重庆金科空港城项目商业业态定位报告招标文书.doc

重庆金科空港城项目商业业态定位报告招标文书招标单位：重庆金科坤基房地产开发有限公司日 期：2015年3月25日您好，如果贵公司在此次招投标过程中遇到任何违反廉政规定的问题，欢迎致电金科股份开发建设监察部负责人。姓名：刘先生 联系方式 录1、 项目概况2、 招标的范围及内容3、 投标报价及合同价4、 评标原则及内容5、 投标人须知6、 招标日程安排附件1：招标文件确认书附件2: 空港城项目基本情况介绍重庆金科空港城项目商业业态定位招标文书一、 项目概况1、 项目名称：重庆金科空港城商业2、 项目基本介绍：重庆金科空港城项目是金科股份近期布局两路空港区域的重点棋子，共两块地，占地193.9亩，总建筑面积32.3万平米，其中商业部分建筑面积9.6万平米（含6.7万平米纯商业，2.9万平米公寓）。（详细项目情况见附件）二、 招标的范围及内容：1、 空港城项目区域商业物业投资市场的研判，包括区域内各商业体的规模、类型、辐射范围、投资和消费客群来源、投资价值点描述、区域未来供应量、历史消化量，以及区域内未来商业运营健康程度判断等内容，为空港城项目商业销售和投资前景进行精准市场研判。2、 9.6万平米商业综合体的商业主题和业态规划建议，主题和业态规划不仅为概念，需就可执行性和运营达成做具体描述。3、 对空港城商业合理持有比例提出建议，包括长期持有比例、阶段性持有比例、销售比例等，以及阐述具体持有内容和原因。4、 商业全周期的开发建议和经营建议。5、 商业的销售方案，建议采用哪种销售方式，以及外部销售成功案例。6、 商家资源梳理，可带来的商家资源，招商运营方案等。7、 区域市场商业租金摸底。三、 投标报价及合同价：1、 投标报价：采用清单式报价。2、 合同确定价：由中标通知书确定合同价。四、 评标原则及内容：将符合本招标文件要求的投标文件提交评选人进行评审，中标人必须符合以下条件：1、 经济标为合理低价中标原则。2、 投标文件的其他内容（如资质、商业业态定位的能力、对打造大型商业项目的见解等）能最大限度满足招标文件的实质性要求。五、 投标人须知：1、 投标单位企业必须提供自己的公司简介。2、 参加本制作投标的单位只能以独立法人资格投标一次。3、 投标单位必须要有良好的社会信誉和项目业绩，其社会信誉由招标单位实施考察和进行社会调查。4、 投标单位在投标过程中所发生的一切费用自理。5、 在投标时，投标单位法定代表持营业执照、资质证明，复印件壹份，复印件盖公司鲜章。6、 本次招标采用公开招标的方式，故评标时投标人须到现场，所提交的资料不退还，作为下次合作的参考资料。7、 投标人详细列出本次商业业态定位所涉及的每种科目及价格，费用表（价格清单）包括：服务合作计划书内各项内容、税金及一切偶然事件可能发生的一切费用。8、 中标公司应在招标单位所指定的时间、地点签定合同，若未在规定时间内签署合同的，均属于违约，我公司将取消与该公司的合作，并将其违约行为通报集团的其他公司。9、 中标人若在此合同合作期内提供较好服务，数据实效性、准确度高、执行效率全面符合招标公司的要求，可优先考虑下一次的投标资格。六、 招标日程安排：1、 招标文件的领取为2015年3月27日前，答疑时间2015年3月31日-4月18日。2、 投标单位必须在2015年4月2日12：00前将招标文件确认书、投标文件及投标须知中要求的材料密封盖章送达重庆金科太阳海岸售销售部（中途答疑时间由甲方另行通知），超过规定时间送达的投标文件，无论任何理由均取消其投标资格。3、 开标时间为2015年4月3日（具体时间由甲方另行通知）。4、 本邀请文件最终解释权归重庆金科坤基房地产开发有限公司所有。地址：重庆市江北区海尔路太阳海岸销售部联系人：江涛联系电话件1：投 标 文 件 确 认 书重庆金科坤基房地产开发有限公司：我单位参加重庆金科坤基房地产开发有限公司2015年空港城项目商业市场调研及定位的投标，对贵单位2015年3月27日发出的该项目投标文件及相应资料全部内容予以确认，并按要求提交投标文件。我公司保证本项目中标后绝不转包和挂靠，并按照合同要求按质、按期完成任务，一旦招标单位发现我司有上述违规行为，我公司甘愿承受招标文件所规定的处罚。投标单位（公章）法定代表人（公章）单位地址：邮政编码：电话号码：传真号码：附件2