医院室内装饰施工组织设计.doc

房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 医院室内装饰 施 工 组 织 设 计 投标单位 投标单位 装饰公司装饰公司 投标单位 投标单位 法定代表人 法定代表人 技术负责人 技术负责人 二二 0000 七年五月十六日七年五月十六日 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 凉山烟草分公司西昌仓储中心选叶库房工程 凉山烟草分公司西昌仓储中心选叶库房工程 A A 标段 标段 施工组织设计目录施工组织设计目录 1 工程概况工程概况4 2 施工现场组织机构施工现场组织机构6 2 1 现场管理机构 6 2 2 施工管理机构的运行机制 11 3 施工总平面布置施工总平面布置 14 3 1 施工总平面布置原则 14 3 2 施工总平面布置 14 4 主要工程项目的施工方案 施工方法主要工程项目的施工方案 施工方法15 4 1 施工准备工作 15 4 2 测量放线 30 4 3 施工方案及施工方法 31 5 施工进度计划施工进度计划35 5 1 施工进度计划安排 35 5 2 施工进度计划安排 35 5 3 工期保证措施 37 6 施工技术措施施工技术措施42 6 1 钢结构施工技术措施 42 6 2 土方施工技术措施 76 6 3 独立基础施工技术措施 77 6 4 砌体工程 86 6 5 预留预埋工作 89 6 6 门窗安装 90 6 7 装饰施工方案 92 6 8 豆石地面施工方案 96 6 9 涂料面施工 102 6 10 油漆工程 104 6 11 脚手架及支撑搭设方案 106 7 保证质量 安全措施保证质量 安全措施 108 7 1 保证质量措施 108 7 2 安全文明施工措施 149 8 环境保护 不扰民施工措施环境保护 不扰民施工措施 155 8 1 粉尘控制措施 155 8 2 废气控制措施 155 8 3 噪音控制措施 156 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 8 4 现场文明施工管理措施 156 9 施工机械计划施工机械计划157 9 1 土建主要施工机械分阶段配备计划表 157 9 2 安装阶段施工机械配备计划表 158 9 3 钢结构制作安装施工机械配备计划表 158 10 劳动力组织劳动力组织 127 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 医院体检中心室内装饰工程 施工组织设计 A 1 工程概况工程概况 1 1 工程概况 本工程位于重庆市沙坪坝区 总体为五层 分为两个施工阶段 1 2 3 层先装修 4 5 层待 1 2 3 层装修后再进行 本工程为旧楼改造工程 需要有部分保留项目 如卫生间 部 分维修再利用项目 如空调 消防部分 1 2 结构概况 本工程是框架结构 外墙采用玻璃幕墙 室内隔墙采用轻质隔墙 1 3 安全文明施工要求 a 在医院内施工 施工交叉作业多 施工既不能影响区内正常工 作秩序 又不能影响周围居民的居家安宁 必须有专门的安全防范措 施及防噪 防尘 排污等措施 由专职安全员负责 项目经理帅督促 确保安全 文明施工落到实处 1 4 质量必须达到优良工程标准 B 2 施工现场组织机构 根据本工程的特点 我公司将本工程列为我公司 2007 年创精品 牌子 再提高社会信誉的重点工程 并在人力 物力 财力上予以保 证 精心组织施工 实行项目法管理 为了从组织上保证本工程的顺 利建成 在公司组织精兵强将 由具有丰富各类建筑施工经验的优秀 项目经理为首的项目经理部 实行严格的岗位责任制和目标管理 上 对业主和监理负责 由公司总经理亲自抓本工程 并由公司工程师亲 临现场处理解决施工中所有的技术难题 公司各个施工管理职能部门 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 在项目经理部的统一指挥下 做到有计划的组织施工和管理 确保工 程项目的质量 安全 工期 成本及文明施工取得高水平 高效益 能够参与医院体检中心工程的装饰工程 我们感到非常荣幸 我们愿 意为医院体检中心工程的装饰工程作出贡献 我们将以良好的社会信 誉 先进的施工方案和合理的工程造价夺标 2 1 现场管理机构 本工程施工管理人员配备详见 施工管理人员配备表 施工组织机构详见 组织机构结构图 质量保证系统 施工质量保证系统 施工质量管理体系详附图 施工管理人员配备表 序号名 称姓名性别年龄职 称工 作 范 围 1项目经理 2施工员 3质检员 4安全员 5材料员 主办工长 通风班 电工班 水工班 预 算 内 业 测 量 放线班 周转材料 砼 班 砖工班 电焊班 全部工程项 目 三 材 地 材 安装材料 办公室 民工宿舍 职工之家 职工食堂 试验班 钢筋绑扎 制作机械 施工机械 全部工程项 目 木工班 架工班 抹灰班 现场绑扎 搅拌站 辅 料 治安义消队 一号门卫 二号门卫 模 板 工 长 砖抹 砼工长 钢 筋 工 长 机 械 工 长 质 量 部 安 全 部 材 料 部 后 勤 部 保 卫 部 公司总经理 项目总工 项目经理 项目副经理 项目副经理 管道班 钢构件安装 钢构件制作 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 总 经 理 副 总 经 理总 工 