



全文预览已结束
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
代理XXXX公司项下有实无帐类职工住宅市场化处置方案根据总公司关于代理处置留存资产的批复要求,依照总公司关于转发XXXX住宅类留存资产市场化处置指导意见的通知、关于印发留存资产市场化处置若干问题指引的通知意见,XXX分公司决定开展代理XXXX公司项下实无帐类的5套职工住宅市场化处置工作,为使处置工作合法、合规、合理地进行,特制订本方案。一、处置原则本次住宅处置总体思路是:遵循国家有关国有资产处置的政策规定,合法、合规、合理地以市场化运作方式,进行价值评估和出售,在保证公开、公平、公正的前提下,确保实现XXXX整体利益最大化。(一)公开、公平、公正原则住宅处置的操作过程要高度透明,重要环节必须事先进行内部公示,广泛听取群众意见,通过群众监督实现公正和公平。(二)市场化原则按照留存资产中介机构选聘管理办法,本次处置的5套住宅已由XXXX公司委托北京XX房地产评估有限公司进行了评估,住宅出售价格原则上以评估价格为基准。(三)内部优先原则对于使用中的住宅,在不低于评估价的前提下优先出售给现有住户;对现有住户放弃优先购置权的使用中住宅及空置住宅,在评估价的基础上进行公司内部(与公司正式签订劳动合同的XXXX分公司机关及XXXX分公司员工,含已离休、退休、内退员工)公开拍卖;对内部流拍的住宅,在评估价的基础上进行社会化公开拍卖。(四)一次交款原则住宅出售必须一次性交清房款,不搞分期付款。(五)现状出售原则本次处置的5套住宅均以现状出售,公司不负担由交易、完善权证等产生的任何费用。二、拟处置住宅基本情况代理XXXX公司项下5套职工住宅基本情况表序号地区标的名称资产性质建筑面积评估单价(元/)评估总价(万元)现居住人1XXXX分公司XX街14号楼2单元3层西户住宅58358420.79空置2XXXX分公司XX街14号楼2单元4层西户住宅58359320.84XXX3XXXX分公司XXXX8号楼2单元2层东户(203)住宅65443828.85分公司女生宿舍4XXXX分公司XXXX8号楼1单元5层西户住宅61.31442527.13XXX5XXXX分公司XXXX家属楼17号院6号楼1单元2层西户住宅77442734.09分公司男生宿舍说明:以上5套职工住宅具体情况以北京XX房地产评估有限公司出具的房地产估价报告及实地查验为准。三、组织机构为使本次处置工作有序进行,XXX分公司成立了住宅类留存资产处置领导小组和工作小组,人员名单如下:领导小组组 长:-副组长:-成 员:-工作小组组 长:-副组长:-成 员:-四、处置流程(一)内部公示将拟处置的住宅清单及房地产估价报告向公司员工进行公示,公示时间不少于10天。(二)报名统计拟处置住宅及评估价公示后,拟购买员工统一登记报名,并缴纳保证金10000元/套,报名期限为10天。(三)汇总上报在完成公示和报名等工作后,XXX分公司将处置方案、报名情况、先期处置(出售给现有住户)等相关情况汇总上报总公司并经股份总公司转报XXXX公司进行审定。(四)方案公示XXX分公司根据XXXX公司批复的原则意见,结合当地实际情况向员工进行公示,公示期不少于10天。(五)方案实施公示期满后,按程序确定购买人和拟购买的住宅,在律师或中介机构的协助下,按照国家房屋买卖的有关规定签订房屋转让合同,购买人交清房款,双方办理相应转让过户手续。拟出售权属有瑕疵的住宅要提前明示,出售时也应在律师的协助下,事先与拟购买人先签定房屋权属声明书或相关风险防范备忘录,规避今后因房屋权属而产生的风险和纠纷。五、
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 信息守秘维护承诺书(6篇)
- 2025年黄山市祁门文化旅游发展集团有限公司招聘5人考前自测高频考点模拟试题及答案详解(全优)
- 个性化权益保护保证承诺书6篇
- 2025年山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区山东省师范类高校学生从业技能大赛一、二等奖获得者(13人)模拟试卷及答案详解(有一套)
- 2025年福建省福州市水路运输事业发展中心招聘1人模拟试卷及答案详解(网校专用)
- 2025年湖北省三支一扶招聘考试(2000人)模拟试卷附答案详解
- 地方戏剧保护与振兴承诺书5篇
- 客户服务流程优化与工具集成方案
- 江苏省扬州市三校2024-2025学年高二上学期10月联合测试地理试卷(解析版)
- 2025年广东华润电力春季招聘考前自测高频考点模拟试题及答案详解(有一套)
- 2025广东广州市白云区民政局招聘窗口服务岗政府雇员1人笔试备考试题及答案解析
- 国家开放大学《药物治疗学(本)》形考作业1-4参考答案
- 《加工工艺学》2-2特种铸造
- GB/T 6342-1996泡沫塑料与橡胶线性尺寸的测定
- 第五章电压暂降及短时间中断
- GB/T 1423-1996贵金属及其合金密度的测试方法
- GB 17790-2008家用和类似用途空调器安装规范
- 2022年曲靖市交通建设投资集团有限公司招聘笔试题库及答案解析
- 高中综合实践活动
- HBN品牌拆解报告
- 【课件】Unit 4 Body Language Reading and Thinking 课件-2021-2022学年高中英语人教版(2019)选择性必修第一册
评论
0/150
提交评论