标准建设工程施工合同.doc

第一部分 协议书发包人（全称）： xxx 承包人（全称）： xxx 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 总建面积33000m2、其中钢结构厂房18000m2、辅助用房13056m2工程施工 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源： 自 筹 二、工程承包范围承包范围：钢结构及辅助用房招标文件，招标答疑文件及施工图所示范围内的建筑结构、给排水、采暖通风、电气、消防、装饰、室外工程等工程。三、合同工期开工日期： 2011年6月3日。竣工日期： 2012年12月12日。合同工期总日历天数 220 天。（含市内地坪及辅房市内建筑精装修等顺延工程工期）四、质量标准工程质量标准： 合格争创优良工程 五、合同价款金额（大写）： 叁仟贰佰伍拾万元 (人民币) ￥： 3250万 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效 合同订立时间： 2011 年 5 月2 日 合同订立地点：工程所在当地 本合同双方约定 双方签字、盖章 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）xxx住所： 住所：xxx法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：xxxx传 真： 传 真：xxx开户银行： 开户银行：xxx帐号： 帐号：xxxx邮政编码： 邮政编码：xxx工商行政管理部门签证：（签 证 章）经办人： 年 月 日建设行政主管部门登记备案：（印 章）经办人： 年 月 日 第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按本合同协议书第六条内容和顺序执行。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、建筑法、建设工程质量管理条例及工程建设相关法律、行政法规。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家或行业质量检验评定标准（规范、规程等）环保技术政策；有关行政法规，工程建设安全生产有关管理规定 。 发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定： / 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前向承包人提供施工图伍套，提供地质勘察成果资料壹份。 4.2发包人对图纸的保密要求：不得向第三方泄漏。 使用国外图纸的要求及费用承担： / 二、 双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师姓名： xxx 职务： 总监 发包人委托的职权: 施工阶段的工程进度、质量、投资控制、安全防护、文明施工管理、施工阶段监理资料管理、施工合同管理、组织协调工作。 需要取得发包人批准才能行使的职权：发布开工会、停工会、复工会、工程变更指令、经济签证、工程计量审核签证和建筑材料（含成品半成品）及工程质量认证、工程工期调整等。 5.3发包人派驻的工程师 姓名： xxx 职务： 甲方代表 职权：代表甲方统一协调、监督管理发包工程施工。 5.6不实行监理的，工程师的职权： / 7、项目经理姓名： xxx 职务： 项目负责人 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前将施工所需水、电接到施工场地，施工期间承包人用水、用电等按表计量；承包人按月向相关部门缴纳水、电等费用 。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： / (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按通用条款第8.1.（5）条款执行 。 (6)水准点与座标控制点交验要求：按通用条款第8.1（6）条款执行。 (7)图纸会审和设计交底时间： 具体时间发、承包双方在开工前约定。 (8)协议处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： / (9)双方约定发包人应做的其他工作：发生时双方协商解决。 8.2发包人委托承包人办理的工作：发生时双方协商。 9、承包人工作 9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： / （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日前向发包人提供工程进度计划和相应进度报表（实物工程量、建安工作量和工程形象进度）。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：根据工程需要，承担施工照明和安全保障工作。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：向发包人和监理方无偿提供工间办公、临时设施用房。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款第9.1（5）条款执行。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程竣工验收合格前由承包方保护，并承担相应的费用；工程竣工验收合格后由发包方负责保护。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： / （8）施工场地清洁卫生的要求：按蚌埠市相关有关规定和发包人要求办理。 （9）双方约定承包人应做的其他工作：发生时双方协商解决。 三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前。 工程师确认的时间：收到文件资料后十天后。 10.2群体工程中有关进度计划的要求： / 13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：执行通用条款第13.1条（1）（3）（5）（6）款。 四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：1、地基基础工程2、房屋单体工程主体结构齐（其中主钢构件安装齐）3、辅助用房单体工程室内建筑精装修前4、按业主、监理工程师及施工验收规范要求验收的部位。 19、工程试车19.5试车费用的承担： / 五、安全施工：执行通用条款第五条全部内容。 六、合同价款与支付 23、合同价款及调整23.2本合同价款采用固定价格方式确定。（固定价格范围指本合同协议书文本内容中合同价格及合同价格中按招标文件工程范围及投标报价界定和涵盖的计入施工图预算报价的工程范围的工程内容。本合同规定价格中不包括设备基础地坪、给排水、采暖通风、电气、消防、装饰、室外等工程造价。 (1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：本合同价款总价中的固定价格，按中标价一次性包干，工程价格在工程实施期间，所有调价因素、工程现场施工条件因素，创建安全文明标化工地费用等均不再考虑和采用（含政策性调价因素）。本次投标报价发承包范围内工程，投标人在编制投标预算时按对影响报价因素估计不足或因错算、漏算、笔误等造成的报价失误，承包人不得以以上原因而要求增加工程费用，由此造成的经济风险均由承包人自行承担。