安徽省商品住宅销售明码标价书.doc

安徽省商品住宅销售明码标价书怀远县发改委监制一、简况房地产开发经营企业名称 怀远县碧桂园房地产开发有限公司法定代表人 杨文杰 联系电话：联系人 洪晓培 所售楼盘名称：怀远县碧桂园小区1#、2#、3#、5#、7#、8#、9#、10#、13#、15#楼 坐落位置 蚌埠市怀远县禹都大道与榴花路交叉口东北角销（预）售许可证号房开字2017第8号 二、房屋基本情况所信住宅为 03# 幢（号）第 1 单元第 17 屋第 02 号房。该住宅类别 高层 ，住宅层高 2.9 米，建筑转 框架 ，装修状况 精装 。该住宅销售的建筑面积 140.55 平方米，其中套内建筑面积 112.34平方米，应分摊公用建筑面积 28.21 平方米。三、标价内容（一）该商品住宅销售价格属政府指导价管理，经价格主管部门 号文件批准。整幢房屋销售的平无价格为每平方米建筑面积 / 元，该套住宅浮动幅度 / %，楼层差价率 / %，朝向差价率 / %。（二）该商品住宅销售价格属市场调节价。房地产开发经营企业确定的房款计价方式：1、按套计价，总售价 882276元/套。2、按建筑面积计价，单位 6277 元/平方米，总售价 882276 元。3、按套内建筑面积计价，套内单价 / 元 / 平方米，总售价 / 元。总售价大写金额（人民币）捌拾捌万贰仟贰佰柒拾陆元整。以上销售价格已含下列与住宅相关的基础设施，公共配套建设费用，以下收费项目不得收取：1、电力一户一有 ( ) 2、防盗门（或安全门）( ) 3、单元电子对讲保安门( ) 4、公共自行车停车库( ) 5、天然气管道预埋( ) 6、有线电视线预埋( ) 7、电话线预埋( ) 8、信报箱( ) 9、自来水一户一表( ) 10、宽带线路( ) 11、机动车库、位( ) 12、其他( ) 该住宅交付使用日期： 2018 年 9 月 30 日。成交日期： / 年 / 月 / 日四、机动车停车服务收费标准：非露天汽车车位40元/个个；露天汽车车位30元/月个；摩托车车位15元/月个；电动车、助力车车位10元/月个；自行车车位6元/月个。五、前期综合服务费标准：电梯洋房：按房屋建筑面积1.28元/月平方米计收；商铺：按房屋建筑面积3元/月平方米计收；（3）甲方或业主所有的物业若为停车位，车位的物业服务费（实际收费名称以当地政府审批的收费名称为准，下同）由甲方或业主按以下第种方式及标准交纳，计收标准为：以“个”为计价单位，其中：非露天汽车车位40元/个个；露天汽车车位30元/月个；摩托车车位15元/月个；电动车、助力车车位10元/月个；自行车车位6元/月个。六、商品房交易及产权转移等代收代办服务的收费项目、收费标准：我司不提供任何代收代办，客户自行办理。七、价格监督投诉举报电话：12358备注：本期码标价书由开发经营企业据实填写，一式二份，成交后购销双方各执一份，以备查对。房地产开发经营企业（章）购房者（章）商品房买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明的内容一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施（一）墙体1、保温形式 A 、 A 外保温 B 内保温 C夹芯保温 D其他2、保温材料名称G 、A挤塑聚苯乙烯发泡板 B模塑聚苯乙烯发泡板C聚氨酯发泡D岩棉E玻璃棉毡F保温浆料G其他3、保温材料性能：密度 180 kg/m3、燃烧性能A级 h、导热系数 0.065W/M .K、保温材料层厚度 30 mm4、墙体传热系数 0.68 w/m2.k（二）屋面1、保温（隔热）形式 B A 坡屋顶 B 平屋顶 C坡屋顶、平屋顶混合D有架空屋面板E保温层与防水层倒置F其他2、保温材料名称 