甲方验收；建筑垃圾只能由塔吊调运，不能从电梯井出渣及楼上直接抛弃，底层电梯井内残留渣子的清理，费用由乙方支付。浇砼时漏下堆积在水平防护上的砼必须在2小时内清理，冲洗干净。每层砼浇筑后两小时内向甲方申报验收。砼的文明施工及质量情况。成品保护、安全网、水平防护、挡脚板、外墙表面等上的污染由乙方负责冲洗处理，否则造成的损失由乙方负责。同时，必须负责砼流浆所造成其它界面受污染部分的冲洗、打磨，混凝土泵管清洗砂浆水各幢集中用UPVC管（或双壁波纹管）流放至甲方指定地点并及时清理，材料由乙方自行采购及安拆、加固。6.2.2.10、负责派人配合甲方及甲方公司进行实体质量的检测。6.2.3、质量标准6.2.3.1、砼必须按规范要求进行收面，并派专人控制钢筋保护层。保护层控制在规范允许偏差范围内，合格率保证在90%以上，出现露筋的在砼浇筑后30小时内负责处理；浇筑前必须在作业面上铺设保护钢筋的通道（按板厚度偏差+5.-3mm，平整度5mm），质量达优质结构标准。楼板积水深度超过1cm按违约扣款50-200元/处。6.2.3.2、其他未规定的质量标准按国家标准执行。6.3、钢筋分项工程劳务及相关承包要求。6.3.1、工作内容6.3.1.1、钢材原材料的上下车；6.3.1.2、本工程基础及主体所有钢筋（含钢筋长马凳）的制作、调直、制箍、丝接、绑扎（必须弹线绑扎）、焊接（竖焊、闪光对焊、单双面焊、机械连接等）、安装等。6.3.1.3、钢筋的成品保护；6.3.1.4、加工制作棚的搭设、硬化、绿化等。堆场的平场、标示；（按甲方要求搭设的防护棚）；6.3.1.5、废旧钢材的回收处理；6.3.1.6、涉及钢筋分项工程的试件制作、上车及垫块制作；6.3.1.7、制作钢筋长马凳、高凳、外架卸料平台预埋锚环（乙方负责购买）；外架槽钢（16#）由乙方负责购买。6.3.1.8、自备调直机及弯箍机进行现场调直钢筋的制作的加工；6.3.1.9、涉及钢筋分项工程的其他劳务工作；6.3.2、承包要求6.3.2.1、辅材及机具包括灯、线、扎丝、焊条、焊剂、焊机、丝接头，扫把、防雨雨具、对讲机、垫块、调直机、弯箍机、弯曲机、断钢筋机、砂轮切割机、套丝机。6.3.2.2、钢筋损耗不能超过1.0%，超过部分由乙方按甲方进价赔偿；6.3.2.3、成品保护：（1）安全网损坏由乙方负责更换修复；（2）地坪砼必须达到规定强度经甲方同意后方可上人，若造成损坏的则由乙方负责；（3）焊渣、焊剂的冲洗；（4）作业面完成后必须工完场清。每层砼浇筑前无遗留钢筋作业面上或外架上；6.3.2.4、钢筋使用量应提前十天提供材料计划；6.3.2.5、施工场地（现场）的文明施工、质量检查和排序按本合同规定执行。6.3.3、质量标准（质量达到优质结构标准）6.3.3.1、板钢筋保护层由乙方控制在1.5cm内，合格率每层达90%以上，否则造成的损失由乙方负责；6.3.3.2、出现露筋的按违约处理并在砼浇筑或拆模后4小时内负责处理；6.3.3.3、其他未规定的质量标准按国家标准执行。6.4、砌体分项工程劳务及相关承包要求6.4.1、工作内容6.4.1.1、该工程施工图及甲方变更单上包含的所有砌体砌筑，预制门窗过梁、空调板制作安装及现浇过梁、空调板砼的浇筑；墙体、构造柱拉结筋安装和保护乙方自备植筋胶（喜利得）、电锤、钻头等，墙体内构造柱等小件的混凝土浇筑。对整个现场及周边环境材料的收集、清理，场平清洁及成品的保护。6.4.1.3、砂浆试件的制作、砖试件及砂浆试件的上车；6.4.1.4、水泥房、搅拌机及防护棚的搭拆，场地的硬化与绿化；6.4.1.5、乙方砌体进场施工时必须自制密目钢丝网筛、负责落地灰的清扫和利用，并做到每天工完场清。砌体施工时破坏的临边防护必须在2小时内恢复到位；6.4.1.6、涉及砌体分项工程的其它与之相关的劳务工作。