施工合作协议书.doc

施工合作协议书甲方：乙方： 鉴于：乙方为具有工程施工资格与能力的合法主体，自愿提供工作人员及施工用具，按照甲方的要求完成甲方提供的工程项目。 为完成合作之项目，双方本着互利互惠之原则自愿履行如下之协议各条款：一；合作内容 在本合同履行期间，甲方向乙方提供装饰工程项目，由乙方承担装修施工工 作，甲方向乙方分期提供相应的工程款项。二；合作方式1、 甲方有偿提供展示标识、工作服装、施工操作规范【文件、文本】等施 工相应物品及装修、装饰材料。（详见工地物品价格清单）2、乙方提供专业技能施工人员、施工用具及其他必备操作工具。3、合作之中，乙方完全遵从甲方的管理和指导，装修工作按照甲方的施工规范要求去完成。（施工规范参照公司施工管理手册）三；施工诚信保证金 1、乙方应向甲方交纳壹万元整人民币作为诚信保证金，当乙方所承接工程合 同额累计达壹百万元人民币时，乙方应再补交壹万元整人民币作为诚信保证 金【总计交纳诚信保证金贰万元整人民币】，该诚信保证金保证的范围包括但 不限于如下内容： (1)乙方不履行或不正确履行装修施工合同，致使施工质量出现问题。 (2)施工中不服从甲方的管理与监督。 (3)工作结果不能满足甲方各相关规定要求。 (4)做工粗略，影响甲方的口碑。 (5)未经甲方同意私自接单。 (6)因工作态度、用料、质量等原因致使客户投诉。 (7)因乙方原因造成甲方在前期所开发的小区业务无法正常进行。 乙方有以上所列行为，甲方有权扣除诚信保证金的一部分或全部作为违约罚金，同时甲方视情况有解除合同的权利。2、 该保证金由甲方保管，保管期内无利息，在双方解除合作协议后两个月内由甲方退给乙方，如所施工的工程有问题则在问题处理完毕后二个月内退还给乙方。四；工程质保金 1、工程项目竣工后，甲方将按照该工程实际承包金额的3%作为该工程质保 金从乙方工程款中扣除。 2、当甲方扣除乙方工程质保金累积达到伍万元时，甲方不再扣除乙方工程质 保金。 3、该质保金在甲方保管期间无利息，于甲、乙双方合作协议自然解除后，于 乙方所承接甲方最后一个工程项目质保期自然到期（装修保修期两年，水、 电、防水隐蔽工程保修期五年），二个月后除水电保修费外一次性付清；【如 所施工的工程有问题，则在问题全部处理完毕后，按乙方所承接甲方最后一 个工程项目质保期自然到期，二个月后除水电保修费外一次性付清】五；工程款支付 原则：签单工程合同款（不含主材、管理费、成品保护费及设计费）的70%为应结算给工长的总金额。1.防水、水电项目：应付总金额的20%扣除防水、水电所需基材费用后，余款拨付给工长。条件：对接单（附有设计师、业主及工程部的签字）； 工地标示贴到位，门、窗的保护到位（由工程部拍照，设计师及工 程部签字）。不具备这两项的不予拨款，如果因此延误工期，责任由工 程部承担。 2.木工、瓦工项目：应付总金额的25%扣除木工、瓦工所需基材费用后，余款拨付给工长。 条件：水、电验收单（附有设计师、业主及工程部的签字）； 是否有水、电增减项，如是增项要收到增项款，增项款的70%再追 加给工长;如是减项就退还客户减项款，减项款的70%相应给工长扣除 掉。3.油漆、安装项目：应付总金额的25%扣除此项所需基材费用后，余款拨付给工长。 条件：木工、瓦工验收单（附有设计师、业主及工程部的签字）； 是否有中期增减项，如是增项要收到增项款，增项款的70%再追加 给工长;如是减项就退还客户减项款，减项款的70%相应给工长扣除 掉。4.工程完工验收后：验收当日起25天后将应付总金额的27%拨付给工长；最后应付总金额的3%做为质保金，等工队与公司结束合作之日起两个月后拨付。 条件：客户已交齐工程尾款； 工程完工验收单（附有业主、设计师及工程部的签字）； 提前写好工程款申领单，找相关负责人签字。 （示意图：填写工程款申领单工长签字监理签字王总签字领取款项） 如果出现工程延期情况，将从应付总金额的27%中扣除掉违约金。 每项所需基材要填写材料申请单经相关负责人签字后交财务，费用由财务直接付款给销货方。（示意图：填写材料申请单工长签字监理签字毛总签字）（乙方不得以任何方式向客户收取任何款项，乙方不得与客户私自进行工程项目变更结算）六；双方的权利与义务 1、甲方有权利对乙方任何工作人员、现场工作情况和装修质量进行全方位的 行政和技术监督，乙方有义务服从管理和监督。 2、甲方有权利对乙方在工作中违反甲方有关规章制度的行为实施处罚，该 处罚金从乙方工程款、质保金以及诚信保证金中扣除； 3、乙方有权利从甲方分期获得相应的工程款项； 4、当甲方不再有能力向乙方提供装修工程项目时，乙方有权利单方面终止本 合作协议的履行；如乙方出现施工质量问题、违反公司规章制度等，公司有 权暂时、短期、长期停止向乙方提供施工项目。 5、乙方有义务对不合格的工程项目进行维修、返工；费用自理，并承担由此 造成的一切损失。七、违约责任；1、乙方未经甲方同意私自做单、私自增项，甲方有权解除合同，并扣除乙方全部诚信保证金作为罚金。2、 因乙方原因不能达到甲方的装修质量要求，甲方有权终止本合同，同时要求乙方赔偿一切损失，并按双方签订的施工操作规范【文件、文本】等给予相应的经济处罚。3、乙方必须在甲方指定的材料配送中心提取装修材料，提取比例：工程直接总额的15%-22%，如出现提取材料漏量、漏项，甲方有权利扣除乙方所承接的本项目工程直接款总额的10%至20%作为罚金。如有特殊情况乙方需书面说明、申请，甲方而酌情处理。八、合同期限 本协议有效期一年，自 年 月 日 年 月 日。合 同期满后，甲方在同等条件下首选乙方续签合同。9、 其他 1、甲乙双方曾经于 年 月 日签订过施工合作协议书和安全责任书，自本协议书签订之日起，原协议自动终止，依据原协议合作的未完成的装饰工程项目，适用本协议的规定。 2、因履行本协议发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。 3、本协议的附