朝外SOHO商铺介绍.ppt

朝外SOHO商业旺铺 销售热面积小 层商铺面积大部分较大 100 300平之间 156 129 42平156 227 29平156 327 75平168 141 32平168 241 82平168 342 61平169 155 41平115 122 82平115 235 01平115 319 47平170 175 80平170 275 80平同时小面积户型的变现能力强 展示面大 进深短 156 1面宽 6 66米 双展示面 156 2面宽 3 1米 156 3面宽 3 15米 168 1面宽 3 9米 168 2面宽 3 94米 168 3面宽 12米 三展示面 169 1面宽 3 5米 115 1面宽 2 9米 115 2面宽 5 15米 115 3面宽 5 7米 双展示面 170 1面宽 8 17米 双展示面 170 2面宽 8 17米 双展示面 低税费每套商铺如果是全款或者抵押贷款交易的税费只有3 1 的契税印花税 低总价所有在售商铺的面积在19平 75平共计12套 小面积的商铺相对总价更低 投资客户更容易接纳 高回报所有商铺的租户都是品牌租户 在保证租约的前提下 可以为客户提供每年5 5 以上的净租金回报率 高增值商铺所在位置是整个项目的核心位置 人流量大 房价增值空间巨大 从左到右156 1156 2156 3 从左到右168 3168 2168 1 从左到右115 3115 2115 1 169 1 170 1170 2 新城国际 外企CEO入住率最高的住宅项目开盘时间 2006年二手单价 6 5万 11万 平 4X4京城少有的环形住宅组设计 融合板楼南北通透 塔楼景观开阔的优势 楼体高层呈趣味性极强的跌级立面效果 主面全部朝南 采光好舒适性显著 御金台 北京最高端公寓之一开盘 2008年1月二手单价 5万 15万 万通中心 商铺价格8万 16万写字楼价格5万 7万 新城国际 商铺价格10万 18万 SOHO尚都 商铺价格8万 13万 远洋光华 世纪财富中心 嘉里中心 北京华溯商贸投资有限公司 北京松石资产管理有限公司主要经营项目商铺与独栋的收购 精装修和销售 公司最重要的是信息和业务渠道 要有货源和销售目标 并产生一定的利润 北京华溯商贸有限公司就是根据市场规则 收集市场的需求与供应 做出比较合理的分配 可以资源配置来满足人们的需求 也通过资源配置获的商业利润与商业信誉 商业地产销售公司誉翔安开发商soho中国有限公司 销售热保租以及相关物业对接服务 1 自资产管理服务起始日开始 二年内保证客户委托房屋年净租金回报率不低于购房价的5 5 2 如果在委托期间出现空置期或者租户提前退租的情况 房屋空置期间的房租将由华溯承担 3 在空置期间 华溯为客户继续需找租户 负责房屋相关出租事宜 4 自资产管理服务起始日开始 华溯将为客户提供相关对接物业事宜 如 对接物业办理入住 装修 以及物业费代收代缴等事宜 5 每年客户需交纳相当于一个月房屋租金金额作为资产管理费用给华溯 受托房屋的资金再回笼服务 自资产管理服务起始日开始 如果客户有资金回笼的需要 华溯将会协助客户在拿到房产证后对委托房屋做相关的房产抵押贷款手续 华溯保证客户能贷出不低于购房价50 的资金 客户需提供资料 房产证原件 夫妻身份证原件 结婚证 收入证明 所在公司营业执照副本复印件 加盖公章 户口本 华溯全程负责约银行进行相关的面签环节 华溯全程负责和评估公司对接相关评估所实地看房和出评估报告事宜华溯全程负责陪同到房屋产权交易机构办理抵押手续 跟进银行直至放款至客户账户 客户需交纳贷款金额的8 的服务费 其他贷款过程产生的房