6.4.2、承包要求 6.4.2.1、辅材及用具均由乙方负责，具体包括皮数杆、安全帽、扫把、筛子、彩条布、防雨用具、灯线、灯泡、插板、钉高凳所用的钉子、翻平水管、线锤、卷尺、墨斗、红铅笔、墨汁、灰桶、砖刀发水用的水管及外加剂等；6.4.2.2、该工程砌体实心砖与空心砖按规范及甲方要求合理砌筑；6.4.2.3、砖工班组自备灰桶、铁铲、推车、尺方、沙板、广线、扫把等所有操作工具；6.4.2.4、须满足现行施工规范及质量标准要求，对于不合格的返工工程，乙方必须无偿的返修并赔偿甲方损失；6.4.2.5、乙方负责放线；甲方配合检查。6.4.2.6、建筑垃圾只能由塔吊吊运，不能从电梯井出渣及从楼上直接抛弃。6.4.2.7、临边防护由乙方无条件恢复，若查到未恢复并在接到通知2小时内未恢复的按违约扣款并由甲方派人高价恢复，费用由乙方支付，场平造成的污染由乙方自行处理造成损失由乙方进行赔偿；6.4.3、质量标准（工程质量达优质结构标准）6.4.3.1、水泥房、搅拌机及防护棚的搭拆，场地的硬化必须达到文明施工标准；6.4.3.2、每层完成大面积的施工后必须同步作好清洁及墙面的清洁，及时将实测数据上墙并报甲方验收；6.4.3.3、灰缝厚度平均在8-12mm。水平缝的平直度在3mm以内，垂直度5mm以内，轴线在砌砖前必须复核验收后才能砌砖，砂浆必须在底层搅拌机内搅拌，不允许在楼上搅拌；6.4.3.4、砌砖必须使用皮数杆，有砌体在墙柱旁的须在墙柱上划出皮数线，再以此分线埋设拉墙筋，顶砌采用60-75的角度（由乙方预制砼三角形砌块）。6.4.3.5、其他未规定的质量标准按国家标准执行。6.4.3.6、植筋不合格的按违约扣款20元/根并承担相关费用。6.4.3.7、砖损耗不能超过1.0%，超过部分由乙方按甲方进价赔偿；6.5、抹灰分项工程劳务及相关承包要求6.5.1、工作内容6.5.1.1、该工程室内所有墙、柱、梁、板按设计及变更要求进行高级抹灰（室内天棚清水）； 6.5.1.2、剔打预埋钢筋、膨胀螺栓、丝杆、1.5cm以内的巴子；6.5.1.3、砌体与混凝土等不同材料的接触面挂钢丝网（钢丝网由乙方提供，乙方所买钢丝网不得小于90目，钉子垫片工具由乙方提供）；6.5.1.4、墙体基层的处理及涂刷界面砂浆并拉毛；6.5.1.5、门厅地坪、门窗洞、栏杆、楼梯及水电气、电梯、消防、弱点安装等所有配合单位完成后的成品后补工作，特别是铝合金（塑钢）门窗的下口塞须采用细石砼以防渗漏；所有内外墙脚手眼的补实及对拉螺杆眼的发泡剂的填塞（发泡剂由乙方自备）；6.5.1.6、按要求制作试块并上车；6.5.1.7、乙方制作筛子负责落地灰的清扫和利用并做到每天工完场清，施工时破坏临时防护及时恢复到位；6.5.1.8、水泥房、搅拌机及防护棚的搭拆，场地硬化与绿化必须达到文明施工的标准；6.5.1.9、空调导管加短管、口收圆，导管内渣子处理、管道补后并精收口，烟道中部留1cm*1cm的伸缩缝（含烟道安装后的支模及砼浇筑）；6.5.1.10、抹灰前由乙方在墙体距地面四角弹200mm室内控制线。6.5.1.11、涉及抹灰分项工程的其它劳务工作。6.5.2、承包要求6.5.2.1、辅材包括彩条布、钉网用的钉子、木楔、铁平垫、棕垫、筛落地灰的筛子、灯、线、水管、高凳、铁板、灰板、灰桶、尺方、线锤、手推车、电锤、喷雾器等；6.5.2.2、所有抹灰必须及时用喷雾器水养护7天；6.5.2.3、所有铝合金（塑钢）门窗洞口必须做精洞口；6.5.2.4、抹灰时不得用干沙，必须两遍成活。否则经甲方巡查时发现，按200元/桶累计对乙方进行处罚；6.5.2.5、阳光窗台板及空调板用细石砼压光收平；6.5.2.6、抹灰前地面必须满垫彩条布；6.5.2.7、每层抹灰完毕必须及时将实测数据上墙；否则按违约扣款20元/间；6.5.2.8、每层抹灰出现空鼓、开裂的累计面积必须控制在10平方米内（按墙面面积计算），超量部分由乙方承担返工材料费；6.5.3、质量标准6.5.3.1、开间尺寸10mm，垂直度2mm，平整度2mm，阴阳角方正2mm，清洁卫生达到交房标准；6.5.3.2、不允许有空鼓、开裂。