装修方案修改后.doc

1 目 录 第一章第一章 编制依据编制依据 1 第一节第一节 工程招标文件 施工协议书和施工图纸工程招标文件 施工协议书和施工图纸 1 第二节第二节 主要设计施工规范 规程和标准主要设计施工规范 规程和标准 1 第三节第三节 其他其他 3 第二章第二章 工程概况工程概况 4 第一节第一节 总体概况总体概况 4 第二节第二节 建筑设计概况建筑设计概况 5 第三节第三节 结构设计概况结构设计概况 6 第四节第四节 专业设计概况专业设计概况 7 第三章第三章 施工部署施工部署 9 第一节第一节 施工组织管理施工组织管理 9 第三节第三节 施工部署原则及施工顺序施工部署原则及施工顺序 11 第四章第四章 施工准备施工准备 12 第一节第一节 劳动力组织劳动力组织 12 第二节第二节 装修工程一览表装修工程一览表 12 第三节第三节 主要材料用量计划主要材料用量计划 16 第四节第四节 坚持样板引路原则坚持样板引路原则 16 第五节第五节 坚持节能环保坚持节能环保 16 2 第六节第六节 机械设备机械设备 17 第七节第七节 脚手架准备及流水段划分脚手架准备及流水段划分 17 第八节第八节 技术准备技术准备 17 第五章第五章 主要项目施工方法主要项目施工方法 19 第一节第一节 内部装修内部装修 19 第二节第二节 外部装修外部装修 34 第三节第三节 屋面工程屋面工程 37 第四节第四节 室外工程室外工程 38 第六章第六章 主要施工管理措施主要施工管理措施 40 第一节第一节 工程质量保证措施工程质量保证措施 40 第二节第二节 保证工期措施保证工期措施 44 第四节第四节 成品保护及节约措施成品保护及节约措施 55 附件 1 国防大学 2 号院干部住宅楼工程施工调整计划 附件 2 装修阶段施工总平面布置图 附件 3 甲方确定装修做法表 附件 4 二次结构构造柱平面布置图 附件 5 外装修效果图 1 第一章第一章 编制依据编制依据 第一节第一节 工程招标文件 施工协议书和施工图纸工程招标文件 施工协议书和施工图纸 一 施工招标文件 招标文件名称编号收标时间 军队北京地区建设工程施工招标文件 2011 年 12 月 31 日 二 本工程施合同 协议书名称编号签订时间 建设工程施工合同2012 年 1 月 15 日 三 设计图纸 序号图纸类别图纸编号出图日期 1 建筑图建施 01 212011 年 11 月 2 结构图结施 01 252011 年 11 月 3 给排水图水施 01 142011 年 11 月 4 暖通图暖施 01 05 空施 01 03 通施 01 042011 年 11 月 5 电气图电施 01 22 弱电施 01 162011 年 11 月 第二节第二节 主要设计施工规范 规程和标准主要设计施工规范 规程和标准 一 主要规范 类别编 号名 称 国家 GB50203 2011 砌体工程施工质量验收规范 国家 GB50207 2002 面工程施工质量验收规范 国家 GB50209 2010 建筑地面工程施工质量验收规范 国家 GB50210 2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 国家 GB50242 2002 建筑给水排水及采暖工程施工 质量验收规范 国家 GB50303 2011 建筑电气工程施工质量验收规范 2 国家 GB50300 2010 建筑工程施工质量验收统一标准 国家 GB50319 2012 建设工程监理规范 国家 GB50325 2010 民用建筑工程室内环境污染控制规范 国家 GB50327 2001 住宅装饰装修工程施工规范 二 主要图集 类 别名 称编 号 建筑构造通用图集 08BJ1 12 等电位联结安装 02D501 2 建筑电气通用图集 09DQ 建筑设备施工安装图集 98SB 变形缝建筑构造 04CJ01 3 行 业 无障碍设施 03J901 三 主要标准 类 别名 称编 号 绿色建筑评价 GB T50378 2006 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59 2011 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33 2012 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 轻骨料混凝土技术规程 JGJ51 2002 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ T29 2003 行 业 防静电瓷质地板地面工程技术规程CECS 155 2003 四 主要法规 类别名 称编 号 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国环境保护法 建设工程质量管理条例 国家 中华人民共和国消防法 3 第三节第三节 其他其他 一 体系文件 1 GB T 19001 2000 质量管理体系标准 ISO9001 2008 2 GB T 24001 2004 环境管理体系标准 ISO14001 2004 3 GB T 28001 2001 职业健康安全管理体系标准 OHSAS18001 4 我公司编制的 三位一体 体系手册 和 程序文件 第二章第二章 工程概况工程概况 第一节第一节 总体概况总体概况 序号项 目内 容 1 工程名称 2 