BT合同模板1.doc

附件一：合同协议书 项目BT模式投融资建设合同甲方（BT模式项目发起人）：法定代表人：乙方（BT模式项目主办人）：法定代表人：鉴于：1、甲方经 省（市）人民政府受权，是 省（市）人民政府确定的 省（市） 项目的最终项目业主。2、甲方就 省 项目进行BT模式建设与乙方洽谈后达成合作意向框架，乙方自愿以“BT”（BUILD-TRANSFER）模式投资建设 （项目名称）。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例、国家纪委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知等法律法规的规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以资共同恪守。第一条 定 义除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准：1.1 本项目：特指 工程项目。1.2 BT模式：BT是 (Build- Transfer)的英文缩写，在本合同中的中文意思即：投资-建设转让。双方认可的BT模式是指乙方按招标文件及本合同的约定负责项目投、融资建设，并承担其期间的风险；在乙方按约定将本项目建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT合同总价收回投资。1.3 建设期：指本项目的建设周期（从乙方接到甲方或甲方委托的工程监理单位书面开工指令并按要求正式入场之日起至全面验收备案基准日止）。1.4 BT模式项目发起人：指本协议的甲方，即出面与BT模式项目主办人签订BT模式投资建设协议并按该协议进行支付的政府或其授权的单位。1.5 BT模式项目主办人：指本协议的乙方，即出面与BT模式项目发起人签订BT模式投资建设协议并在组建项目公司后将权利、义务全部转让给项目公司的单位。1.6 总合同价：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。1.7 “元”：指人民币单位“元”。1.8 日：指公历日。1.9 基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。1.9.1 全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日，即本项目全部工程竣工验收之日。1.9.2 工程档案移交基准日：指本项目全部工程档案移交完毕之日。1.10 工程建设相关方： （指本工程建设所涉及的相关单位，包括但不限于工程咨询单位、勘察设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、材料与设备供应单位等）。111 省（市）政府：特指 人民政府。112 建设期资金监管：指乙方按工程进度和甲方资金计划及时足额向双方确立的银行专用账户划入资金，以便甲方监督乙方的建设资金到位情况。建设工程进度款及甲方用于本工程的各项费用依双方互相审签资金计划，银行划拨。113 不可抗力：合同任何一方出现不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件、包括地震、台风、水灾等自然灾害或战争、暴乱、核辐射及一切非人力可预测或者控制的事件，双方均可宣称发生不可抗力。第二条 项 目 实 施2.1 项目实施方式2.1.1 本工程采用本合同约定的BT模式实施：即由甲方委托乙方按经有权机关审定的施工图设计文件所包括的全部项目，筹集资金实施本项目建设，工程建成后按约定程序由乙方移交甲方，并由甲方按总合同价支付乙方（本工程通过公开招标形式确定投资人，由投资人投资建设，从工程交工验收合格次日算起36个月内示范区管委会分四次按3：3：3：1的比例进行回购。建设期投资费不计息。回购期资金占用费为上期末未支付的回购款利率。利率根据回购期限按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%）。2.2 甲方承诺：甲方对乙方依据本合同所完成的合格工程的接受和按总合同价款支付乙方的义务是不可撤销的。2.3 工作内容的划分2.3.1 甲方负责本项目施工图设计审查备案前的工作及征地拆迁工作。2.3.2 乙方负责本项目施工图设计审查备案后的工作，工作内容包括：投资建设、作为BT模式的建设单位进行项目管理、征地拆迁的协调、配合以满足进度要求等。主要包括：a、筹集建设资金；b、征地拆迁的协调、配合以满足进度要求；c、合同工程范围内的 （主要工程内容）的项目施工管理（详见项目设计施工图）。特殊专业的施工、监理等双方协商解决。d、本项目建设相关的其他工作。2.4 本项目的工期为 12 个月。乙方承诺：乙方确保本合同约定的项目在 年 月 日前开工，年 月日前完工。第三条 总合同价及支付3.1 总合同价根据乙方的投标报价，总合同价暂定为 万元，具体项目如下： 311 包干建筑安装工程费（修正后的工程量清单只作为阶段计量的依据）： 。312 暂定工程费： 。313 项目建设其他费用： 。314 进入总报价，但由甲方掌握使用的费用： 。315建设期贷款利息： 。316 投资利润： 。3.2 总合同价的支付3.2.1 甲方支付乙方总合同价： 。3.3 工程款的支付3.3.1 乙方应根据本协议及与相关单位签订的合同，按合同约定向工程相关单位支付工程款。届时若乙方拖欠工程款，甲方有权在支付乙方的总合同价款中作相应的扣减。待乙方支付清工程欠款后，甲方在下期支付中将其扣减部分支付给乙方。