施工合同五小协议.doc

附件1：工程质量保修书发包人： (以下简称甲方)承包人： (以下简称乙方)根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例建设部第80号房屋建筑工程质量保修办法和有关市政建设工程质量保修的规定，经协商一致，甲方和乙方就 签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程，装饰工程等项目。具体保修办法双方约定：按国务院第279号令建设工程质量管理条例及建设部第80号令房屋建筑工程质量保修办法执行。二、质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、建筑物、构筑物的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5、装修工程为2年；6、其他约定：签约时另行约定。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到保修通知之日后3天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方代表可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和主体结构的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金为施工合同价款的5%。五、质量保修金的返还保修金退还方式详见本合同相关条款。保修金不计银行利率。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：另行协商。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲方代表、乙方共同签署。甲 方（公章）： 乙 方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：或授权代理人（签字）： 或授权代理人（签字）：2010年02月*日 2010年02月*日附件2：安全施工协议发包人： (以下简称甲方)承包人： (以下简称乙方)为在 施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目甲方 与乙方 特此签订安全生产合同：一、甲方职责1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2、按照“安全第一，预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3、重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。4、定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。5、组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。二、乙方职责1、严格遵守国家、上海市有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2、坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，应按相关规定配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3、建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按相关规定配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。4、乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。5、乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得安全操作合格证后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。6、对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。7、操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。8、所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。9、施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。10、乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定以及其他有关规定，及时上报告有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。三、违约责任发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时甲方代表将根据造成事故的严重程度,对乙方予以处罚,具体标准为：每重伤1人,处罚100000元；每死亡1人处罚200000元。以上处罚甲方代表有权从乙方履约担保或任何甲方代表应付乙方的款项中扣除。本合同由法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效。甲 方（公章）： 乙 方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：或授权代理人（签字）： 或授权代理人（签字）：2010年02月*日 2010年02月*日附件3：治安、防火责任协议书发包人： (以下简称甲方)承包人： (以下简称乙方)为切实搞好 建设中的治安、防火工作，确保施工场地的治安稳定和防火安全，现根据上海市及当地的相关规定，经双方协商，明确双方在治安防范、防火安全方面的权利和义务：一、甲方的权利和义务1甲方应将甲方对施工现场治安防火工作管理规定交于乙方，明确要求、落实责任、加强指导。2甲方应将上级公安部门和上级单位对工地治安防火工作的有关要求、信息及时向乙方进行传达布置，定期听取乙方在开展治安防火工作中的情况和意见，做好指导和协调工作。3甲方有权对乙方贯彻落实治安防火工作的情况进行检查，对乙方有关人员发生的违章违法行为及相关问题，则有权教育、制止和责成其限期整改，必要时可按责任违约给予相应的经济处理(5001000元人民币/次)。