厂房租赁合同.doc

厂 房 租 赁 协 议 合同编号：出租方：* （以下简称甲方）承租方：* （以下简称乙方）甲、乙双方经协商一致，同时依据国家合同法等法律法规的规定，签订厂房租赁协议如下：一、租赁厂房 1、甲方将位于*厂房（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物主厂房面积*平方米。本租赁物的功能为用于乙方物品的存放 , 包租给乙方使用。 2、厂房内配置经特种设备检测合格并在有效期内的 *吨标准行车*台。3、厂房内具备水、电等各种能源介质供应条件，满足日常生产、办公需要。二、租赁期限 1、租赁期限从*年*月*日起至*年*月*日止。 2、租赁期限届满前1个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。三、租赁费1、经双方协商，租赁价格为：厂房：*元/平方米/天（含税）。2、根据以上租赁价格，租赁费共计人民币*元（含税）。 3、结算方式： *年*月*日甲方开出发票，乙方在不晚于*天通过银行转帐方式支付给甲方。 四、物品保管 1、甲方负责乙方进、出物品的管理。 2、因甲方的原因导致乙方物品损坏或遗失，由甲方按双方协商的赔偿价格进行赔偿，在费用结算时甲方同意在结算费用中扣除，如结算费用不足以赔偿的，由甲方另行支付。 3、由乙方负责仓储物品的吊运及运输，甲方予以配合。五、租赁物转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。 六、维修保养 1、甲方负责对厂房设施进行常规维护保养及维修。 2、甲方负责该厂房内起重机械等特种设备、电力变压器、高压配电设施、避雷设施等的年检、日常维修及发生的相关费用，确保厂房及配套设施能被安全、正常使用。 3、甲方确保厂房区域内环境检测的各项内容能够满足国家标准并支付相关费用。七、合同解除 1、未经乙方书面同意甲方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前1个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： 1）寄存物品全部迁离租赁物； 2）交清承租期的租金；八、免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致出租方无法继续履行本合同时，将按本条款第2条执行。2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明，遭受不可抗力的一方由此而免责。 九、合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日五个工作日内，将寄放的物品全部迁离租赁物。十、有关税费 出租厂房的土地使用税、房产税等由甲方承担。十一、争议解决本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，或可提交宝山区仲裁委员会仲裁。 十二、 其它条款1、 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 2、 本合同一式肆份，