风险费用的计算方法： / 风险范围以外合同价款调整方法： / (2)采用可调价格合同，合同价款调整方法： / (3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： / 23.3双方约定合同价款的其他调整因素：计入合同价款总价中的固定价格范围内的工程项目，如因工程变更（含设计变更），工程量按实际计量增减调整。变更的工程价款按下列方法计算，即投标预算中已有适用变更的工程价格，按已有的价格变更合同价款。投标预算书中没有适用的价格，按工程施工期间蚌埠市造价管理部门发布的当月信息价计算；信息价没有的按市场价格计算（必须经甲方同意）。室内地坪工程未计入招标时投标价范围的消防、安装分部分项工程，室内建筑精装修工程等顺延工程。以上工程在具备施工条件时，按照招标文件的计价原则，编制工程预算（材料按当期信息价计算、信息价中没有的部分，双方按市场价协商确定；工程价格及价格方式经双方商定后另行签订补充协议）。 24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 按双方商定办理。 扣回工程款的时间、比例： / 25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 工程款支付节点，乙方向甲方提供经监理方审核确认的已完建安工作量报表。 26、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 厂房及辅助用房结构工程全部完工；工程经中间验收合同后，付已完施工产值的35%， 总包范围内的工程整体竣工验收合格后15日内支付合同价款的80%，办理工程竣工决算审定手续后，付工程决算总价的95%， 5%工程决算尾款作为质量保修金，自工程竣工验收合格之日起一年后按规定退还乙方。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备 27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1) 材料设备单价与采购供应不符：按招标文件和相关条款规定执行。 (2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： / (3) 承包人可代为调剂串换的材料： / (4)到货地点与一览表不符： / (5)供应数量与一览表不符： / (6)到货时间与一览表不符： / 27.6发包人供应材料设备的结算方法： / 28、承包人采购材料设备 28.1承包人采购材料设备的约定：执行通用条款第28.1-28.4条按招标文件、附件及相关规定执行工程所用材料（包括原材料、成品、半成品、钢构件）必须具有质量合格证书、质保书、质量检测报告，并符合施工图设计文件，要求和国家现行有关技术标准及行业性标准的规定。 八、工程变更 / 九、竣工验收与结算 / 32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定： 叁套 32.6中间交工工程的范围和竣工时间： / 十、违约、索赔和争议 35、违约 35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任: / 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： / 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按双方约定执行。 双方约定的发包人其他违约责任： 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：执行通用条款第14.2条及本合同补充条款约定。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:执行本合同第15.1条款工程质量不合格返工损失由承包人承担，工期不顺延。 双方约定的承包人其他违约责任：如因承包人原因工程停工或停建，由本合同承包人承担违约责任，并赔偿由此给本合同发包人造成的一切经济损失。 37、争议37.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第2种方式解决。（一）提交 / 仲裁委员会仲裁；（二）依法向工程所在地的人民法院起诉。 十一、其他 38、工程分包 38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： / 分包施工单位为： / 39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：按合同通用条款39条执行。 40、保险 40.6本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容：由发包人承担自身相关保险、支付保险费用。 发包人委托承包人办理的保险事项： （2）承包人投保内容：由承包人办理自身相关保险，支付保险费用。 41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下： （1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。 （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 投标保证金人民币壹拾万整转为合同履约保证 担保合同作为本合同附件。 （3）双方约定的其他担保事项： 房屋建筑单价施工基础0.00时，金额退还壹拾万元履约保证金 。 46、合同份数46.1双方约定合同副本份数：拾份（其中正本贰份、副本捌份）。 47、补充条款1、本合同承包人以施工总包方式承接施工，并按招标文件界定的内容和国家有关规定，履行施工总承包单位责任和义务，总包范围内专业工程如分包施工，分包施工单位必须具有相应的施工资质（含刚构件、加工制造刚构件工作制作，生产期间甲方、工程监理方现场监造）。分包工程施工资质及承揽建筑钢构件制作的厂家，必须经业主审核同意后才能办理工程分包施工和建筑钢结构构件。 委托制作手续，甲方（本合同发包人）不支付分包工程（含刚构件制造加工）总包服务费和总包配合费 。 2、本合同承包人不得将中标工程转包、违法分包或以挂靠方式转证给其他单位或个人施工，一经发现立即终止合同，本合同发包人另择施工单位，本合同承包人赔偿由此造成的一切损失。3、本合同承包人项目经理和项目班子选配按招标文件要求和投标文件中的人员确定。如不符合要求，发包人有权提出更换，直至终止合同。4、如因本合同承包人原因，本合同总工期每拖延一天，处以罚金2000元，工期罚金从工程竣工结算款中扣除。5、工程安全防护、文明施工按蚌埠市达标规定执行，安全防护、文明施工措施费已计入本次合同总价中，本合同发包人不再另行支付，如因不达标造成的经济处罚由乙方承担。6、本合同以后签订的补充协议与本合同具有同等法律效力，如有与本合同内容不一致之处，以签订的补充协议内容为准。 附件一：承包人承揽工程项目一览表单位工程名 称建设规模建筑面积（m2）结构层数跨度（M）设备安装内容工程造价（万元）开工日期竣工日期厂房及辅助用房33007钢结构7022502011年6月2日2012年12月9日附件二：发包人供应材料设备一览表 序号材 料 设 备名 称规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备 注附件三：房屋建筑工程质量保修书（示范文本）发包人（全称）：xxx 承包人（全称）： xxx 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对钢结构及辅助用房工程（工程名称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，