外墙石材分包合同.doc

北京幸福三村（C）区北区工程 石材及幕墙分包合同合同编号：FBHT2009010分包合同（甲方指定分包石材幕墙及铝板幕墙分包）总包方（甲方）：北京市第二建筑工程有限责任公司 分包方（乙方）： 北京鸿屹丰彩装饰工程有限公司 项目名称： 北京幸福三村C）区北区工程 工程地点： 北京幸福三村 签订时间： 2009年12月10日 签订地点： 北京幸福三村十六项目经理部 根据中华人民共和国经济合同法，建筑安装工程承包合同条例，城乡建设部建筑安装工程总分包实施办法，北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行）、北京市政府有关法规、规定，并结合工程实际，甲乙双方本着协商一致，平等互利的原则，就北京幸福三村（C）区北区工程外墙石材幕墙及铝板幕墙工程分包事宜达成一致意见，订立本合同，并严格遵照执行。第1条：工程概况1.1.工程项目名称：北京幸福三村（C）区北区工程1.2.工程地点：北京市朝阳区新东路1.3.承包方式：包工包料1.4.质量要求：北京市建筑优良（并满足总包方申报长城杯金奖的要求）。同时本工程施工、材料质量标准以及检测、试验、协调配合等事宜必须符合国家、部颁及北京市颁发的现行幕墙技术规范和质量检验标准等规范以及行业标准。1.5 石材等级：优质等级1.6文明安全施工：北京市文明安全绿化环保工地标准第2条：分包内容：本工程分包内容：北区工程的南标段的石材幕墙和铝板幕墙。范围：裙房为地下室及15层裙房以粗线交界处和实线南侧部分，主楼为2#楼6层和6层以上部分，所有外墙石材幕墙及铝板幕墙（包括-118层立面，也包括高层通廊的全部底面，但不含玻璃幕墙）的二次深化设计、材料采购、加工制作、施工安装及后期保修。不包括外墙保温，但报标时应已考虑与外墙保温的配合施工及配合施工费用。具体范围详见北京幸福三村（C） 区北区工程标段划分图中所涉及的全部工作内容。（附件二）第3条：承包方式：本分包工程采用包工包料且分项固定综合单价包死合同。所谓固定综合单价包死合同应按照以下含义理解：固定综合单价除指为完成本条款第2条【分包内容】所有工作（达到优质工程验收标准）所需的全部人、材、辅材、机及管理费（含现场管理费）、利润、税金和风险等费用外，还包括：3.1 外墙石材及铝板幕墙固定综合单价是指包括：合同范围所需的人工、主材、制作、安装、运输、机械安装作业（包括室外吊蓝）、辅助材料费、材料损耗、预埋件、材质强度放射性等复试及拉拔实验等的所有试验费及检测费、施工方案及根据甲方提供的设计图制定详细的二次设计的费用、利润、税金、风险费、总包配合费、管理费等费用及所有为完成本工作内容所需的其它费用。3.2材料采购及保管，不可避免的剔凿和修补、现场尺寸误差影响、施工过程中材料的损耗、场地狭小等所需材料二次搬运的费用、材料检测复试费、成品保护等费用，以及各种可能因素影响施工所增加的费用。费用中已包括所用材料的切边、倒角、开槽、开洞、挖孔、防护，各种现场实际损耗等。单方造价应含幕墙原材、加工、包装、运输直至工地现场安装完毕所有成本费用；并包括石材外挂的紧固龙骨材料、结构胶等所有配件及辅料（药栓）等全部费用；3.3施工测量放线等费用；3.4乙方负责合同内容的施工期间存放于现场指定地点的垃圾清理，并消纳至政府指令的垃圾消纳场所的费用。3.5施工中使用的工具及施工消耗性工具亦在综合单价中；3.6机械费用自行提供（包括向其它分包单位提供配合施工的配用）；3.7所有施工脚手架的搭拆包括在本合同单价中。3.8 现场必须配置消防设备，设置专人看火，自行承担本分包工程的消防任务。3.9综合单价中还包含乙方为其施工人员办理政府部门各种手续及甲方要求办理的各种手续的费用（含乙方人员按法律规定的保险费用）和乙方施工人员的办公、差旅交通、劳动保护、医疗费用等。第4条：合同价款：4.1外墙干挂石材：约11700m21070元/m2=12519000元 外墙铝板幕墙：约2000m2609.36元/m2=1218720元4.2合同金额： 13737720元 （大写）：壹仟叁佰柒拾叁万柒仟柒佰贰拾元整第5条：合同工期5.1.