穿山科枝A工程监理规划.doc

桂林市穿山科技产业建设有限责任公司1#标准厂房A栋工程 桂林市穿山科技产业建设有限公司1#标准厂房建设工程A栋监 理 规 划监理单位：广西南宁建科工程建设联合监理有限责任公司编 制 人： 技术负责人： 编制日期： 2005年1月8日 目 录一、监理规划编制依据2二、工程项目概况2三、监理工作阶段及范围3四、监理工作目标4五、监理工作内容4六、监理工作依据6七、项目监理机构的组织形式及人员配备6八、项目监理机构的人员岗位职责8九、监理工作程序11十、监理工作方法和措施21十一、监理工作制度24十二、监理设施及所用规范标准25 一、监理规划编制依据1、 建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；2、 与建设项目有关的标准、设计图纸文件技术资料；3、 建设工程委托监理合同、建设工程施工合同；4、 与建设工程项目相关的其他文件；5、 监理大纲及国标建设工程监理规范。二、工程项目概况1、工程概况一览表工程概况工程内容工程项目名称广西南宁建科工程建设联合监理有限责任公司工程项目地点桂林市环城南一路南侧业主桂林市穿山科技产业建设有限责任公司设计单位中国北京建筑设计研究院监理单位广西南宁建科工程建设联合监理公司承包商桂林市第四建筑安装工程公司分包商设备供应商工程类别四类工程工程造价472.426万元工期（监理合同）10个月质量等级合 格主要分部工程基础、主体、地楼面、门窗、装修、屋面、给排水、电气。装修项目（主要）外墙涂料、铝合金窗、楼地面水泥砂浆找平、内墙刮腻子。基础形式桩基主体结构形式框架总建筑面积7200建筑总高度（地下地上层数）30.6米（六层）室内地面标高0.00M绝对标高152米2、本工程特点本工程为标准厂房共六层，采用桩基。本工程的砌体是使用砌块，钢筋是使用级和级，外墙是使用涂料及墙砖，窗为铝合金窗。楼面装饰主要使用水泥砂浆找平。本工程的施工承包方式为总价承包、主材价可调，工程的监理重点是沉管灌注桩基础、梁板柱混凝土，关键部位是：沉管灌注桩、梁柱节点，楼面砼浇筑，卫生间等施工。本工程于桂林市环城南一路南侧，工程场地已平整，施工车辆能自由进出施工场地，满足工程运输要求，施工用水，用电已接到工地，施工废水可直接排至城市排水管网。三、监理工作阶段及范围1、监理工作阶段本监理工作为施工阶段。根据建设工程委托监理合同第一部份的第五条，本合同自开工令签发之日开始实施，总计10个月。2、监理工作范围监理合同委托监理的是桂林市穿山科技产业建设有限责任公司1#标准厂房A栋工程。监理的工作范围是本工程的土建、水电、消防、防雷、装修。四、监理工作目标1、工期目标：总工期10个月2、质量目标：合格工程。3、投资目标：总造价暂定472.426万元。为达到监理目标，必须认真做好三控制二管理一协调工作。明确监理要点，特别是监理的重点难点关键部位要加强监控。五、监理工作内容监理工作内容主要是质量控制、工期控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调。本工程项目建设监理工作具体内容：（一）施工阶段的监理工作内容：1、 施工准备阶段：1） 协助业主编写开工报告；2） 熟悉设计图纸、岩土工程勘察报告等技术资料，参加业主组织的图纸会审，提出意见，并对会审纪要签认；3） 审查施工单位报送的施工组织设计或施工技术方案，提出审查意见，总监审批签认报业主。4） 审查施工单位营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证等。审查其：质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；质量管理、技术管理制度；专职管理人员和特殊工种人员资格证、上岗证。5） 审查施工单位报送的测量放线控制成果（平面控制网、高程控制网）及其保护措施。符合要求时，专业监理工程师签认，总监审批。6） 检查各种进场材料规格质量，并见证取样送检及作砼、砂浆配合比试验。对施工单位的各种报审表签具意见。7） 检查各种进场设备清单及实物规格质量，合格证（仪器及磅称要有法定计量部门的检定证明。）对施工单位的报审表签具意见。8） 参加业主召开的第一次工地会议。业主、承包商、监理各自介绍情况。以利于开展项目施工工作。9） 发布开工令。施工单位的工程开工报审表及相关资料，经专业工程师审查，具备以下开工条件时，由总监签发，并报业主： 施工许可证已获政府主管部门批准； 施工组织设计、桩基施工方案已获总监批准； 施工单位项目管理机构健全，人员到位，资质审查合格。2、 施工阶段：1） 加强对工程质量控制、工程进度控制和工程造价控制。2） 材料、试块试样及时见证取样送检。对主要材料、构件的出厂合格证，材质化验单等进一步核定，若发现不实处，责成施工单位到指定化验单位对材质进行再化验，防止不合格材料、构件用于工程上。3） 要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，监理审核同意后签认，并监督其实施。4） 加强每道工序的监控，上道工序未经监理签认，不得进行下道工序施工。