6.5.3.3、其他未规定的质量标准按国家标准执行。6.6 楼地面及屋面分项工程劳务及相关承包要求6.6.1 工作内容6.6.1.1、卫生间、厨房、阳台、露台、屋面等有防水要求的部位的找平层的施工；6.6.1.2、卫生间、厨房、阳台、露台、屋面等有防水要求的部位的细石砼保护层、轻质砼找坡层、保温层的施工；6.6.1.3、楼梯间梯踏步、休息平台基层的清理、剔打以及屋面层的施工；电梯前室、楼梯间天棚、墙面抹灰；6.6.1.4、电梯前室地面、墙面、楼梯间梯踏步、休息平台的地板砖、踢脚线砖、拦水线砖的粘贴施工；6.6.1.5、屋面按设计施工图的要求所需完成的各道施工工序的施工（屋面防水卷材的施工除外）；6.6.1.6、厕所、房屋及商业门面等轻质砼回填，厨房、屋面及露台垫层、防水层砂浆保护层；6.6.1.7、地坪砼浇筑和刻痕（拉毛）与切割分格缝；6.6.1.8、二次地坪每层楼出现空鼓开裂的累计面积必须控制在2平方米以内，超量部分由乙方全额承担返工费和材料费；6.6.2 质量标准：参照国家标准执行6.7 涉及楼地面及屋面分项的其它劳务工作6.7.1 承包要求6.7.2 楼地面及屋面分项工程施工所需各种机具、施工工具以及辅助材料由乙方负责提供；6.7.3 二次地坪按甲方技术交底为准；6.7.4 质量标准参照国家标准执行。6.8 乙方负责无偿为甲方提供为所有配合单位的垂直运输6.9 特殊工种要求6.9.1 乙方自备对讲机满足施工作业指挥要求。6.9.2 乙方应在每一工种设置专职塔吊指挥，每台塔吊、材料的起吊位置和材料的落放位置必须配置专职指挥工，必须参加甲方安排的相应培训。6.9.3 乙方所需特殊工种（塔吊工、指挥工、架子工、焊工、电工）必须持证上岗。6.10 文明施工要求6.10.1 总目标达到市级文明施工标准；6.10.2 负责施工围墙以内的材料堆码，场地清洁及绿化的维护。6.10.3 负责生产区和施工现场的清洁，形象维护，场地道路的硬化，沉沙井的砌筑，车辆冲洗的设施及道路清理和车辆冲洗；6.10.4 负责卸料平台的材料及制作、安拆、负责外脚手架的形象维护；6.10.5 负责对临时水电、排污、厕所、生化池材料及人工。6.10.6 负责生活区的统一安排，安排专人天天负责生活区除（食堂、门卫室、充电室）所有清洁及形象维护；6.10.7 乙方办公室必须清爽、干净，各种管理制度完善上墙；6.10.8 负责施工围墙内的保卫工作；6.10.9 涉及文明施工的其它劳务工作，按甲方的安全文明施工的技术交底执行；6.10.10 负责工人宿舍的设备损坏的原价赔偿。6.11 施工管理6.11.1 乙方指定 为该工程劳务现场总负责人，该负责人每天必须驻在施工现场，未经甲方许可乙方不得随意更换劳务现场总负责人，否则甲方不退还保证金。该工程设主管施工员3名，其它专业工种有专业施工员，并配专职质检员、安全员、水电工、塔吊工、指挥工；6.11.2 乙方直接针对工人结账，每月将工资发放的工资表（有工人签字盖手印）原件交回，不得将工程肢解、合作等方式分包或转包给其它工头，乙方如有违反，甲方有权立即终止合同，并不退保证金，且乙方必须在甲方通知后24小时内清退出场，否则，按每逾期一天10000元累计承担违约责任，甲方可直接从应付给乙方的工程款中扣除。对乙方已完部分工程按乙方实际已完成的合格工程计算工程量后，甲方只按70%结算。6.11.3 乙方应做到内业管理有序，针对甲方要求的质量控制点、工期节点等必须形成书面资料供甲方核查；6.11.4 乙方必须每次按时参与甲方组织的周例会（若不参加每人每次按违约扣款300元），乙方必须服从甲方统一安排和指挥。