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备考 2015 一级 建造 建设 工程 经济 习题 培训 讲义 江达 完整版 doc

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2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 1 页 共 154 页 前 言 考试目的：通过；通过方式：做题；做题基础：教材 知识背景：（ 1）起点不同。（ 2）思维方式不同。 两大目的：知识总结，技巧分析。 一、习题班阶段目标 1.对基础班的知识进行强化提高； 2.重新梳理教材中知识点，对重点难点予以进一步的强化理解和记忆； 3.提高自己的 做题能力，把教材中的知识转化为自己的知识，并能灵活运用。 二、习题班学习方法及建议 1.先看一遍教材再听课； 2.学会总结相关知识，注意前后对比； 3.把握教材脉络，摸清出题特点，并有针对性地学习。 三、近年来的考试特点 1.考察范围较为全面，但是重点依然是重点； 2.考察记忆性的内容较多，拓展新的知识并不多； 3.考察的根本还是在教材中，熟悉教材就能通过考试。 1.考试时间： 120分钟，考试时间是 9月 20号。 2.考试题型及分值分布 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 2 页 共 154 页 单项选择题 多项选择题 60题，每题 1分，共计 60分 20 题，每题 2分，共计 40 分 【提示】对于多项选择题，只可能出现 2、 3、 4个答案，少选的每个选项得 0.5分，多选、错选不得分。 四、做题技巧 1.直接挑选法。 对于知识的掌握要求较高，需要对相关知识有清晰的认识和判断。 【例题·单选题】采用总价合同进行工程计量，承包人对已完成的工程量进行计量并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。发包人应在收到报告后一定时间内对承包人提交的资料进行复核。该时间范围是（ ）。 A.3天 B.5天 C.7天 D.10天 推荐指数：★★★★★；正确概率： 80% 2.排除法。选择题中，通常有 1~2个选项是比较容易判别的，把这些选项排除了，剩下的分析难度就低了很多。 【例题·多选题】我国现行《企业会计准则》，收益性支出不包括（ ）。 A.外购材料支出 B.非常损失 C.固定资产盘亏 D.管理费用 E.营业费用 『正确答案』 BC 推荐指数：★★★；正确概率： 50% 3.猜测法：推荐指数：★ 正确概率： 20% 五、习题班的授课形 式 1.本章内容回顾； 2.本章重要考点； 3.本章重要例题讲解； 4.2013年考题讲解。 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 3 页 共 154 页 1Z101000 工程经济 【考情分析】 本部分的是以方案分析为核心，即从基础的资金时间价值开始，对技术方案展开“专项”分析，首先是经济效果和不确定性分析，然后进入方案现金流 量表的编制，最后涉及到几个较为综合的分析方法，如设备更新，租赁决策，价值工程和新方案分析等。 学习方法要求：懂原理、会计算。 最近三年本章考试题型、分值分布 题型 2013 年 2012年 2011年 单选题 18题 18分 17题 17 分 13题 13分 多选题 5题 10分 6题 12 分 5题 10分 合计 23题 28分 23题 29 分 18题 23分 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 【思维导图】 历年考情： 13年（单 4多 1）， 12年（单 2多 1）， 11年（单 2多 1） 【本章重要考点】 1.利息的计算； 2.现金流量图的绘制； 3.终值和现值的计算； 4.有效利率的计算。 典型例题讲解 【★★★】 【考点 1】利息的计算 【 2012考题·单选题】某公司以单利方式一次性借入资金 2000万元，借款期限 3年，年利率 8%，到期一次还本付息，则第三年 末应当偿还的本利和为（ ）万元。 P3 A.2160 B.2240 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 4 页 共 154 页 C.2480 D.2519 『正确答案』 C 『答案解析』 2000×（ 1＋ 8%× 3） =2480（万元）。参见教材 P3。 【 2010考题·单选题】甲施工企业年初向银行贷款流动资金 200万元，按季计算并支付利息，季度利率 1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（ ）万元。 A.6.00 B.6.05 C.12.00 D.12.27 『正确答案』 C 『答案解析』 200× 1.5%× 4=12（万元）。参见教材 P3。 【 2011考题·单选题】某企业从金融机构借款 100万元，月利率 1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（ ）万元。 A.12.00 B.12.12 C.12.55 D.12.68 『正确答案』 B 『答案解析』 P＝ 100 万元；月利率 1%，按月复利计息，每季度付息一次：季度利率为：（ 1+1%） 3-1＝ 3.03%；每季度付息一次。（单利）一年四季； 100× 3.03%× 4＝ 12.12。故选 B。参见教材 P4。 【★★★】 【考点 2】现金流量图的绘制 【 2012考题·单选题】关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（ ）。 A.对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出 B.