施工单位自检（三检）自评后填报验申请表，监理才进行核验签证。注重工序交接检查，特别是重点、关键的工序，监理员要旁站检查，总监应巡视检查。5） 严格对隐蔽工程的检查监控签证，施工单位切实做好三检一评工作才报验，切匆遗漏，避免隐患。土建要密切配合水电通风防雷工程和预埋预留孔施工。6） 审核施工单位的工程进度计划及报表，提出监理意见，控制工程进度计划。7） 对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监审签后报业主。8） 核实工程质量、数量和工程款支付申请表，总监再审签工程款支付证书报业主。9） 对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策，经总监审签后报业主。10） 审核施工竣工结算，并经总监审定，与业主，承包商协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报业主。11） 加强合同管理，监督合同的全面履行。12） 加强工程变更的管理。若需变更，要先经过监理工作联系，使业主、监理、承包商三方达到共识，总监签发后才可实施，否则无效。13） 监控索赔的发生，正确处理发生的索赔，严格按合同办事。14） 协助主持、审理工程出现的质量、安全事故的处理。15） 督促检查施工单位的资料必须与施工进度同步。审查施工竣工资料，同时整理监理资料，交业主归档。16） 审核施工单位报送的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收及整体工程的竣工验收报告，并负责组织初验、预验收，经整改后签署其竣工验收报告，同时提出工程质量评估报告。参加业主组织的最终竣工验收，总监会同参加验收各方签署竣工验收报告。六、监理工作依据1）国家有关房屋建筑工程建设的政策、法律和法规2）广西壮族自治区政府有关文件3）建设主管部门及业主的有关文件4）批准的设计图纸及变更通知5）监理合同和建设工程施工合同6）有关的规程规范和评定标准7）本工程的监理规划8）国标“建设工程监理规范”七、项目监理机构的组织形式及人员配备本工程在工地的项目监理机构，名称为“桂林市穿山科技产业建设有限责任公司1#标准厂房A、B栋工程项目监理部”，是由南宁建科监理公司派驻的，接受公司的领导，遵守公司的规章制度，项目总监由公司任命。建设监理实行总监理工程师负责制，由总监行使监理合同赋予监理单位的义务和权限，负责领导、组织和实施本工程项目的监理工作。并根据不同分工对专业监理工程师作具体授权。总监理工程师 (一) 监理组织机构框图土建监理组水电安装监理组水电安装监理一组土建监理二组土建监理三组土建监理四组土建监理一组 （二）项目监理部人员组成及职责分工姓 名性别学历专业职 称监理岗位，李瑞祥男大学土建高工总监梁庆成男大专土建经济师总监代表、土建、水电、专业监理师梁志博男大专土建助工现场监理徐亚平男大专土建助工现场监理八、项目监理机构的人员岗位职责1、 项目总监理工程师的职责：1） 全面负责委托监理合同的履行及实行总监负责制。2） 确定项目监理部人员的分工和岗位职责。3） 主持编写项目监理规划，审批项目监理细则，并负责管理项目监理部的日常工作。4） 审查分包单位的资质，并提出审查意见。5） 检查和监督监理人员的工作，据项目进展情况可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作。6） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件及指令。7） 审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。8） 审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算。9） 审查和处理工程变更。10） 主持或参与工程质量事故的调查。11） 调解业主与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期。12） 组织编写及签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。13） 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。14） 主持整理工程项目的监理资料。15） 签发开工令、停工令、复工令、检验认可书，工程款支付证书、竣工验收报告，缺陷责任期满证书。2、专业监理工程师的职责：1）根据总监指令，负责实施某一方面的监理工作，具有相应文件的签发权。2）负责编制本专业的监理实施细则，并负责本专业监理工作的具体实施。3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监提出建议。4）审查承包商提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监提出报告。5）负责本专业分项工程验收和隐蔽工程验收。6）定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监汇报和请示。