工程地址北京市海淀区复兴路 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 监督单位 7 施工单位 4 8 施工内容 施工图图示的全部项目 包括建筑工程 装饰工程 给排 水工程 采暖工程 通风工程 电气工程 9 工程用途军队退休干部住宅 10 工程工期 2012 年 3 月 25 日开工 计划 2013 年 3 月 25 日竣工 总 工期 366 日历天 11 质量目标 合格 确保 北京市建筑结构长城杯 创 全军优质工程 12 工程概述 国防大学 2 号院干部住宅楼工程分为两个单体工程 分别 为干部住宅楼和地下车库 干部住宅楼地下一层 局部两 层 地上 12 层 地下车库一层 局部两层 消防设备层 第二节第二节 建筑设计概况建筑设计概况 序号项 目概 况 1 建筑功能住宅 2 建筑面积总建筑面积 16984 3 檐 高 40 15m 4 建筑楼层 干部住宅楼地下一层 局部两层 地上 12 层 地下车库 一层 局部两层 消防设备层 5 层 高住宅 地下室 2 2m 地上 2 95m 车库 3 6m 6 楼 梯住宅 2 部 车库 1 部 7 电 梯2 部 8 耐火等级二级 9 防水等级 二级 5 10 屋面做法 地下车库 种植屋面 挤塑板保温 SBS 耐根刺防水 住 宅 坡屋面为 3 3SBS 防水 水泥瓦屋面 上人平屋面为 3 3SBS 防水 陶粒混凝土找破 彩色防滑砖面层 不上人 平屋面为 3 3SBS 防水 陶粒混凝土找破 水泥砂浆面层 11 地下防水做法两道设防 一是 P6 砼自防水 二是 3 3SBS 卷材防水 12 卫生间防水做法1 5mm 厚 JS 防水 13 门窗设计外窗均采用断桥铝合金窗 户门采用四防门 14 外装修外墙为弹涂涂料 装饰线 檐口为平涂 15 保温设计 屋面 70 75 厚挤塑板 外墙 50 厚挤塑板 16 内装修做法 户内为初装 公共部分装修到位 17 0 000 标高 0 000 59 4m 18 室内外高差 0 6m 第三节第三节 结构设计概况结构设计概况 序号项 目概 况 1 结构形式干部住宅为剪力墙结构 地下车库为框架结构 2 基础形式干部住宅为筏板基础 地下车库为独立及条形基础 基础底板筏板基础为 700 厚 墙 厚 250 200 3 主要构 件断面 尺寸 板200 180 150 120 4 填充墙 填充墙采用加气混凝土砌块 其密度为 600kg m3 强度 等级 A3 5 M5 专用砂浆砌筑 6 第四节第四节 专业设计专业设计概况概况 给排水工程概况 序号系统名称系统概况材质及连接方式 1 给水系统 本建筑给水分为高区和低区两部分 低区有院内生活给水管道直接供给 高区由新建生活加压泵房供给 生活给水管采用热镀锌内衬 不锈钢 丝接 2 排水系统 污 废水合流 雨水排水采用有组 织外排水 排水立管 支管均采用 W 型 机制铸铁管 埋地管道采用 法兰承插连接 A 型 电气安装工程概况 序号项目名称系 统 概 况 1 电源 三路低压电缆直埋引入 两路电源分别进 A B 单元配电室照明 柜 一路动力进线至 A 单元配电室动力柜 总照明柜 总动力柜 设在地下一层配电室 2 照明系统 车库 地下室正常照明主要采用荧光灯 公共部分灯具均为节能 灯 事故照明包括 出口指示灯 疏散指示灯 重要场所 机房 走廊等场所事故下正常工作照明 事故照明安全出口疏散指示灯 采用自带蓄电池供电持续时间 30 分钟 3 动力系统本工程动力系统包括 污水泵 排风送风机 电梯等 4 供配电系统 本工程消防用电 各种设备 主要通道及楼梯间照明 客房用 电 消防风机用电负荷等级为二级 采用双路电源供电 5 防雷接地 三类防雷 在屋顶采用采用避雷圆钢做避雷带 在基础防水层外 埋设 40X4 镀锌扁铁 6 弱电弱电系统只做预留 配合专业公司施工 7 第三章第三章 施工部署施工部署 进入装饰装修阶段时 施工中先制作样板间和样板单元 以样板引路 然后再大 面积展开施工 为缩短工期 主体结构与装饰装修采用立体交叉作业 自下而上相继插入隔墙 抹灰 烟风道安装 房心土回填等工程 当结构工程施工完毕并验收签认后 立即组 织内部装修 外部装修和屋面工程同步施工 必将有效加快进度 缩短工期 施工中 水暖工程 电气工程 通风工程等设备安装 均随土建装修及时插入 不 另给安装时间 第一节第一节 施工组织管理施工组织管理 一 组织机构 项目经理部领导班子由项目经理 项目书记 总工程师 生产副经理及安全主管 组成 分别主管技术 质量 生产 安全 经营 成本和行政管理工作 并负责对工 程的领导 指挥 协调 决策等重大事宜 具体安排详见如下 施工现场组织机构结 构图 二 质量保证体系 8 三 安全保证体系 第二节第二节 任务划分任务划分 由项目经理部组织总承包管理和施工 任务划分具体见下表 总包组织分包施工项目一览表 序号分包项目分包类型备注 9 1 建筑装修劳务分包 2 外墙装修包工包料 3 水电安装劳务分包 4 门窗安装包工包料 5 防水施工包工包料 6 电梯安装劳务分包甲方委托 第三节第三节 施工部署原则及施工顺序施工部署原则及施工顺序 一 施工总平面 见本工程 施工组织设计 中装修阶段施工总平面布置图 附 后 二 装修工程总施工顺序 结构验收 安装烟风道 做样板间 屋面工程施工 外墙工程施工 室内工程施工 包括室内水电管线安装 室外工程施工 竣工验收 三 施工布置 计划春节前完成屋面工程 窗户副框安装及外装工程 之后拆除外脚手架 消除 