房屋装租房协议书1.doc

租 房 协 议 甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙 双方的权利和义务，经协商达成如下协议：一、乙方租用甲方将 出租给乙方用于 。二、租期为 年，从 年 月 日始至 年 月 日止，期满如需续租时，经双方协商办理续租手续。三、合同有效年度租金共计为 元（人民币）。每一个租赁年度按季度计算，每季度租金为 元。每季度首月10日前付费 （不另作租房押金）元。超过时间，除需交足原定房租外，另补交滞纳金，每天为应交房租的5。如逾期15天，乙方仍未缴纳房租，则被视为自动放弃承租，此房则由甲方收回另行安排，并执行协议第十一条、第十三条规定。首期付款日期为 年 月 日。四、乙方如因使用须对室内进行装修时，不得破坏原房屋结构和外饰。如需改造、更换门窗或隔墙，应预先报甲方批准后，方可施工，施工时应避免噪音影响大楼内人员办公，施工垃圾要按甲方指定地点堆放，由乙方及时清除。协议到期或乙方不再租用时，所装饰装修的房屋不得破坏或破损。五、乙方负责租用部位的卫生和安全、防火、防盗工作，乙方人员应具备一定的消防常识，如因乙方原因发生火灾、被盗等事故造成甲方或第三者损失，由乙方负责赔偿，并承担相应责任。六、乙方要爱护公用设施设备，对其有合理使用权，如损坏应照价处以3倍以上罚款，直至追究刑事责任。租赁期满，乙方保证租赁设施完好，满足正常使用。七、乙方在租用部位，只限于本协议规定用途，不可改作它用，不得使用电炉等电热器设备，如被甲方发现处以200元罚款。八、乙方租用部位的电费、水费、暖气费、空调（冷气）费、物业管理费，由乙方承担，按照以下规定向甲方缴纳。物业管理费按双方签订的办公楼物业服务协议书随房租一并缴纳，电费每季度末按表结算缴纳。冷气费在当年的5月31日前、暖气费在当年的10月31日前，按当年政府制定的标准足额缴纳。超过时间，除交足应交款外，另补交滞纳金，每天为应交款的5。起始电表数_ ，起始水表数_ 。九、乙方如需占用公共部位，须先征得甲方同意，并办理手续，方可使用，不得先用后租，否则按占用面积的双倍租金收取。十、甲方负责办公大楼、写字楼即庭院的管理绿化、卫生工作，乙方人员要积极配合并遵守甲方制定的有关规定，服从警卫管理，并提供必要的协助，努力维护甲方的正当权益。十一、有下列情形之一者，甲方可单方面终止协议，收回房屋，并采取适当措施，减少甲方损失，直至追究乙方法律责任。1、乙方擅自将房屋转让，转借或转租。2、利用承租房进行非法活动，损害公共利益或其经营行为影响甲方经济利益和社会形象。3、乙方拖欠房租、水、电、暖气、空调（冷气）、物业服务等费用超过半个月。十二、因乙方对租用部位的管理不当造成他人的人身、财产及甲方的经济损失，由乙方负全部赔偿责任。十三、甲乙双方应遵守本协议各项条款，乙方向甲方按时足额缴纳应缴费用。如有变动应提前两个月通知对方，双方可协商解决。若违约，违约方应赔偿对方相应租金的两倍。在合同到期之前两个月，应书面通知甲方在合同到期之后是否续租。甲方应接到乙方书面通知起三日内给与乙方书面答复。十四、如甲方需拆除、改建或自用此房，应提前两个月通知乙方，乙方应无条件服从。十五、如遇不可抗拒因素（如灾害、战争、动乱、政府行为干预等）双方协商，互不赔偿。十六、本协议的履行不因机构和法人变更而废止，租期届满自行废止。十七、本协议经双方法人代表或委托代理人签字盖章后方可生效，一式