2017-2021年珠海房地产市场投资规划及前景分析报告(目录).docx

2017-2021年珠海房地产市场投资规划及前景分析报告 报告目录第一章房地产行业相关概述第一节、房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的类别第二节、房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产行业的地位第三节、房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房产地市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第二章2014-2016年中国房地产市场的发展第一节、中国房地产行业发展综述一、发展状况回顾二、呈现短周期化特征三、行业整体利润率超过30%四、行业泡沫浅析第二节、2014年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第三节、2015年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第四节、2016年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点分析第五节、中国房地产行业面临的问题及考验一、当前需注意的问题二、行业面临的危机三、市场供需结构明显失衡四、回升过快或将带来不利影响第六节、中国房地产行业的对策及建议一、主要对策分析二、市场调控应走法制化道路三、制度改革和市场发展的对策四、规范税收管理的对策第三章2014-2016年广州房地产市场分析第一节、广州房地产业发展环境一、广州房地产市场步入垄断时代二、广州房地产市场全面迈入网签时代三、广州房地产市场政策解读第二节、2014年广州房地产市场回顾一、商品住宅市场运行分析二、二手房市场运行分析三、房地产市场发展盘点第三节、2015年广州商品住宅市场运行分析一、住宅用地市场分析二、广州商品住宅市场走势三、广州商品住宅市场综况四、各区域商品住宅运行状况第四节、2015年广州市二手住宅市场分析一、整体成交状况二、月度成交走势三、成交均价情况四、成交结构分析第五节、2016年广州商品住宅市场分析一、总体成交概述二、价格走势分析三、区域成交分析第四章2014-2016年珠海房地产行业的发展环境分析第一节、房地产经济周期研究一、经济周期理论二、房地产经济周期理论三、美国、日本房地产经济周期研究四、中国房地产经济周期研究第二节、中国房地产周期性波动的取决因素一、国民经济运行态势二、体制因素三、政策因素四、城市化进程第三节、2014-2016年珠海市宏观环境概述一、地理环境二、行政区划三、交通运输四、人口特征五、重要发展机遇第四节、2014-2016年珠海经济发展分析一、当前珠海所处的经济发展阶段辨析二、现阶段珠海经济发展的特征三、珠海经济和社会发展现状分析四、珠海经济发展的趋势方向分析五、促进珠海经济发展的对策建议第五节、珠海市城市建设及规划一、珠海正式启动西部中心城区建设二、珠海大力推进“珠江西岸核心城市”建设三、珠海市部署城市发展新规划四、珠海横琴新区城市总体规划（2009-2020）五、横琴新区控制性详细规划六、粤澳合作框架协议第五章2014-2016年珠海房地产行业的发展现状第一节、珠海房地产市场发展综述一、珠海市房地产业总体发展状况回顾二、全国众多房地产开发商挺进珠海市场三、珠海房地产市场郊区化趋势显现四、粤澳合作对珠海房地产业发展的机遇重大五、珠海市填海造房现状及相关问题分析第二节、2014-2016年珠海房地产开发与经营数据一、2014年珠海房地产开发与经营数据二、2015年珠海房地产开发与经营数据三、2016年珠海房地产开发与经营数据第三节、2014-2016年珠海房地产市场运行分析一、2014年珠海房地产市场发展态势二、2015年珠海房地产市场发展分析三、2016年珠海房地产市场发展分析第四节、珠海房地产市场客户群体分析一、珠海置业群体特征分析二、珠海置业者置业偏好三、珠海房地产市场的消费调查四、珠海置业者的消费心理第五节、珠海房地产市场的问题及对策一、珠海房地产市场需关注的问题二、珠海房地产市场的质量及服务问题三、促进珠海房地产市场有序发展的措施四、珠海房地产业发展的对策及建议第六章2014-2016年珠海土地市场分析第一节、土地利用机制与城镇化发展分析一、城镇化的涵义二、约束中国城镇化进程的土地问题三、城镇化土地问题的解决措施第二节、2014-2016年珠海土地市场状况一、2014年珠海土地市场分析二、2015年珠海土地市场状况三、2016年珠海土地市场状况第三节、2014-2016年珠江三角洲主要城市地价分析一、2014年珠江三角洲主要城市地价监测分析二、2015年珠江三角洲主要城市地价监测分析三、2016年珠江三角洲主要城市地价监测分析第四节、珠海节约集约用地分析一、珠海市节约集约用地状况二、珠海节约集约用地新模式探析三、珠海市严格实行节约集约用地制度四、珠海工业用地节约集约利用状况及