安全隐患 春节后即可同时进行住宅和车库的二次结构施工和室内装修 公共部分装 修到位 户内为初装修 并同步进行水 电 暖及电梯安装 最后进行室外管线 室 外散水和室外台阶及无障碍设施施工 在土建装修的同时 适时插入地下车库通风管道 风机 电气线槽桥架 消防喷 淋支管的安装 四 工程质量和装修计划 本工程装修质量争创全军优质工程 装修计划详见本工程施工调整计划表 附后 第四章第四章 施工准备施工准备 10 第一节第一节 劳动力组织劳动力组织 装饰装修劳动力计划表 序号工种计划人数开始时间备注 1 壮工 30 2012 年 11 月 1 日 2 抹灰工 30 2012 年 11 月 1 日 3 油漆工 50 2013 年 3 月 25 日 4 木工 10 2012 年 11 月 1 日 5 防水工 35 2012 年 11 月 1 日 6 电工 20 2012 年 11 月 1 日 7 水暖工 22 2012 年 11 月 1 日 8 电梯工 3 2013 年 4 月 1 日 9 瓦工 50 2013 年 3 月 15 日 10 石工 10 2013 年 1 月 15 日 根据工程进度 和工程量大小 灵活安排进场 时间 第二节第二节 装修工程一览表装修工程一览表 装修工程量一览表 序号名称数量单位备注 200mm 厚 561 1 后砌墙 100mm 厚 272 立方 包括地下室和阁 楼层 2 墙面抹灰 11419 后砌墙均进行墙 面抹灰 3 户内地面 12469 不包括地下室和 阁楼层 顶棚 12544 4 户内腻子 墙面 26520 不包括地下室和 阁楼层 住 宅 楼 工 程 5 厨卫间防水厨卫间 6471 卫生间上翻 2200 11 有水阳台 1382 厨房上翻 300 楼梯间 1092 6 楼梯间地砖 配电室 8 不包括损耗 7 楼梯间保温 79 立方20 厚膨胀聚苯板 顶棚 1192 8 楼梯间腻子 墙面 3940 9 屋面防水 1373 上翻 300 70mm 厚 24 10 屋面保温 75mm 厚 70 立方挤塑聚苯板 11 屋面瓦 829 水泥瓦 12 外墙砖 8312 包括挑板线脚等 图纸不明确部位 13 外墙保温 416 立方 50 厚玻璃棉复合 板 14 檐口涂料 158m 部分檐口做法图 纸不明确 地下室扶手 18m 地上扶手 89m15 楼梯栏杆扶 手 地上栏杆 80 栏杆高 900 扶手 199m 16 17 屋面栏杆扶 手 栏杆 199 栏杆高 1000 18 飘窗栏杆 313 19 空调木质百 叶 929 20 门防盗门 81 7 不包括户内木门 12 四防门 126 甲级防火门 8 2 乙级防火门 166 5 管井门 29 04 铝合金门 29 1 和推拉门 窗断桥铝窗 4502 21 地下室地面 980 22 地下室顶棚 保温 59 立方 60 厚超细无极纤 维 顶棚 980 23 地下室腻子 墙面 3304 底板 1059 24 地下防水 外墙 872 25 室外坡道台 阶石材 135 包括侧立面 26 烟风道 586m 设备层 124 车库 1566 楼梯间过道 68 27 地面工程 坡道 303 设备层不包括水 箱占地面积 设备层 323 车库 1777 楼梯间过道 75 28 顶棚腻子 坡道 308 设备层 288 车库 980 楼梯间过道 155 地下 车库 工程 29 墙 柱面腻 子 坡道 126 13 30 排水沟 119m 底板 1799 外墙 148231 地下防水 顶板 1769 第三节第三节 主要材料用量计划主要材料用量计划 主要材料用量计划表 序 号 材料名称 单 位 数量进场日期备注 1 耐水涂料 4500 2013 年 3 月 2 地面砖 m21500 2013 年 4 月 3 聚合物砂浆 Kg12000 2013 年 3 月 4 防水卷材 m23200 2012 年 11 月 5 加气块 m 850 2012 年 11 月 6 Js 防水 8000 2013 年 4 月 7 挤塑板 M3510 2012 年 11 月 第四节第四节 坚持样板引路原则坚持样板引路原则 样板工程的确立 最西侧付军户型确定为样板间 二次结构砌筑抹灰完成 墙面顶棚初装水泥腻子 收活 完成地面垫层 厨卫间防水及保护层完成 窗户安装完成 水电安装到位 样 板间通过甲方认可后全面展开 第五节第五节 坚持节能环保坚持节能环保 坚持节能环保 作出符合设计要求和节能 环保现行规范要求的工程 14 第六节第六节 机械设备机械设备 机械设备一览表 序号机械名称数量单位 1 两笼外用电梯 1 部 2 砂浆搅拌机 1 台 3 BX1 300 电焊机 2 台 4 冲击钻 8 把 5 手提石材切割机 10 台 6 无齿锯 4 台 7 砼搅拌机 1 台 第七节第七节 脚手架准备及流水段划分脚手架准备及流水段划分 本工程的外部装修采用结构施工外脚手架 施工电梯后补位置使用吊篮 施工顺 序按照先东 西山墙后南 北立面的顺序 内部装修采用移动式平台脚手架 以单元 为单位划分施工段 地下车库单独作为一个施工段 第八节第八节 技术准备技术准备 熟悉图纸 组织有关人员进行图纸审核 准备相关技术资料及有关图集 并与建设 单位 设计单位 监理单位协调进行装修 一 按照甲方最终确定装修做法 以保证外装修的对称 美观 准确计算调整分析 涂料喷块均匀 有立体感 保证效果 二 做样板 最西侧付军户型确定为样板间 二次结构砌筑抹灰完成 墙面顶棚初装 水泥腻子收活 完成地面垫层 