程 师 分 管 经 营 施 工 质 量 分 管 技 术 质 量 经 营 科 科 长 技 术 科 科 长 质 安 科 科 长 材 料 科 科 长 全 质 办 主 任 项 目 经 理 项目副经理项目技术负责人 资 料 员 安 全 员 造 价 员 劳 资 员 统 计 员 会 计 员 试 验 员 测 量 员 机 械 员 材 料 员 内 业 员 施 工 员 专 职 质 检 员 作 业 班 组 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 质量保证系统框图 质 量 总 监 总 工 办质 安 科施 工 科 建 设 单 位 甲 方 代 表 设 计 院 项 目 经 理 质 监 站 工 长 工 长 工 长 工 长 班 组 质 量 技术负责人 项 目 副 经 理 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 2 2 施工管理机构的运行机制 项目经理部是企业形象的代表 是否有健全的各项管理制度 将 直接影响项目管理中各项施工活动的顺利开展 因此 必须提前规范 管理行为 才能做到有章可循 奖优罚劣 将勤罚懒 建立合理的工 程施工程序 建立有利于调动施工人员工作积极性的分配 激励机制 最大限度地发挥每位施工人员的主观能动性 必须建立健全如下项目 施工质量检验体系框图 工程领导小组 项 目 经 理 项目副经理项目技术负责人 主办工长 土建 钢构件制作安装 水电安装各专业施工班 组长 试 验 计 量 内 业 技 术 砼 工 长 测 量 工 长 砌 体 工 长 水电安装 保 卫 后 勤 钢 筋 工 长 模 板 工 长 钢构件制作 装饰工长 彩钢板安 装 钢构件安装 质 量 安 全 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 主要管理制度 2 2 1 建立健全各项管理制度 2 2 1 1 项目经理部组织管理制度 2 2 1 2 项目部职业道德专项考核制度 2 2 1 3 项目经理与公司签订的经济 责任承包合同 2 2 1 4 项目部成本考核制度 项目经理部的分工与协作制度 2 2 1 5 项目部施工人员考勤考核制度 2 2 1 6 项目部各职能成员各级质量管理责任制度 2 2 1 7 安全与技术交底制度 2 2 1 8 项目部各职能成员各级文明施工责任制度 2 2 1 9 设备管理责任制度 2 2 1 10 技术管理责任制度 2 2 1 11 材料管理责任制度项目各职能成员各级安全管理责任 制度 2 2 1 12 劳动保护用品使用制度 2 2 1 13 工程技术档案管理制度 2 2 2 施工组织机构的启动与运作 2 2 2 1 根据本工程特点 针对性的组建项目班子 人选一旦经 过甲 乙双方确认 全班人选将处于启动状态 未进场之前可根据设 计要求积极为本工程做好开工前的准备工作 材料 机械 技术等准 备工作与策划工作 2 2 2 2 根据项目经理部实际工作 具体明确项目每个管理人员 的责 权 利 使项目管理人员有条不紊 忙而有序地开展工作 从 而大幅度提高项目经理部的工作效率 有效促进管理整体实力的强化 2 2 2 3 以项目业已制定的各项目管理制度来指导 督促 规范 每个管理人员的工作质量 效率 2 2 2 4 注重社会效益 将项目职业道德作为专项考核制度 并 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 在项目管理中大力提倡与推广 2 2 2 5 项目班子确保 优质 快速 高效 建成本工程 2 3 施工总体布署 本工程为公司二 00 七度重点工程 公司将利用自身特有的各种 优势 施工经验 先进技术 设备能力 保证工程质量 降低工程造 价 2 3 1 实行方针目标管理 根据工种特点和甲方要求 我公司将采取有效措施 确保实现下 列目标 2 3 1 1 质量目标 确保医院体检中心装饰项目一次验收达到合 格工程标准 2 3 1 2 安全目标 杜绝因公死亡及重大工伤 机械 火灾事故 工伤频率控制在允许范围以内 2 3 1 3 文明施工目标 争创 标准化文明工地 2 3 1 4 技术管理目标 建立准确 及时 完整的技术档案和职 责明确的技术管理体系 2 3 1 5 治安 消防目标 达到与当地治安 消防部门签订的责 任书要求 2 3 2 推行全面质量管理 根据 质量第一 预防为主 的方针 确保工程质量达到优良工 程标准 认真推行全面质量管理 2 3 2 1 严格按照我公司 ISO9002 认证的质量休系认证进行质量 管理的运行 2 3 2 2 建立以项目技术负责人为核心 各专业责任工长及质量 检查员为成员质量保证小组 2 3 2 3 建立健全质量管理岗位责任制 实行技术 管理标准化 2 3 2 4 针对工程特点 抓住影响质量的关键部位和容易出现质 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 量通病的环节 开展专项 QC 活动 严格按照 PDCA 循环过程 有秩序 地开展管理小组活动 2 3 2 5 加强质量 技术管理 施工前必须进行技术交底 施工 中把好三检关 并明确土建及安装的交叉责任 严把六关 图纸会审 关 技术交底关 施工操作关 材料及半成品验收关 质量验评关 人员素质关 必须贯彻在工程全过程中 2 3 2 6 对工程各分项严格按照施工规范 施工工艺进行施工 确保工程质量 C 3 