装修注意事项.doc

接到不少市民反映装修黑幕的问题，同时还接到一个特殊电话，一位从事装修业的胡先生在电话中向记者自曝装修黑幕：装修回扣可以高达40%！买房,购房,装修论坛,房产论坛0 T7 E) a; y2 l4 i! A6 c买房,购房,装修论坛,房产论坛胡先生来自某市，在当地从事装修工作已经两年了。胡先生说，自己在包工头手下干活，每天靠手艺和力气可以赚到五六十元的辛苦钱。而包工头除了赚到正常的装修工钱外，更多的收入则是带房东上建材市场买东西，与建材店合伙赚钱已经是再普遍不过。更为恶劣的是，一些包工头在材料上以次充好，或是短斤缺两。有时一桶油漆打开后只有三分之二甚至更少的量。这样一来，房东10万元的装修费用，包工头至少要赚到40%甚至更多。i9 PH5 T* I( p房产论坛,装修论坛,业主论坛- $ Y) Y新浪乐居胡先生说，看得多了有时也有些麻木了，但同时心里也觉得不舒服，觉得这个行业这样发展下去没什么前途。包工头大把赚黑心钱，而对手下工人则很苛刻，时间久了，大家干活也就马马虎虎，能蒙过去就蒙过去。胡先生希望，有关部门能加强管理，让装修市场尽快规范些，大家都能靠手艺、靠本事吃饭，赚那些昧心钱，让整个行业都让人看不起。 买房,购房,装修论坛,房产论坛# s2 s W& 2曾向客户伸过黑手 老装修怒揭装修黑幕: G5 Y+ f+ ?% R( K1 s4 QV张正明曾先后在两个装修企业做过，也亲自承接过装修工程。以前，他心里很清楚家装行业的一些黑幕，却碍于饭碗，一直不敢向媒体揭开。但他做梦也没想到，自己装修结婚新房时，竟也遭遇同行“暗算”。8 U4 V7 Y* d( h t# 新浪乐居论坛% e/ M3 F: / C新浪乐居论坛日前，他打算在墙上挂上结婚照片，往墙上钉个钉子，谁知这一钉不打紧，一下子就将电灯钉灭了。他一下恍然大悟，自己这个“老装修”，也上了同行的当，肯定是装修工趁自己不注意，将本应该按规定沿墙边铺设的电线，“走捷径”在墙上呈对角线铺设，他钉下的钉子，刚好钉在了电线上，造成电线短路。张正明痛定思痛，鼓起勇气找到本报编辑部，决定揭一揭装修业中的种种“黑幕”，提醒更多人谨防陷阱。5 P) C6 v6 k, z买房,购房,装修论坛,房产论坛- R# D# / S0 买房,购房,装修论坛,房产论坛张正明惭愧地说，以前，他也曾向装修客户伸出过“黑手”。 r. VI( p( G$ 新浪乐居论坛8 R- P2 k( X) |; v有一次，一位市民到他的公司咨询装修，说想用6万元装修。张正明听了对方的装修要求，明知这些钱很难搞定，但还是当场拍胸，将顾客“套牢”。他将墙面面积故意“缩水”，以减少板材、花岗岩等用料的面积，还有意将踢脚线等必不可少的装饰“漏项”，使预算得以符合客户的要求。6 w/ Z. 4 m新浪乐居论坛买房,购房,装修论坛,房产论坛, V- y, j* U; a& I等签了合同，消费者瞬间就由“爷爷”变成了“孙子”，因为合同上有一条合情合理的规定：最后造价，按实际面积计算。# g7 f4 o5 T. O$ L/ A新浪乐居论坛0 ?3 R8 W等开工后，装修公司就开始偷梁换柱，吃“等级差价”。因为装修合同中，虽然对装修材料的品牌有明文规定，但对等级却未注明，本来应该用A号“欧陆”牌铝合金方型扣板的，公司用B号替而代之。买房,购房,装修论坛,房产论坛y1 K% q5 |8 z/ A$ f9 N) 新浪乐居在铺设地板时，埋在地下看不到的木条、九厘板，也都降级使用，不用正品。安装房间的电线时，没按行规沿墙角布线，而是“超近道”取两点之间的直线距离，直接开槽埋线。