厨卫间防水及保护层完成 窗户安装完成 水电安装到位 样板间通过甲方认可后全面展开 三 水电 土建交圈审图 为避免专业之间不交圈出现的返工 装修前 由公司总工 主持 公司及项目各专业人员参加 进行专业图纸交圈审阅 用计算机将在同一位置的所 15 有设备 洞口 装置等绘制在一张图纸上 如有不交圈现象 在装修时提前解决 四 工长结合本施工方案 编制具有可操作性的施工技术交底 指导工人施工 五 为工人操作准备适宜的工作面 有交叉作业的工作面 任务下达由项目部技术负 责人协调先后顺序 并统一安排施工道路 运输工具 运输顺序 作业面清理和交接 本 工程工期紧 质量要求高 决不能出现各工种专业不配合 各自为政现象 一旦发现 追 究当事人责任 严肃惩处 六 认真计算各分项工程量及工料分析 提前与有关厂家制定半成品加工定货工 作 组织材料科联系各种材料的采购计划 并落实进场时间 对主要分项工程制定施 工方案 一般项目作书面技术交底 明确关键工序 进行技术指导 第五章第五章 主要项目施工方法主要项目施工方法 装修工程施工前 每层每个房间都要提供土建 装饰和专业设施安装共同使用的统一 标高线和十字中心线 因此 在装饰工程开始时 在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段 相一致的建筑 1m 标高线 十字中心线既要弹在地板上 又要弹到天棚上和墙上 并且线要 上下相一致 为后道工序提供依据 第一节第一节 内部装修内部装修 一 装修做法一览表 详见附件 3 甲方确定装修做法表 附后 二 砌筑工程 本工程后砌墙均为非承重结构 全部采用 100 厚和 200 厚混凝土加气块砌筑 16 1 施工顺序 材料 机械准备 基层清理 墙体放线 地垄梁钢筋模板混凝土施 工 拉结筋种植 绑扎抱框柱 构造柱钢筋 加气块砌筑 过梁模板支设钢筋绑 扎 抱框柱 构造柱 过梁混凝土浇筑 过梁上部加气块砌筑 抱框柱 构造柱 模板支设及混凝土浇筑 7 天后砌上部斜砖 2 基层清理 剔除高出砌块墙体部位撂底面的凝结灰浆 并清扫干净 3 按照图集要求进行地垄梁钢筋加工绑扎 梁宽同墙厚 C25 混凝土浇筑 4 砌筑前按实地尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块 采用 M5 混合砂浆 满铺满 挤砌筑 上下错缝 3 砌块与混凝土墙的连接处 在砌筑前首先进行植筋 设置 2 6 拉结钢筋 竖 向间距 500mm 拉结一道 沿砌体通长设置 砌筑时将拉结筋理直 铺平 4 构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎 从每层柱脚开始 先退后进 5 在浇筑构造柱混凝土之前 必须将砌体和模板浇水湿润并将模板内的落地灰 砖 渣和其他杂物清理干净 6 砌至距梁底或楼板底约 180mm 的位置时 待砌体沉实后 至少间隔 7d 再用 斜砌法把下部砌体与上部板梁间用砌块逐块敲紧挤实 并填满砂浆 7 拉结筋 构造柱钢筋生根采用钻孔灌胶植筋的方法 孔深 15d 12 钢筋钻 孔深度结构粱为 180mm 结构楼板为 100mm 6 钢筋为 100mm 孔径 12 钢筋 钻孔直径为 18 6 孔径为 10 打眼完毕注意将孔内灰吹干净 8 质量问题及解决措施 墙体不通不顺 灰缝不直 砌筑的上下层存在通缝现象 原因分析 施工中未按照规范要求施工 解决方法 砌筑之前 一定要事先进行排砖撂底 砌筑必须架立皮数杆 以控 制墙体高度和灰缝 灰缝应平直通顺 砂浆应饱满 竖向灰缝为 18mm 15 20mm 水 平灰缝为 15 12 18mm 用砂浆填实 砌块上下皮应错缝搭接 搭接长度不小于 90mm 砌筑砂浆严格按照配合比申请通知单配制 计量要准确 保证搅拌时间 三 烟风道安装 1 施工准备 1 材料准备 采用耐火材料制造的风道 满足防火要求 厨房使用规格 400 x500 卫生间 300 x400 配套 ZDA 防火止回阀 17 2 安装烟风道施工前应在厨房 卫生间地面上放好控制线 3 清理地面的灰尘 污垢 油渍 模板碎屑以及火烧丝等杂物 2 施工工艺 工艺流程 基层处理 放控制线 烟风道安装就位 挂线吊垂直 吊模 浇筑混 凝土 安装前在地面上弹出构件外边尺寸控制线及两侧边线 按照地面上放好的控制线安装烟风道 挂线坠 检查烟风道垂直度 要垂直对正 水平方向顺直 风道上下层结合面应用素灰加 5 建筑胶四周密封 烟风道就位后 在风道与结构板面接槎处吊模 用 C20 细石混凝土浇筑 挤压密 实 3 技术要求 1 安装前应按设计图纸和 住宅排风道 04QB14 图集要求 对风道尺寸 型号进 行核实 2 安装烟风道要保证一次到顶 连续施工 3 首层安装时底部用 1 2 水泥砂浆或混凝土找平 随后排风道每隔两层安装时 需用承托架做支撑风道荷载处理 承托架制作如下示意图 4 烟风道安装过程中 为防止杂物掉入风道内 管道口应采取遮盖措施 保证风 道通畅 5 烟风道检测完毕后 方可进行下道工序施工 6 烟风道出屋面进行施工时应做好防护 将安全带挂在已固定好的扎绑绳上 18 保证施工安全 四 抹灰工程 1 工艺流程 基层处理 吊垂直 套方 找规矩 贴灰饼 抹底层砂浆 修补墙面箱 槽孔洞 喷第一遍防裂剂 加气混凝土面 抹面层砂浆 喷第二遍防裂剂 加气混凝土面 抹水泥砂浆踢脚 墙裙 抹门窗口水泥砂浆护角 养护 2 操作工艺 基层为砼 砖墙面抹灰 基层处理 清除墙体表面浮土 灰浆 舌头灰等 补砌墙上脚手眼抹平 