7）指导认真做好监理日记，并检查。8）负责本专业监理资料的收集、汇总整理、参与编写监理月报、监理工作阶段报告、专题报告及项目监理工作总结。9） 查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其现场质量情况、并据实际情况认为有必要时对其进行平行检验、合格时予以签认。10） 做好分部工程和单位工程的选题检验评定，并报总监审签。11） 负责对工程变更作好现场签证，对工程索赔收集好第一手凭证资料，及时签证，并报告总监审查处理。12） 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。13） 负责检查督促材料、试块的见证取样送检工作，不得遗漏。3、 现场监理员的职责：1） 在专业监理工程师的指导下，进行现场具体的监理工作。2） 检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备的数量、使用、运行情况，并做好记录。3） 检查进场材料的质量、各种集料的级配、砼配合比、砂浆配合比及用量与批准的标准试验通知是否一致。4） 担任旁站监理工作，特别加强对关键工序的旁站检查，要全天候过程跟踪检查，发现问题及时指出及向专业监理工程师报告。5） 按设计图及有关标准，对施工工艺过程和工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。对影响工程质量的方法和工艺及时发出警告或现场指示。6） 进行每道工序或单项工程完工的检查验收。7） 对隐蔽工程进行覆盖前的检查，必要时进行开孔检查，并及时签证。8） 监督材料、试块试样的见证取样和及时送检工作。9） 复核和签证从工地现场直接经手的工程质量，工程计量的有关数据和原始凭证。10） 观察了解影响工程进度和质量的风险、隐患及外部干扰的信息，要及时报告专业监理工程师。11） 及时报告现场发生的质量事故，安全事故及异常情况。12） 坚持做好监理日记，如实反映原始记录，按时汇报监理工作情况。（按公司要求填写）。13） 协助整理工程竣工资料，参加工程竣工验收。14） 努力完成公司工程监理部安排的其他工作。九、监理工作程序（一）项目监理工作程序。如下图所示：1、施工组织设计审批2、工程原材料和构配件审批3、分包人员资质审查4、进场设备核验5、测量成果审批6、工程开工报告审批7、分部、分项工程质量控制8、工程进度控制9、工程投资控制10、召开现场例会处理问题11、分部、分项工程验收12、资料管理13、合同、信息管理14、组织协调 设立监理机构进驻工地现场 编制监理规划、监理细则 组织工程技术交底和监理交底召开工地会议 实施工程监理 收集监理资料并及时整理归档 组织工程初步验收 审签工程竣工报告 编审工程质量评估报告 参与业主组织的工程竣工验收（二）施工阶段监理工作程序。如下图所示： 施工承包商进场 施工准备阶段 开工申请报监理审批承包人资质审查 施工组织设计、方案审批 测量复核 材料报验 设备报验合格 不合格总监签署开工令 分项工程开工报审 分项工程开工承包商整改 不合格 承包商自检 合 格不合格 报监理核查、抽检签收中间交工证书并计量工程量 监理组织初验 申请工程正式竣工验收（三）开工报告核签程序：承 包 商 申请 不合条件项目监理部 转发 专业监理工程师 初审 意见 总 监 业主 协 商 签章批复（四）工序质量控制程序：承包商填报：分项/分部工程开工报审表建筑材料报验表测量成果报验单 （专业）监理工程师审批 不合格 承包商施工达到分项/分部工程验条件、进行自检承包商填报：工程报验单（附：工序质量评定表）专业监理工程师审核 不合格 合格总监签发工程检验认可书 不合格 合格承包商进行下一道工序施工（五）进度控制基本程序：承包商施工总计划填报审表注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批否 总监审批 可 以承包商填报阶段性施工进度计划否 总监审批承包商按计划组织实施监理工程师进行进度检查 以监理月报将进度情况书面汇报业主 基本实现计划目标 偏离计划目标 监理工程师发出指令承包商编制下一期计划承包商采取调整措施协商工程延期事宜对承包商发出警告或建议更换分包队伍（六）工程计量支付基本程序：监理工程师对分项/分部工程已签证承包商填报月计量申报表否监理工程师审批 设计变更费用、合同变更费用、索赔费用承包商按审批工程量填报付款申请表否 监理工程师审核 征求业主意见总监签发中期付款证书业 主 审 批 同意 业 主 向 承 包 商 付 款 （七）延期申请审批基本程序：延期事件发生承包商在21天内发出延期意向通知填报申请表、说明延期理由及计算方法 监理工程师对延长工期申请审核 同意 否征求业主意见 否 总监同意或提出修改后再报审总工签发变更令监理工程师认为延期理由不足计算不当 同意业主、承包商签订新的计划文件 承包商编制新的进度计划、报监理工程师审批，并组织实施 报 业 主 备 案 （八）索赔申请审批基本程序：索赔事件发生承包商在21天内发出索赔意向通知填报申请表，附上有关资料和金额计算书监理工程师组织有关人员对索赔事项审查监理工程师不同意索赔要求或退回重新计算再报 