箭线长短与现金流量的大小没有关系 C.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 D.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点 『正确答案』 C 『答案解析』选项 A 错误，对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流入；选项 B错误，箭线长短在一定程度上要表示现金流量数值的差异；选项 D错误，时间轴上的点通常表示该时间单 位期末的时点。参见教材 P5。 【 2011考题·多选题】关于现金流量图绘制的说法，正确的有（ ）。 A.横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续 B.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况 C.箭线长短应能体现现金数量数值的差异 D.对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流出 E.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 5 页 共 154 页 『正确答案』 ABCE 『答案解析』对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金的流入。参见教材 P5。 【 2010考题·多选题】绘制现金流量图需要把握的现金流量 的要素有（ ）。 A.现金流量的大小 B.绘制比例 C.时间单位 D.现金流入或流出 E.发生的时点 『正确答案』 ADE 『答案解析』绘制现金流量图的三要素：现金流量的大小、方向和作用点。参见教材P6。 【★★】 【考点 3】终值和现值计算 【例题·单选题】资金等值计算时， i和 n为定值，下列等式中错误的是（ ）。 A.（ F/P， i， n） =（ A/P， i， n）×（ F/A， i， n） B.（ F/A， i， n） =（ F/P， i， n）×（ P/A， i， n） C.（ A/P， i， n）× （ F/A， i， n） ×（ P/F， i， n） =1 D.（ A/P， i， n） =（ A/F， i， n） -i 『正确答案』 D 『答案解析』（ A/P， i， n） =（ A/F， i， n）（ 1+i） n。参见教材 P8~10。 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 6 页 共 154 页 【例题·单选题】在其他条件相同的情况下，考虑资金时间价值，下表所示的现金流状态中，投资者最希望出现的是（ ）。 P7 年初 1 2 3 4 A -120 50 50 50 B -120 30 60 60 C -120 150 0 0 D -120 0 0 150 『正确答案』 C 『答案解析』 C方案的现金流出量和总现金流入量 与其他的相同，但现金流入的发生时间（时间重心）最早。故属于最理想的情况。参见教材 P7。 【 2010考题·单选题】某人连续 5年每年末存入银行 20万元，银行年利率 6%，按年复利计算，第 5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（ ）万元。 A.104.80 B.106.00 C.107.49 D.112.74 『正确答案』 D 『答案解析』 F＝ P·（ F/A， 6%， 5）＝ 20× 5.6371＝ 112.74（万元）； 20× [（ 1+6%） 5-1]/6%=112.74。参见教 材 P7。 【例题·单选题】下列关于现值 P、终值 F、年金 A、利率 i、计息期数 n之间关系的描述中，正确的是（ ）。 A.F一定、 n相同时， i越高、 P越大 B.P一定、 n相同时， i越高、 F越小 C.i、 n相同时， F 与 P呈同向变化 D.i、 n相同时， F 与 P呈反向变化 『正确答案』 C 『答案解析』 F一定、 n相同时， i越高、 P越小，所以选项 A不正确； P一定、 n相同时， i越高、 F越大，所以选项 B不正确； i、 n相同时， F与 P呈同向变化，所以选项 D不正确。参见教材 P8～ 9。 【例题·单 选题】从现在起每年年末存款 1000万元，年利率为 12%，复利半年计息一次，第五年年末本利和为（ ）元。 A.5637 B.6353 C.6398 D.13181 『正确答案』 C 『答案解析』每年的实际利率为 =（ 1+12%/2） 2-1=12.36%，第五年年末的本利和 =1000×（ F/A， 12.36%， 5） =6398（元）。参见教材 P13。 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 7 页 共 154 页 【 2013考题·单选题】某施工企业投资 200 万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来 6年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为 10%，复利计 息，则每年末应获得的净现金流入为（ ）万元。 A.200×（ A/P， 10%， 6） B.200×（ F/P， 10%， 6） C.200×（ A/P， 10%， 7） D.200×（ A/F， 10%， 7） 『正确答案』 A 『答案解析』 200万为现值， 6年等额回收投资并取得收益，则求 A。参见教材 P9。 【★★】 【考点 4】有效利率的计算 【例题·单选题】年名义利率为 i，一年内计息周期数为 m，则年有效率为（ ）。 A.（ 1+i） m-1 B.