沭阳土地流转合同.doc

沭阳土地流转合同 甲方（流出方，以下简称甲方）：乙方（流入方，以下简称乙方）：为了发展农村经济，促进农村土地承包经营权的合理流转，根据农村土地承包法、农村土地承包经营权流转办法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等、协商、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，签订本合同。 一、流转面积 甲方将位于亩土地租给乙方发展规模化、集约化生产，流转地块的面积、位置及用途如下： 二、流转期限：自年月日起至年月日止。共年。 三、流转金额：前三年租金为每年粮食市场价同比调整租金（涨幅低于10%不予调整），但不得低于每亩元。年租金元人民币，在签订合同后每年月日 前以现金形式一次性给付甲方。 四、双方约定的事项： 1.乙方根据企业发展及市场需求，自主安排粮食种植生产经营，甲方不得干涉。 2.甲方准许乙方按行业规范整理土地，准许乙方修建必要的简易交通道路、蓄水池等（合同期满前一个月必须恢复原貌）。 3.流转期间按政策规定应上交的费用由甲方农户承担，国家粮食补贴金有甲方农户享受；如取消国家粮补则相应水费由乙方承担。 4.甲方准许乙方在四边设立简单的防护堤、网等设施。 5.乙方平整土地，必须在甲方土地范围内，不得将甲方土源推到其他土地上去。 6.乙方使用个人，在同等条件下，优先使用甲方人员。 7.乙方承包地四周公共道路、渠道，乙方有权自由通行、自由排灌，甲方不得干涉，公共道路甲乙双方不得开采和种植。 8.本合同期满后，甲乙如继续承包，在同等条件下，乙方有优先续租权。 9.在本合同期满时，乙方应在合同期满前一个月将土地交给甲方，扣除一个月承包金。 五、违约责任： 1.甲方违约，甲方除向乙方支付违约金际损失，损失由乙方聘请权威机构评估。 2.如乙方改变土地用途，乙方应向甲方支付违约金元，甲方有 权收回土地，并要求乙方将土地恢复原貌。 六、争议解决方式： 发生合同纠纷，甲乙双方协商解决，协商不成可由镇土地流转服务中心解决，如果协商调解不成，可向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或直接向县人民法院提起诉讼。 七、生效条件： 本合同由甲乙双方签字盖章，并报镇农村土地流转服务中心备案后生效。 八、其他条款： 1.其他未尽事宜可由甲乙双方协商解决，重要约定可签订补充合同，与合同具有同等效力。 2.本合同一式三份，甲乙和镇农村土地流转服务中心各执一份，签字后生效。 甲方(盖章签字）：乙方（盖章签字）： 鉴证方：颜集镇农村土地流转服务中心（镇农业经济技术服务中心）代表（签字）： 沭阳土地流转合同篇2 甲方（流出方，以下简称甲方）：范赵村3组农户，共计户乙方（流入方，以下简称乙方）：周立波 为了发展农村经济，促进农村土地承包经营权的合理流转，根据农村土地承包法、农村土地承包经营权流转办法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等、协商、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经权流转事宜协商一致，签订本合同。 一、流转面积 甲方将位于三中沟南，范潘路西亩土地租给乙方使用。 二、流转期限：自20XX年月日起至2034年月日止。共20年。 三、流转金额：租金每年每亩1000元。 四、流转费用支付时间及方法：每年租金由乙方于月日前一次性付给甲方。 五、双方约定的事项： 1、甲方土地上的坟墓、树木及其它附属物等处理事项由甲乙双方协商解决。 2、甲方享受各种政策补贴及应履行的义务，与乙方无关。 3、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害。 4、三年后，如周边土地承包租金上浮，本承包地块也随着上浮。 六、违约责任： 1、如违约，违约方应向对方支付违约金2万元外，并赔偿对方直接经济损失。 2、如乙方不按期足额交纳租金，每天按其所欠租金的0.5%向 甲方支付滞纳金，如超过30天，视乙方违约，甲方有权收回土地。 3、乙方如需建设附属设施，须经甲方同意。符合土地利用总体规划，经相关部门批准后方可实施。 七、争议解决方式： 发生合同纠纷，甲乙双方协商解决，协商不成可由集体经济组织或乡镇土地流转服务中心调解。如协商调解不成，可向县农村土地承包仲裁委员会申请或直接向县人民法院提起诉讼。 八、生效条件： 本合同由甲方双方签字盖章，并经镇农村土地流转服务中心备案后生效。 九、其它条款： 1、其它未尽事宜可由甲乙双方协商解决，重要约定可签订补充合同与本合同具有同等效力。 2、本合同一