建议第七章2014-2016年珠海住宅市场分析第一节、住宅产业概述一、住宅产业的定义二、住宅产业的特点三、住宅产业的分类第二节、2014-2016年珠海住宅产业发展概况一、珠海学区房市场消费调查二、南屏住宅将向高档方向发展三、珠海大力推广节能住宅第三节、2014年珠海住宅市场开发与经营状况一、2014年珠海住宅开发与经营状况二、2014年珠海二手住房交易状况第四节、2015-2016年珠海住宅市场开发与经营状况一、2015年珠海住宅开发与经营状况二、2015年珠海二手住房交易状况三、2016年珠海住宅开发与经营状况四、2016年珠海二手住宅交易状况第八章2014-2016年珠海商业地产市场分析第一节、商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产的模式四、商业地产发展规模分级第二节、2014-2016年中国商业地产的发展现状一、中国商业地产市场开发模式开始转型二、2014年中国商业地产运行状况分析三、2015年中国商业地产运行状况分析四、2016年中国商业地产运行状况分析第三节、2014-2016年珠海商业地产市场发展现状一、珠海商业地产板块正逐渐崛起二、珠海商业地产发展特征三、珠海写字楼市场现状概述四、珠海写字楼市场的机遇分析第四节、2014-2016年珠海商业地产开发与经营数据一、2014年珠海商业地产开发与经营数据二、2015年珠海商业地产开发与经营数据三、2016年珠海商业地产开发与经营数据第九章2014-2016年房地产市场营销分析第一节、房地产市场销售渠道一、传统销售渠道二、新型销售模式三、渠道选择的要素考虑第二节、2014-2016年房地产行业营销概况一、房地产行业营销步入新时代二、我国房地产营销存在的问题及对策三、房地产行业“三次界面”营销分析四、房地产低成本营销策略分析五、房地产项目的小众营销模式分析六、中国房地产市场营销的发展趋势第三节、房地产网络营销分析一、房地产网络营销综述二、我国房地产网络营销发展状况三、“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面四、房地产网络营销模式的主要创新五、房地产网络营销的发展方向六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路第四节、房地产企业的绿色营销分析一、房地产绿色营销的界定二、房地产企业实施绿色营销的必要性三、房地产绿色营销中存在的问题分析四、房地产企业实施绿色营销的销售途径第十章2014-2016年珠海房地产业上市公司分析第一节、珠海华发实业股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第二节、广东世荣兆业股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第三节、格力地产股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第四节、中珠控股股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第十一章2014-2016年珠海房地产市场投资分析第一节、房地产行业投资时机分析一、时间因素二、空间因素三、生命周期因素第二节、中国房地产行业的投资特性一、周期性二、关联性三、地域性四、政策敏感性第三节、2014-2016年中国房地产行业的投资现状一、房地产行业的投资环境分析二、2014年中国房地产投资完成情况三、2015年中国房地产投资完成情况四、2016年中国房地产投资完成情况五、国内二三线城市房地产市场投资升温第四节、2014-2016年珠海房地产市场投资状况一、2014年珠海房地产开发投资状况二、2015年珠海房地产开发投资状况三、2016年珠海房地产市场投资动态第五节、投资珠海房地产业的SWOT分析一、优势二、弱势三、机会四、威胁五、SWOT分析结论第六节、房地产投资风险分析一、房地产的投资的经营风险二、房地产投资的法律风险三、有关房地产开发全过程的法律规定四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势第十二章2014-2016年房地产行业融资分析第一节、2014-2016年中国房地产行业的融资概况一、中国房地产融资的模式分析二、我国房地产市场的融资结构三、国内房地产企业融资的基本特征四、中国房地产市场融资方式的选择五、拓展房地产市场融资渠道的必要性六、政策调控下房地产信托融资呈现新动向第二节、房地产上市企业资本市场融资方式比较一、资本市场融资方式比较二、资本市场融资结构分析三、比较之后得出的结论分析第三节、房地产企业融资能力研究一、影响房地产企业融资能力的因素分析二、融资能力影响因素的体系构建三、提升房地产企业融资能力的对策建议第四节、房地产融资存在的问题及发展策略建议一、中国房地产融资存在的问题及成因二、制约中国房地产融资发展的瓶颈因素三、完善我国房地产投资信托的策略措施四、发展房地产市场债券融资的对策建议第十三章珠