然后 用素水泥加建筑胶甩点 甩点要均匀 毛刺长度不宜大于 8mm 终凝后浇水养护 直至 水泥砂浆毛刺在较高强度 用手掰不动 为止 吊垂直 套方 找规矩 按墙上已弹的基准线 分别在门口角 垛 墙面等处 吊垂直 套方 抹灰饼 灰饼一般为 50mm 见方 灰饼间距不宜大于 1 5m 抹底层砂浆 抹 1 3 水泥砂浆 每遍厚度 5 7mm 应分层分遍与灰饼齐平 并 用大杠刮平找直 木抹子搓毛 以保证抹灰层与基体粘结牢固 抹灰前墙面满挂钢丝 网 过梁 构造柱 结构墙接缝处增贴 200 宽玻纤网格布 修抹墙面上的箱 槽 孔 洞 打底灰找平后 应立即把暖气 电气设备的箱 槽 孔 洞口周边修抹平齐 方正 光滑 抹灰时比墙面底灰交出一个罩灰的厚度 确保槽洞周边修整完好 抹面层砂浆 先将墙面洒水润湿 采用 1 1 4 水泥混合砂浆抹面层 抹时先 薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢 紧跟着抹第二道灰 并用刮杠横竖刮平 木抹子搓 平 铁抹子溜光压实 待表面无明水后 用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向 轻刷 一遍 以保证面层抹面的颜色均匀一致 避免和减少收缩裂缝 抹门窗口水泥护角 室内门窗口的阳角和门窗套 柱子阳角 均应抹水泥砂浆 6 护角 其高度不得小于 2m 阳角 门窗套上下和过梁底面要方正 操作方法仍是先刷 好一遍聚合物水泥浆 用 1 3 水泥砂浆打底 再用水泥浆与灰饼找平 做护角要两面 贴好灰板 待砂浆稍干后 再用素水泥膏抹成小圆角 护角厚度应超出墙面底灰一个 罩面灰的厚度 成活后与墙面灰层平齐 养护 养护温度不应低于 5 养护时间不少于 7d 7 19 3 质量标准 1 主控项目 抹灰前基层表面的尘土 污垢清除干净 洒水润湿 抹灰材料的品种和性能满足设计要求 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固 抹灰层应无脱层 空鼓 面 层无裂缝 2 一般项目 表面应光滑 洁净 接槎平整 分格线及灰线顺直 清晰 护角 孔洞 槽 盒周围的抹灰表面应边缘整齐 方正 光滑 设备管道 暖 气片等后面的抹灰平整光滑 门框与墙体的缝隙应填塞饱满 表面平整光滑 抹灰层厚度应符合设计要求 水泥砂浆不得抹在面灰砂浆层上 罩面石灰膏不 得抹在水泥砂浆层上 一般抹灰质量的允许偏差和检验方法应符合下表规定 一般抹灰的允许偏差和检验方法 允许偏差 mm 项次项目 普通抹灰高级抹灰 检验方法 1 立面垂直度 43 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 43 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 43 用直角检测尺检查 4 分格条 缝 直线度 43 拉通线用钢直尺检查 5 踢脚上直线度 43 拉通线用钢直尺检查 4 成品保护措施 1 门框上残存的砂浆应及时清理干净 铝合金门窗框装前应贴保护膜 嵌缝用 中性砂浆应及时清理并用洁净的棉丝将框擦净 2 室外翻拆架要防止碰坏已抹好的墙面 不得随意蹬踏窗台 线脚 损坏棱角 污染墙面 墙柱 边角应做护角保护 避免因工序穿插损坏墙面 3 室内搬运物料要轻抬轻放 及时清除场内杂物 为避免破坏地面面层 严禁 20 在地面拌灰 保护好地面 4 保护好墙面预埋件 通风篦子 以及管道槽 孔 盒 电气 水暖设备所预 留孔洞不要抹死 5 喷洒过防裂剂的底层砂浆在抹罩面灰之前不要搓动 以免降低其防裂效果 6 抹灰层在凝结硬化期应防止暴晒 水冲 撞击 振动 以保证抹灰有良好的 硬化条件 5 应注意的质量问题 1 进入冬期即停止抹灰作业 2 用冻结法砌筑的墙体 待完全解冻后再及进行抹灰作业 不得用热水冲刷冻 结的墙面或用热水消除墙面的冻霜 五 内墙面工程 1 釉面砖墙面 用于首层电梯厅 1 工艺流程 基层处理 吊垂直 套方 找规矩 贴灰饼 抹底子灰 弹控制线 贴釉面砖 调缝 擦缝 2 清理干净找平层 根据 0 5m 水平线找出地面标高 按贴砖的面积计算纵横 皮数 用水平尺找平 弹出墙面的水平和垂直控制线 3 铺贴面砖时先贴标志块 上下用托线板挂直 作为粘贴的依据 横向每隔 1 5m 做一个标志块 用拉线或靠尺校正平整度 4 在门洞口或阳角处 如有阴三角镶边时 将尺寸留出先铺贴一侧的墙面 并 用托线板校正靠直 如无镶边则双面挂直 5 按地面水平线嵌上一根八字靠尺 并用水平尺校正作为第一行面砖铺贴的依 据 6 铺贴的下口坐在八字靠尺上 防止面砖因自重而向下滑移 以确保横平竖直 7 墙面与地面的相交处有阴三角条镶边时 需将阴三角的位置留出 方可放置 八字靠尺或直靠尺上 8 镶贴从阳角开始 由下向上进行 最上一行成一直线 9 墙面如有孔洞 用打眼器将面砖按孔洞尺寸与位置打好 21 10 铺贴完后进行质量检查 并用与面砖相同颜色的水泥浆将接缝嵌擦密实 最后将墙面擦洗干净 2 耐水腻子工序流程 用于地下车库 地下室公共部分及楼梯间墙面顶棚 基层处理 刮腻子 砂纸打磨 喷 刷 罩面涂料 成品保护 分项验收 1 基层处理 施工前 应将基层清扫干净 除去灰尘 污物 模板接缝不平及 粘模处用聚合物砂浆找平 2 刮腻子 第一遍用胶皮刮板横向满刮 一刮板紧接着一刮板接头不得留槎 刮板最后收头要干净利落 干燥后磨砂纸 将浮腻子及斑迹磨平磨光 再将墙面清扫 干净 第二遍用钢片竖向刮板满刮腻子 