卧室与卫生间的相连墙面，本来应做防水处理，也都“忽略”不做。这些手脚，不懂行的客户根本发现不了。买房,购房,装修论坛,房产论坛1 eE: ?. ?! p6 V. y2 T买房,购房,装修论坛,房产论坛. s4 J; M当工程快完工时，他就向客户称，预算“超标”，实际面积与原来相差几个平方米，要求客户加钱。买房,购房,装修论坛,房产论坛 O/ W6 g+ r. c. p* V1 F, R5 v房产论坛,装修论坛,业主论坛这时，客户骑虎难下，若不干，找其他公司，工程又快收尾，换装修公司非常麻烦，弄不好新公司比这个还要糟糕。最后，消费者只好吃哑巴亏，咬牙再掏腰包，比预算多花了一万元。买房,购房,装修论坛,房产论坛9 p3 y+ Y! _2 O# O1 b新浪乐居也有的客户受骗之下，不甘心乖乖就范，拒不给工程尾款，但装修公司毫不担心，三天两头轮流派出工人，趁着晚上上门要钱，搞得客户全家鸡犬不宁，最终不得不低头。房产论坛,装修论坛,业主论坛7 e( s1 L$ p* H新浪乐居论坛7 r$ V3 _$ i2 c张正明感叹，这种花招许多装修公司都在使用，能讨到公道的消费者，少得可怜。新浪乐居论坛) T5 X3 R# 5 a& C* . Q7 w8 q9 倾诉完内幕，张正明匆匆起身离开，他说：得马上回新房看看，现在正装修书房的地板，担心混凝土还没完全干燥，装修工就赶工期铺九厘板。 * Pa/ y/ D新浪乐居3虚报工程量和材料价格 房产论坛,装修论坛,业主论坛* v+ g4 w+ f7 b- T4 C* L+ 新浪乐居论坛记者调查发现，一些“游击装修队”往往以低装修价吸引房东，以“包工包料”迎合房东求方便、图省事的心理，以虚报材料价和工程量来弥补低报价的“损失”。 R2 s% z A9 X2 z5 & b9 m h& D( p/ W李先生说，结账时，装修工报称安装了63个电位（插座、灯位等），但他细算发现只有44个。后来对方解释说，不小心将三插电位算成了3个电位，才多计算了工程量。李先生说：“要是不仔细算，仅此一项，就要不明不白多付数百元。” ) D. r- ov新浪乐居; OJ, k/ G5 Q孙女士结算装修费时，自己动手测量，发现装修工将工程量多报了几十平方米！原来装修工把不需要扇灰的门、窗和壁柜位置面积也计算在内了。装修队在退回数百元款项之后，只一句“搞错了”，便了事。 房产论坛,装修论坛,业主论坛) q8 g8 3 m) b. k, d房产论坛,装修论坛,业主论坛记者的一个朋友经人介绍委托一个“游击装修队”为其新居装修。但令人感到气愤的是，在装修完工结算时，装修队对市场价70元卷的墙纸居然要价382元卷。多亏他事前到建材市场看过，才幸免损失。但他担心地说：“谁知道其他材料的报价有多少水分呢？” E# q7 R( R- s2 Y新浪乐居论坛买房,购房,装修论坛,房产论坛 _; o+ ?) BH8 T专家指出，在结算装修款时，一定要当明白人，只有对工程量和装饰材料等心中有数，才不会付“冤枉钱”。今年43岁的老李，做了20余年的木匠。1990以后的十多年间，他带着几个工匠，在江都、扬州一带从事装修。如今，他已改行做生意了。日前，他向记者讲述了近些年来他目睹的装修业界的一些内幕- 回扣：装修业的一个毒瘤 我第一次遇到回扣大概是在1997年，那时我正和几个木工在扬州做活。之前，我一直没有听说过还有“回扣”这一说。但是就在1997年，我遇到一些让人疑惑不解的事，一是有好几次，我陪着主家去买材料总是感觉价钱有些贵。