（ 1+i/m） m-1 C.（ 1+i） m-i D.（ 1+i× m） m-i 『正确答案』 B 『答案解析』本题考查的是名义利率和有效利率之间的转换关系： ieef=（ 1+r/m） m-1。 【例题·单选题】已知年名义利率为 10%，每季度计息 1次，复利计息。则年有效利率为（ ）。 A.10.00% B.10.25% C.10.38% D.10.47% 『正确答案』 C 『答案解析』年实际利率＝（ 1+10%/4） 4-1＝ 10.38%。参见教材 P12。 【例题·单选题】在以下各项中，满足年有效利率大于名义利率 的是（ ）。 A.计息周期小于一年 B.计息周期等于一年 C.计息周期大于一年 D.计息周期小于等于一年 『正确答案』 A 『答案解析』参见教材 P12。 【 2012考题·多选题】关于有效利率和名义利率关系的说法，正确的有（ ）。 A.年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样 B.每年计息周期数越多，则年有效利率和名义利率的差异越大 C.只要名义利率大于零，则据此计算出来的年有效利率一定大于年名义利率 D.计息周期与利率周期相同时，周期名义利率与有效 利率相等 E.单利计息时，名义利率和有效利率没有差异 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 8 页 共 154 页 『正确答案』 ABDE 『答案解析』选项 C 很有迷惑性，当实际的计息周期大于 1年时，选项 C所表述的内容就不正确了。参见教材 P11～ 12。 【 2011考题·单选题】某施工企业希望从银行借款 500万元，借款期限 2年，期满一次还本。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为 7%。其中，甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是（ ）。 A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 『正确答案』 D 『答案解析』甲、乙、丙三家银行的计息周期都小于一年，则其实际年利率都将大于7%。只有丁银行的实际利率与名义利率相等，为 7%。为四家中最小。故选 D。参见教材 P12。 感谢支持！ 1Z101020 技术方案经济效果评价 历年考情： 13年（单 4多 2）， 12年（单 7多 1）， 11年（单 5多 2） 【本章重要考点】 1.经济效果评价的内容及方法 2.投资收益率的应用式 3.投资回收期 4.财务净现值 5.财务内部收益率 6.基准收益率 7.偿债能力分析 典型例题讲解 【★★】 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 9 页 共 154 页 【考点 1】经济效果评价的内容及方法 【例题·单选题】用于建设项目偿债能力分析的指标是（ ）。 A.投资回收期 B.流动比率 C.资本金净利润率 D.财务净现值 『正确答案』 B 『答案解析』选项 A、 C、 D均为盈利能力分析指标。参见教材 P19。 【 2011考题·多选题】技术方案偿债能力评价指标有（ ）。 A.资产负债率 B.借款偿还期 C.财务内部收益率 D.生产能力利用率 E.流动比率 『正确答案』 ABE 『答案解析』偿债能力指标主要有：借 款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。参见教材 P19。 【 2013考题·多选题】下列投资方案经济效果评价指标中，可用于偿债能力分析的有（ ）。 A.利息备付率 B.投资收益率 C.流动比率 D.借款偿还期 E.投资回收期 『正确答案』 ACD 『答案解析』 B属于评价企业盈利能力的指标，选项 E属于评价企业收回投资快慢的指标。偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。参见教材 P29。 【 2013考 题·单选题】下列财务指标中，数值越高，表明企业资产的盈利能力越强的指标是（ ）。 A.总投资收益率 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 10 页 共 154 页 B.营业增长率 C.速动比率 D.总资产周转率 『正确答案』 A 『答案解析』选项 B 属于企业发展能力指标；选项 C属于偿债能力指标；选项 D属于企业管理资产效率的指标。参见教材 P19。 【例题·多选题】建设项目财务评价时，可以采用静态评价指标进行评价的情形有（ ）。 A.评价精度要求较高 B.项目年收益大致相等 C.项目寿命期较短 D.项目现金流量变动大 E.可 以不考虑资金的时间价值 『正确答案』 BCE 『答案解析』静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可以采用的。参见教材 P19。 【★★】 【考点 2】投资收益率的应用式 【例题·单选题】某建设项目建设期 3年，生产经营期 17年，建设投资 5500万元，流动资金 500万元，建设期一次第 1年初贷款 2000万元，年利率 9%，贷款期限 5年，每年复利息一次，到期一次还本付息，该项目的总 投资为（ ）万元。 A.6000 B.6540 C.6590 D.7077 『正确答案』 C 『答案解析』总投资 =建设投资 +流动资金投资 +建设期贷款利息 =5500+500+[2000×（ 1+9%） 3-2000]=6590.058（万元）。参见教材 P20。 【 2011考题·单选题】反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是（ ）。 A.财务内部收益率 B.总投资收益率 C.资本积累率 D.