将墙面刮平刮光 干燥后用细砂纸磨平磨光 不得将腻子磨穿 3 涂料施工 用于地下车库 地下室公共部分及楼梯间墙面顶棚 涂料涂刷施工之前将门框 窗框等处加以保护 以免污染 涂刷顺序为 应先竖 向再横向 操作时用力要均匀 保证不漏刷 1 刷第一遍涂料 涂刷顺序是先上后下 先将墙面清扫干净 用布将墙面粉尘 擦 掉 涂料用辊子滚涂 涂料使用前应搅拌均匀 适当加水稀释 防止头遍漆刷不干 干燥后修补腻子 再干燥后用砂纸磨光 清扫干净 2 刷第二遍涂料 第二遍涂料操作要求与第一遍相同 涂刷时从一头开始 逐 渐 刷向另一头 要上下顺滚互相衔接 避免干燥后出现接头 4 初装修墙面 顶棚 1 起居室 餐厅 卧室 书房 保姆房 阳台 地下储藏室等的墙面顶棚做法 刷界面剂一道 内掺建筑胶 10 厚干拌聚合物砂浆打底找平 对墙面不平整找平厚度较厚的分层抹 满刮 2 厚水泥腻子 水泥初凝前用塑料扫把蘸水扫除纹道 面层用户自理 2 厨房 卫生间及其前室的做法为 本工程只做到粗装修 即完成防水及防水保护 六 楼地面工程 22 1 地砖面层 用于楼梯间 电梯厅 过道灯公共部分 施工工艺 工艺流程 基层处理 找标高弹线 抹找平层砂浆 弹铺砖控制线 铺砖 勾缝 擦缝 养 护 踢脚板安装 操作工艺 1 基层处理 将基层杂物清除干净 并用錾子剔掉落地灰 用钢丝刷干净浮浆层 2 找标高 弹线 根据墙上的 1 0m 线 往下量测出面层标高并弹在周边的墙上 3 抹找平层砂浆 刷素水泥浆一道 浇水洇透 撒素水泥面用扫帚扫均 随扫浆 随铺灰 冲筋 从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高 面层标高减去砖的 厚度 抹灰饼 从房间一侧开始 每隔 1 0m 左右冲筋一道 有地漏的房间 应由四 周向地漏方向做放射形抹标筋 并找坡度 冲筋应使用干硬性砂浆 厚度不小于 20m 装挡 在冲筋间装铺水泥砂浆 用 1 4 水泥砂浆根据冲筋的标高 用小平锹或木抹子 将砂浆摊平 拍实 小杠刮平 并用大木杠横竖检查其平整度 同时检查标高 泛水 坡度是否正确 用木抹子搓平 24h 后浇水养护 4 弹铺砖控制线 找平砂浆强度达到 1 2mpa 时开始上人弹砖的控制线 在房间 正中 从纵横两个方向排好尺寸 缝宽以不大于 10mm 为宜 当尺寸不足整砖模数时 可裁割用于边角地面上弹纵横控制线 每隔 4 块砖弹一根控制线 并严格控制好方正 5 铺砖 为了找好位置和标高 应从门口开始 纵向先铺 2 3 行砖 以此为标筋 拉纵横 水平标高线 铺时应从里向外退着操作 人不得踏在刚铺好的砖面上 每块 砖应跟线 操作程序是 铺砖前将砖浸水润湿 晾干后表面无明水待用 找平层上洒 水湿润 均匀刷素水泥浆 水灰比为 1 0 4 0 5 涂刷面积不宜过大 铺多少刷多少 砖背面朝上抹粘接砂浆 其配合比不小于 1 2 5 厚度不小于 10mm 砂浆应随拌随用 将抹好灰的砖铺贴到刷好水泥浆的底灰上 砖上楞应跟线找正找直 用木板垫在锦砖 上 以橡皮锤拍实 拨缝修边 将已铺好的砖块 拉线修整拨缝 将缝找直 并将缝 内多余的砂浆扫出 将砖拍实 23 6 勾缝 擦缝 用 1 1 水泥细砂浆勾缝 缝内深度宜为砖厚的 1 3 要求缝内砂 浆密实 平整 光滑 随勾随将剩余水泥砂浆清走 擦净 7 养护 地砖铺完 24h 后 洒水养护不少于 7d 8 踢脚板安装 踢脚板用砖采用与波打线面砖同品种 同规格 同颜色的材料 踢脚板的立缝应与地面缝对齐 铺设时在房间墙面两端头阴角处各镶一块砖 出墙厚 度与高度要求符合设计要求 以此砖上楞为标准挂线 开始铺 砖背面朝上粘贴在墙 上 砖上楞要跟线并立即拍实 随之将挤出的砂浆刮掉 将面层擦拭干净 粘贴前砖 块应浸水晾干 墙面刷水湿润 质量标准 主要项目 1 面层砖的品种 质量必须符合设计要求 2 面层与下一层的结合必须牢固 无空鼓 一般项目 1 砖面层表面洁净 图案清晰 色泽一致 接缝平整 深浅一致 周边顺直 板 块无裂缝 掉角 缺楞等现象 2 面层邻接处的镶边用料尺寸符合设计要求 边角整齐 光滑 3 踢脚线表面洁净 高度一致 结合牢固 出墙厚度一致 4 楼梯踏步和台阶砖块的缝隙宽度一致 齿角整齐 楼层梯段相邻踏步高度差不 应大于 10mm 防滑条顺直 5 面层表面的坡度应符合设计要求 不倒坡 无积水 与地漏 管道结合处严密 牢固 无渗漏 6 砖面层允许偏差见下表 砖面层允许偏差和检验方法 允许偏差 mm 项 次 项目 锦砖缸砖水泥彩砖 检验方法 1 表面平整度 2 04 03 0 用 2m 靠尺和塞尺检查 2 缝格平直 3 03 03 0 拉 5m 线用钢尺检查 3 接缝高低差 0 51 50 5 用钢尺 塞尺检查 4 踢脚线上口平直 3 04 0 拉 5m 线用钢尺检查 5 砖块间隙宽度 2 02 02 0 用钢尺检查 24 成品保护 在铺砌过程中 对已安装好的门框 管道都要做好成品保护 如门口钉保护铁 皮 手推车采用窄车 并用橡皮包脚 切割地砖时 不得在刚铺砌好的地砖上操作 铺砌砂浆强度达到 1 2mpa 方可上人操作 油漆 喷浆不得污染地砖 用彩条布覆盖 2 混凝土垫层施工 用于户门内初装地面 施工条件 地面浮浆 落地灰 尘土清理干净 洒水湿润 暖气管线均埋设在地 面垫层内 需将这些管线铺设完成并试压合格后 方可进行地面垫层的施工 厨卫间采用细石混凝土 作为防水保护层及找坡层 施工前厨卫间地埋管和防水 隐蔽验收必须完成 浇筑时注意对管线和防水的成品保护 按照图纸设计坡度向地漏 