关于施工过程中影响施工工期几大因素的分.doc

关于装修施工中影响施工工期几大因素的分析及申请顺延工期的报告致：厦门港口开发建设有限公司厦门协诚工程建设监理有限公司根据合同约定，本工程开工日期为2007年9月25日，施工工期为380日历天。在前期施工准备阶段，因受场地增加土方大回填工程量及场地移交等因素干扰，实际于2008年11月1日开工。工程开始以后我项目部积极组织施工，合理的安排工期，在建设、监理单位的支持和项目部全体成员的努力下，于2008年5月12日全面完成了主体结构的封顶。进入砖砌体施工及装修阶段后，由于受一些专业安装的影响以及设计更改的原因，整个施工过程较为缓慢，工期相对滞后，对于工期滞后的原因，我部经过认真分析，觉得主要原因存在以下几个分项工序方面：1、外墙分项：因本工程原设计外墙立面为涂料饰面，施工以后较容易开裂，针对这一缺点，我部于26次例会上提出了建议将外墙饰面材料更改为外墙饰面砖以弥补这一缺陷的想法，而后于2008年7月27日又向建设、监理单位打了一份关于更改外墙饰面的报告，这份报告于2008年8月20日以技术联系单的形式得到了建设、监理、设计及使用单位的确认。在这期间，由于外墙的立面做法未确认，整个工程进度相对放缓，自2008年8月8日主体验收后，只有内墙粉刷工序正常进行。外墙设计变更确认以后，我部即开始按外墙贴面砖的要求开始外墙粉刷，并积极的开始外墙面品种规格的确认和采购工作，于9月25日正式开始外墙贴砖。由于外墙立面的更改，使外墙拆架的节点往后延迟2个月。2、内墙分项：本工程内墙贴面砖的工程量已大部分完成，因其电梯专业队伍需要调整门洞尺寸，而冷库间推拉大门，也需要专业队伍在墙面固定好推拉轨道。故楼层中这两处部位的面砖目前都暂时无法施工。3、楼地面、屋面分项：我部计划于8月初开始开始屋面的防水，保温层施工，因当时考虑到本工程为专业厂房，楼地面及屋面应有不少设备及设备基础，而我土建水电施工图上均未体现该部分的内容及做法。因此我部在第38次、39次、41例会上提出了应尽快请专业队伍进场施工完设备基础后再开始屋面防水保温层及地面填充层施工的提议，但是专业队伍并未进场。为避免施工进度过于延缓，我部还是考虑避开设备基础这道工序先进行屋面防水及楼地面填充层的施工（这种做法在以后设备基础施工时会使防水保温及地面填充层受到破坏，将增加修补的工序和返工的费用）。目前屋面防水施工层、楼地面填充层已经施工完毕，屋面保温隔热层在本月即可结束。而冷库间的楼地面面层则暂停施工，必须要等到保温层结束后才能开始进入下一道工序。4、水电分项：水电工作量主要是穿插于土建工序之中，目前水电的给排水安装，各线槽的预埋工作以及桥架的安装等都已经结束。因设备的功率型号未确定，施工单位无法确定电缆的数量和容量，因此后续工作如电气安装、材料采购等暂时无法展开，将会造成停工待料的状态。鉴于以上种种原因，造成了整个装修工程进展缓慢。项目部目前也在积极的组织施工，努力为自己开创工作面，如室外搅拌桩已提前浇捣完毕，屋面、楼地面、内墙面贴砖、内墙涂料、门窗安装等项目都将在本月结束，随着外架的拆除，室外工程即将展开，整个工程转入了收尾阶段。但是水电安装，室内吊顶、冷库楼地面、部分车间墙体等分项工程则必须在设备安装后才可展开工作面。而且根据甲方带领我们施工单位到旧的冷冻加工车间参观的结果看，各层的生产车间内应该还有很多的设备基础需要施工，墙体还要穿不少的设备管道，这将对土建的收尾工作产生很大制约。在设备安装之前，工程将无法满足竣工验收的条件。根据以上施工现场实际情况的分析，结合合同通用条款13.1中有关工期延误