一季度固定资产投资分析201203.doc

一季度西峰区固定资产投资分析今年以来，我区继续以抓项目促投资为重点，积极应对投资统计面临的新形势，强化领导，明确责任，督导服务，狠抓落实，使全区固定资产投资保持较快的增长态势。 13月份，在建的500万元以上项目累计完成固定资产投资169415万元，同比增长65.9%。一、投资运行情况1、开工项目个数增加。今年以来，区委、区政府以项目建设为抓手，一方面积极争取国、省投资项目，另一方面向内挖潜，对外招商引资，使投资项目大幅增加，1-3月份，全区在建的500万元以上建设项目114个，其中新开工项目77个。2、投资结构分布不均。一季度第一产业累计完成投资1870万元，同比增长29%；第二产业累计完成投资47886万元，同比增长42.3%；以交通运输、教育、卫生、水利、公共设施为主的第三产业投资快速增长，累计完成投资119659万元，同比增长78.5%。三次产业投资比重为1.1 : 28.3 : 70.6，总体呈现一产、二产平稳增长，三产增长较快的格局。3、房地产开发投资仍保持快速发展的势头。一季度，全区房地产开发投资完成38000万元，同比增长182.5%。完成商品房销售面积59283平方米，同比增长31.7%，商品房销售额21470万元，同比增长21.9%。二、存在的主要问题 1、项目储备明显不足。一季度在建项目114个，其中新开工的项目77个，新开工项目中没有亿元以上的投资项目，规模小且建设周期短。从目前的项目储备和2012年重点项目预测情况看，尚不足以支撑2012年项目投资的持续快速增长，急需增加新的项目。 2、缺乏支撑投资增长的重大建设项目。近几年，我区投资增长快，投资效果好，关键取决于每年都有较多的重大建设项目作为支撑力量，就目前一季度重点项目库来看，在建项目计划总投资在亿元以上的仅为8个，比去年同期下降63.4%。重点项目工程支撑严重不足，实现年内投资目标任务非常困难。 3、统计方法制度改革使新增投资项目入库压力加大。从2011年起国家、省、市对项目入库管理要求更加完备，新开工项目必须做到先申请入库再计算投资。计划总投资在500万元以上的投资项目实施差别化分级审核准入制度，特别是对亿元以上新建项目，在入库上报投资数据前除上报亿元以上新开工项目入库申请表、项目主要建设内容、与施工单位签订的施工合同、项目现场照片及项目立项审批、核准或备案文件等五项必报资料外，还要报送项目建设工程施工许可证、项目可行性研究报告等6项证明材料原件或复印件通过扫描或拍照方法形成的电子文档。在收集上报入库申请资料、等待审核批准入库的过程中，势必延缓重大建设项目的入库上报时间。 三、几点建议 1、加大工业投资力度。全区上下对工业在整个经济发展中的主导作用和保收入、保吃饭、保稳定方面的紧迫性认识不足，无工不富、无工不强、工业不兴、百业难旺的观念没有完全树立。一方面要向内挖潜。鼓励工业企业自主创新，切实抓好企业更新改造，提高企业产品质量和科技含量，增强企业竞争力；另一方面继续加大招商引资力度。积极引进与国家产业政策相符合的项目，要在高新技术产业项目引进上加大力度，引进一批技术含量高、耗能低、环保优的高新技术产业。2、建立完整的中长期项目库。投资增长要靠项目支撑，目前，全区投资没有一个完整的中长期项目库。各相关部门要根据西峰区的现状开展调查研究，进行项目论证，储备大量的相关项目，让一批具有良好开发前景的建设项目有计划、有批次的进入项目储备库，以保障投资的稳定增长。3、建立健全投资项目统计工作联动机制。根据投资行业、类别进行部门分工，明确职责。一方面跟踪和服务好项目建设，特别是要帮助大而优的项目工程加快进度，促使