施工总平面布置 3 1 施工总平面布置原则 3 1 1 本工程施工总平面布置图详见 附图 3 1 2 施工平面布置必须紧凑合理 尽量少占施工用地 3 1 3 合理组织现场交通 确保现场运输道路通畅 3 1 4 各项施工设施要满足 方便生产 有利于生活 安全 防 火 环境保护和劳动保护及文明施工的要求 3 1 5 材料临时堆场就近原则 尽量减少二次搬运 3 2 施工总平面布置 3 2 1 本工程施工总平面布置遵循合理 简洁 使用方便 美观 的原则 3 2 2 临设均布置在甲供建筑红线范围内 3 2 3 办公设施 办公设施布置在甲方指定的区域 3 2 4 生活设施 管理人员及民工临时宿舍 食堂等配套设施均 布置在甲方指定的区域 3 2 5 施工临时用电采用三相五线制 一律采用钢管保护埋地引 入用电点 经计算 需配备一台 300KVA 变压器即可满足施工需要 3 2 8 按照建设单位提供的水源 施工用水主管采用 50 支 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 管采用 32 按需要敷设 3 2 10 详见 现场施工总平面布置示意图 3 2 11 本工程总平面管理实行动态管理 D 4 主要工程项目的施工方案 施工方法 4 1 施工准备工作 4 1 1 施工准备质量 施工准备是根据建设单位需要 及工程设计 施工规范的规定 安排 规 定施工生产方法程序 合理地将材料 设备 能源和专业技术组织起来 为工 程获得符合性质量创造条件 施工准备质量关系到工程施工的经济合理性和工 程质量的稳定性 它直接影响工程的最终整体质量 在施工准备质量方面应做 到 1 了解工程项目质量保证协议 2 工程项目质量管理领导小组组织有关职能部门进行设计图纸会审 3 编制施工指导性文件 4 确定应采用的工艺技术和施工方法 5 进行必要的工艺试验 新材料 新工艺的试验验证 6 按工程质量特性要求 选择相应的设备 配备必要的测试仪器 并进 行验证 7 制定工序质量控制文件 对关键工序进行能力验证 8 制定检验计划 检验指导书 9 制定合理的原材料构配件计划 材料消耗定额 工时定额 可说明采用 规定 10 对特殊工种的工人进行培训和上岗认证 11 制定能源 公用设施 环境因素控制措施与计划 二 采购质量 对外购物资的采购必须做好计划 主要有以下几项工作应加以控制 1 采购质量大纲应包括的内容 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 2 对规范 图纸和订货单的要求 3 选择合格的供方 4 关于质量保证的协议 5 关于检验方法的协议 6 处理质量争端的规定 7 进货检验计划和进货控制 8 进货质量记录 三 施工过程控制 1 概述 施工过程是建筑物符合性质量形成的过程 建筑物使用功能能否满足需要 和潜在需要 施工过程起着很重要的作用 施工过程的质量职能是根据设计和工艺技术文件规定 施工质量控制计划 要求 对各项影响施工质量的因素具体实施控制的活动 保证生产出符合设计 和规范质量要求的工程 2 落实现场质量责任制 对全现场进行明确的责任区域划分 建立与经济挂钩的奖罚制度并落实贯 彻 对原材料 构配件进行合理管理 以确保其可追溯性 实施材料消耗的定 额管理 实施设备能源的控制 按规定进行维修和保养 加强施工中使用文件的管理 制定内控质量标准 贯彻以样板指导施工的原则 3 贯彻并加强工艺纪律的管理 1 明确衡量贯彻工艺纪律的标准 2 制定工艺纪律检查与评定办法 3 对工艺更改的控制与管理办法 明确规定工艺更改的责任和权限 在 更改文件中应注明由此引起的工具 设备 材料变更的实施程序以及引起的工 序与工程特性之间的变化和有关职能的工作与责任 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 4 文明施工与均衡生产 高质量的工程质量产生于文明生产的环境之中 文明生产包括 文明操作 文明管理 环境卫生和定置管理 1 在施工现场 应推行定置管理 优化人流物流 以提高工效 保证质 量 2 作好生产组织管理工作 进行均衡生产 5 正常地开展 QC 小组活动 1 工程项目领导小组应在施工过程中坚持开展活动 把工程项目全面质 量管理工作与日常管理工作结合在一起 2 各管理职能 QC 小组和施工现场 QC 小组 应在工程项目领导小组统一 管理下有计划有目标地开展活动 运用科学管理方法 提高工作质量 以保证 工序质量 实现工程项目总目标 四 工序管理点控制 工程施工要力争一次合格 必须以预防为主 加强因素控制 确定特定特 殊工序 关键环节的管理点 实施工程施工的动态管理 1 管理点的设置 应根据不同管理层次和职能 按以下原则分级设置 1 质量目标的重要项目 薄弱环节 关键部位 施工部位需要控制的重 要质量特性 2 对影响工期 质量 成本 安全 材料消耗等重要因素环节 3 新材料 新技术 新工艺的施工环节 4 质量信息反馈中 缺陷颇数较多的项目 随施工进度和影响因素的变化 管理点的设置要不断推移和调整 2 实施管理点的控制 1 制定管理点的管理办法 包括一次合格率和 三工序 活动的管理办法 2 落实管理点的质量责任 3 开展管理点 QC 小组活动 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 4 在管理点上开展抽检一次合格管理和检查上道工序 保证本道工序 服务下道工序的 三工序 活动 5 