建筑工程承包合同书--简易型.doc

建筑施工承包合同书 （工程承包）发包方：承包方： 时 间： 年 月 日发包人(简称甲方)：承包人(简称乙方)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，对下列建设工程施工项目，经甲、乙双方协商同意，订立本合同，具体如下。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容: 二、工程承包范围、合同工期1、本工程采用： 2、开工日期： 年 月 日。3、竣工日期： 年 月 日。三、承包人资质和质量标准承包人的资质应达到建筑施工总承包三级资质，承包方应提供相应资质文件，并承担相应的责任。工程质量标准：一次性竣工验收合格，合格率达到100%。4、 合同价款、预付款约定事宜 1、金额（人民币大写）： ；: 元。 2、具体分项造价见预算造价表 。3、 付款周期关于付款周期的约定：工程竣工验收合格后，工程款付至80%，工程竣工结算后付至97%，留3%为质量保证金，余额至缺陷责任期满后的第1个月内付清（无息）。五、合同份数双方约定合同份数：共3份，发包人执 2份（存档1份、项目部1份），承包人执1份。六、责任条款 1、项目经理（项目负责人）：姓 名： 联系电话： 承包人对项目经理的授权范围如下： 书面授权，全权代表。关于项目经理每月在施工现场的时间要求： 项目负责人应常住施工现场。 2、项目经理（项目负责人）：姓 名： 联系电话： 关于项目经理每月在施工现场的时间要求： 项目负责人应常住施工现场。 3、约定责任：承包人必须提交现场施工人员人身意外伤害保险单复印件，没有缴纳人身意外伤害保险的施工人员一律不得进行施工现场。七、工期延误 1、因发包人原因导致工期延误的其他情形： / 。 2、因承包人原因导致工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包人原因造成工期延误的，每延误一天，承包人承担签约合同价的3违约金及相应损失。八、其他1、本合同条款外未详尽约定的内容执行中华人民共和国建设部建设工程施工合同(GF-2010-0201)通用条款的相关规定。2、本合同附加协议条款、其他约定事项:施工期间因甲方原因，变更原设计施工方案，造成质量发生变化，施工项目发生增减，影响工程造价，甲、乙双方协商后，价格另行调整。3、工程竣工后，经甲、乙双方共同验收合格，以竣工工程量确定最终工程费总额。4、合同订立地点： 山东省文登区。5、本合同双方约定：合同自双方签字盖章后生效。6、本合同后附工程质量保修书附件1；该附件文本与本合同具有同等法律效应。7、合同订立时间： 年 月 日发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法人/授权委托人： 法人/授权委托人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：附件1： 工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）：发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例，经协商一致就威海市文登区国家税务局葛家分局房屋维修项目项目，签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括: 工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：二、质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下：1地基基础工程和主体结构工程、配套管道为设计文件规定的工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；3装修工程为 1 年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；7、其他项目保修期限约定如下：本工程质量保修期为壹年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为 12 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项： 无 。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同