资本金净利润率 『正确答案』 D 『答案解析』资金本净利润率 为技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标。参见教材 P19。 【 2012考题·单选题】某技术方案的总投资 1500万元，其中债务资金 700万元，技术方案在正常年份年利润总额 400万元，所得税 100万元，年折旧费 80万元。则该2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 11 页 共 154 页 方案的资本金净利润率为（ ）。 A.26.7% B.37.5% C.42.9% D.47.5% 『正确答案』 B 『答案解析』（ 400-100） /（ 1500-700） =37.5%。参见教材 P20。 【例题·单选题】投资收益率是指投资方案建成投产并达到设 计生产能力后一个正常生产年份的（ ）的比率。 A.年净收益额与方案固定资产投资 B.年销售收入与方案固定资产投资 C.年净收益额与方案总投资 D.年销售收入与方案总投资 『正确答案』 C 『答案解析』投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。参见教材 P20。 【★★★】 【考点 3】投资回收期 【 2011考题·单选题】关于静态投资回收期特点的说法，正确的是（ ）。 A.静态投资回 收期只考虑了方案投资回收之前的效果 B.静态投资回收期可以单独用来评价方案是否可行 C.若静态投资回收期若大于基准投资回收期，则表明该方案可以接受 D.静态投资回收期越长，表明资本周转速度越快 『正确答案』 A 『答案解析』静态投资回收期一般只作为辅助评价指标，选项 B不正确。若静态投资回收期若小于基准投资回收期，则表明该方案可以接受，选项 C不正确。静态投资回收期越短，表明资本周转速度越快，选项 D不正确。参见教材 P23。 【 2010考题·单选题】某项目财务现金流量表的数据见表 1，刚该项目的静态投资回收期为（ ）年。 计算期 0 1 2 3 4 5 6 7 8 净现金流量（万元） -- -800 -1000 400 600 600 600 600 600 累计净现金流量（万元） -- -800 -1800 -1400 -800 -200 400 1000 1600 A.5.33 B.5.67 C.6.33 D.6.67 『正确答案』 A 『答案解析』（ 6-1） +（ 200/600） =5.33（年）。参 见教材 P22。 【例题·单选题】某项目建设投资为 1000 万元，流动资金为 200 万元，建设当年2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 12 页 共 154 页 即投产并达到设计生产能力，年净收益为 340 万元。则该项目的静态投资回收期为（ ）年。 A.2.35 B.2.94 C.3.53 D.7.14 『正确答案』 C 『答案解析』（ 1000+200） /340=3.53（年）。参见教材 P22。 【★★】 【考点 4】财务净现值 【例题·单选题】已知某项目的净现金流量如下表。若 ic=8%，则该项目的财务净现值为（ ）万元。 年份 1 2 3 4 5 6 净现金流量 -4200 -2700 1500 2500 2500 2500 A.109.62 B.108.00 C.101.71 D.93.98 『正确答案』 C 『答案解析』该项目的财务净现值 =-4200（ P/F,8%,1） -2700（ P/F,8%,2） +1500（ P/F,8%,3） +2500（ P/F,8%,4） +2500（ P/F,8%,5） +2500（ P/F,8%,6） =101.50（万元）。参见教材 P24。 【 2012考题·单选题】技术方案的盈利能力越 强，则技术方案的（ ）越大。 A.投资回收期 B.盈亏平衡产量 C.速动比率 D.财务净现值 『正确答案』 D 『答案解析』财务净现值是评价企业盈利能力的动态评价指标；而投资回收期是评价企业投资回收能力的指标。参见教材 P24。 【★★★】 【考点 5】财务内部收益率 【例题·单选题】使投资项目财务净现值为零的折现率称为（ ）。 A.利息备付率 B.财务内部收益率 C.财务净现率 D.偿债备付率 『正确答案』 B 『答案解析』对于常规的技术方案，财务内部收益 率就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零的折现率。参见教材 P25。 【例题·单选题】进行建设项目敏感性分析时，如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与对方案超额净收益的影响，应选取的分析指标为（ ）。 A.财务内部收益率与财务净现值 B.投资回收期与财务内部收益率 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 13 页 共 154 页 C.投资回收期与财务净现值 D.建设工期与财务净现值 『正确答案』 C 『答案解析』投资回收期反映了方案投资回收快慢程度；而财务净现值反映了技术方案除了满足基准收益率要求的盈利外，还能得到的超额 收益。参见教材 P22、 24。 【 2012考题·单选题】某常规技术方案， FNPV（ 16%） =160万元， FNPV（ 18%） =-80万元，则方案的 FIRR 最可能为（ ）。 A.15.98% B.16.21% C.17.33% D.18.21% 『正确答案』 C 『答案解析』判断：一正一负，那么肯定是在 16%~18%之间，因为离 18%的绝对值要小，所以该系数肯定接近 18%，故选择 C。参见教材 P25。 【 2012考题·单选题】关于技术方案财务净现值与基准收益率，说法正确的是（ ）。 A.基准收益率越大，财务净现值越小 B.