进行管理点的质量记录 6 落实与经济责任制结合的检查考核制度 3 工序管理点的文件 1 管理点流程图 2 管理点明细表 3 管理点 岗位 质量因素分析表 4 操作指导卡 作业指导书 5 自检 交接检 专业检查记录以及控制图表 6 工序质量分析与计算 7 质量保持与质量改进的措施与实施记录 8 工序质量信息 4 工序管理点实际效果的考查 管理点的实际效果主要表现在施工质量管理水平和各项质量指标的实现情 况上 要运用数理统计方法绘制工程项目总体质量情况分析图表 该图表要反 映动态控制过程与工程项目实际质量情况 各阶段质量分析要纳入工程项目方 针目标管理 并实行经济奖惩 五 不合格的控制与纠正 一旦发现工程质量和半成品 成品的质量不能满足规定要求时 应立即采 取措施 1 鉴别 对不合格质量或可能形成不合格质量应立即组织有关人员进行检验与分析 以便鉴别 确定问题的等级 是否返修 返工 降级或报废 2 纠正措施 为了将质量问题再发生的可能减少到最低限度 必须采取及时 正确的纠 正措施 1 落实纠正措施的责任部门 并规定其职责和职权 责任部门应负责纠 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 正措施的协调 记录和监视 2 由责任部门负责作出质量问题和不合格的评定 参与上级组织的质量 事故的分析与评定 3 将由纠正措施产生的永久性更改纳入作业指导书 施工工艺操作规程 检验作业指导书和有关文件中有涉及质量体系要素的 则应健全或修改体系要 素 3 处理 1 对不合格质量所在部位 作出明显标志 并制定其处理与纠正的书面 程序 明确纠正措施工作中的责任和权限 并指定专职人员负责纠正措施的协 调 记录和监控 2 若已形成结构 功能的不可更改的事故 应及时上报上级主管部门并 与设计单位和建设单位洽商 作好洽商记录 并形成文件 以便备查 追溯 并根据安全性 可靠性 性能及用户满意等方面影响程度 作出特殊的用户服 务 回访 保修等决定 4 预防再发生 1 在问题克服前后 应查明质量问题发生的原因 包括潜在的原因 仔 细分析技术规范以及所有相关的过程 操作 质量记录 可使用统计方法 找 出根本原因 确定对生产成本 质量成本的影响程度 2 根据需要 相应修改有关规范及操作 必要时可作适当的质量职能分 配调整 及时阻止问题继续发生 六 半成品与成品保护 半成品与成品保护工作贯穿于施工全过程 搞好施工中半成品与成品的保 护与管理 可以使施工质量故障损失减少到较低限度 保证工程质量 使生产 顺利地进行 1 对于进入施工现场的材料 构配件 设备要合理存放 做好保护措施 避免质量损失 2 科学合理安排施工作业程序 要注意做好有利成品保护工作的交叉作 业安排 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 3 进行全员的文明生产与成品保护的职业道德教育 4 统一全施工现场的成品保护标志 5 采取及时可靠的成品保护措施 严格有关成品保护的奖罚 6 工程竣工交验时 同时向建设单位和用户送发建筑物成品正确使用和 保护说明 避免不必要的质量争端和返修 七 工程质量的检验与验证 工程质量检验是保证工程质量满足规定要求的重要职能 加强检验应贯彻 施工者自检与专业检相结合的原则 应做到及时 准确 真实 可靠 主要包 括以下工作 1 预检 2 隐检 3 施工班组应以 QC 小组为核心作好班组质量检验 4 工程使用功能的测试 八 工程回访与保修 工程项目施工具有一次性特点 工程竣工交验后 该施工项目组织机构即 行撤消 根据对下个工程项目情况进行重新组合 因此 工程回访与保修工作 则由施工企业有关职能部门进行 九 工程项目质量文件与记录 质量文件和记录是质量体系的一个重要组成部分 工程项目质量体系中应 制订有关质量文件和记录的管理办法 该办法应包括 标记 收集 编目 归 档 贮存 保管 使用 收回和处理 更改修订等内容 还应制订用户或供方 查阅 索取所需记录的规定 以证明工程质量达到预定的要求 并验证质量体 系的有效运行 1 工程项目质量文件 质量体系文件 工程图纸与变更洽商 施工组织设计与施工进度计划 工程质量设计与质量责任制 技术规范与工艺操作规程 工序质量控制与管理 点规定 试验 检验规定与作业程序 技术交底与作业指导书 有关质量保证 的文件和资料 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 2 工程项目质量记录 工程隐检 预检资料与分部 分项工程验收资料 各种试验数据 鉴定报 告 材料试验单 各种验证报告 工序质量审核报告 资料 工程质量审核报 告 质量体系审核报告 有关施工中质量信息记录 QC 小组活动记录 质量成 本报告 各种质量管理活动记录 十 人员 人是管理的主体 人员素质对质量体系的有效运行起着极其重要的作用 加强全员培训 提高全体职工质量意识和劳动技能 调动广大职工的积极性 这是搞好质量工作的最根本保证 本要素要求做好人员的培训 资格认证等方 面的工作 1 培训 企业应明确培训工作的重要性 制定各类人员的培训计划 特别重视各岗 位新人员的挑选和培训 这是保证工程项目施工质量的根本措施 1 项目领导班子应着重以下儿方面的培训 1 质量意识教育 2 质量体系及质量保证有关方面内容 3 质量保持和改进意识 4 掌握体系运行的有关组织技术 方法及评价体系有效性的准则 2 技术人员和管理人员包括工长 技术员 质量检查员 劳资员 