第7条 、其它事宜规定7.1 乙方每个单项劳务工程进场时，必须将相应管理人员配备到位，施工保障措施等以书面形式报甲方审查，并经甲方现场代表签字认可后方可进场，若以上人员不配合甲方工作或甲方对以上人员工作质量不满意，甲方有权要求承包人无条件更换，乙方需变更以上人员，应征得甲方同意。7.2 乙方负责基础与主体结构、装饰内外脚手架搭设、拆除，人行通道等，负责搭设各种安全防护棚、安全平网的支架、临边防护、安全防护（如室内楼梯间、电梯井门口、预留洞口防护等），乙方应悬挂各种标语牌、安全防护标志，乙方负责架子管、脚手板、安全网、卡扣等进退场时的装卸车用工等，相应费用由乙方承担，负责架子管、脚手板、安全网、卡扣等物品的维修、刷油、换螺栓及相关工作；7.3 在乙方进场后，从开工至竣工退场完毕不发生任何零工。第8条 、保证金根据双方协商，乙方在签订正式合同之日向甲方缴纳合同履约保证金计人民币 万元（大写： 万元整），在本工程主体结构到 层时，甲方退还 万元保证金给乙方且不计利息。在本工程竣工验收合格后30个工作日内，甲方退还剩余 万元保证金给乙方且不计利息。保证金必须以甲方的收据为缴纳依据。第9条 、承包劳务费用 9.1 建面单价1、 按大包干价 元/（大写：每平方米叁佰柒拾元），此大包干价按建筑面积计算（建筑面积以施工审计蓝图为准），含完成上述工作内容所需的人工费（包括塔吊指挥工资），机具等（包括搅拌机、卸料平台、塔吊、施工电梯、料斗、灰盘、外挑架所需的16#槽钢及钢筋、木枋、模板、钢管、扣件、顶托、丝杆、砼、砌体、抹灰、楼地 0 方在办理施工许可证期间的保险费由甲方缴纳，其后的保险费属甲方承担的由甲方缴纳，由乙缴纳由乙方承担。2、 乙方结算总价款的 提供正式发票给甲方。 9.2 以上单价，均包含施工当中涉及本项目各配合工种的配合工作及施工后由于水电安装、消防、弱电、门窗安装、栏杆安装等专业配合工种，正常或重复打凿返工造成的修补用工，直至本工程通过竣工验收交房为止。如甲方安排乙方不及时修补，甲方有权另行安排，所有人工费用从乙方结算款中扣回。9.3 以上单价，均包含为保证本工程的合同工期所发生的抢工措施费及其它措施费，以及抢工状况下的工程质量和安全保证措施费。由于下雨天和设备修理、技术间歇、材料供应、施工方案与组织等原因造成误工，使得工期延长，乙方不得以任何理由签证和索赔，只能办理工期顺延。9.4 在本协议书约定的承包范围和内容，本承包单价一次性包干，甲方 不再另行支付其它任何费用。若乙方未完成上述分项工程，由甲方另行安排班组施工时，甲方按本合同12.2.5条约定单价扣除。9.5 附属工程承包单价涉及本工程的附属工程，乙方必须无条件完成，单价按如下计算：9.5.1 木模板30元/（砼接触面积），钢筋600元/T，商品砼10元/m。自拌砼按30元/m。9.5.2 抹灰按实际面积8元/计价。9.5.3 承包范围及内容按本合同第一条执行，未尽事宜另行协商。9.6 设计变更本工程乙方承包范围内的所有变更按照费用单次未超过10000元（大写：壹万元整），乙方放弃索赔。如果实际变更工程单次劳务费超过10000元（大写：壹万元整），超过部分按本合同单价参照执行。9.7 乙方合同以外的工作：杂工按每天110元，技工按每天190元计算。第10条 安全生产、安全事故处理及环保要求10.1 乙方对承包项目的安全施工负责，严格执行国家及上级单位的政策、法律、规范、标准和制度、不得违章指挥、严禁违章作业，严格执行安全技术交底，必须对现场人员进行安全教育，现场及食宿达到市级文明工地标准。10.2 乙方进入施工现场进行环境保护教育和法律教育，工人必须遵守环保法规及有关规定、制度要求，如乙方在施工中违章违规造成罚款（因噪音引起的罚款与甲方无关），一切经济责任由乙方承担；10.3 乙方负责对临时消防管网及灭火器的安装。