资产租赁合同(标准文本).doc

资产租赁合同甲方： 乙方：乙方根据自身需要，租赁甲方资产。经甲、乙双方共同协商后，按如下租赁责任条款内容执行：一、甲方同意将本公司所属的位于 的房产共 间，建筑面积 平方米的房屋及部分相关通道，提供给乙方使用。经甲、乙双方现场勘测，该房产质量完好。二、上述房屋租用期限为 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付承租人使用，至 年 月 日收回。甲方每年收取此房屋租金人民币 元（大写：人民币 ）。此房屋租赁金由乙方按半年支付给甲方。支付时间为每半年第一个月10日前，先付款后使用。三、为保证甲方资产的完整性，乙方应向甲方缴纳房屋保证金 元（大写：人民币 ），该保证金在合同执行完毕，并经甲方对房屋进行验收合格后，在3个月内退还乙方。四、能源计量协议。五、双方责任：（一） 甲方责任：1、严格按合同规定时限向乙方提供租赁的房屋，并应与乙方经办人员当面核清该房屋内的一切设施的实际情况。2、负责该房屋内外的日常维修，为乙方提供良好的工作环境。3、不得在上述明确提及的费用之外另行收取任何其他费用。（二）乙方责任：1、严格按合同规定缴纳各项相关费用。逾期交付租金的，除仍应及时补交外，还应支付欠交部分10%的违约金，拖欠租金累计达30天的，除应补齐欠交部分租金及支付该部分30%的违约金外，还应同时将房屋保证金全额赔偿给甲方，甲方并有权解除合同，收回房屋。2、严格按双方同意的装修设计图纸进行施工。未经甲方同意不得擅自改变该房屋的结构和用途，并且爱护该房屋的内部设施。否则甲方有权解除合同，如因此给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。租赁期满后，乙方可拆除装修并恢复原状，甲方不承担乙方在搭建及拆除房屋设施过程中所产生的任何费用及由此引发的一切人员伤亡事故。3、负责该房屋和屋内设施的消防及安全工作。保证该房屋中所安装的设施符合国家相关安全规定的要求。因乙方敷设、架设的设施或因乙方的其他原因造成甲方或任何第三方财产或人身损害时，乙方负责赔偿，甲方不负任何责任。4、乙方经营项目必须符合国家政策及相关的法律、法规，并在政府有关部门办理了所有必须的手续后方可开业。所有办证费用和必须向有关部门缴纳的费用由乙方自负。不得经营餐饮、娱乐及污染和噪声超标的业务。5、乙方在经营活动中，必须遵守国家有关法律、法规，依法经营，照章纳税，如有违反，乙方应承担上述问题所引起的各类罚款和连带责任等，且甲方有权解除合同，收回房屋6、乙方不准使用 名义及招牌进行任何经营活动。乙方在对外经营及签定的合同中所涉及的债务债权，由乙方自已负责。7、负责该楼内公共区域（包括走廊、楼道、消防通道等）的安全卫生工作。8、乙方必须接受甲方对房屋设施及固定资产、物资用途、能源管线、消防安全及经营项目的监督检查，不得拒绝。9、乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借他人使用，如有违反，除将房屋保证金全额赔偿给甲方外，还应同时向甲方支付年租金50%的违约金；如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿，同时甲方有权解除合同、收回房屋，并保留向房屋所在地人民法院提起诉讼的权利。10、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，除应承担相应的责任外，还应向甲方支付年租金40%的违约金及将房屋保证金全额赔偿给甲方；如因此给甲方造成损失的还应赔偿损失。同时甲方有权解除合同、收回房屋。（三）房屋如因不可抗力的原因导致毁损或造成出租、承租双方任何一方损失的，双方均不承担责任。六、其他：1、本合同一经签订即具有法律效力，双方均应严格遵守不得违反，否则应承担相应违约责任。2、在本合同有效期内，若遇合同变更或解除的情况，需双方进行协商并签订新的变更或解除合同的书面协议，否则不影响本合同的执行效力。尤其是甲方欲停止租赁该房屋给乙方使用的情况，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商后签订书面协议。3、若双方需要续签本合同，乙方应于本合同的期限届满之前一个月向甲方提出，再由双方进行协商解决。4、本合同期限届满后，乙方享有同等条件下的优先续租权。如不续租且乙方逾期超过10天不搬迁的，甲方有权停止对该房屋的供电、供水等，并没收乙方全额房屋保证金；超过15天以上的，乙方除应按本合同约定的租金标准的两倍支付租金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。5、本合同所涉及的一切内容是属于双方的商业秘密，双方均有义务保守此商业秘密，不得以任何理由向第三方泄露任何相关情况，否则将承担由此给对方造成的一切损失的赔偿责任。6、如因甲方或城市规划建设需求，以及其他自然等不可抗拒的因素需提前终止本协议，甲方以书面形式提前30天通知乙方，在该时期内乙方做好终止使用的工作，否则因此造成的损失由乙方承担。7、本合同未尽事宜应由双方另行协商解决，若因本合同发生争议而又协商解决不了的，双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