预算 员 采购员 材料员等 对他们应着重进行专业知识和管理知识的培训 专业知识和管理知识包括 全面质量管理 统计方法 工序能力 统计抽 样 数据收集与分析等 2 资格认证 应对工程项目经理和从事特殊的作业 工序 检验和试验人员进行资格认 证 坚持持证上岗 3 调动人员积极性 要调动人员的积极性 就要使他们知道他们完成的工作以及这些工作在整 个活动中所起的作用 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 十一 测量和试验设备的控制 为了保证符合性质量 必须对施工全过程所涉及的测量系统进行控制 以 保证根据试验测量所作出的决策或活动的正确性 对计量器具 仪器 探测设 备 专门的试验设备以及有关计算机软件都要进行控制 并要制定和贯彻监督 的程序 使测量过程 其中包括设备 程序和操作者的技能 处于统计控制状态 应将测量误差与要求进行比较 当达不到精密度和偏移要求时应采取必要的措 施 十二 工程安全与责任 工程施工产品的质量 直接关系到用户的利益 对装饰企业来说 如果因 工程 产品 存在质量缺陷而造成达不到合同要求 而且还要赔偿经济损失承担 法律责任 为了提高工程质量 减少质量责任 项目经理应识别和重视工程施工质量 安全性问题 特别要注意制订获得安全 可靠的有关工作程序 力求将质量责 任风险限制到最低限度 减少责任事故的发生 有关建筑施工安全和责任的法 令 条例 规定是保护社会安全和人民利益的有效措施 是建筑施工企业必须 遵守的 为此 企业应做好以下工作 1 严格贯彻 遵守有关安全的法令 条例 规定等 2 加强操作者的安全生产的意识教育 树立预防为主的思想 3 制止和纠正违章指挥 违章操作 4 监督和落实方案的实施 5 安全设计与试验 项目经理部是企业形象的缩影 是否建立健全各项管理制度将直接影响项 目管理各项施工活动的顺利进行 做到规范管理行为 有章可循 奖优罚劣 奖勤罚懒 建立合理的工作程序 建立有利于调动员工工作积极性的分配激励 机制 最大限度内发挥人的潜能 为此必须建立健全以下项目主要管理制度 项目经理部组织管理制度 项目经理部的分工与协作制度 项目各职能人员各级质量管理责任制度 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 项目各职能人员各级安全管理责任制度 项目各职能人员各级文明施工责任制度 技术管理责任制度 材料管理责任制度 设备管理责任制度 安全与技术交底制度 项目员工考勤考核制度 项目成本考核制度 项目职业道德专项考核制度 根据本工程各方面情况及特点 依据以上原则有针对性地组建项目班子 并且人选一旦经过甲 乙双方确认 全班人选将处于启动状态 未进场之前根 据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作 材料 机械 技术等准备工 作与策划工作 并且以无条件满足本工程需要为前提 未经业主同意中途不 变换人选 根据项目经理部的工作实际 具体明确每个项目管理人员的责 权 利 使全体管理人员有条不紊 忙而有绪地开展工作 从而最大幅度提高项目 经理部的工作效率 有效促进管理整体实力的强化 使项目经理部管理体系动 作始终能保持一环扣一环的良性循环状态 使项目经理能有更多的精力和时间 来分析运筹各种复杂的管理局面 做到项目整体下活一盘棋 充分发挥每个棋 子的作用 并且决策有的放矢 成竹在胸 不打无把握之仗 无准备之仗 以项目业已制定的各项目管理制度来指导 督促 规范每个管理人员 的工作质量 效率 变 人管人 人盯人 为 制度管人 做到项目管理 有章可循 执法必严 违章必纠 这样形成军令如山 赏罚分明的先进管理 模式 特别值得一提的是 我公司项目管理看重经济效益 但更看重社会效 益 将项目职业道德作为专项考核制度 并在项目管理中大力提倡和推广 收 到了良好效果 4 1 2 现场施工准备工作 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 4 1 2 1 施工现场场地清理 并将水源 电源引至工程附近 4 1 2 2 现场施工临设工程 临时排水等均按施工总平面布置图 由项目经理部负责完成 4 1 2 3 机械进场安装 周转材料进场 以及基础所需材料先组 织进场 4 1 2 4 劳动力陆续组织进场 4 1 2 内业技术准备工作 4 1 2 1 组织工长和技术人员认真熟悉图纸搞好图纸会审 4 1 2 2 编制好施工组织设计 并作好交底工作 4 1 2 3 编制好施工图预算 材料分析计划和各种成品 半成品 加工计划 周转材料使用计划 4 1 2 4 搞好砼 砂浆配合比送试 委试 并由试验室开出配合 比报告单 4 1 2 5 搞好各种材料的复试检测工作 确保工程质量一次达优 4 1 3 材料准备 根据施工图纸及本工程的目标工期要求 本工程将一次投入周转 材料 确保工程进度 材料需用量详见主要周转材料需用计划表 材料需用计划表 序号材料名称单 位数量备 注 115mm 厚木工板张30 临时设施等用 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 2 48 钢管t180 内 外架 防护设施 83 4 木龙骨M4000 防护 临时设施 9电缆M500 临时用电设施 10铝塑复合管M6 临时用水设施 11钢桶个4 临时用水设施 4 1 4 施工现场临时用水用电准备 4 1 4 1 