房地产基础知识模拟试题.doc

房地产基础知识模拟试题1、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括（ ）和依托于（ ）上的各种权益。A、土地 B、房屋 C、房地产 D、物质实体2、建筑物包括房屋和（ ）两大类。A、其他地上定着物 B、建筑配件 C、构筑物 D、建筑设备3、某一楼盘广告清楚的标注了该楼盘的地理位置及到市区和机场的距离，这是房地产（ ）特性的体现。A、实物 B、交通 C、权益 D、区位4、动产以占有为公示方法，不动产以（ ）为公示方法A、使用 B、登记 C、审批 D、申报5、房地产的独一无二性是由（ ）派生出来的 A、易受限制性 B、不可移动性 C、供给有限性 D、价值量大、房地产的6、（ ）决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境。A、流动性差 B、易受限制性 C、独一无二性 D、不可移动性7、市政规划部门对某住宅小区的容积率、建筑密度和绿化率作出了规定，这是政府对房地产实行（ ）的体现A、警察权 B、征用权 C、征税权 D、充公权8、房地产数量有限性的本质，关键在于（ ）造成的房地产供给不能集中于一处，这是房地产供给不同于一般商品供给的最主要之处。A、相互影响 B、独一无二 C、不可移动 D、流动性差9、买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其（ ）进行划分的结果。A、经营使用方式 B、开发程度 C、用途 D、存在状态10、一个住宅小区，因市政规划要被动迁，该地块被动迁之前为（ ）A、生地 B、农用地 C、熟地 D、毛地 E、房地产投资开发11、19921996年是我国房地产业的（ ）A、萌芽阶段 B、起步阶段 C、崛起阶段 D、扩张阶段 E、盘整阶段12、房地产业在中国的发展大体上可分为（ ）个时期A、四 B、五 C、六 D、七13、确立了公有制在社会主义城市房地产中的主体地位是在（ ）时期A、1949年以前 B、19491955年 C、19561978年 D、19661978年14、（ ）沿着有中国特色的社会主义的道路前进宣告中国社会主义房地产市场。A、1980年1月 B、1988年10月 C、1987年10月 D、1994年1月15、不动产物权中最主要、最核心的权利是（ ）A、使用权 B、所有权 C、物权 D、抵押权16、设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（ ）登记。A、注销 B、转移 C、变更 D、他项权利17、在别人的土地上通行的权利称为（ ）A、典权B、抵押权C、物权D、地役权18、按国家规定，综合用地使用权出让的最高年限是（ ）A、70 B、50、 C、40 D、60 19、下列不属于土地使用权出让方式的是（ ）A、招标 B、拍卖 C、划拨 D、协议20、宣布全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化的文件是（ ）A、关于全面进行城镇住房制度改革的意见；B、关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案；C、国务院关于深化城镇住房制度改革的决定；D、国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知；21、标志着城镇住房制度改革进入深化和全面实施阶段的文件是（ ）A、全国基本建设工作会议汇报提纲；B、关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案；C、国务院关于深化城镇住房制度改革的决定；D、国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知；22、正式宣布将实行住宅商品化的政策是在（ ）年A、1978 B、1979 C、1980 D、198223、重庆经济适用房供应的对象是无房或现在人均住房建筑面积未达到本市人均住房建筑面积（ ）的家庭。A、80% B、90% C、70% D、60%24、施工图中标高及总平面图的尺寸单位是（ ）A、毫米 B、米 C、厘米 D、千米25、为了提高建筑物整体结构的稳定性，环绕整个建筑物的墙体而设置的梁是（ ）A、简支梁 B、连续梁 C、悬臂梁 D、圈梁26、建筑物的外横墙通常称为（ ）A、承重墙 B、外墙 C、山墙 D、维护墙27、总平面图中涂黑的等腰直角三角形符号表示的是（ ）A、相对标高 B、绝对标高 C、坐标 D、室外地坪标高28、下列不属于公共建筑的是（ ）A、公寓 B、宾馆 C、商店 D、医院29、建筑物的耐用等级分四级（ ）级耐久年限最长A、一 B、二 C、三 D、四30、按房屋完损等级分类，一般损坏房屋的成新率（即新旧程度）为（ ）A、八、九成 B、九、十成 C、六、七成 D、四、五成31、目前产权登记方式是按（ ）方式进行登记。A、建筑面积 B、套内面积 C、套内使用面积 D、预售面积32、当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未作约定时，面积误差比绝对值为（ ），买受人有权退房。A、3% B、3%以内 C、超过3% D、超过2%33、大气污染中对人体危害性最大的是（ ）A、粉尘 B、烟尘 C、雾尘 D、飘尘34、（ ）是由全国人民代表大会及其常务委员会依法制定。A、行政法规 B、法律 C、地方法规 D、行政规章35、具有最高法律效力，是制定其他法律的依据的是（ ）A、行政规章 B、法律 C、宪法 D、地方规章36、从物业管理的角度看，物业是指（ ）A、财产 B、房地产 C、各类房屋及附属设备和相关场地 D、拥有物37、物业管理条例是（ ）实施