二是，我们在扬州做活，总是感到扬州当地的木工工钱要价要得比我们低得多，甚至低得我们根本没法做。比如在一家人家做，正常的木工装修工钱少于4500元，我们就很难做了，可是一些扬州木工3500元，甚至3000元就做了。 谜底的揭开，是在一次我在扬州和一个姓叶的主家去买材料时，我们买完材料，店主竟然趁主家不注意塞给我500块钱。回来后，我一下子想通了为什么扬州材料价格会贵一些，为什么扬州的木匠愿意接价格比我们低得多的活，原来他们能够补回去。从那以后，我和主家买木料时，就不再帮着还价了，甚至还帮着店家说一些好话。1997年半年时间，我光回扣就拿了一万多元。1997年，那时手机多贵呀，有一个店家就和我说：你只要带几家来买材料，我送一个手机给你。 在装修中，木工材料一般要分几次进，所以每一次购材料都是一次可以得到回扣的机会。一些黑心的木匠，有时为了得到回扣，常常是勾结店家坑主家。买木材时常用的手段是“短斤少两”，短少的办法一是木材商用假的材积表，虽然量出了真实的尺寸，但是算出假的体积。还有的用假木尺，量是量出了5米，却常常只有4米5。第二是买板材，1997、1998年，木工板、三合板价格还比较高，一张板的回扣常常就有5块、10块的。第三是买木线条，1998年，木线条的价格也还高，红榉的木线条也有好几块钱一米，一般给一个主家买木线条就能拿到300块的回扣。在木线条上，一些工匠和店家相勾结，一是不足尺，1米3的线条算作1米5，600米的木线条有时能少掉100米。第四就是买木地板了。黑心一点的木工，经过这几次买材料常常能拿到两三千块钱的回扣。 拿回扣不一定要认识店家，做木业的都送回扣，只要和主家一起去买材料，店家都会给回扣的，就是当时不拿，也可以过一天再来拿。有些工匠和店家熟了，有时不一定要一起去，只须指明哪个店的东西不错，让主家去买。然后一个电话打过去，就说某人要来买东西了，你在价格上“带住一些”。 在装修业中干长了，我逐渐了解到，几乎每一种行当都有回扣。水电工的回扣在灯具、水龙头和洁具；瓦工的回扣在瓷砖和地板砖；油漆工的回扣就在油漆了。 损招：不地道工匠活作孽 如果主家自己选店买了材料，工匠没有能拿到回扣的话，那么，工匠就会把暗苦给主家吃。在和主家的较量中，工匠总是有很多办法。 装修一般是从水电开始。电工对付主家招数是并回路，把两个回路并成一个回路，或者是共用零线，这样就省了工，也省了线。一些不道德的电工还会趁主家不注意偷走多出的电线。 还有一些电工极端坑人的主意是，在安装进墙的电线时，将电线用钳子夹一下，被夹的部位由于面积变小，这个部位就会常发热，直到有一天烧断。在一些节点，稍做手脚，这里也将会是发热点。而这样的故障很难查，就是查出了，也要从墙里拖出线来。 在装好水管时试压时，水工也会出损招。一般家庭的水压正常为4kg，在试压时，加到1.5倍，也就6kg就好了。可是，有些水电工为了坑主家，会在试压时将压力瞬间回到10kg，造成管道应力不可恢复，将来使用时，管道漏水率将会大大提高。 水电工还有一招，看似为主家着想，而实是害人，那就是对厨房的烟道的设置，水电工会“热情”地替你着想，特别是对一楼的住户，他会说烟道在室内格占地方，建议你将烟道拐出窗外去，这样可以让出好大一块空间。一般不懂的住户当然很高兴了。可是，想不到的是正好着了水电工的道了，烟道拐出窗外，虽然是让出一块空间，可是要不了多久，这一块地方，就会滴油了。楼上住户烟道的油会滴落下来。 装修各个工种都会想尽办法向主家要吃要喝要钱。水电工的要钱的理由是在装马桶时，借口这是不洁之物，要主家包个红封子。 瓦工是可做手脚较少的一个工种。