海房地产行业的前景趋势分析第一节、中国房地产行业的发展前景及趋势一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展二、中长期中国房地产市场发展展望三、未来房地产行业的八大趋势第二节、珠海房地产市场前景及趋势分析一、珠海房地产市场前景看好二、珠海房地产发展的动力三、珠海房地产的发展方向第十四章2014-2016年珠海房地产行业的政策背景分析第一节、2014年中国房地产行业政策分析一、中央调控注重稳定二、限购政策基本放开三、长效机制突破前行四、相关财税政策分析第二节、2015年中国房地产行业政策分析一、确立政策利好基调二、不动产登记工作推进三、相关财税政策分析第三节、2016中国房地产行业政策分析一、公积金贷款利率调整二、完善税费优惠政策三、贷款首付进一步降低第四节、2014-2016年珠海房地产市场政策环境分析一、2014年珠海房地产业政策综述二、2015年珠海房地产业政策综述三、2016年珠海房地产业政策分析第五节、中国房地产行业相关法律法规介绍一、中华人民共和国土地管理法二、中华人民共和国城市房地产管理法三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法五、中华人民共和国物权法六、中华人民共和国建筑法七、物业管理条例第六节、珠海房地产行业政策法规介绍一、珠海市土地管理条例二、珠海市国有土地闲置费征收实施办法三、珠海市经济适用住房管理办法四、珠海市物业管理条例五、珠海市关于促进房地产市场健康发展的若干意见六、关于深入开展珠海市房地产市场调控工作的通知七、珠海市国有土地价格管理规定 图表目录图表：2013-2014年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况图表：2013-2014年全国房地产开发企业到位资金增速情况图表：2013-2014年全国商品房销售面积及销售额增速图表：2014年东中西部地区房地产销售情况图表：2014年全国房地产开发和销售情况图表：2014-2015年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况图表：2014-2015年全国房地产开发企业到位资金增速情况图表：2014-2015年全国商品房销售面积及销售额增速图表：2015年东中西部地区房地产销售情况图表：2015年全国房地产开发和销售情况图表：2014-2016年华发股份总资产和净资产图表：2014-2015年华发股份营业收入和净利润图表：2016年华发股份营业收入和净利润图表：2014-2015年华发股份现金流量图表：2016年华发股份现金流量图表：2015年华发股份主营业务收入分行业、产品、区域图表：2014-2015年华发股份成长能力图表：2016年华发股份成长能力图表：2014-2015年华发股份短期偿债能力图表：2016年华发股份短期偿债能力图表：2014-2015年华发股份长期偿债能力图表：2016年华发股份长期偿债能力图表：2014-2015年华发股份运营能力图表：2016年华发股份运营能力图表：2014-2016年华发股份盈利能力图表：2016年华发股份盈利能力图表：2014-2016年世荣兆业总资产和净资产图表：2014-2015年世荣兆业营业收入和净利润图表：2016年世荣兆业营业收入和净利润图表：2014-2015年世荣兆业现金流量图表：2016年世荣兆业现金流量图表：2015年世荣兆业主营业务收入分行业、产品、区域图表：2014-2015年世荣兆业成长能力图表：2016年世荣兆业成长能力图表：2014-2015年世荣兆业短期偿债能力图表：2016年世荣兆业短期偿债能力图表：2014-2015年世荣兆业长期偿债能力图表：2016年世荣兆业长期偿债能力图表：2014-2015年世荣兆业运营能力图表：2016年世荣兆业运营能力图表：2014-2016年世荣兆业盈利能力图表：2016年世荣兆业盈利能力图表：2014-2016年格力地产总资产和净资产图表：2014-2015年格力地产营业收入和净利润图表：2016年格力地产营业收入和净利润图表：2014-2015年格力地产现金流量图表：2016年格力地产现金流量图表：2015年格力地产主营业务收入分行业、产品、区域图表：2014-2015年格力地产成长能力图表：2016年格力地产成长能力图表：2014-2015年格力地产短期偿债能力图表：2016年格力地产短期偿债能力图表：2014-2015年格力地产长期偿债能力图表：2016年格力地产长期偿债能力图表：2014-2015年格力地产运营能力图表：2016年格力地产运营能力图表：2014-2016年格力地产盈利能力图表：2016年格力地产盈利能力图表：2014-2016年中珠控股总资产和净资产图表：2014-2015年中珠控股营业收入和净利润图表：2016年中珠控股营业收入和净利润图表：2014-2015年中珠控股现金流量图表：2016年中珠控股现金流量图表：2015年中珠控股主营业务收入分行业、产品、区域图表：2014-2015