否 同意总监审批索赔申请会同业主及承包商协商 报业主备案 （九）工程变更基本程序：承包商、业主、设计单位任何一方提出工程变更承包商、业主、设计、监理分别在工程变更洽商纪要上签字设计单位出具变更图纸承包商提交工程变更的费用和工期计算专业、监理工程师检查总监审批承包商按总监签发的变更令施工报业主备案，作为调整计划和工程结算的依据（十）质量事故处理基本程序： 质量事故发生 总监签发停工令承包商填报质量事故报告单上报业主和主管部 门 （倒塌事故12小时内）监理工程师组织调查审核 监理工程师会同业主、设计提出处理方案 如果已停工则总监签发复工令承包商按处理方案组织实施承包商完成处理自检合格向监理报验会同业主承包协商监理工程师进行责任判定及明确费用分担，向业主呈报质量事故处理报告（十一）工程缺陷责任期监理程序：监理定期对工程回访检查确定缺陷责任，督促承包商维修责任期结束时的验收十、监理工作方法和措施1、质量控制的措施1）组织措施建立健全监理组织，完善职责分工及有关质监制度，落实质量控制责任。2）技术措施提出对修改设计的合理化建议。材料设备供应，通过质价比选，正确选择生产供应厂家，并协助其完善质保体系。施工阶段，严格事前、事中和事后的质量控制。A、质量的事前控制a熟悉本工程的设计图纸，掌握有关工程的施工验收规范和工程质量评定标准；b检查施工队伍的资质，主要技术人员的到位，特殊工种持证上岗；c施工机械的质量，技术性能、计量仪器等的校验；d审核施工单位提出的施工组织设计；e审核施工单位的质量保证体系，技术管理制度等。B、质量的事中控制a进场材料检验：水泥、砖、钢材、防水材料、水电材料、洁具等出厂合格证，并进行外形目测检验，水泥、钢材、防水材料要双控；b对基础要认真验证每个独立柱基的持力层层位；c核验从基础到主体的每一层的轴线；d隐蔽工程的检查验收：先由施工单位自检，专职检、初验合格后，报告现场监理工程师检查验收；e浇筑混凝土砼施工前，要认真检查模板、钢筋、水电预埋管，预留孔等，合格后在会签单上签字；砼施工过程中，监理人员要现场全过程旁站监理，注意配比，振捣，柱与梁板的砼标号不同时的施工方法；f砌体检查砌体的平整度和垂直度，浆缝，要求施工时用皮数杆拉线砌筑，砂浆严格按配合比下料搅拌；g水电检查检查各电气设备的安装，排水管的排水坡度，给水管的加压试验，卫生间、楼顶的蓄水试验，防雷材料的焊接等；C、质量的事后控制a分项分部工程完工后，施工单位初验合格后提出验收报告后组织验收;b参与项目的竣工验收，审查施工单位的报送的竣工图和有关竣工资料；3）经济措施合同措施严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。达到质量优良者，支付奖金（按合同规定）。2、进度控制的措施1）组织措施落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度。2）技术措施协助承包商建立多级网络计划和施工作业计划体系。增加同时作业的施工面。采取高效能的施工机械设备。采用施工新工艺、新技术缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间（要经论证、经监理批准）。3）经济措施对工期提前实行奖励，对应急工程实行较高的计件单价，同时确保资金的及时供应等。4）合同措施按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度要求。3、投资控制的措施1）组织措施建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。2）技术措施材料设备供应，通过质价比选，协助业主、承包商确定生产厂家。施工阶段，通过审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费以及按合同工期组织施工，避免不必要的赶工费。3）经济措施除及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析外，监理人员对原设计或施工方案提出合理化建议被采用，由此产生投资节约，可按监理合同规定予以一定奖励。4）合同措施按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，要求有关方面全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔等。总之，本项目的监理措施应围绕质量、进度和投资三大目标控制。其具体的监理工作方法及措施，详见以后的监理实施细则。十一、监理工作制度（一） 施工阶段监理工作制度1）施工图纸会审及设计交底制度。2）施工组织设计审核制度。3）材料、构件检验及复验制度，试验见证制度。4）技术复核制度。5）分包商资质审查制度。6）工程开工申请制度。7）技术经济签证制度。8）设计变更处理制度及工程洽商制度。9）隐蔽工程、分项分部工程质量验收制度。10）单位工程、单项工程中间验收制度。11）现场协调会及会议纪要签发制度。12）施工备忘录签发制