基准收益率越大，财务净现值越大 C.基准收益率越小，财务净现值越小 D.两者之间没有关系 『正确答案』 A 『答案解析』基准收益率越大，意味着折现率越大，财务净现值越小。参见教材 P25。 ★★★考点五：财务内部收益率 【 2011考题·单选题】某技术方案在不同收益率 i下的净现值为： i=7%时， FNPV=1200万元； i=8%时， FNPV=800 万元；， i=9%时， FNPV=430 万元。则该方案的内部收益率的范围为（ ）。 P25 A.小于 7% B.大于 9% C.7%～ 8% D.8%～ 9% 『正确答案』 B 『答案解析』本题考查项目方案的内部收益率的基本属性。对于常规方案， FNPV与 i成反比。 FNPV会随着 i的增大，而由正值变向负值。而方案的内部收益率，就是使等于 0时的 i，故本题选 B项。从题意可以得出，若使 FNPV=0，则 i一定要大于 9%才可能。 【例题·单选题】某具有常规现金流量的技术方案，经计算 FNPV（ 17%） =230， FNPV（ 18%） =-78，则该技术方案的财务内部收益率为（ ）。 P25 A.17.3% B.17.5% C.17.7% D.17.9% 『正确答案』 C 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 14 页 共 154 页 ★★★考点五：财务内部收益率 【 2011考题·单选题】某技术方案在不同收益率 i下的净现值为： i=7%时， FNPV=1200万元； i=8%时， FNPV=800 万元；， i=9%时， FNPV=430 万元。则该方案的内部收益率的范围为（ ）。 P25 A.小于 7% B.大于 9% C.7%～ 8% D.8%～ 9% 『正确答案』 B 『答案解析』本题考查项目方案的内部收益率的基本属性。对于常规方 案， FNPV与 i成反比。FNPV 会随着 i的增大，而由正值变向负值。而方案的内部收益率，就是使等于 0时的 i，故本题选 B项。从题意可以得出，若使 FNPV=0，则 i一定要大于 9%才可能。 【例题·单选题】某具有常规现金流量的技术方案，经计算 FNPV（ 17%） =230， FNPV（ 18%）=-78，则该技术方案的财务内部收益率为（ ）。 P25 A.17.3% B.17.5% C.17.7% D.17.9% 『正确答案』 C 【★★★】 【考点 6】基准收益率 【例题·单选题】下列有关 基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有（ ）。 A.基准收益率应由国家统一规定，投资者不得擅自确定 B.从不同角度编制的现金流量表应选用不同的基准收益率 C.资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础 D.选用的基准收益率不应考虑通货膨胀的影响 E.选用的基准收益率应考虑投资风险的影响 『正确答案』 BCE 『答案解析』对于企业来说，需要综合诸多因素来确定具体项目的基准收益率；在确定基准收益率时，是需要考虑通货膨胀的影响的。参见教材 P27。 【 2012考题·多选题】关于基 准收益率的说法，正确的有（ ）。 A.测定基准收益率不需要考虑通货膨胀因素 B.基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平 C.测定基准收益率应考虑资金成本因素 D.基准收益率取值高低应体现对项目风险程度的估计 E.债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值 『正确答案』 BCD 『答案解析』选项 A 错误，测定基准收益率需要考虑通货膨胀因素；选项 E错误，与债务资金比例没有关系。参见教材 P26～ 27。 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 15 页 共 154 页 【例题·多选题】如果技术方案在经济上可行，则有（ ）。 A.财务内部收益率 大于基准收益率 B.财务内部收益率大于单位资金成本 C.财务净现值大于技术方案总投资 D.财务净现值大于零 E.财务净年值大于零 『正确答案』 ABDE 『答案解析』没有选项 C这样的判定方式。参见教材 P27。 【例题·单选题】如果技术方案在经济上可行，则有（ ）。 A.财务净现值＜ 0，财务内部收益率＞基准收益率 B.财务净现值＜ 0，财务内部收益率＜基准收益率 C.财务净现值≥ 0，财务内部收益率≥基准收益率 D.财务净现值≥ 0，财务内部收益率＜基准收益率 『正确答案』 C 『答案解析』参见教材 P20。 【★】 【考点 7】偿债能力分析 【例题·单选题】进行项目偿债备付率分析时，可用于还本付息的资金包括（ ）。 A.折旧费 B.福利费 C.摊销费 D.应付工资 E.费用中列支的利息 『正确答案』 ACE 『答案解析』注意偿债备付率的分子是“企业息税前利润加折旧与摊销 -企业所得税”，即可用于偿债的资金包括折旧费、摊销费和费用中列支的利息。参见教材 P31。 【 2013考题·多选题】评价技术方案偿债能力时，可用于偿 还借款的资金来源包括（ ）。 A.固定资产修理费 B.固定资产折旧费 C.无形资产摊消费 D.应交营业税 E.净利润 『正确答案』 BCE 『答案解析』选项 BD 是非付现成本，所以可以用来偿付借款；净利润是企业经营的最终成果，也是可以用来偿付借款。参见教材 P28。 【例题·多选题】反映技术方案偿债能力的指标包括（ ）。 A.借款偿还期 B.投资回收期 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 16 页 共 154 页 C.利息备付率 D.偿债备付率 E.财务内部收益率 『正确答案』 ACD 『答案解析』偿债 能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。