临时用水设计 a 水源 由甲方提供 由甲方提供的给水点直接供给 b 水用量计算 本工程生产用水主要为砼搅拌 养护 抹灰用水 根据现场实际 情况 查 施工用水参考定额 由总工程量进度安排计算 a 本工程生产用水主要是砼搅拌 养护及抹灰等用水 按每工 日考虑 100m3 q1 K1 1 1 5 73 升 秒 36008 211 KNQ 36008 1000505 1 b 施工现场生活用水量高峰为每人每天 50 升 按 300 人计 q2 1 13 升 秒 360081 3 150300 c 消防用水量 q3 10L S 由于 q1 q2 q3 故总用水量 Q q3 10L S d 供水干管管径计算 D 0 08 m 1000 4 V q 100214 3 104 V 流速取 2 0 升 秒 e 消防用水 设 SG50 消火栓三只 c 本工程排水一方面考虑生产污水排放 另一方面还要考虑生活 污水排放 d 生产 生活污废水由 PVC 100 管排入地面沉淀池 经过三级 沉淀后 排入甲方指定的污水排放点 4 1 4 2 临时用电设计 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 a 施工现场情况 本工程电源从甲方指定处供给 采用敷设为穿 管明敷 根据临时用电规程规定 采用三相五线制布线 主要施工机具用电量一览表 用量数量 数量 台 额定功率 KW 铭牌功率因素 砼搅拌机37 5 40 75 对焊机11000 6 交流电焊机66 200 7 振动器101 1 100 7 砂浆搅拌机43 40 75 木工机械等1 套3 75 钢筋机械1 套100 7 镝灯8 盏2 照明25 b 临时用电安全技术措施 1 施工现场用电措施均应遵照 JGJ46 88 施工现场临时用 电安全规范 的规定 并严格执行 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 2 竖向电渣压力焊机应分别接在不同的 380 伏线电压上 以利 于各相电源之间的平衡 3 所有电气材料及原件均应购置正规合格的产品 4 所有电气路线和设备的安装 维修和调整都必须由专业人员 进行 发现问题及时解决 5 施工期间值班电工不得随时离开岗位 应经常巡视各处的路 线及设施 发现问题及时处理 6 漏电开关必须定期检查 试验其动作可靠性 7 所有电气装置及机具的操作人员必须持证上岗 并应配备相 应的防护用品 8 配电房 发电机房 重要电气设备及库房等 应配备灭火器 及砂箱等 配电房门必须向外开启 户外并关箱及设置应有防雨措施 9 生活区 办公室等路线应尽可能正规化安装 必须设总漏电 开关 有专人负责安全防火工作 10 每路干线分支接出支线时 均采用铅铜芯导线连接 支线在 干线上缠绕加焊锡连接方式 干线不得断开 以增加供电安全 可靠 防止火灾危险 架设线路必须根据施工现场临时用电规范采用 TN S 三相五线制 配电系统 实行三级控制 二级保护 即总变压器至总配电箱 总配 电箱至各分配电箱 各分配箱至开关箱三级控制 二级保护是分配电 箱和开关箱内必须设漏电保护器 以防止施工用电发生不安全事故 c 施工临时用电线路架设前必须由专门电器工程技术人员编制专 题施工临时用电施工组织设计 然后实施 详施工用水用电平面布置图 4 2 测量放线 本工程为为矩形平面 建筑物总高度 8 4m 根据本工程特点采用 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 经检验后的 J2 经纬仪 测距仪 钢尺等测量器具进行本工程的平面 控制和高程控制 4 2 1 根据红线各点坐标和建设单位提供的控制点使用全站仪或 经纬仪将工程主轴线放出 轴线定位应在每根轴线两端建立控制点 测放轴线 4 2 2 利用甲方提供的城市水准点将工程 0 000 标高精确地转测 在周围稳定的建筑物上 采用水平仪测放到工程上 采用油漆作出明 显标记 并保护好 4 2 3 标高控制 要求建设单位提供现场高程控制点 来测设标 高控制网 闭合差小于 5mm n 为测设站数 n 4 2 4 细部放线 平面控制轴线复核无误后 即可测放细部尺寸 4 2 5 室外工程阶段放线 室外散水排水沟 道路 管道的标高 均以场内原始高层位置 采用转点法进行引测 为了保证标高的准确 性 宜以一个原始点进行引测 另一个原始点进行复核 4 2 6 本工程的测量放线工作至关重要 测量工作贯穿于整个施 工过程之中 它是施工的先导 是质量保证的基础 由于本工程的平 面形式而导致了测量放线的复杂性 为了争创名牌优良工程 工程项 目经理部必须重视测量工作 并在施工当中注意以下几点 4 2 6 1 第一次测量放线后 测量人员必须做到工程每道工序完 后 对四大角垂直度及轴线位置进行复核 准确无误后才能进行下道 工序 4 2 6 2 测量控制桩 控制点设置在安全 不易损坏的地方保护 好 每天检查 4 2 6 3 测量仪器应事先检查合格后方可使用 钢尺标定后不能 随意更换 4 2 6 4 本工程所有测量均必须作好测量图文记录 并必须由工 程师复核验收 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 4 3 施工方案及施工方法 4 3 1 土方施工方案 本工程土方采用机械开挖 人工检底的施工方案 准备用一台挖 土机进行 24 小时挖土 土方挖开后立即进行人工检底 然后通知地 基验槽 及时进行垫层浇筑 