车位服务协议(改).doc

车位服务协议甲方：南充铂顿物业管理有限公司天庐项目部联系电话：乙方（车位业主或车位使用人）： 身份证号： 联系电话：地址： 区 楼 号为了维护小区的交通秩序，规范机动车停放，经甲乙双方友好协商，就xxxx车库车位管理服务达成如下协议：第一条：车辆基本情况车主姓名： 性别： 颜色：驾驶证号： 车牌号： 车型：第二条：物业情况物业位置：车位编号：第三条:双方的权利和义务一、 甲方的权利和义务：1. 根据相关法规政策，结合实际情况，制定本小区车库管理规定并书面告知乙方；（附件一）2. 负责建立健全本车库停放车辆的档案资料；3. 制止违反本车库管理规定的行为；4. 提供相应的物业服务。二、 乙方的权利和义务：1. 监督甲方的车位物业管理服务工作，并就车辆有序停放于行驶等秩序管理的问题向甲方提出合理的意见和建议；2. 严格遵守甲方制定停车场管理规定，如因乙方违反停车场管理规定而造成的损失，乙方负全部责任；3. 依据本协议按时缴纳车位服务费；4. 接受甲方的管理和服务；5. 对停放车辆办理相关齐全的保险手续。第四条 车库物业管理服务质量1、 车库卫生整洁，车辆停放有序；2、 公用设施设备配套完好，运行使用正常，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范；3、 机动车辆停放管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有记录；4、 消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用；消防通道畅通无阻；制定有效的消防应急预案；5、 车场实行24小时值班制度。第五条 车辆停放中的禁止行为1、 停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；2、 车辆入场停放后，车主应锁好门窗。现金、珠宝、有价证券和其它贵重物品请勿放置在车内。若发生丢失现象，物业公司不负赔偿责任；3、 不得损坏车库内的施设备，不得私占他人车位，不得改变车库的使用性质；4、 车库内不得练车、修车、加油、冲洗车辆或清理杂物。如有滴、漏现象必须及时清理；5、 禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品德车辆在车库停放。第六条 车位管理服务费与收费办法 1、 车位服务费按 月 季度 半年 年缴纳，甲方应于每月/季度/半年/年开始之日起5日内，到乙方指定地点办理预缴费手续（当月度/季度/半年度/年度）。2、本合同有效期 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。期满双方无异议，则自动延续一个合同期。如甲方不再为本小区提供物业服务，则本协议自行终止。乙方超过一个月未交纳车位物业服务费，甲方有权收回停车卡，并追缴乙方所欠车位物业服务费，并按日加收服务费千分之八的违约金。第七条 违约责任的处理1、 甲方违反本协议，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改；2、 由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改；3、 乙方违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳车位物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款；4、 由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担；5、 违反本协议第五条规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。第八条 小区停车库，甲方提供的物业服务只包括场地、设施的维护，用电和清洁工作。车位物业服务费用构成中不含车辆被盗、损保险费和保管费用。故入库存放的车辆，车主需自行向保险公司投保，若有损坏和丢失，由公安机关勘察出具证明；甲方附加提供的安保服务为预防措施。第九条 为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。第十条 车位物业服务费用根据市政府有关部门规定进行调整时，甲方可向业主或车位使用人按调整后的金额计收，调整计收前将预先通知各位车主。第十一条 乙方有义务主动配合甲方车场工作人员，维护好车场和车辆停放秩序，出入车场时应自觉出示停车卡，以供车场工作人员查验。第十二条 本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十三条 本协议一式两份，双发各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。甲方签字(盖章) 乙方签字（盖章） 年 月 日 年 月 日附件一“天庐”停车场管理规定 为规范停车秩序，维护小区全体业主共同利益，制定本停车场管理规定，请车位使用人自觉主动遵守，共同维护社区居住环境。一、车位使用1、 车位只限停车用途，不得改作其它用途。2、车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查车门窗是否已关好，贵重物品不应该被放置车内，否则出现遗失，管理单位不承担任何赔付责任。3、不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌，或在墙、柱上及天花打孔，不得在车位周边空间张贴或悬挂任何东西。4、如因漏水、维护工程或清洁工作，需要临时改变停车位置，车主/驾驶员须予配合。5、严禁任何人未经管理单位同意动用消防栓。（如洗车、冲洗地面）。6、任何车位未经管理单位批准不得转租或转借任何单位或个人。7、紧急情况下，需要临时关闭停车场，车主和车位使用人必须配合。二、车场管理1、车主/驾驶员应严格按照车场内行驶路线、交通引导标志进、出车辆，并按照指定或固定车位停放车辆。车辆不得停放在车位范围之外，不得在非停车区域内停车，逆行。2、车辆在驶入停车场时应按规定慢速行驶，不得抢行或高速行驶。下雨、雾天时更应小心慢行。3、车主/驾驶员不得携带或存放爆炸品、危险或非法物品于本停车场内，否则将承担一切后果。4、停车场内严禁加油或动用明火，停车场管理员有权随时制止上诉现象。5、车主/驾驶员须服从停车场管理员的交通疏导和管理。对拒不服从管理、谩骂、侮辱车场管理员者，情节恶劣者，由管理单位送交公安机关处理。若租用车位的，除送交公安机关处理外，管理单位可以终止其租用车位，若车主/驾驶员愿接受调解，经管理单位同意后，方可重新使用其租用车位。 6、遇有涉及楼宇本身的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各停车场使用者应予以配合。车主/驾驶员不得因此索赔。7、车主/驾驶员不得使用车场污水沟排入污水，违者须承担一切清理或通渠费用。8、避免污染车场空气，车主/驾驶员启动引擎后三分钟内必须驶离车场，车主/驾驶员不得离开已经启动引擎的车辆。9、车主/驾驶员需要确保车辆的警报器运作正常，避免经常引起误鸣。三、其他事项1、管理员为执行停车场管理之现场代表，负责车辆的管理服务工作。2、停车场24小时开放。3、遇有电力故障所带来之不便，管理单位将尽力抢修，若非本楼宇系统故障，管理单位将尽力与供电部门联系保障住户用电。4、整个停车场属禁烟区。5、凡进入停车场的人士应爱护停车场内的一切公物及设备。如因车主/驾驶员在停