三明电网建设工程征地拆迁安置补偿标准.doc

附件1三明电网建设工程征地拆迁安置补偿标准为了切实做好三明电网建设项目征地拆迁安置工作，确保电网建设的顺利进行，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国森林法、中华人民共和国土地管理法实施条例、福建省实施办法、中华人民共和国森林法实施条例、福建省森林条例和关于统一全省耕地年产值和征地补偿标准的通知等有关法律法规和国家及地方有关工程建设的法规文件，制定三明电网建设工程征地拆迁补偿安置标准。一、土地补偿费标准（一）水田土地补偿费：按1000元/亩10倍=10000元/亩。（二）园地和经济林地按水田土地补偿费的60%;属耕地的按同类土地补偿标准补偿。（三）征收非经济林地，按水田补偿费的40%补偿。（四）征收其它未利用土地，按水田补偿费的15%补偿；征收村庄工矿用地，可参照征收其它未利用地按水田补偿费的15%给予补偿。二、安置补助费标准（一）水田：按1000元/亩15倍=15000元/亩。（二）果园和其他经济林地：执行福建省实施土地管理法办法第二十九条规定。 单位：元/亩品种补偿标准柑桔柿子梨桃柰李茶叶板栗杨梅前四年平均年产值800600730480700750800600900安置补助费补偿标准3倍240018002190144021002250240018002700（三） 根据关于贯彻国务院对征占用林地收取四项费用的实施办法（闽价1993费字73号）第三条第三款规定标准：林地补助标准按林地补偿费用的50%计算。三、青苗或者地上附着物补偿费标准标准执行福建省实施土地管理法办法第三十条规定。（一）水田：按该耕地年产值的1倍补偿即1000元/亩。（二）果园和其他经济林地：未产果的，按其投入工本费的两倍补偿；已产果的，根据其生长周期和树势的盛衰，按其征收前四年平均产值的4倍补偿。单位：元/亩品种补偿标准柑桔柿子梨桃柰李茶叶板栗杨梅未产果的补助标准240014001700160016001600260016002200已产果的补助标准320024002920192028003000320024003600（三）零星果树补偿标准：分大、中、小株按每株60元、40元、20元计算，芭蕉20元/丛（每丛不少于7株），葡萄20元/株。（四）林地：征占用林地后采伐的林木（果、竹），归原有所有者所有。1幼林（含未成林）林木补偿费按造林工本费二倍补偿。2中龄林林地补偿费按成熟林亩材积产值的40%补偿。3成熟林林木补偿费按其亩材积产值的30%补偿。4竹林按产值的二倍补偿。5特用林、防护林林木补偿费按用材林同类林木标准的四倍补偿。6薪炭林按用材林同类林木标准的百分之四十补偿。（五）房屋及其它建筑物、构筑物拆迁补偿费标准。1框架结构房屋：350元/m；2砖混结构房屋：320元/m；3砖木结构房屋：260元/m；4土木结构房屋：180元/m；5简易结构房屋：50元/m；6住房内水泥地面：8元/m；7厕所：40元/m；8猪禽舍：30元/m；9水井：300元/口；10蓄水池：60元/个；11晒谷场：30元/m；12坟墓：土坟150元/座、水泥结构260元/座；13房屋拆迁临时过渡费按拆迁面积2-3元/m补助（过渡期按6个月）；14违章建筑不予补偿安置。（六） 被拆迁人的房屋用地面积和建筑面积计算以土地使用证、房屋所有权证登记面积为依据。未办理土地使用证、房屋所有权证的，以实地测量并由有权机关出具的有效证明为依据。违法建筑物和征地公告发布后抢栽、抢种的农作物，不予补偿。（七）电话、有线电视、水表、电表移机及开户补偿：对被拆迁人原有电话、有线电视、水表的迁移、开户，被拆迁人应提供使用证明，拆迁人按相关部门收费标准给予补偿，手续由被拆迁人自行办理。四、架空电力线路的杆、塔基础用地补偿费标准根据福建省人民政府关于印发福建省电网建设若干规定的通知（闽政200631号）精神，不需办理土地使用权证，按征用土地的相关标准一次性支付补偿费用。架空电力线路走廊和地下电力设施用地不实行征地。五、临时用地部分补偿费标准（一）按照中华人民共和国电力设施保护条例规定，杆、塔基位周边范围不得种植高杆植物，但可耕种也可种植经济作物，对林农造成一定损失，损失给予一次性补偿。为此，明确补偿标准为：（1）35千伏及110千伏每基杆、塔周边（含拉线面积）约20米30米，用地范围补偿费为：20元/年基杆30年=600元/基杆、塔。（2）220千伏每塔基周边范围约40米40米，用地范围补偿费为：50元/年塔基30年=1500元/基塔。（3）500千伏每塔基周边范围约60米60米，用地范围补偿费为：120元/年塔基30年=3600元/基塔。农田埋设接地线补偿1元/米，经济林地和竹林地的补偿0.5元/米，非经济林地埋设接地线的不予补偿。经济赔偿一次性赔付到位，30年内不再另做补偿，在此范围内如有种植高杆植物影响线路安全的，电力部门可以进行修砍。（二）35千伏