4 3 2 基础施工方案 独立柱基础施工方案 必须控制基础的模板 钢筋和砼强度 模板采用组合钢模板关模 用钢管固定支撑 支撑牢固 钢筋在现场加工场制作 运输至绑扎点 人工进行绑扎成形 必须确保钢筋型号 尺寸 数量及搭接长度合符 设计及规范要求 砼在现场机械搅拌 机械运输至浇筑点后 人工进 行浇灌 机械振捣 施工时必须分层浇筑 必须严格控制砼配合比 做到现场取样 送检 钢结构的地脚螺栓多 预埋位置要求精确 必须严格控制垂直度 及纵向位置 准备采用每组地脚螺栓用两组模型固定焊牢 确保螺栓 位置的准确性 4 3 3 钢构件制作安装 本工程钢构件钢架分两半在加工厂制作 运输至施工现场进行拼 接吊装 其余小型钢构件在现场加工制作的施工方案 安装采用 25t 30t 履带吊进行安装 必须严格控制构件的标高 尺寸 垂直度 搭接长度和节间距 达到设计要求和施工验收规范要 求 钢构件制作必须从原材料进货开始严格质量管理 正式施工时必 须严格除油污 锈 按 1 1 的放样 过程中严格按公司 ISO9000 质量 认证进行每一道工序的严格管理 检验 并做好图文记录 以备后查 钢构件运输必须保持不变形 若有变形 必须在吊装之前进行处 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 理 否则不准安装就位 钢构件安装前 必须检查四大角轴线是否闭合 螺栓位置怎样 弹好安装线 按吊装顺序进行构件制作 运输 堆放 先安装钢架 固定牢固 再检验轴线尺寸 安装柱间支撑 及屋盖系统 屋面彩钢 板 墙架等安装 墙面彩钢板安装 逐节间安装的施工方案 4 3 4 墙体砌筑施工方案 墙体砌筑时 严格按操作规程和施工验收规范进行施工验收 严 禁干砖上墙 墙体必须达到横平竖直 砂浆饱满 接槎符合要求 4 3 5 门窗施工方案 门窗安装时必须弹水平控制线 先安门窗框 且固定牢固 检查 校正 周边缝隙嵌填 安装门窗扇的施工方案 4 3 6 地面施工方案 本工程地面为带防水层的豆石面地面 豆石地面采用分格分仓的施工方案 4 3 7 抹灰施工方案 首先将基体表面的灰尘 污垢和油渍等清除干净并洒水湿润 用 沥青麻刀将门窗框与墙的间隙填塞严密 并用水泥砂浆嵌补密实 同 时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平 将砼表面洗刷或 凿毛 检查墙体表面的平整度和垂直度 并用与抹灰层相同成分的 砂浆大巴以控制抹灰厚度 打把从房间的四角起吊垂线进行打巴 每 隔 1 2 米 1 5 米打一个巴子 巴子砂浆凝固后进行出柱 柱两侧应 割整齐 巴柱的上表面 和找平层相平 随后用水泥砂浆做门口阴角 和墙 柱转角的护角 护角高度在 2 米以上 每侧宽度取 50mm 护 角三遍成活 即两遍糙灰 一遍罩面灰 墙面浇水 抹灰前一天 应用胶皮管自上而下的浇水湿润 一般抹灰按质量要求分为普通 中级和高级三级 室内砖墙 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 抹灰层的平均总厚度 不得大于下列规定 普通抹灰 18mm 中级抹灰 20mm 高级抹灰 25mm 抹灰水泥踢脚板 或水泥墙裙 用清水将墙面湿润 尘 土 污物冲洗干净 根据已抹好的灰饼冲筋 抹底灰一般采用 1 3 水泥砂浆 抹好后用大杠刮平 木抹子撮毛 常温第二天便可抹面层 砂浆 面层灰用 1 2 5 水泥砂浆压光 打巴 根据轴线网尺进行墙面打巴出柱 拉通线后采用卷尺 线锤复 核无误并保证四角正方 抹底灰 一般情况下打巴 2 小时左右就可以抹底灰 抹灰时先薄薄的刮 一层 接着分层装挡 找平 再用大杠垂直 水平刮找一道 用木抹 子搓毛 然后全面检查底子灰是否平整 阴阳角是否方正 管道处是 否抹齐 墙与顶交接是否光滑平整 并用托线检查墙面的垂直与平整 情况 抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净 修抹预留孔洞 电气箱 槽 盒 当底灰抹平后 应立即 设专人把预留孔洞 电气箱 槽 盒周边抹光滑 平整 抹罩面灰 当底灰六 七层干时 即可开始抹罩面灰 如 底灰过干应浇水湿润 罩面灰应二遍成活 厚度 2mm 按先上后下 顺序进行 再赶光压实 然后用铁刷子压一遍 最后塑料抹子压光 随后用毛刷蘸水将罩面污染处清刷干净 做阴阳护角时 先在其上或下 100mm 处统一弹出水平线 再用专用工具做阴阳角的处理 做完 12 小时后洒水湿润 防止失水 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 产生空鼓开裂 影响工程质量 外墙面砖施工方案 外墙面砖必须在屋面断水后 从上到下分仓进行 在同一仓必须 由左下角开始从左至右逐块镶贴再从下至上逐排流水的施工方案 4 3 9 脚手架施工方案 本工程脚手架采用双排外脚手架做为防护架和施工操作架 必须 经计算确定 E 5 施工进度计划 本工程进行流水施工 以土建 钢构件制作安装 水电安装划分 为三个流水施工段 采取全面开花 统筹安排按目标工期控制总进度 附属设施 总平面施工均不占总工期 采取交叉流水作业 达到目标 工期要求 5 1 施工进度计划安排 施工准备 2 天 独立柱基础施工 20 天 钢构件制安 21 天 与土建交叉作业 收尾竣工 1 天 本工程拟于 2005 年 5 月 25 日开工 总工期 55 天 根据我公司 多年从事各类建筑及钢构件制作安装 