参见教材 P30～ 31。 【 2012考题·单选题】要保证技术方案生产运营期有足够资金支付到期利息，方案的利息备付率最低不应低于（ ）。 A.0.5 B.1 C.3 D.5 『正确答案』 B 『答案解析』正常情况下利息备付率应当大于 1。参见教材 P30。 感谢支持！ 1Z101030 技术方案的不确定性分析 【思维导图】 历年考情： 13年（单 2多 1）， 12年（单 1多 1）， 11年（单 2） 【本章重要考点】 1.盈亏平衡分析方法； 2.敏感性分析的内容及分析步骤。 典型例题讲解 【★★★】 【考点 1】盈亏平衡分析方法 【例题·单选题】进行项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是（ ）。 A.生产工人工资 B.外购原材料费用 C.外购燃料动力 费用 D.固定资产折旧费 『正确答案』 D 『答案解析』固定成本一般包括工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产摊销及其他资产摊销、其他费用等。参见教材 P33。 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 17 页 共 154 页 【例题·单选题】某房地产开发商拟开发某商品住宅项目，市场预测售价为 6000元 /m2，变动成本为 2550 元 /m2，固定成本为 1800 万元，综合营业税金为 450元 /m2。该开发商保本开发商品住宅面积是（ ） m2。 A.3000 B.3540 C.4850 D.6000 『正确答案』 D 『答案解析』 1800/（ 0.6-0.255-0.045） =6000m2。参见教材 P34。 【例题·多选题】将量本利模型的关系反映在直角坐标系中，构成量本利图。下列关于量本利图的说法正确的是（ ）。 A.销售收入线与总成本线的交点是盈亏平衡点 B.在盈亏平衡点的基础上，满足设计生产能力增加产销量，将出现亏损 C.产品总成本是固定成本和变动成本之和 D.盈亏平衡点的位置越高，适应市场变化的能力越强 E.盈亏平衡点的位置越高，项目投产后盈利的可能性越小 『正确答案』 ACE 『答案解析』参见 教材 P35。 【例题·单选题】某项目设计年生产能力为 10万台，年固定成本为 1500万元，单台产品销售价格为 1200 元，单台产品可变成本为 650元，单台产品营业税金及附加为150元。则该项目产销量的盈亏平衡点是（ ）台。 A.12500 B.18750 C.27272 D.37500 『正确答案』 D 『答案解析』 1500/（ 1200-650-150） =3.75（万台）。参见教材 P36。 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 18 页 共 154 页 【例题·单选题】某建设项目年设计生产能力 10万台，单位产品变动成本为单位产品售价的 55%，单位产品销售税金及附加为单位产品售价的 5%，经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量 4.5 万台。若企业要盈利，生产能力要盈利，生产能力利用率至少应保持在（ ）以上。 A.45% B.50% C.55% D.60% 『正确答案』 A 『答案解析』盈亏平衡的生产能力利用率 =4.5/10=45%。参见教材 P36。 【 2013考题·多选题】项目盈亏平衡分析中，若其债务条件不变，可以降低盈亏平衡点产量的（ ）。 A.提高设计生产能力 B.降低固定成本 C.降低产品售价 D.降低单位产品变动成本 E.提高营业税金及附加率 『正确答案』 BD 『答案解析』选项 A 与题干无关，选项 CE会使产销量上升。参见教材 P36页公式1Z101032-5。 【 2010考题·单选题】某化工建设项目设计年生产能力 5万吨，预计年固定总成本为 800万元，产品销售价 格 1500元 /吨，产品销售税金及附加为销售收入的 10%，产品变动成本 1150元 /吨，则该项目用生产能力利用率表示的盈亏平衡点是（ ）。 A.100% B.40% C.80% D.55% 『正确答案』 C 『答案解析』盈亏平衡点 =8000000/（ 1500-1150-1500× 10%） =40000（件），生产能力利用率的盈亏平衡点 =4/5=80%。参见教材 P36。 【★★】 【考点 2】敏感性分析的内容及分析步骤 【 2011考题·单选题】单因素敏感分析过程包括：①确定敏感因素 ；②确定分析指标；③选择需要分析的不确定性因素；④分析每个不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。正确的排列顺序是（ ）。 A.③②④① B.①②③④ C.②④③① D.②③④① 『正确答案』 D 『答案解析』敏感性分析的顺序为：确定分析指标；选择需要分析的不确定性因素；分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；确定敏感性因素；选择方案。参见教材 P40。 【 2010考题·多选题】建设项目敏感性分析中，确定敏感因素可以通过计算（ ）来判断 。 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 19 页 共 154 页 A.盈亏平衡点 B.评价指标变动率 C.不确定因素变动率 D.临界点 E.敏感度系数 『正确答案』 DE 『答案解析』敏感性分析则是分析各种不确定性因素发生增减变化时，计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。参见教材 P39。 