计划开工日期：2009年 12月 10 日 计划完工日期：2010年 5 月 20 日5.2. 乙方从签订幕墙工程施工合同起，建设单位签字确认开工后，要求160个日历天内幕墙工程全部完工。5.3工期要求：本招标工程阶段性或各楼号工期甲方根据现场实际情况另行通知，但总工期不得超过甲方要求。乙方应无条件满足甲方要求的工期，以保证本工程的总工期顺利实现。如超过甲方规定的合同工期，每超一天，扣违约金10000元。第6条：工程量计算规则6.1.工程量计算规则：以投标施工图纸为依据，乙方进行的深化设计经设计及建设单位认可后可做为结算依据：6.2. 甲方认为乙方在合同综合单价中已经考虑施工现场的所有情况，在施工中无论出现何种问题，均由乙方负责。乙方在合同综合单价之外任何形式的索偿及调整，甲方概不接纳；第7条：工程质量7.1.工程质量标准：建筑优良工程7.2.验收标准：按现行金属、石材幕墙工程验收规范（JGJ133-2001）以及北京市相关的地方标准、规程和北京市建筑优质标准要求进行验收，其它详附件一；7.3.所有分项工程均实行“样板先行”制度，投标时报送的石材、铝板、挂件、胶的样品并封样。样板严格按照样品施工病验收合格方可按样板间进行满作业面施工，工程质量达到北京市建筑优质工程要求；7.4.严格按国家及北京市有关规范规程及标准施工并满足甲方技术交底中的要求；7.5石材应当在工厂加工完并上完防护剂后拉至现场。不应在现场进行对石材开槽、打磨等破坏防护剂的操作，如于因特殊原因确有困难的必须事先经过甲方同意，且现场刷完保护剂后经监理签字验收确认后才可安装石材。7.6.工程完工后由乙方向甲方质检及技术人员提出申请对已完工程部位进行检查验收、填写分项工程质量检验评定表，以此确认质量完成情况，作为结算依据。第8条：结算办法8.1.本合同采用固定综合单价合同，合同单价一次性包死，结算不再调整。8.2本工程结算以支票支付。甲方在根据业主付款后按同样比例向乙方列支付工程款（如业主付款不及时造成甲方付款延误，甲方概不承担相关责任）；余留5%做保修金，保修款返还按照甲方总承包工程竣工备案之日起计算，质保期贰年，无质量问题及安装不牢固等现象，保修款在满贰年后时的壹月内付清。 8.3.结算前由乙方向甲方质检员提出验收申请并请甲方质检员签发验收单，并交工程经理及总工签认，并验收合格后，且乙方所报结算数量必须得到甲方及建设单位签字认可后方能结算。第9条：甲方权利及义务。 9.1在甲方认为乙方不能保证工程质量、工期及由此将产生损失时，经指导劝告无效，甲方认为乙方已不具备承担本工程施工能力，甲方有权变更合同内容或要求乙方退场或部分人员退场，乙方无条件接受，并承担由此产生的一切经济损失和法律责任。9.2 甲方指派常驻现场经理为 虞洋 ，全权负责处理工地所有事物。第10条：乙方义务10.1.乙方应严格按照国家规范及市属有关规定组织施工，并对其生产材料、施工质量、工期、安全全面负责；特别强调施工安全问题，施工前必须排除一切不安全因素，严格遵循施工安全操作规程的规定。10.2.幕墙施工应严格按照施工方案进行，确保工程质量，严格遵循现行施工及验收规范的规定。施工过程中结构的安全性、整体稳定性需采取可靠措施加以保证。乙方负责的各工序完工后应向甲方报验，由甲方向监理报验，经监理验收合格后方可进行下道工序施工；10.3.乙方必须设专职项目经理（带安全证件）、技术负责人、质检员、安全员、专业工长，劳务管理员并持证上岗（甲方将视乙方各岗位人员持证率情况酌情扣减工费），严格执行“三检”制度；10.4.乙方向甲方提供其管理机构名单及施工人员花名册，并办理施工人员各种必备证件，以保证施工人员身份合法、有效，须注明主要劳动力来源，坚决禁止招用零散工，否则甲方有权终止合同。10.5.乙方应根据甲方的要求制定合理详细的专项施工组织设计，协调各分部分项工程的施工次序，各分部分项工程均应根据设计图纸的要求制定详细的二次工艺设计，对关键技术部位提出技术保证措施，报请甲方和设计院审核通过。