广州南沙经济技术开发区国有建设用地使用权挂牌出让公告.doc

广州南沙经济技术开发区国有建设用地使用权挂牌出让公告穗南国土出告字2011第5号根据招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定和广东省土地使用权交易市场管理规定，受广州市国土资源和房屋管理局委托, 经广州南沙开发区管委会批准，我局将于2011年6月30日至2011年8月8日公开挂牌出让位于南沙区编号2011NJY-4、5、6、7、8号地块的国有建设用地使用权，由广州市南沙区房地产交易中心承办和实施。现将有关挂牌出让事项公告如下：一、地块基本情况：编号宗地坐落土地用途用地面积(平方米)容积率总建筑面积(平方米)挂牌起始价(万元)增价幅度(万元)竞买保证金（万元）人民币港币2011NJY-4南沙街进港大道北侧地块一二类居住用地（R2），南侧河涌边40米范围地块可与商业用地兼容944041.8169927.232500500650078202011NJY-5南沙街进港大道北侧地块二二类居住用地（R2），南侧河涌边40米范围地块可与商业用地兼容1890371.8340266.66710050013500162502011NJY-6西部工业区1号（工业一路西北侧）二类居住用地（R2）10298.53.030895.55100200105012652011NJY-7万顷沙十三涌地块二类居住用地（R2）137833.041349418020084010102011NJY-8西部工业区森华木业旧厂房改造二类居住用地（R2）832222.8233021.645500500910010950土地使用权出让年限：居住份额用地 70 年，商业、旅游、娱乐份额用地 40 年，其他用地 50 年。地块其他情况及要求可参阅：成交确认书（样本）、国有建设用地使用权出让合同（样本）及相关规划设计条件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。二、土地状况和移交：上述2011NJY-4、5、6、7号地块将按建筑施工标准进行实体现状围蔽，签订土地使用权出让合同后按合同约定由南沙开发区土地开发中心完成用地清场并向受让人移交。地块实体围墙围蔽及清表费用由竞得人承担，其中2011NJY-4号地块围蔽及清表费用为447,942.73元，2011NJY-5号地块围蔽及清表费用为451,352.52元，2011NJY-6号地块围蔽及清表费用为195,678.30元，2011NJY-7号地块围蔽及清表费用为290,973.00 元，上述费用需在签订土地使用权出让合同后的10个工作日内由竞得人向广州南沙城市建设投资有限公司缴交。上述2011NJY-8号地块上有一栋建筑面积约11000平方米的单层厂房（现租给爱而泰可新材料（广州）有限公司作为生产车间及仓库使用）。自土地使用权出让合同签订之日起90天内交付该地块除爱而泰可新材料（广州）有限公司厂区范围以外土地，交地条件为场地上建（构）筑物拆卸清理完毕，2011年12月31日前交付爱而泰可新材料（广州）有限公司厂区范围土地，交地条件为场地上建（构）筑物拆卸清理完毕。具体交地由南沙区“三旧”改造工作办公室组织向受让人移交。三、付款时间2011NJY-4、5、8号地块在签订国有建设用地使用权出让合同后30天内缴交50%土地出让金，余款应在60天内一次性付清。2011NJY-6、7号地块在签订国有建设用地使用权出让合同后30天内一次性缴交全部土地出让金。四、竞买申请人的条件要求（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织均可参加竞买。可以独立竞买，也可联合竞买。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的单个地块不得分割。（二）凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。五、本次挂牌报价达到或高于挂牌起始价且报价最高者为竞得人。六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2011年6月30日至2011年7月21 日到南沙区房地产交易中心获取挂牌出让文件。 七、申请人可于2011年6月30日至2011年7月21日到南沙区房地产交易登记中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年7月20日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2011年7月28日16时前确认其竞买资格。 八、本次国有土地使用权挂牌活动在广州市南沙区房地产交易登记中心进行。各地块挂牌时间分别为：2011年6月30日9时至2011年8月8日14时。九、其他需要公告的事项（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（二）竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。（三）接受竞买申请的具体时间为：工作日，上午9时至12时，下午14时至16时30分。（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。（五）竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币或港币支付。保证金交纳时间以实际到达指定的银行账户（人民币户名：广州南沙开发区财政局，开户行：中国农业银行广州南沙支行，账号：081301040000337；港币户名：广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局，开户行：中国银行广州南沙支行，账号：860167979708092013）为准。（六）竞买保证金到账后，竞买申请人须向南沙区房地产交易登记中心提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。其它竞买申请资料详见竞买须知及注意事项。（七）符合竞买资格的申请人应于2011年7月28日至2011年8月8日12 时填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于 2011年8月8日14:30时在南沙行政中心E栋5楼会议厅举行。（八）成交后，竞得人即时与南沙区房地产交易中心签订成交确认书，并在5个工作日内与我局签订国有建设用地使用权出让合同。竞得人应严格按照法律、法规、政策和文件的要求以及出让合同的约定，按期以人民币足额缴交成交价款，按期完成开发建设，不得以国家外资管理等理由延迟缴交成交价款或要求推迟缴交成交价款的期限。（九）本公告在中国土地市场网和广州市国土房管局网站及广州市南沙区政府网上均有刊登，有关出让地块的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州市国土房管局网站