【例题·单选题】现对技术方案进行单因素敏感性分析，选择净现值作为分析对象，如下图所示，甲、乙、丙三个不确定因素按敏感性由大到小的排列顺序是（ ）。 A.甲 -乙 -丙 B.乙 -甲 -丙 C.甲 -丙 -乙 D.乙 -丙 -甲 『正确答案』 D 『答案解析』斜率越大，该因素敏感；或者说“越平行于纵轴”（和横轴交点离原点越近），该因素越敏感。参见教材 P40。 【例题·多选题】敏感度系数提供了各个不确定性因素变动率与评价指标变动率之间的比例，以下关于敏感度系数的说法，正确的有（ ）。 A.敏感度系数的绝对值越小，表明评价指标对 于不确定性因素越敏感 B.敏感度系数的绝对值越大，表明评价指标对于不确定性因素越敏感 C.敏感度系数大于零，评价指标与不确定性因素同方向变化 D.敏感度系数小于零，评价指标与不确定性因素同方向变化 E.敏感度系数越大，表明评价指标对于不确定性因素越敏感 『正确答案』 BC 『答案解析』选项 A 错误，敏感度系数的绝对值越小，表明评价指标对于不确定性因素越不敏感；选项 D 错误，敏感度系数小于零，评价指标与不确定性因素反方向变化；选项 E错误，敏感度系数绝对值越大，表明评价指标对于不确定性因素越敏 感。参见教材 P39。 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 20 页 共 154 页 【例题·单选题】根据对项目不同方案的敏感性分析，投资者应选择（ ）的方案实施。 A.项目盈亏平衡点高、抗风险能力适中 B.项目盈亏平衡点低、承受风险能力弱 C.项目敏感程度大、抗风险能力强 D.项目敏感程度小、抗风险能力强 『正确答案』 D 『答案解析』对于不同方案的敏感性分析，投资者应该选择敏感程度小的，抗风险能力强的方案实施。参见教材 P41。 【 2012考题·单选题】关于技术方案敏感性分析的说法，正确的是（ ）。 A.敏感性分析只能分析单一 不确定因素变化对技术方案经济效果的影响 B.敏感性分析的局限性是依靠分析人员主观经验来分析判断，有可能存在片面性 C.敏感度系数越大，表明评价指标对不确定因素越不敏感 D.敏感性分析必须考虑所有不确定因素对评价指标的影响 『正确答案』 B 『答案解析』选项 A 错误，敏感性分析包括单因素和多因素敏感性分析；选项 C错误，敏感度系数绝对值越大，表明评价指标对不确定因素越敏感；选项 D 错误，单一敏感性分析是对单一不确定因素进行分析。参见教材 P41。 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 【思维导图】 历年考情： 13年（单 1）， 12年（单 1多 1）， 11年（单 1） 【本章重要考点】 1.四种不同的技术方案现金流量表的作用； 2.技术方案现金流量的构成要素（尤其是经营成本）。 典型例题讲解 【★★】 【考点 1】四种不同的技术方案现金流量表的作用 【 2012考题·单选题】以技术方案的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 21 页 共 154 页 计算期内现金流入和流出的现金流量表是（ ）。 A.资本金现金流量表 B.投资各方现金流量表 C.财务计划现金流量表 D.投资现金流量表 『正确答案』 D 『答案解析』投资现金流量表，它以技术方案的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期内现金流入和流出。参见教材 P42。 【 2011考题·单选题】资本金现金流量表是以技术方案资本金作为计算的基础，站在（ ）的角度编制的。 A.项目发起人 B.债务人 C.项目法人 D.债权人 『正确答案』 C 『答案解析』资本金现金流量表是从技术方案投资者整体（即项目法人）角度出发的。参见教材 P43。 【例题·单选题】能够反映项目计算期内各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析项目财务生存能力的现金流量表是（ ）。 A.项目资本金现金流量表 B.投资各方现金流量表 C.财务计划现金流量表 D.项目投资现金流量表 『正确答案』 C 『答案解析』财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的 现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。参见教材 P44。 【 2010考题·单选题】项目财务计划现金流量表主要用于分析项目的（ ）。 A.偿债能力 B.财务生存能力 C.财务盈利能力 D.不确定性 『正确答案』 B 『答案解析』财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。参见教材 P44。 【 2013考题·单选题】某垃圾处理项目得到政府 300万元的财政补贴，则这 300万元应计入财务计划现金流量表中的（ ）。 A.经营活动净现金流量 B.投资活动净现金流量 C.筹资活动净现金流量 D.营业收入 『正确答案』 A 『答案解析』 300万为政府财政补贴，财政补贴收入应计入补贴收入，列入技术方案投资现金流量表、资本金现金流量表和财务计划现金流量表。而根据财务计划现金流量表，补贴收入属于经营活动净现金流量。参见教材 P44。 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 22 页 共 154 页 【★★】 【考点 2】技术方案现金流量的构成要素（尤其是经营成本） 【 2012考题·多选题】下列成本费用中，属于经营成 本的有（ ）。 A.修理费 B.外购原材料费 C.外购燃料及动力费 D.折旧费 E.利息支出 『正确答案』 ABC 『答案解析』总成本费用 = 外购原材料、 燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋利息支出＋其他费用。