进行找坡 留下面层用户自理 其它房间采用轻骨料混凝土垫层 暖气地埋管验收试压完成 扫素水泥浆一遍以 加强与基层粘接 防止空鼓 浇筑时按照一米线做好找平 准确留置用户面层做法 此道工序工作量较大 耗时长 用工大 必须计划周到 稳扎稳打 确保顺利完 成任务 3 水泥砂浆地面 工艺流程 基层处理 洒水湿润 刷素水泥浆 冲筋 贴灰饼 浇注混凝土 碾压 养护 操作工艺 1 将结构层上面的松散杂物清扫干净 凸出基层表面的硬块剔平扫净 2 穿过屋面和墙面等结构层的管根部位 在施工前 应用细石混凝土塞堵密实 将 管根固定 3 浇注混凝土的前一天对楼板表面进行浇水湿润 表面不能有积水 4 根据 1 0m 标高线在地面做灰饼 大房间如有地漏和有坡度要求的应按要求做 泛 水坡度 5 在已湿润的基层表面刷素水泥浆一道 内掺建筑胶 随后铺混凝土 随铺随刮 25 平 拍实 6 砂子过 3mm 筛子后 按 1 1 和水泥搅拌 均匀地撒在地面上 并搓平 7 第一遍抹压 用铁抹子轻轻抹压面层 把脚印压平 8 第二遍抹压 当面层开始凝结 地面面层上有脚印但不下陷时用铁抹子进行第 二遍抹压 9 第三遍抹压 当地面面层上人有脚印 而抹压不出现抹子纹时 用铁抹子进行 第三遍抹压 10 抹平 压实 21h 后应及时用锯末覆盖浇水养护 养护时间不少于 7d 11 抹踢脚板 有墙面抹灰层的踢脚板 底层砂浆和面层砂浆分两次抹成 无墙 面抹灰层的只抹面层砂浆 a 踢脚板抹底层水泥砂浆 由于是基层 洒水湿润后 按标高线向下量到踢脚板 标 高 拉通线确定底灰厚度 套方 贴灰饼 抹 1 3 水泥砂浆 用刮板刮平 扫毛 浇 水养护 b 踢脚板抹面层砂浆 底层砂浆抹好 硬化后刷素水泥砂浆一道 拉线贴粘靠尺 板 抹 1 2 水泥砂浆 溜直压光 质量标准 1 主控项目 a 外观 面层表面洁净 无裂纹 脱皮 麻面 起砂 空鼓等现象 b 面层表面的坡度等级应符合设计要求 c 面层与下一层的结合必须牢固 无空鼓 裂纹 2 一般项目 a 面层表面的坡度应符合设计要求 不得有倒泛水和积水现象 b 水泥砂浆踢脚线与墙面应密实 高度一致 出墙厚度均匀 3 允许偏差项目 a 表面平整度允许偏差为 2mm 检测方法为 用 2m 靠尺和楔形塞尺检测 b 踢脚线上口平直允许偏差为 1mm 检测方法为 拉 5m 线和用钢尺检测 c 缝格平直允许偏差为 1mm 检测方法为 拉 5m 线和用钢尺检测 成品保护 26 a 混凝土运输过程中 小车不得碰撞门口和墙面等处 b 施工时应保护管线 设备 地漏 出水口等部位 七 顶棚装修 公共部分为涂料顶棚 做法同墙面做法 户内为初装修 同墙面做法 水泥腻子 收活 厨卫间墙面用拉毛剂拉毛 八 门窗工程 按照图纸设计选好门窗厂家 确定门窗材质 核对好门窗数量 户门以内门及地 下室防盗门由用户自理 1 断桥铝窗户安装 工艺流程 弹线找规矩 副框安装 窗洞口收口处理 铝合金窗拆包 检查 窗框就位并临 时固定 检查框位 固定窗框 周边口打胶 清理 安装五金配件 安装窗户纱扇密 封条 其中弹线找规矩应注意两点 一是在最顶层找出门窗洞口两侧竖向边线后 用经纬仪通线引下 在每层门窗口 侧边画出通线标记 根据 50cm 水平线找准每层门窗口上 下边线 用水平仪统一找出 该层上 下口边 拉通线并标画清晰 二是在顶层弹线找规矩时 首先找出门窗洞口 的中心线 从中向两边分 使两侧竖向线对称于中心线 3 钢质四防门安装 1 首先进场检查 门框进场后检查有无翘扭 弯曲 劈裂等缺陷 合格后方可使用 2 工艺流程 弹线找规矩 决定门框安装位置 决定安装标高 掩扇 门框安装样板 窗框安 装 门扇安装 五金件安装 3 门框连接 用膨胀螺栓与结构墙固定 固定点一侧不少于三个 固定后门框四周用发泡胶密 封 4 木门扇安装前先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置 然后检查门口 27 尺寸是否正确 边角是否方正 有无窜角 检查门口高度应量门的两侧 检查门的宽 度应量上 中 下三点 并在扇的相应部位定位画线 根据框口净尺寸修刨木门扇边 木 扇木框试配合格后 其铰链位置由相同门铰链位置模具尺统一划线 剔槽后再安 装门扇 5 五金安装 门锁 拉手 距地 95 100 插销应在拉手下面 6 成品保护 所有门必须在室内湿作业完成后方能开始安装 装好后用保护胶带 塑料薄膜贴 封遮盖严 以防污染 十 人防工程 1 与外界相邻的人防层内墙 其模板使用的穿墙螺栓不加塑料套管 2 穿人防层顶板管不留套管 3 及时制定人防构件计划并组织进场 4 人防门框直接浇筑在墙体混凝土中 5 人防门由供货厂家安装 人防设备均按照市人防办指定供货单位采购 十一 电梯工程 甲方委托电梯厂家安装 我方配合 十二 建筑采暖工程 给排水工程 消防工程 通风工程 详见 施工组织设计 中的专业施工方案 第二节第二节 外部装修外部装修 一 主体结构验收完毕 并办理验收手续后 方可进行外部装饰 外部装修有三 个大的工序 一是檐口造型 空调板 飘窗板平涂 二是外墙面弹涂 三是外墙砖 兹分别陈述于后 外部装修的脚手架采用结构使用的外脚手架 脚手架必须经过安全部门二次验收 符合使用要求和安全规定方可投入使用 二 檐口造型做法 根据设计要求和图集做法 挤塑板造型采用粘结砂浆和塑钢胀栓固定 塑钢胀栓 间距 300 500mm 详见下图 檐口造型做法示意图 28 檐口做法示意图 三 外墙面弹涂工艺 弹涂的部位是二层以上除檐口和装饰线的外墙面 为压花弹涂 