4乙方的违章违法行为，甲方代表有权对其进行经济处理的是指：(1)未经公安消防部门审核批准，擅自使用液化气钢瓶或违章储存易燃、易爆危险物品尚未造成后果的。(2)未严格按施工现场动用明火管理规定进行明火作业尚未造成后果的。(3)施工区域内发生聚众斗殴、赌博、收看淫秽录像等影响工地治安秩序的违法行为及集体宿舍内违章男女混居的。(4)违反施工现场用电安全管理规定用电，擅自使用电炉、煤油炉、电热毯、电熨斗等及带有明火的各类电取热器，或擅自使用高能耗灯具取暖、烘烤物品及在禁火区域内违章吸烟的。5乙方在其责任区域内发生严重违法犯罪案件或重特大火灾事故的，由公安司法部门调查处理：但甲方代表可按其造成的后果和影响，对乙方或其治安、防火第一责任人行使评选先进集体、先进个人否决权。同时，还可对乙方进行200050000元人民币的一次性责任违约经济处理。6甲方对乙方的责任违约经济处理，由甲方开具书面通知单给乙方认可。处理款从乙方工程款中直接扣除。7根据整个工地治安防范的需要，如确需增设或外聘警卫值勤人员时，甲方可按“协商、集中”的原则决定实施方案，其费用甲方按实际需要由涉及到的各施工单位分担，乙方不得推委。二、乙方的权利和义务1乙方在进入工地后，应及时明确落实工地治安、防火第一责任人专(兼)职保卫消防干部及治安保卫组织网络，书面报甲方备案。2乙方在施工期间必须遵守、执行国家和本市颁布的治安、消防方面的法律、法规，认真落实甲方制定的施工现场治安、防火工作管理规定服从管理，对本责任区域内的治安稳定、防火安全，实施全面负责，确保不发生重大治安、刑事案件和火灾事故。3对公安机关和甲方布置的“创建治安合格工地”等工作，要积极地贯彻执行，对公安部门和甲方在检查中查获的各类隐患问题，应在规定的期限内组织整改或采取相应的防范措施，确保安全。4一旦工地上发生治安、刑事案件或火灾事故，乙方应在积极处置、保护现场的同时，立即向公安部门和甲方报告，接受调查、处理。所造成(包括对甲方代表)的损失，由乙方承担。5乙方对因违章违法行为所受的责任违约经济处理有异议的，可提出申诉，要求复议。如发现甲方工作人员在工作中有滥用职权、营私舞弊、有意刁难等违法行为的，有权向甲方领导或有关机关检举揭发，要求处理。三、其他1本协议中未涉及到的有关条款，双方可根据需要协商补充修改。如遇有与国家和当地的有关部门法规不符的应按国家和当地的有关规定执行。2本协议作为双方工程合同的附件在工程合同正式签约后生效，与工程合同具有同等法律效力。工程合同期满，本协议终止。甲 方（公章）： 乙 方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：或授权代理人（签字）： 或授权代理人（签字）：2010年02月*日 2010年02月*日附件4：文明施工责任协议书发包人： (以下简称甲方)承包人： (以下简称乙方)为贯彻执行建设部建设工程施工现场管理规定，认真做好 建设工程的文明施工，现经双方协商同意，明确在文明施工和文明施工管理中的各自职责，并签订如下协议。一、双方同意在工程管理和工程建设中必须坚持社会效益第一，经济效益和社会效益相一致“方便人民生活，有利于发展生产、保护生态环境”的原则，坚持便民、利民、为民服务的宗旨。搞好工程建设中的文明施工。二、双方要认真贯彻“建设单位负责，施工单位实施，地方政府监督”的文明施工原则。现场由甲方项目管理组牵头，建立双方共同参与的文明施工管理小组，负责日常管理协调工作，争创文明工地。甲方按市有关创建文明工地的规定，组织、指导、检查、考核、和开展选评工作，创建活动的实施由乙方负责。三、乙方在其施工大纲中应结合工程实际情况，制订出各项文明施工措施，并落实如下有关要求：1、施工现场必须按规定要求设置施工铭牌，所有施工管理、作业人员应配带胸卡上岗。2、施工区域与非施工区域必须按规定设置分隔设施，并做到连续、稳固、整洁、美观和线型和顺。施工区域的围护设施如有损坏要及时修复。3、在施工的路段要有保证车辆通行宽度的车行道、人行道和沿街居民出行的安全便道。凡在施工道路的交叉路口，均应按规定设置交通标志(牌)，夜间设示警灯及照明灯，便于车辆行人通行。如遇台风、暴雨季节要派人值班，确保安全。4、要落实切实可行的施工临时排水和防汛措施，禁止向通道上排放，禁止泥浆水、水泥浆水未经沉淀直接排入下水道。5、施工现场平面布置合理，各类材料、设备、预制构件等(包括土方)做到有序堆放，不得侵占车行道、人行道。施工中要加强对各种管线的保护。6、施工中必须要采取有效措施，防止渣土洒落，泥浆、废水流溢，控制粉尘飞扬，减少施工对本市环境的污染，严格控制噪音。四、乙方负责施工区域及生活区域的环境卫生，建立完善有关规章制度，落实责任制。做到“五小”生活设施齐全，符合规范要求。五、甲方对乙方开展创建文明工地的工作要经常性地给予指导，定期组织检查，对乙方存在的问题应及时通知乙方进行整改，并有权以乙方责任违约，对责任单位每次处罚500元5000元不等，并采取强化整改措施，对未按要求限期整改的或整改不力，情节严重的，对责任单位每次处罚1万元5万元不等，整改所发生的费用从安全抵押金中扣除，最高上限为10万元。六、因乙方违反文明施工管理要求，被地方政府有关部门查获而受到的经济处罚，以及由此而使甲方受到的经济损失，均由乙方承担。七、本协议作为双方工程合同的附件，在工程合同正式签约后生效，与工程合同具有同等法律效力。工程合同期满，本协议终止。甲 方（公章）： 乙 方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：或授权代理人（签字）： 或授权代理人（签字）：2010年02月*日 2010年02月*日附件5：工程项目廉政建设协议书发包人： (以下简称甲方)承包人： (以下简称乙方)为了进一步搞好企业的廉政建设，切实抓好工程建设中的廉政管理，确保做到安全优质求高效，相互监督促廉政，真正树立企业良好的社会形象，经双方共同协商特制订本协议。一、双方应本着权利与义务相一致的原则，在严格遵守国家和地方法令、法规以及有关廉政建设规定的同时，必须严格遵守企业制度的廉政规定和制度。甲方有责任向乙方介绍*制定的党风廉政建设制度中有关廉政管理内容以及对本单位工作人员进行履行合同、协议工作中的廉政教育。二、双方必须严格执行经济合同，如经济业务超越原合同条款规定的，必须续签补充合同，不得搞任何形式的口头协议或私下交易。双方履行经济合同必须用支票结算，严禁用增加成本方式，套现现金或各种名目的好处等。三、乙方工作人员不准借甲方各级管理干部和经办人员在婚丧嫁娶病乔迁新居、节假日等机会赠送礼金、有价证券、贵重物品。甲方人员难以拒绝的，应及时上交组织处理。四