乙方施工前必须仔细查阅原始建筑及结构施工图纸，对原建筑物进行现场勘察，对设计图纸必须彻底理解，对本工程的各个分项工程制定详细可行的施工技术方案。乙方在施工过程中，如发现原结构与设计不符或其它异常情况，应及时与甲方及设计协商，不得擅自处理，对出现异常情况应留出足够处理时间，不得因赶工期留下质量隐患。10.6.乙方人员应严格遵守甲方各项规章制度，听从甲方安排指挥。10.7.乙方应定期对生产人员进行文明安全生产教育，遵守甲方的文明安全施工生产的管理规定，若乙方施工人员违反规定，则应承担相应损失及责任。10.8.乙方所有进场人员必须遵守甲方的统一安排、管理。10.9.乙方工作人员应认真学习和遵守国家政府颁发的各项文明施工管理规则，必须做到工完场清，即楼内无垃圾、杂物、余料、加工场地中各种材料应堆码整齐。10.10.特殊工种须持证上岗，如因违章造成质量和安全事故，一切经济损失及相应法律责任概由乙方负责。10.11.乙方人员在施工现场内，应遵守甲方的有关规定，凡打架斗殴、盗窃财物或聚众赌博，均扣除500元/人次以上的违约金。10.12.乙方必须认真贯彻实施甲方质量管理体系文件和职业安全健康、环境管理体系，坚决配合和执行甲方关于贯标工作的程序、制度、规定和要求。10.13.积极参加和配合甲方的检查活动及资料的收集整理。10.14.乙方必须及时提供给甲方各种材料的质量证明文件（如合格证、检测报告、使用说明书），北京市建委备案名录及环境监测报告等。10.15乙方指派常驻现场经理为 赵贤永 ，全权负责处理工地所有事物。第11条：工程管理11.1.乙方任何人员必须尊重总包单位、业主和监理人员，不得无理顶撞，违者对当事人罚款100元/次，劳务队罚款1000元/次。11.2.乙方必须服从甲方的各项管理规定，对违反规定的人员甲方有权依据项目管理规定对乙方处以罚款，罚款从当月结算中扣除。11.3.甲方发放的各种函件，乙方不得拒绝接受。拒收函件的情况为乙方对函件所列内容已经予以认可，并自愿承担由此造成的一切后果。11.4.除非得到甲方的书面认可，乙方不得以任何形式和理由将工程的部分或全部转包给他人，否则甲方有权终止合同，并拒付工程款。11.5.乙方在施工中，由于自身原因造成质量和安全事故等损失，概由乙方负责。第12条：文明安全生产12.1.必须按北京市文明安全样板工地标准施工；12.2.乙方应严格遵守甲方有关安全方面及其他各项规章制度，严格按规范施工，特殊工种应持证上岗，如因乙方违章操作及其他原因而引起的事故，由乙方负责，并按事故轻重扣除违约金；如因甲方原因造成的事故，甲方负责一定的事故处理费用，由乙方负责处理。12.3.严格遵守国家和北京市政府颁发的文明、安全生产有关规定施工。12.4.对违反安全生产、消防、保卫等管理的行为，项目管理人员有权处以1000元以下罚款，情节、后果严重的按有关规定执行。12.5.进入施工现场5日内分别与甲方后勤管理和安全保卫部门签订后勤管理及安全管理协议书，接受总包和监理方的管理。在工程施工期间要杜绝一切由于本项工程施工可能发生的安全及质量事故，若发生此类事件承包人承担由此带来的全部法律责任和经济损失。12.6乙方的外墙幕墙施工方案必须确保安全，并应得到专家论证，因乙方操作引发的人身伤亡及造成的第三方人身伤害，由乙方承担全部赔偿责任。第13条：保修期限13.1.分包工程的保修期为二年！对于质保金按照甲方总承包工程竣工备案之日起计算，质保期为两年，期满后无质量问题及安装不牢固等现象，质保款在质保期满后壹月内付清。第14条：安全条款14.1 甲乙双方应当谨慎履行本合同约定之义务，保证自身、对方及第三方人身及财产安全。14.2 履行本合同过程中，因任何一方之原因造成自身及自身工作人员人身及财产损害的，应当自行承担相关责任；造成对方及对方工作人员、第三方之人身、财产损害的，应当承担因此给对方及第三方造成的全部损失。