年中珠控股成长能力图表：2016年中珠控股成长能力图表：2014-2015年中珠控股短期偿债能力图表：2016年中珠控股短期偿债能力图表：2014-2015年中珠控股长期偿债能力图表：2016年中珠控股长期偿债能力图表：2014-2015年中珠控股运营能力图表：2016年中珠控股运营能力图表：2014-2016年中珠控股盈利能力图表：2016年中珠控股盈利能力图表：2013-2014年房地产开发投资增速图表：2014年东中西部地区房地产开发投资情况图表：2014-2015年全国房地产开发投资增速图表：2015年东中西部地区房地产开发投资情况图表：2014年珠海市房地产开发投资情况图表：2014年珠海市房地产开发投资情况图表：“国五条”（国办发201317号）细则主要内容图表：三中全会决定中关于深化户籍、土地、金融等要素改革的内容图表：公布细则及房价控制目标的省市图表：意见（国办发201367号）中涉及房地产行业主要内容图表：不动产统一登记的工作时间表图表：2014年中央重要文件、会议主要内容图表：2014年放松限购城市时间表图表：“央五条”主要内容图表：“930”新政主要内容图表：各地信贷政策调整主要内容图表：金融机构人民币存贷款基准利率调整表图表：1998年房改至2014年以来五年期金融机构存贷款利率及住房公积金贷款利率走势图表：关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知主要内容图表：2014年以来主要省市公积金政策调整图表：2014年以来主要省市财税政策调整图表：2011-2014年保障性安居工程建设计划及实际完成情况图表：2014年支持棚户区改造的主要金融政策图表：关于调整城市规模划分标准的通知城市规模划分标准图表：2014年不动产统一登记工作加速推进 报告信息【出版日期】2016年8月【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元 关于行业研究报告行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：一、身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；二、希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。 公司简介中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。我们的优势强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。内容全面、数据直观：报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。 最新目录推荐1、智慧能源系列2016-2021年中国智慧能源前景预测及投资咨询报告2016-2021年中国智能电网产业前景预测及投资咨询报告2017-2021年中国微电网前景预测及投资咨询报告2017-2021年中国小水电行业前景预测及投资咨询报告2017-2021年中国新能源产业发展预测及投资咨询报告2017-2021年中国太阳能电池行业发展预测及投资咨询报告2017-2021年中国氢能行业发展预测及投资咨询报告2017-2021年中国波浪发电行业发展预测及投资咨询报告2017-2021年中国潮汐发电行业发展预测及投资咨询报告2017-2021年中国太阳能光伏发电产业发展预测及投资咨询报告2017-2021年中国燃料乙醇行业发展预测及投资咨询报告2017-2021年中国太阳能利用产业发展预测及投资咨询报告2017-2021年中国天然气发电行业发展预测及投资咨询报告2017-2021年中国风力发电行业发展预测及投资咨询报告2、“互联网+”系列研究报告2016-2021年中国互联网+广告行业运营咨询及投资建议报告2016-2021年中国互联网+物流行业运营咨询及投资建议报告2016-2021年中国互联网+医疗行业运营咨询及投资建议报告2016-2021年中国互联网+教育行业运营咨询及投资建议报告3、智能制造系列研究报告2016-2021年中国工业4.0前景预测及投资咨询报告2016-2021年中国工业互联网行业前景预测及投资咨询报告2016-2021年中国智能装备制造行业前景预测及投资咨询报告2016-2021年中国高端装备制造业发展前景预测及投资咨询报告 2016-2021年中国工业机器人行业前景预测及投资咨询报告2016-2021年中国服务机器人行业前景预测及投资咨询报告4、文化创意产业研究报告2017-2021年中国动漫产业发展预测及投资咨询报告2017-2021年中国电视购物市场发展预测及投资咨询报告2017-2021年中国电视剧产业发展预测及投资咨询报告2017-2021年中国电视媒体行业发展预测及投资咨询报告2017-2021年中国电影院线行业前景预测及投资咨询报告2017-2021年中国电子竞技产业前景预测及投资咨询报告2017-2021年中国电子商务市场发展预测及