瓦工的手段是在贴瓷砖上，贴瓷砖主要毛病是贴不实，少用水泥沙浆，造成空鼓现象。或是追求速度，贴缝太宽。“瞎贴”的另一个方法是水泥标号不够，导致瓷砖易脱落。在卫生间的地砖，给主家贴一个反下水，或是小坡度的，使得卫生间的水始终排不掉。在贴阳台瓷砖时，暗留空缝，一下雨，阳台上就有水。瓷砖本是个易碎品，所以，有的瓦工会在“不经意”间打破很多瓷砖。在下水道边缘，给你来个不压实，让你家里始终有臭气外溢。贴地板砖时，若在冬天，瓦工给你贴得紧，到了夏天，地砖就会起鼓。而如果是夏天装修，给你贴得稀，到了冬天，地板砖之间就会有很大的稀缝。 瓦工最绝的一招是甩手不干。做到一半，我不干了，你把工钱结给我！这时，如果主家另找瓦工，势必要造成损失。 木工是几个工种中工时最多的一种，也是与主家打交道最多的。有的木工对主家常在嘴上的一句话就是：你不懂！有过这样一件事，泰州一户人家装修，主家委托亲戚购一批木地板回来。亲戚是真心帮忙，买了苏州产的优质地板。但是由于木工没能参与购材料拿到回扣，木地板送来后，木工趁主家不在，拿了几块在太阳下暴晒，第二天木工叫来主家，说，你看这木地板质量不好呀，是翘的，没办法装呀。主家一看，很生气地让亲戚运走了，然后让木工自己去买了木地板。 在扬州有过这样一场官司：一户人家装修，在油漆工做油漆时，发现床的靠背里竟塞满三合板，主家知道后，后又在天花上、间套里发现了塞在里面的三合板。后来查明，这个木工为了多买材料多得胡乱浪费主家的材料。 木工耍主家的招数是最多的。你买好了木地板，他说某个品牌的才好呢，用这个牌子的木地板，将来起鼓、变翘你不能怪我。在施工中，地板棱不给你打牢，人一踩上去，地板上就会响。木地板与墙边之间要留有1厘米的间隙，但是有些木工就是不给你留足，硬挤进去，一到阴雨天就起鼓，将来维修都无法补救，只有拆掉重铺。还有些黑心的木工，竟会把多余的木地板塞在地板下，浪费主家的材料。 油漆工的损招主要是两个，一是拿回扣，二是偷油漆。油漆工的回扣比率是几个装修工种中最高的。所以，有些油漆工在工钱被主家压得很低的情况下，仍然愿意做，图的就是从回扣上补回来。一般地，一户人家装修，油漆工的工钱在2500元左右，而有些油漆工竟然1800元都做，靠的是“堤内损失堤外补”。 有的油漆工一般会给你开上双倍用量的油漆，一是这样你买油漆的费用会大大提高，他的回扣也会多起来。而多出的油漆，如果主家没有人在装修现场监督，油漆工就会拎走几桶。在装修界中，听说过这样一个极端的事例：一个漆工由于没有能够将油漆偷走，又用了多出来，竟将油漆从马桶里倒出去，油漆不久固化，将下水道堵塞。如今装修房子，是按照用掉的板、线木料和油漆价值支付木工漆的工资。例如，一张三合板价值30元，木工用掉一张得工资也是30元；油漆工亦如此。因此，装修时既偷工又毁料，忽悠房主，昧着良心拿不该拿的报酬。我家装修就被木工漆匠忽悠了。装修开始，有人对我说：一定要看住木工用料。我不以为然，心想：行行有规矩，做事总应该讲究职业道德。因此，放手让他们干。谁知原计划只须120张三合板足够，结果用掉178张。立柜、桌面和一些隔板多的用8层三合板；那6扇房门正反两面各贴了三层三合板，一扇门足有30公斤重。能移动的办公桌、电视柜等，我和老伴无法挪动，要4名青壮年方能抬起来。更可恨的是，有的板料本来可以利用，为了多得工资，他们有意把它截成废料。狠心的木匠他的职业道德不知到哪里去了。漆工还没上门，好心人就教我派人盯住，否则，他们把油漆往阴沟里倒或偷偷拿回家。“吃一堑、长一智”，从漆工上班开始，我就和老伴实施“监视”，每天把油漆清理一遍。