参见教材 P51。 【例题·多选题】项目经济评价时，若以总成本费用为基础计算经营成本，则应从总成本费用中扣除的费用项目有（ ）。 A.折旧费用 B.销售费用 C.管理费用 D.摊销费用 E.利息支出 『正确答 案』 ADE 『答案解析』经营成本 =总成本费用 -折旧费 -摊销费 -利息支出。参见教材 P51。 【例题·单选题】某技术方案建设投资为 1300万元，该技术方案经营期为 18年，经营期每年总成本费用为 300万元，折旧费和摊销费占总成本费用的 20%，若直接将总成本费用列入技术方案投资现金流量表的现金流出，则会多计现金流出量合计（ ）。 A.300万元 B.600 万元 C.1080万元 D.1300万元 『正确答案』 C 『答案解析』 300× 18× 20%=1080万元，因为经营成本是非付现费用，所 以需要把折旧和摊销扣除，之所以这样处理，是因为最开始投资的“固定资产和无形资产”已经作为了现金流出，后期不能重复扣除了。参见教材 P51。 【例题·单选题】技术方案经济效果评价中，关于增值税的说法，错误的有（ ）。 A.增值税是价外税，纳税人缴税，最终由消费者承担 B.增值税关系到纳税人的经营成本和经营利润 C.销项税额应向买方收取 D.进项税额为纳税人购进货物或者接受应税劳务，支付或负担的增值税额 『正确答案』 B 『答案解析』增值税税额不影响经营成本和经营利润，不再利润表中予 以体现，其实质是代税务机关收取的税费。参见教材 P51。 感谢支持！ 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 23 页 共 154 页 1Z101050 设备更新分析 【思维导图】 历年考情： 13年（单 2多 1）， 12年（单 1 多 1）， 11年（单 2多 1） 【本章重要考点】 1.磨损形式与补偿方式； 2.设备更新策略； 3.设备的寿命 概念； 4.设备经济寿命的估算。 典型例题讲解 【★★★】 【考点 1】磨损形式与补偿方式 【例题·单选题】家庭的半自动洗衣机，经过多次维修也无法使用，准备购买全自动的新洗衣机，这一措施属于对（ ）。 A.无形磨损的局部补偿 B.有形磨损的完全补偿 C.有形磨损的局部补偿 D.无形磨损的完全补偿 『正确答案』 B 『答案解析』经多次维修无法使用，说明是有形磨损引起，排除 CD；购买全新的，这属于“更新”，所以这是有形磨损的完全补偿方式。参见教材 P54。 【 2012考 题·多选题】对设备可消除性的有形磨损进行补偿的方式有（ ）。 A.更新 B.现代化改装 C.大修理 D.日常保养 E.淘汰 『正确答案』 AC 『答案解析』参见教材 55页图 1Z101051。 【例题·单选题】下列关于设备更新作用的描述中，错误的是（ ）。 A.设备更新是对设备磨损的局部补偿 B.设备更新可以对设备无形磨损进行补偿 C.设备更新可以对设备有形磨损进行补偿 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 24 页 共 154 页 D.设备更新是对设备在运行中消耗掉的价值的重新补偿 『正确答案』 A 『答案解析』设备 更新是对旧设备的整体更换。参见教材 P55。 【 2010考题·多选题】造成设备无形磨损的原因有（ ）。 A.通货膨胀导致货币贬值 B.自然力的作用使设备产生磨损 C.技术进步创造出效率更高、能耗更低的设备 D.设备使用过程中的磨损、变形 E.社会劳动生产率水平提高使同类设备的再生产价值降低 『正确答案』 CE 『答案解析』无形磨损有两种形式：由于技术进步，设备市场价格降低了，致使原设备相对贬值（第一种）；由于科学技术的进步，现有设备出现，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相 对降低而发生贬值（第二种）。参见教材 P53。 【 2011考题·单选题】设备的无形磨损是（ ）的结果。 A.错误操作 B.技术进步 C.自然力侵蚀 D.超负荷使用 『正确答案』 B 『答案解析』无形磨损是由于社会经济环境变化造成的设备价值贬值，是技术进步的结果。参见教材 P53。 【★★】 【考点 2】设备更新策略 【例题·单选题】固定资产的账面价值是固定资产原值扣减（ ）后的金额。 A.累计折旧和累计减值准备 B.预计净残值和累计减值准备 C.累计 折旧 D.预计净残值 『正确答案』 C 『答案解析』沉没成本 =设备账面价值 -当前市场价值；或：沉没成本 =（设备原值 -历年折旧费） -当前市场价值。参见教材 P56。 【例题·单选题】某施工企业欲租用一种施工设备。与商家甲谈妥每月租金 2000元，并支付了定金 200 元，定金不可退还，此后又有商家乙愿以每月 1700 元出租同样的设备。如果重新进行租用设备方案的比选，则沉没成本为 （ ）元。 A.200 B.300 C.1700 D.1900 2015 年一级建造师考试网上辅导 《 建设工程经济 》 第 25 页 共 154 页 『正确答案』 A 『答案解析』沉没成 本是既有企业过去投资决策发生的，非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。参见教材 P55。 【 2013考题·单选题】某设备 5年前的原始成本是 10万元，现账面价值是 3万元，市场价值是 2万元，则该设备的沉没成本为（ ）万元。 A.1 B.3 C.7 D.8 『正确答案』 A 『答案解析』沉没成本 =设备账面价值 -当前市场价值。即： 3-2=1万元。参见教材 P56。 【例题·单选题】企业设备的更新既是一个经济问题，也是一个重要的决策问题。在作设备 更新方案比较时，对原设备价值的考虑是按（ ）。 A.设备原值 B.资产净值 C.市场实际价值 D.低于

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