外墙面的颜色同 以甲方最终确定样板为准 1 外墙面喷弹的作业条件 窗副框安装完毕 框与墙间的缝隙封堵完毕 外挑檐 雨篷 护栏凸出墙面的造型及预留各种洞口 预埋件已处理完毕 防雷接地验收完毕 2 基层处理 弹涂墙面的基层为混凝土墙粘贴挤塑聚苯保温板 在保温板上首先 用 BX 膨胀玻化微珠找平并抹 20 mm 厚 带硬化后再抹 5 mm 厚聚合物抗裂砂浆 中间 压入一道耐碱玻璃纤维网格布 压实 抹平 硬化后 即可喷弹外墙涂料 3 弹涂工艺 首先做出弹涂小样 待甲方 设计 监理认可花饰 颜色后 再大面积展开弹涂 施工 喷弹涂料 随喷随压平 喷有机硅憎水剂 封底弹涂一道 罩面弹涂二道 外墙弹涂委托专业公司施工 详见本工程 外部装修施工方案 四 外墙面砖施工工艺 本工程二层顶以下均为瓷砖墙面 1 作业条件 同喷涂墙面 2 工艺流程 外墙面砖深化设计 基层处理 吊垂直 套方 找规矩 排砖 分格弹线 浸 29 砖 贴砖 勾缝 清理表面 3 外墙面砖的深化设计 以甲方最终确定材料为准 颜色规格待定 深化设计待确定后分包单位提供方案 排砖示意图如下 排砖示意图 4 基层处理 首先清理墙面 除去油污 其次挂钢板网 必须用的螺钉帽压紧镀锌钢板网 第三挂聚合物抗裂砂浆 15 20 mm 厚 分二到三次施抹 压实 抹平 淋水养护 72 小时即可贴砖 5 吊垂直 套方 找规矩 在建筑物大角 门窗口边 通天柱及墙垛处用经纬仪打垂直线找直 并将其作为 竖向控制线 把楼层水平线引到外墙作为横向控制线 以墙面修补抹灰最少为原则 并考虑到面砖的规格尺寸 以此作为门窗口最后定位和排砖的依据 6 分格弹线 待基层养护到六 七层干时 按深化设计的排砖图及施工样板要求 分段分格弹 出控制线 作为贴砖的依据 7 浸砖 将筛选好的颜色 规格一致的面砖放净水中浸泡两小时以上 清理干净 取出晾 干待用 8 粘贴面砖 外墙饰面砖宜分段自上而下施工 每段内应由下而上粘贴 本工程采用瓷砖粘贴 剂粘贴 粘贴厚度 2 3 mm 砖缝厚度可用自制米厘条控制 为符合模数 亦可采用标 准成品缝卡 9 勾缝 30 待粘贴层终凝后 采用瓷砖勾缝剂勾缝 应使用勾缝专用工具 先勾水平缝 再 勾竖缝 横竖交叉过渡自然 砖缝要深度 颜色一致 砖缝要连续 平直 平齐顺畅 10 清理表面 勾缝时应随勾随用棉纱蘸清水擦净砖面 勾缝后常温下三天即可清洗砖面上的污 垢 11 注意事项 外墙瓷砖完活后 必须由试验室做拉拔试验 并出具试验报告 试验值必须符合 要求 第三节第三节 屋面工程屋面工程 本工程的屋面做法分为坡屋面 坡屋 3 上人平屋面 平屋 3 和不上人平屋面 平屋 8 三部分 坡屋面防水为 3 厚自粘 SBS 3 厚热熔 SBS 75 厚挤塑板保温 青灰 色水泥瓦 上人平屋面防水为 3 3SBS 70 厚挤塑板保温 陶粒混凝土找坡 彩色防滑 砖面层 不上人平屋面为地面砂浆面层 其余做法同上人平屋面 平屋面工程施工工艺流程 基层清理 陶粒混凝土找坡 水泥砂浆找平 防水层 挤塑聚苯板保温 塑料薄 膜隔音层 C20 细石砼保护层 DTA 砂浆卧铺彩色防滑砖 基层清理 将板面杂物 灰尘等清理干净 弹线找坡 按设计坡度及流水方向找出屋面坡度走向 确定保温层厚度范围 管根固定 管根用细石混凝土塞堵密实 保温层铺设 50 厚挤塑板用干铺方法 表面相邻板厚度要一致 按屋面分段 分 块铺放 找坡 用加气砼砌块堆砌 最薄处 30 厚 以最薄处为基点 在女儿墙面弹线 在 屋面上做灰饼 冲筋 作为找平后的依据 找平层 用 1 3 水泥砂浆找平 首先清理层基 在大面积找平前 将出屋面的管 根 变形缝 墙根部处理好 分格缝最大间距 6m 然后 铺水泥砂浆 用铁抹子压道 即可交活 在大面积找平层施工之前 应先将管根封实 在做屋面卷材防水层之前 首先防水专业队先将管子根部做好附加层 在做找平层时 要设置找平层分格缝 缝 31 宽一般 20mm 并与保温层连通 分格缝的最大间距为 6m 找平层干燥后 做 3 3SBS 防水卷材 该项由专业施工队伍做 卷材防水在女儿墙及机房墙上上泛高度为 350 端 头用金属合成高分子压条 水泥钉固定间距小于 400 上口用密封胶密封 在压条上 方做金属雨披 其上口用密封胶密封后再做面层施工 防水层铺设完毕 应作验收和淋水试验 无渗漏方可隐蔽进行下道工序施工 铺设保温层 70MM 厚挤塑保温板 要求密度不小于 32 M3 隔离层 0 4MM 厚塑料薄膜隔离层 保护层 C20 细石砼面层 铺设厚度 35MM 面层 5 7 厚 DTA 砂浆卧铺彩色釉面防滑地砖 地砖颜色以甲方确认为主 第四节第四节 室外工程室外工程 一 室外踏步台阶和残疾人坡道 室外踏步台阶和残疾人坡道均为火烧花岗岩石材 扶手和护栏为 304 不锈钢材质 拟委托专业厂家施工 二 室外散水 按设计要求为混凝土散水 宽 900MM 厚 60 150 厚 3 7 灰土垫层 延外墙面变形 缝通长设置 垂直外墙面变形缝 6m 设置一道 待完成外线施工后组织施工 32 第六章第六章 主要施工管理措施主要施工管理措施 第一节第一节 工程质量保证措施工程质量保证措施 一 认真学习规范 吸收先进经验 1 组织有关人员学习施工规范 验收规范及施工规程 学习质量文件 并根据施 工和岗位需要 有针对性的学会 学懂 学透 2 走出去 请进来 向先进看齐 找出差距 经常组织项目部的施工管理人员 分包单位班组长等人参观 学习兄弟单位好经验 好做法 并结合本工程特点加以改 造利用 3 克服质量通病 减少质量通病 针对工程的