金桥开发区房地产市场调查.doc

金桥开发区房地产市场调查报告呼和浩特金桥经济技术开发区位于内蒙古自治区首府呼和浩特市城区东南部，处于呼和浩特市的重点拓展方向上，与市区相连。一、金桥交通网络金桥开发区交通方便，道路宽阔而平整，距鼓楼立交桥6公里，从市区到金桥坐公共汽车约30分钟左右。金桥开发区近年来对城市规划做了很大改善，多条公交线路直通金桥，88路，81路，5路，76路，21路，78路等。二、金桥的教育及医疗设施医疗及教育是人们买房关注的重点，金桥开发区武警医院、金桥小学的入驻，解决了人们就医与上学的问题。随着开发区的发展，开发区的医疗及教育等基础设施也会不断完善。三、金桥生活配套设施酒店，超市是人们生活所必须的，金桥开发区有不少大酒店，如金凤凰、小南国及金桥大酒店，为聚餐、婚庆宴会等提供了方便。四、金桥开发区房地产分析金桥开发区2008年7月至2009年5月楼盘价格走势图金桥开发区目前较突出的楼盘有宇泰商务广场、利佰佳国际公寓、滨河湾II丁香渡、万豪名园、万豪长隆湾、旺第嘉华、锦秀嘉苑等。详细资料见附表。1、旺第嘉华：位于昭乌达路与世纪大道交汇处往东500米，内蒙古日报社向东300米，旺第嘉华东侧为金桥四路；西侧为达尔登北路，建成之后与兴安南路相通；南侧为阿拉坦大街，建成后与东二环相通；北侧为惠民街。其户型从80-160，面积区间广，房屋类型为多层，相对周边楼盘有价格优势。暖气是具有节能特点的“可调地暖”，可以根据个人需求自行调节温度。小区楼间距是32米，采光效果佳。1楼的每户楼前都有一个长4米的小院。2、滨河湾II丁香渡滨河湾东邻昭乌达南路,金桥开发区管委会及闻都花园,南倚规划建成的世纪十二路,西北环小黑河规划大道,与宽约40米,长约500米的绿色景观长廊全面相依。该楼盘广告宣传一直十分强势，房屋类型为多层、小高层和小别墅，房屋面积82-142，整个园区的规划由多层住宅,复式住宅,高层住宅,高档别墅,大型休闲文化娱乐广场及组团活动区构成。小区的每个角度都设有摄像头，安全性高。周边生活配套设施较旺第嘉华多一些。综述金桥开发区将是首府房地产近几年发展的核心区域，周边环境优美，人口密度低，空气清新。目前，昭乌达路大桥以南楼盘均价在3000元左右，户型面积集中在80160。6附：呼和浩特市金桥房地产项目（住宅、商业）基本情况案名位置楼层价格 （元/）层差(元)商铺价格 （元/）产品类型户型(m)规模 (万)开发商交款方式宇泰商务广场昭乌达路东世纪6路南装修：5200 毛坯房：470010048003.4.5毛坯房、其余为精装修，B座正在销售中1794.7内蒙古荣升房地产公司一次性付款、可按揭首付30%利佰佳国际公寓呼和浩特金桥开发区昭乌达路东侧600010016000-25000精装修酒店式公寓57-6007.5内蒙古利佰佳房地产开发公司一次性付款、可按揭首付30%万豪名园金桥武警医院南起价3700元1007000多层 住宅55-17523呼和浩特浩源房地产开发有限公司 一次性付款、可按揭首付30%案名位置楼层价格 （元/）层差(元)商铺价格 （元/）产品类型户型(m)规模 (万)开发商交款方式万豪长隆湾金桥开发区内蒙国税局东多层起价3518高层起价355040-50多层、高层90-12538呼和浩特永华房地产开发公司一次性付款、可按揭首付30%滨河湾II丁香渡金桥开发区金桥开发区管委会西侧均价300050一二层连体7000 二层以上4000-5000高层(11层、17层) 多层 洋房82-14225内蒙古蓝泽城市建设发展有限公司一次性付款优惠2%可按揭首付31%旺第嘉华金桥开发区内蒙古日报社向东300米均价280050多层80-16030内蒙古凯蒙房地产开发有限公司一次性付款优惠2%