开始10多天，漆匠还比较规矩，可后来的一天下午，老伴到太阳城两个小时，回家后发现两组油漆不翼而飞。原来趁老伴不在，漆匠把两组油漆用衣服包着放在摩托车里偷回家了，幸亏被同楼的一个局长看到。老伴追查油漆时，油漆工还很凶狠地威胁我老伴，非要还他个清白。此时，那局长当面揭穿了他，漆匠才面红耳赤、哑口无言。既然他承认了错，结账时那两组油漆就当我送给他，只是未付两组油漆的工资。由于偷工偷料，本应油漆4道工序，他也只油漆了3道，结果漆过的家具、门窗和墙面很不尽如人意。我把装修被忽悠的过程写出来，提醒正在装修或以后装修的人们，千万要提高警惕，不能让他们忽悠了。近一周时间，装修公司“揩油”有手腕系列报道，在广大市民中引起强烈反响。而随着热心市民提供的线索不断增多，我们对于装修“黑幕”的了解也逐渐深入。读者张先生反映，在装修过程中，从瓦匠、电工到木工、油漆工，总是在经意或不经意间，向他推荐着这样或那样的原材料，让正在装修中的张先生隐隐感到不安。而经过记者的深入调查，装修行业在“回扣”驱动下，处处“下套”，让人防不胜防。张先生很可能遇到“大忽悠”了。台前：明修栈道 引君入瓮场景一：瓦匠活一完，小李和小黄夫妇二人便张罗着买地板了。地板市场走了一大圈，夫妻俩相中四五个牌子的地板。和几位装修工接触了几天后，小李小黄还真把他们当朋友甚至是亲人看了，所以商量买哪个牌子的地板时，小李特意开了一包“中华”，邀请几位装修工一同商讨。对于这四五个品牌的地板，装修工的态度倒是很诚恳，哪家地板有什么长处、什么缺点都娓娓道来，最后小李结合大家的中肯意见，定好了牌子。殊不知，此时小李已经上套了。 场景二：才发了钥匙，侯先生忙不迭地去看房子。恰巧，楼下正在装修。看着满头大汗的几个装修工干得起劲，侯先生诚恳地邀请了一位油漆工，帮忙看看自家的用料。“哎呀，房子这么好，要用好油漆啊。”油漆工甩出一句惯用的开场白，被称赞的侯先生心里一乐，高兴地问：“那什么油漆好一些呢？”油漆工不假思索地说出五个牌子的油漆，都在我市市场上小有名气，可以从中任选其一。同时，还给侯先生留了联系电话，答应装修时工钱保证最低。侯先生对这位热情的装修工非常有好感，决定这就把油漆买回来，等那位师傅一完工，就上他家干。事实上，侯先生也进了圈套。 场景三：害怕装修工玩“猫腻”的王先生发扬了“不怕苦、不怕累”风格，几乎所有原料都亲自到市场采买。这不，王先生拿着装修木工写的单子到市场上买细木工板，细木工板买完了，卖木料的商人非常热情地帮王先生引见了一位卖门锁的“亲戚”，以最低价卖了七把门锁。买锁的时候，王先生的确看到有一个买锁的，每把锁比自己多花15元钱。为此，王先生还特意感谢了那位木材商。而此时的王先生其实已经被人“忽悠”了，而且还要加句“谢谢”。 幕后：暗渡陈仓 刀刀见红 接场景一：第二天，定好了品牌的小李夫妇去那家地板店的路上。地板商接到了装修工的电话，内容包括小李夫妇的家庭住址，需用的地板平方米数，最重要的是商定好了每平方米地板的提成为12元。小李夫妇到了店里，尽管之前店主承诺的“价钱还可以商量”，改成“实在没有办法，再低就卖不了了”的说法，但最终还是以每平方米优惠2元钱成交。当天下午，装修工出现在那家店里，取走每平方米12元钱的提成。“如果不涉及提成，那地板起码每平方米还能便宜10元钱。”该地板商向记者透露，现在采用包工包料家装的业主虽然少了很多，但给装修工的回扣却从来没少过一分钱，而且不断水涨船高。小李家100平方米地板总价7500元，其中有1200元给了装修工，用这笔钱，本可以买更好的地板。 接场景二：按照油漆工推荐的五个牌子，侯先生选择了一个在央视做广告的好牌子。尽管每桶近800元