A A挤塑聚苯乙烯发泡板 B聚氨酯发泡C加气砼砌块D憎水珍珠岩 F其他3、保温材料性能：密度30 kg/m3、导热系数0.03 W/M .K、吸水率 1.5%、保温材料层厚度 32mm4、屋顶传热系数 0.8w/m2.k(三)地面（楼面）1、保温形式 D 、 A 采暖区不采暖地下室顶板保温 B 采暖区过街楼面保温 C底层地面保温D其他2、保温材料名称 G 、A挤塑聚苯乙烯发泡板 B模箱聚苯乙烯发泡板C聚氨酯发泡 G其他3、保温材料性能：密度 30 kg/m3、导热系数0.024 W/M .K、保温材料层厚度 5mm4、地面（楼面）传热系数 1.82 w/m2.k。（四）外门窗（幕墙）1、门窗类型 A 、 、 、 A断热桥铝合金中空玻璃窗B断热桥铝合金loe中空玻璃窗C塑钢中空玻璃窗D塑钢loe中空玻璃窗E塑钢单层玻璃窗F其他2、外遮阳形式： 、 A水平百叶遮阳B水平挡板遮阳 C垂直百叶遮阳E垂直挡板遮阳 F垂直卷帘遮阳3、内遮阳材料 G 、A 金属百叶B 无纺布C 绒布D纱 F竹帘 G其它4、门窗性能：传热系数 3.2 w/m2.k、遮阳系数 86 %、可见光透射比 0.71 、气密性能 6级 二、供热采暖系统及其节能设施（1）供热方式： C 、A城市热力集中供热 B区域锅炉房集中供热 C分户独立热源供热 D热电厂余热供热（2）室内采暖方式： C 、A散热器供暖B地面辐射供暖 C其他（3）室内采暖系统形式： F 、 A垂直双管系统B水平双管系统C带跨越管的垂直单管系统D带跨越管的水平单管系统 E地面辐射供暖系统 F其他系统（4）系统调节装置： E 、A静态水力平衡阀B自力式流量控制阀C自力式压差控制阀散热器恒温阀 E其他（5）热量分摊（计量）方法: E 、A户用热计量表法B热分配计法 C温度法D楼栋热量表法 E其他三、空调、通风、照明系统及其节能设施（公共建筑）（1）空调风系统形式： C A 定风量全空气系统 B 变风量全空气系统 C 风机盘管加新风系统 D 其他（2）有无新风热回收装置： B A 有 B 无 （3）空调水系统制式： D A 一次泵系统 B 二次泵系统 C 一次泵变流量系统 D 其他（4）空调冷热源类型及供冷方式： C C 、 A压缩式冷水（热泵）机组 B吸收式冷水机组 C 分体式房间空调器 D 多联机E其他 F区域集中供冷G独立冷热源集中供冷（5）系统调节装置： G 、A电动两通阀B电动两通调节阀 C动态电动两通阀D动态电动两通调节阀 E压差控制装置 F对开式电动风量调节阀 G其他（6）送、排风系统形式： B 、A 自然通风系统 B 机械送排风系统 C 机械排风、自然进风系统 D设有排风余热回收装置的机械送排风系统E其他（7）照明系统性能：照度值 50LX 、功率密度值 2.5W/ （8）节能灯具类型： B 、A 普通荧光灯B T8 级C T5 级 D LEDE 其他 （9）照明系统有无分组控制控制方式： A A 有B 无 （10）生活热水系统的形式和热源： B、E、F A 集中式B 分散式C 电 D 蒸汽E 燃气 F 太阳能 G 其他 四、可再生能源利用 （一）太阳能利用： E A太阳能生活热水供应 B太阳能采暖 C太阳能空调制冷 D太阳能光伏发电 E 其他 （二）地源热泵： 、 A土壤源热泵 B浅层地下水源热泵 C地表水源热泵 D污水水源热泵 （三）风能利用： B 、 A风能发电 B其它 （四）余热利用：、 A 利用余热制备生活热水采暖 B 利用余热制备采暖热水C 利用余热制备空调热水 D 利用余热加热（冷却）新风 五、建筑能耗与能源利用效率 （一）当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：采暖