水电安装施工的经验 55 天 总工期完成本工 3 程是完全有保障的 因此 计划整个工程按 55 天 总工期于 2005 年 7 月 18 日全面竣工 5 2 施工进度计划安排 详见施工进度计划表 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 5 3 工期保证措施 5 3 1 施工组织保 5 3 1 1 实施项目法管理 公司与项目经理签定工期合同 项目 经理又同项目管理人员 作业队 班组签订工期合同 把工期考核同 全体职工的经济效益挂钩 并把工期作为考核项目经理工作业绩的重 要部分 5 3 1 2 认真编制各阶段的作业计划 以网络控制 抓好关键线 路的控制 本项目网络计划采用微机控制 及时调整影响工期的因素 把施工周期缩短到最佳范围 5 3 1 3 实施分段作业 合理组织各工序的穿插 5 3 1 4 工程在土建 钢结构制安 水电安装施工组织流水段作 业 组织有节奏 均衡 连续的施工 5 3 1 5 在上一道工序验收后 即插入下一道工序工作 为其它 工种早日插入施工创造条件 密切同其它专业配合 穿插施工 平行 作业 5 3 1 6 工期紧张 每天分三班施工 施工时必须保证照明以加 快工程进度 5 3 1 7 对生产班组下达任务计划 实行计件工资制 把工期考 核纳入计件单价内 5 3 1 8 定期同建设单位 设计单位 其它专业工种召开协调会 将图纸中的问题及设计变更提前提出 并在建设单位的协调下 密切 同其它工种配合 5 3 1 9 准备一台 100KW 的柴油发电机组 以备停电能继续组织 施工 5 3 2 材料供应保证 5 3 2 1 认真编制材料需用计划 要求准确 及时 对大宗材料 必须先提出备料计划 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 5 3 2 2 现场周转材料的配备 建筑物周转材料一次性准备齐全 以满足施工进度的需要 5 3 2 3 甲 乙双方 设计单位密切配合 相互协调 取长补短 共同搞好材料供应 5 3 2 4 对短缺 特殊材料应及早组织 5 3 3 劳动力组织保证 5 3 3 1 劳动力实行动态管理 针对各段的施工情况 投入足够 的劳动力 5 3 3 2 劳动力组织由项目根据工种进度情况 事先提出劳动力 的需用计划 由公司统一组织 5 3 3 3 选择技术素质好的生产班组 组织预备队伍 随时补缺 5 3 3 4 对工程进度影响较大的分部分项工程 在施工时 组织 劳动竞赛 奖优罚劣 5 3 3 5 针对本工种各个施工阶段问题 有计划地组织学习 讨 论 及时纠正 5 3 4 施工机具的配备保证 5 3 4 1 选择先进的施工机械 配备足够的数量 5 3 4 2 设专职机械工长 电工工长 加强机具 电器的经常性 保养 配备易损零部件 并设专人维修 5 3 5 确保目标工期措施 本工程为西昌仓储中心选叶库房工程 A 标段 具有自身的特殊 性 为此 我公司十分重视本工程 拟将列为 2005 年我公司重点项 目之一 并以严谨科学合理的措施 在确保目标工期 55 天 优质 高效地完成本工程 并提出以下保证措施 5 3 5 1 保证工期的组织措施 a 组织精干的并具有丰富施工经验的项目领导班子 b 选派曾获得省 市 公司 优秀项目经理 称号的项目经理担 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 任本项目的项目经理 c 实施项目法施工 项目经理部确保项目机构管理人员稳定 不 得随意变动 配备所需的施工人员 d 确保资金专款专用 公司承诺不占用 挪用项目资金 与建设单位 设计单位 监理单位以及质检部门密切协助配合 严格按照施工图 施工组织设计精心施工 从组织上保证总体进度 5 3 5 2 保证工期的现场管理措施 a 设专人对施工现场总平面进行管理 确保道路畅通 b 公司将在人 财 物方面给予重点保证 做到计划及时 准确 材料质量合格并按时进场 c 科学组织劳动力 对其实行动态管理 针对各阶段施工情况投 入足够的劳动力 本工程按现场施工 钢构件加工 安装三个流水施 工段配备班子人员 以确保工期目标 d 配备完好完整 可靠的施工机械设备 配备足够的模板和架料 满足施工流水作业需要 为保证目标工期的实现 投入以下机械设备 履带吊 30t 1 台 汽车吊 20t 1 台 压路机 12t 1 台 砂浆搅拌机 2 台 搅拌机 350L 3 台 发电机 100KVA 1 台 钢模板 1500 m2 钢架管 48 3 5 400 t 竹胶板 18mm 1500 m2 安全网 密目 2000 m2 提高垂直运输 材料周转的施工效率 精心组织各工序施工工艺流程 有序地进行交叉施 工 房地产房地产 E E 网网 房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 e 严格按照公司 GB T9002 质量体系中的质量控制程序文件组织 施工 避免质量返工 确保目标工期 f 所有材料及半成品供应较实际进度提前 3 7 天进场 确保施 工顺利进行 各种材料及半成品检验资料均应同材料进场 模板及支 撑钢管等周转材料按常规用量一倍进场 以确保工程的流水施工 g 针对施工过程中的交叉作业 各工序之间配合开展专项 QC 质 量攻关活动 确保工程质量及提前工期 h 搞好工程周边友邻单位关系 不扰民施工 确保工程正常进行 5 3 5 3 保证工期技术措施 a 加强