10.4乙方对施工过程中的安全文明生产负责，若在施工过程中发生大小安全事故，单次安全事故所发生医药费、误工费、生活费、车费及赔偿费用（含处理安全事故产生的费用）在5万元（大写：伍万元整）以内则全部由乙方承担；单次安全事故所发生医药费、误工费、生活费、车费及赔偿费用（含处理安全事故产生的费用）超过5万元的由乙方支付5万元后，甲方承担超过部分金额的70%，乙方承担超出部分金额的30%。10.5 甲方对乙方的安全文明施工已设置专项费用，因此，如因乙方原因造成甲方安全文明施工达不到相关部门要求，乙方必须无条件整改，造成的经济损失（如被国家相关职能部门或建设、监理单位及甲方总公司处罚），甲方有权直接从乙方的劳务费或保证金中扣除。第11条 、质量和工期要求11.1 乙方必须确定一名施工总负责人，每天必须在岗位上对项目施工管理。11.2 乙方所承包的分项工程必须按照优质结构工程和国家有关部门颁发的规范标准执行，必须按照甲方施工图和有关文件及说明施工经甲方、质检、建设、监理、设计、等有关部门验收达到要求。11.3 施工工期：按甲方要求的施工工期完工，总工期360天（包含地下室），具体以甲方出具的书面工期为准。11.4 如因乙方原因造成甲方工程质量及实测实量实检达不到相关部门及公司要求，乙方必须无条件进行整改，造成经济损失的（如被国家相关职能部门或建设、监理单位及甲方总公司处罚），甲方有权直接从乙方的劳务费或保证金中双倍扣除。第12条 、甲乙方的其他权利、责任和义务12.1.1 甲方负责组织施工图纸设计交底、各分项工程施工方案、技术交底、安全技术交底、下达生产进度总控制计划和月度生产作业计划及周计划，质量标准预控计划表，检查监督乙方生产进度、质量标准、安全文明施工，材料节约、机械设备保养等。12.1.2 甲方根据施工生产计划，提供乙方图纸一套，由于甲方不能按时提供材料、机械设备造成的工期延误，由项目经理根据实际情况办理工期顺延，劳务承包方不另计取费用。12.2 乙方的其他权利、责任和义务12.2.1 乙方有权就工程技术咨询甲方，寻求甲方技术方面的支持；12.2.2 乙方应提前十天书面向甲方提供材料计划；12.2.3 乙方必须定期对其工作人员进行安全、质量意识教育。对其工作人员的一切行为负责。乙方工人若有偷盗行为，甲方有权对乙方处以罚款并有权在劳务费中扣除，同时，甲方视情节决定是否送公安机关处理；12.2.4 乙方在施工过程中必须节约用料，不能随意浪费；12.2.5 在施工过程中，如乙方施工质量达不到优质结构标准或进度达不到甲方要求，甲方有权解除合同，且乙方必须在甲方通知4小时内清退出场，否则，按每逾期一天10000元累计承担违约责任，甲方可直接从应付给乙方是劳务费或保证金中扣除。12.2.6 乙方进场后若中途退场，则视为乙方违约，由此造成的损失由乙方负责，所完工程内容按50%进行结算。保证金不再退还。12.2.7 乙方必须配合水电气、门窗、栏杆、涂料、防水、消防、弱电、智能化、电梯等外包单位的施工和成品保护，不得设置障碍。否则，造成的整体工程工期延误由乙方负责赔偿经济损失。12.2.8 乙方必须负责自己施工的成品保护，与其它工种施工的成品保护；12.2.9 乙方施工的工程在竣工验收前由乙方负责打扫清洁；12.2.10 乙方必须遵守国家的法律、法规、严格按现行规范施工，并主动接受甲方的各方面管理制度；12.2.11 乙方必须派专职施工员进行抄平放线，人员数量以满足施工进度为限；12.2.12 乙方必须服从甲方管理及甲方各项规章制度，如违反按500-5000元/次罚款，并累计计算；12.2.13 乙方自备操作中需用的照明灯、线；12.2.14 乙方不得擅自变更注册人员，变更人员需书面报知甲方并征得甲方同意；12.2.15 看房通道、水平防护的搭拆，塔吊安拆配合工作；12.2.16工程中的样板房单价仍执行包干价，不作增加，整改和拆除不另计费。