项目建议书(模版).doc

项目建议书申报单位编制单位年 月 日项目建议书（大 纲 模 版）一、总 论1. 项目名称2. 项目主体：申报单位、实施单位。3. 项目由来：主要说明项目的来源、形成过程以及基本的理由。4. 投资主体和投资结构：包括投资各方名称、背景介绍、投资额和投资比例、在项目中的诉求以及能够为项目提供的支持。5. 项目性质和类别归属：根据集团投融资规划确定的项目类别以及归属理由（战略投资类、经营投资类、开发投资类），项目创新性和商业模式的简要说明，纳入企业长期投资预算和年度投资预算的情况说明。6、 项目实施地点：包括简要的选址介绍以及项目公司设立地点说明。7、 项目时限：项目前期准备的时间，预计项目启动时间和完成时间。8、 项目目标：包括战略目标、品牌价值、绩效目标和社会目标的说明，特别是对实现企业本身和集团总体战略的意义、作用，对创造或提升品牌价值的意义和作用，对企业价值提升的作用，以及完成后在同行业同类项目中的竞争地位。9、 项目规模：包括项目实施的规划条件、主要规模指标、主要技术指标等。10、项目总投资和效益分析：包括项目总投资估算，投融资结构安排，净现值、内部收益率、投资回收期、盈亏平衡点等主要效益指标。二、选 址 分 析1、选址条件：选址前提条件说明，选址的地理位置及图示。2、房地说明：选址土地性质、征地拆迁条件以及现有建筑物等情况的说明。3、交通组织：选址道路及交通组织方式分析，与项目接驳及内部交通组织分析。4、选址周边同类型项目分析及说明。5、特别说明：其他与本项目特点相关的选址条件说明。 三、竞 争 分 析1、市场预测：从目标市场分析得出的项目定位、市场容量、客流、价格等预测。2、竞争对手：确认的竞争对手，竞争对手情况，本项目行业业态中关键市场指标确认及比较分析。3、竞争力分析：与直接竞争对手相比的SWOT分析、关键成功要素分析。4、专项分析：品牌及无形资本竞争力专项分析。四、建 设 方 案1、设计思路，初步的设计方案描述。2、初步的总平面布置和功能分区介绍（包括图示）。2、初步规划参数介绍。五、投资估算和融资安排1、初步的建设（装修）投资估算2、初步的流动资金估算3、初步的投资估算表及说明4、在投资估算基础上制订的初步融资方案，包括直接融资和间接融资的融资渠道、融资形式、融资结构、融资成本等。六、财 务 评 价1、项目计算期：项目建设期，项目经营期。2、项目基本假设条件、基础数据分类列表及说明。3、销售收入与成本费用估算表。4、财务评价报表：现金流量表、损益与利润分配表、资金来源与运用表、借款偿还计划表。5、盈利能力分析：总投资收益率和净资产收益率，投资各方收益率，项目内部收益率、财务净现值、投资回收期等盈利能力指标。6、偿债能力分析。7、初步的盈亏平衡分析。七、 项 目 管 理1、根据项目特点拟设立的项目组织结构图及说明。2、项目经理人选及资历介绍。3、初步的工作结构分解（）。4、初步的的项目进度计划（甘特图示）。八、商 业 模 式1、商业模式要素：初步的商业模式要素确认及商业模式名称。2、收入及盈利结构分析：初步的收入来源及结构分析，盈利结构分析，盈利模式描述。3、创新性：项目对原有类似业务在模式上的重组、创新。九、市场策略、品牌战略：初步的项目品牌规划及策略。、营销策略描述。十、风 险 控 制1、主要风险因素识别和初步的风险分解结构图（RB