SHOPPINGMALL——风行世界的成功商业模式.doc

SHOPPINGMALL风行世界的成功商业模式源自美国、中译名“销品茂”指在同一个容量巨大的商业空间内集合从物质到精神的全方位消费功能通过各种业态的互补以及透视感强烈的空间设计提升消费者心灵的舒适度同时也使整个商业体量更具竞争力和生命力SHOPPINGMALL是商业的航空母舰SHOPPINGMALL是一座包罗万象的消费之城SHOPPINGMALL是全球亿万商机的汇聚之所SHOPPINGMALL也是现代商业走向以人为本的全新模式 太平洋商业中心落户于杭州古往今来的商贾集中地吴山崛起于杭州经纬中心“紫薇原点”以盛行全球的SHOPPINGMALL以蓝本在13.8万平方米空间内演绎新商业的全新境界为千年名都再铸一个传世经典“流行前线”位于太平洋商业中心的负1层，集中数百个售卖流行物品的小型商铺。“循环式”通道布局，每个铺位都安装玻璃门，自成一店，投资小回报高。 促销广场停下匆匆的脚步，看一看身边的绿色；品一杯咖啡，或透过玻璃幕墙欣赏雨天的浪漫。休闲天地，让您的心情格外舒扬。名车展、名品展，在太平洋商业中心的高档产品展示区，您接受的是最先进、最COOL的时尚信息。太平洋商业中心负1层和地面共500多个停车位，解决了传统商业物业的停车难题，为到这里消费的顾客提供了极大的便利。 3个宣传广场、6大中庭地带、6台观光电梯、多对手扶电梯、绿化地带、休憩地带、儿童休闲活动区域 空间共享论逛进商场，就象逛进一个巨型室内公园共享空间的存在和强化，提高了建筑内部的通透感和舒适感，与传统商业设施的繁杂无序彻底划清界限，这是一次前所未有的商业理念的更新，也是SHOPPINGMALL“以人为本”的最大体现，不但让所有商家都充分享受了更多的空间和资源，使每一个角落间都具有了强大的商业互动效应；同时也为消费者营造出一个室内公园式的全新购物环境。 畅通迅捷的交通网络是现代经济的命脉。作为长江三角洲的重要中心城市和东南重要交通枢纽，杭州对外已形成海陆空放射状立体交通网：大运河直达省外；铁路每天始发30多对，通过100多对列车；沪杭甬、金温台高速公路相继开通；年客流量500万人次的萧山国际机场已投入使用。而大杭州范围内，123公里的环城公路、以及在建和将建的钱塘江五桥、六桥成为又一大外向型“动脉”；轻轨交通一两年后就可动工，直达萧山、余杭。同时杭州将建交通快速网络，使汽车从市区任意一地到达另一地的时间不超过40分钟。向外并发的建设举措，形成了以大杭州为原点，向周边经济重镇发散的华东经济圈，杭州至上海、宁波、苏州、无锡、黄山只需用2小时，至温州、义乌、南京无须4小时，大大优化了杭州的通商条件，增强了华东经济链的连动效应。得天独厚的商旅环境如今的吴山地区，不但拥有西湖和城隍山的山水美景，还会合着杭城十大知名路段之三艺术神韵的南山路、商业繁华的延安路、仿古风情的河坊街，每年吸引上千万游客踏足，与之相关的酒店、银行等第三产业结构链也相当完善。此外，道路规划通畅，为杭州少有的“口岸地块”，高架桥路口紧接吴山中心，南去不远就是城站火车站，吴山的崛起已成“万事俱备”之势。 河坊街河坊街是宋朝的皇城根儿，在这里，“万隆火腿庄”、“翁隆盛茶号”、“宓大昌烟店”、“孔凤春香粉店”等曾书写中国最昌盛的景象。在政府的大力建设下，河坊街重现昔日神采，成为现在人们最喜欢逛的文化商业街。 观察全球的SHOPPINGMALL，无不显示出一派繁盛面貌在美国，SHOPPINGMALL已占据了商来领域50%以上的份额全球最大的SHOPPINGMALL美国“西爱民顿”年营业额达28.8亿美元新加坡繁华购物区乌节路上的SHOPPINGMALL“义安城”每日商客如云香港时代广场东南亚SHOPPINGMALL模式规划的上海港汇广场、广州天河城，已经取得了令人惊叹的商业盛绩！ 