12.2.17 消防、气、管道（井）和放线孔的吊补；12.2.18 卸料平台的吊环、外挑架等所有预埋件的预留和切割处理，不另产生费用，不允许事后在梁板上打孔；12.2.19 乙方负责现场、生活区绿化的维护；12.2.20 乙方自行提供所有工人及相关人员住宿的床上用品及生活用品；12.2.21 乙方劳务注册：劳务承包方注册人数必须达到100%，上缴各种规定的费用自理，由于证件不全，被有关部门查处，一切罚款由劳务承包方负责；12.2.22 乙方不得将承包劳务项目以任何形式转包，一旦发生转包行为，甲方有权利与乙方终止合同，并由乙方承担劳务费总价20%以上的违约责任。由于乙方承包劳务不能独立完成，由甲方另行安排劳务班组，其发生的劳务费用与乙方劳务合同单价对比，超出部分的费用均由乙方全部承担；12.2.23 由于乙方在组织施工过程中施工进度、质量、安全、文明施工、周转材料、租赁材料管理、劳动力不足或管理不善等原因而影响现场施工，甲方有权按中途解除合同，按乙方实际完成工作量的70%结算劳务费，其余30%作为违约金，乙方不得再向甲方提出任何要求；第13条 、结算和付款方式：13.1劳务工程结算款的支付方法：13.1.1 乙方在结算劳务费时，必须严格按照甲方的财务制度及付款规定、程序办理，并以乙方办完甲方付款的所有审批手续之日为付款起算日；13.1.2 乙方要求甲方支付劳务费时，必须同时具备以下经甲方有关负责人签字认可的结算凭证，即工程验收单、签证单、结账单、劳务结算明细表、付款凭证等。结尾款时，乙方应与甲方签订格式的工程劳务费总结算单13.1.3 甲方根据乙方每月实际完成的工程量进行验收，并在验收合格后5日内开具由该项目施工员，质检员、安全员、栋号长、技术负责人、项目经理签字认可的结算单方为有效，否则均视为无效。13.1.4 甲方施工管理人员任何时候以甲方名义向乙方出具的欠据、收据、承诺等必须在2日内到甲方加盖公章方为有效，否则一切后果由乙方自行承担。13.2 结算及付款方式：13.2.1 基础至0.00标高完成以后（0.00标高以结构层砼浇筑完毕），按甲方与建设单位签订主合同约定的付款方式、延后15天，按乙方完成工程量的75%支付。13.2.2 主体及装饰按甲方与建设单位签订的主合同约定方式付款方式，延后15天，按乙方完成工程量的75%支付。（主体支付节点第一次施工到9层顶板含地下室，第二次按月进度付）。13.2.3 竣工验收合格后一个月内支付乙方已完工程量的 ，六个月内办完结算。其中暂扣3元/为该项目的质量保修金后，余款分期支付给乙方。13.2.4 以上进度款支付均包含人工费、租金、周转材料费用、管理费、安全文明施工费、误工费、合同利润等。第14条 、质量保修14.1 工程保修范围及内容14.1.1 烟道、排气孔道、风道由于乙方施工原因不通;14.1.2 室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面渗水；14.1.3 内外墙及顶棚抹灰、空鼓、开裂、墙纸等饰面脱落，墙面砂浆起碱脱皮；14.1.4 厨房、厕所、卫生间地面渗水、倒坡、积水；14.1.5 外墙漏水、阳台漏水；14.1.6、室内外上下水管道由于乙方施工原因漏水、堵塞；14.1.7、钢筋、钢筋砼、砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求；14.1.8 因乙方造成的其他质量问题。14.2 工程的最低保修期限为：14.2.1 基础工程、房屋建筑的地面基础工程和主体结构工程为50年14.2.2 房屋和外墙面的防潮为1年14.2.3 装修工程为1年14.2.4 其他工