第四条 履 约 保 证4.1 甲方同意在本合同签订 日内，由甲方向乙方出具履约承诺书，明确还款来源及还款的保证措施。4.2 签订本合同前 日内，乙方向甲方提供 万元的履约保证金，在乙方最后一次划入BT模式项目监管账户的资金时抵扣该履约保证金。第五条 双方的主要权利义务5.1 甲方的主要权利义务5.1.1 按本项目进度计划完成项目立项、征地及房屋拆迁补偿工作、施工图审查备案前的勘察设计等工作；负责办理工程建设一切相关手续。5.1.2 监督并协助乙方按进度完成项目建设工作；5.1.3 除另有约定外，不干涉乙方的融资操作；5.1.4 甲方或甲方委托的机构有权按工程进度要求检查、监督本工程进度情况，定期或不定期抽查工程质量；5.1.5 有权委托有资质的审计机构对项目进行跟踪审计监督：5.1.6 审定工程进度计划，并监督乙方按批准的建设进度计划实施；5.1.7 监督乙方的建设资金到位及使用情况，按本协议的约定向乙方支付相应款项；5.1.8 协助乙方协调与地方相关部门的工作。5.2 乙方的主要权利义务5.2.1 履行项目建设单位的职责，并按经政府有关部门批准的施工图设计文件组织项目建设；5.2.2 编制本项目网络计划及相应的资金使用计划，确保建设资金按使用计划及时到位；5.2.3 根据相关合同的规定向本工程相关单位支付合同款并报甲方备案；5.2.4 组建项目管理机构，委派项目管理人员、建设管理人员、施工管理人员、施工技术人员和财务及负责人等；5.2.5 乙方保证按照建设进度计划完成各阶段建设目标，确保质量和工期，并按约定时间将工程验收合格后移交甲方；5.2.6 接受政府主管部门的监督；5.2.7 保证安全文明施工。第六条 工程质量及验收6.1 工程质量6.1.1 工程质量应确保达到单位工程与综合验收合格，争创陕西省优质工程奖。质量的评定以现行公路工程质量检验与评定标准为依据。6.1.2 对工程质量的争议，由双方共同选定有资质的工程质量检测机构检测和鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。6.2 施工阶段验收工作由乙方组织，交工验收由甲方组织。在验收工作中，甲方应在接到乙方书面通知之日起 日内，完成工程交工验收。第七条 工 程 移 交7.1 移交范围和内容7.1.1 乙方应在 年 月 日前将本项目工程竣工验收合格并移交使用。7.1.2 乙方应在工程验收合格基准日后 日内完成工程的全面验收备案工作。7.2 乙方应在全面验收备案基准日后1个月内完成工程档案移交工作；在竣工决算审计完成后一个月内完成工程决算资料的移交工作。7.3 本工程由甲方组织的竣工验收，并移交给甲方指定的管护单位，其中列入工程总投资的重大设备和专用设备，在工程交工时，乙方应将其功能完好地移交给甲方。第八条 合同的转让、变更与解除8.1 乙方将其在本合同下的权利、义务和责任，全部或部分转让给第三方，应获得另一方同意。8.2 若在本合同执行期间适用于本项目的法律、法规发生了对一方有重大不良影响的变动，一方要求变更相关合同条款的，另一方应采取相应措施维护双方的合法权益。8.3 有下列情形的，当事人可以解除合同：（1）当事人一方违约不履行主要义务，经催后在 日仍未履行的；（2）除因不可抗力和甲方原因外，工程连续停工 日的；（3）除因不可抗力和甲方原因外，本工程的形象及实际进度严重滞后，无法在本合同约定的使用日期使用的。第九条 不 可 抗 力9.1 宣称发生不可抗力的一方在不可抗力发生之日起 日内书面通知对方，明确说明受不可抗力影响不能按合同规定正常履行的各项义务。发出通知后，该方可在不可抗力妨碍其履行义务期间，全部免于或部分免于履行该义务。不管本条的其他如何规定，不可抗力的规定不能免除任何一方根据合同向另一方支付的义务。但法律规定的除外。9.2 发生不可抗力事件时，双方应尽一切合理努力，使不可抗力对履行合同造成的任何延误或损失减少到最小。为避免损失的扩大而采取的各项措施所发生的费用双方协商后进入总合同价款。第十条 违 约 责 任10.1 乙方违约：10.1.1 乙方发生下列情况视作违约：（1）除因不可抗力或甲方的原因外，乙方的移交日期较确定移交范围和内容的基准日推迟；延误移交日期，按每延迟日以项目合同总价的 向甲方支付违约金。（2）本合同第八条约定的甲方可以解除合同的情形。10.1.2 乙方按下列方式承担违约责任：乙方违约不超过 日，自违约之日起算，乙方每日按本工程建安费的 向甲方支付违约金。乙方的违约超过 日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失。若出现本合同第八条约定的甲方可以解除合同的情形，乙方无条件将本工程交甲方处理。10.2 甲方违约：10.2.1 甲方未能按本合同约定向乙方支付款项时，每逾期 日，应向乙方支付应付而未付部分 的违约金。10.2.2 如因甲方原因造成本项目无法实施时，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的已投资损失。10.2.3 乙方在完成全部工程量和验收资料后向甲方提出工程竣工验收申请，甲方应于 日内组织交工验收工作，否则应视为甲方验收。第十一条 争 议 解 决若在履行本合同或解释有关规定时发生争议，双方应当协商解决。如不能协商解决，任何一方可选择以下方式解决：（1）向示范区仲裁委员会申请仲裁；（2）向法院提起诉讼。第十二条 合 同 生 效本合同经双方盖章，法定代表人或其授权代理人签字后生效。第十三条 附 则13.1 本合同未尽事宜应由双方协商解决，对本合同的任何修改或变动应经双方书面同意。修改或变