在杭州，经济的发展令社会消费力和消费水平也大幅上升，根据调查显示：2001年上半年杭州10家定点调查的大型商场零售额为26.75977亿元，比上年同期增长了22.7%，增长幅度比全市社会消费零售总额增幅高10%，个别大商场零售额甚至以月递增55.53%的速度保持高速增长，大商场的经济效益十分明显，增长势头惊人！ 随着杭州商业发展空间不断发展，杭州市场正呼唤着一种崭新的商业模式来填补空缺。纵观整个商业市场：大卖场、超市已难以满足购物之外的需求；传统百货店虽努力做到大而全，但经营管理、理念更新上的落后成为其发展掣肘；专卖店、小型便利店域分散，难以发挥集合的商业效应。经济专家预见，随着WTO扣响中国大门，SHOPPINGMALL将在中国商业领域，特别是像杭州这样的经济中心城市彻底掀起一场革命！眼明手疾，抢占到先机者将脱颖而出，而察觉不到这一全新形势者将难在新经济风潮中保住一席之地！ SHOPPINGMALL的先进模式、航空母舰级的庞大体量、“科学规划，统一管理，品牌经营”的理念、兼有吴山新商业圈的广阔发展前景，太平洋商业中心将在杭州彻底掀起一场新商业竞争力的革命将购物与休闲、餐饮、娱乐乃至运动等全方位的功能集合为一体购物休闲论不是购物，是经历一次奇妙的短期旅行有容乃大，以物质到精神全方位的消费功能来满足需求发展的空间，是新商业模式SHOPPINGMALL的核心理念。太平洋商业中心将购物与休闲、餐饮、娱乐乃至运动等全方位的功能集合为一体，不仅带来了一种全新的商业模式，也导入了全新的都市生活形态。近年来，政府大力投入建设，吴山一带正打造着一个新的城市文化和消费中心。特别是吴山广场，成为一年一度的西湖博览会唯一大型户外活动场地。2000年西博会到会客商和观众达574万人次，成交总额超过69亿元。2001年的西博会更将影响力扩展到世界范围，吸引了麦德龙等众多国际零售巨头的资金，吴山广场也迎来一个个人流高峰。几大巨头抢滩的商圈转绕着吴山广场，以延安南路为主线，已出现了涌金广场、清波商厦、耀江广厦等众多的商业物业，形成了一个总建筑面积超过20万平方米的巨量商圈。顺应时代，这些崛起的商场在规划上都有各自的突破，新的投资契机也因此产生。跨国商家“家乐福”、“麦当劳”率先抢滩，而众多的金融巨头如浦东发展银行、中信实业银行也早已进驻。太平洋商业中心占据着吴山商圈的中心地位，完整了商圈的总体格局，吴山揭竿商业之势已如离弦之箭。商业物业的开发商与经营者的关系是微妙的充分的投资加苍白的管理，是一种无效的投资尤其是作为现代超大型商业设施的SHOPPINGMALL更对经营管理提出了前所未有的高要求太平洋商业中心的“科学规划，统一管理，品牌经营”理念源自全球成功商业模式SHOPPINGMALL之精髓突破传统商业的无序经营、无序管理的状况在杭州乃至全国商业领域中构建出最高水准的商业平台太平洋商业中心将委托著名品牌的专业公司进行管理，实行所有者、管理者与经营者的分离，优势互补，让广大的投资者共享先进的经营管理资源，既保证和提高了管理水平，又可使整个SHOPPINGMALL在消费者中保持统一的品牌形象。同时，由各品牌零售商分别经营自已的业态和产品，可以使经营风格在整个大环境中各显特色，也保证了各自利益的独立性。 太平洋财富俱乐部简介入会申请表俱乐部电话：88801188 售楼热线：8701883387015533售楼地址：延安路98号吴山广场旁工地现场E-mail：太平洋商业中心与香港迈思（亚洲）顾问有限公司“MARKMAX AISA CONSULTANTS LTD.”精心合作，规划出最具商业互动功能和商业价值的SHOPPINGMALL布局。 太平洋商业中心建筑设计指导思想：1、新设计、新商业、新生活现代生活期待全新的规划。太平洋商业中心用革命性的全新视野，缔造新型商业模式及生活模式所需的更新换代的建筑空间。这以地块为据，以业主利益为准则，以环境友好为导向的设计概念设立了建筑设计的新标准。2、时空链接设计师充分尊重建筑的历史与环境责任感，成功地将太平洋商业中心定位于时间与空间的坐标体系中，体现其成员精神。建筑是链接历史与环境的要素。因而设计不能割裂或舍弃与生俱来的联系。同时，太平洋商业中心虽有长达数百米的临街面，却对环境表现出色绝对的融合与尊重：固有的内庭情致与户外的西湖和体育中心美景，却不恃物狂傲，而与友邻共享。 3、街市情结作为人类商业行为的亘古载体，街市的魅力近乎永恒。触动乃至激动这份情结，正是商业建筑与空间的功能要义之一。太平洋商业中心的商铺规则，无处不在诠释建筑师对此的深刻理解太平洋商业中心由浙江浙联房产集团鼎力开发。集团以房地产开发为主体，先后参与开发了多个大型房地产项目，实力雄厚，根基稳健，在杭州房地产行业树立了极佳的口碑，取得了良好的社会效益和经济效益。 集团在开发房地产项目的同时，实行多元化发展，通过资本运作，进行企业兼并，投资高校产业等。目前还积极投资参股了与本行业相关的一些实体企业，走股份制、企业集团化的道路。 在太平洋商业中心的开发过程中，浙江浙联房产集团想投资者所想，在规划初期即与商业设计机构联手，积极寻求国际知名的品牌经营公司强强联手，誓以最佳的资源整合阵容，打造杭州最具竞争力和持续发展力的大型商业项目！脱颖于杭州吴山紫薇原点的太平洋商业中心，位于延安南路与西湖大道交界处，得商业“巨无霸”之精髓，突破了传统的单一的业态规划手法、在杭州前所未有的13.8万平方米的巨大商业空间里，包容了从大型百货主力店、主题商业街、吕牌店等几乎所有的业态种类，跨行业经营，将购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位的功能发挥到淋漓尽致。同时与政府合作，在规划中引入2万m2的大型体育中心，兼备了体育、商业双向互动的职能。太平洋商业中心规划建筑设计方案，突破陈规，最大限度地提升了每一寸商业空间价值，如同一座熙来攘往的缤纷城堡，在新经济时创造巨量的商机与财富！位于中国东南沿海的浙江向来以风光旖旎、人文郁盛、经济富饶而著称于世古代最富盛名的商业运输通道“丝绸之路”即从这里发源今天，以全世界将经济发展的目光投射到华东一带时聚集了杭州、温州、宁波、义乌等中国经济重镇的浙江又以敢于创新发展的人文精神和蓬勃无限的生机令世界为之赞叹 浙江省会杭州，交织京杭运河、西子湖和滔滔入海的钱塘江千百年都以“江河湖山在城中”的画卷成为无数骚动墨客的寻梦之所“珍异所聚”，“商贾并奏”杭州又是长江三角洲乃至中国东部的经济枢纽远在宋代，这里就是全世界的经济中心21世纪，WTO的大潮扑面而来面对世界经济新格局的挑战大杭州又再次呈现如日中天的发展之势 浙江的发展契机，与上海的再度辉煌紧密相关。上海是华东经济的龙头和中国最大的对外贸易港口。近年来，上海特别是浦东的发展，逐渐确立起其中国经济盟主的地位，在与杭州唇齿相依的地带，一个全球性的经济、贸易、金融以及都会文化中心正在迅速崛起。 2000年，浙江外贸出口增幅在沿海省市中居第一位；人均GDP高出全国平均水平近一倍，名列各省区第一；固定资产投资增幅列全国第十和华东第一位；到2001年，城镇居民可支配收入已位列全国第三，仅次于上海和北京，首次超越广东，在各省区中排名第一。一切证明，无可争议的华东经济强省浙江，正上演着全中国热势最高的一场经济重头戏！浙江省会杭州，集合了旅游业、交通业、商业、轻工业、农业、政府扶持等众多的发展优势，已成为上海之外，投资华东的第二大选择，2001年所辖的萧山、余杭撤市设区，以及“两港三区”为重点的“天堂硅谷”宏伟工程的启动，又大大扩展了城市的发展空间，提高了城市竞争力，加快了“构建大都市，建设新天堂”的进程。大杭州范围内，民间投资其焰正烈，海外资金如潮涌来，家乐福、易初莲花、麦德龙等跨国大商家争相进驻，大杭州已成为亿万财富奔涌而至的重心，重现千年商都