第15条：合同变更和终止15.1 经甲乙双方协议一致，可以变更或终止本合同。变更或终止本合同时，应当签署书面变更或终止协议，变更或终止合同书生效前，本合同仍有效，并应为各方所信守。任何一方欲变更或解除本合同的，应当提前30日向对方提交书面说明。15.2 本合同的任何修改均须以甲乙双方签字盖章的书面文件作出。15.3乙方不得将本合同规定的工程内容转包给第三方进场施工，如有上述事件发生，甲方有权终止与乙方的合同。15.4因乙方原因完成的月工程量不足月计划进度的70时，甲方有权终止合同，乙方承担由此造成的甲方损失。15.5 任何一方依照本合同约定单方解除本合同的，并不影响该方依据本合同的相关约定要求对方承担违约责任。15.6因以上原因，甲方终止合同后，有权重新选择工程分包单位；乙方应在甲方终止合同后2日内退场，每拖延一天清场，乙方向甲方交纳违约金10000元；终止合同后10日内，乙方赔偿甲方由此造成的损失，逾期每延迟付款一天，计滞纳金3；乙方将甲方给予乙方的所有图纸资料交还甲方，包括图纸、说明、变更、补充协议、会议纪要和其他文件。第16条：违约责任16.1 本合同任何一方违反本合同任一条款的，均构成违约，应当承担因此给对方造成的全部损失。16.2 任何一方擅自解除本合同的，应向对方支付违约金 5000 元，并赔偿因此给对方造成的损失。16.3 未经对方事先书面同意，任何一方不得擅自将本合同项下的权利或义务的部分或全部转让给任何第三方的，否则转让无效，同时应向对方支付合同价款总额_1_的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失，且转让视为无效。16.4 因乙方原因造成工期延误，每延误一日，应向甲方支付10000元的违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失，因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延。16.5 乙方施工的质量确认为不合格的或不符合本合同约定的质量标准的，应向甲方支付合同价款总额_1_的违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。16.6 因乙方违反本合同约定造成甲方受到相关部门处罚或者对任何第三方承担责任的，乙方应当赔偿因此给甲方造成的全部损失。第17条：不可抗力17.1 因受不可抗力影响而不能履行或不能完全履行本合同的一方可以部分或全部免除其责任。17.2 “不可抗力”是指本合同签订后发生的、受影响一方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震及其它自然灾害、罢工、骚动、暴乱及战争（不论宣战与否）以及政府部门的作为或不作为。17.3 任何一方由于不可抗力不能履行或不能全部履行本合同时，应及时向对方通知该不可抗力和不能履行或不能完全履行的理由，并应于不可抗力事由消除之日起 5 日内提供有关证明机关的证明文件，并由此可部分或全部免予承担责任。发生不可抗力的一方应于不可抗力事由消除之日起15日内继续履行本合同约定的义务，除非双方认为继续履行已无实际意义，并就此达成书面的变更协议或解除本合同的协议。第18条：争议解决双方履行本合同如发生争议，应友好协商解决；协商不成，双方同意按照以下第_（2）_种方式处理：（1）任何一方均有权提交北京仲裁委员会按该会届时有效的仲裁规则仲裁，仲裁是终局的，对双方均具有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有裁定；（2）任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第19条：通知和送达19.1 甲乙双方因履行本合同书而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的地址、传真送达。任何一方如果迁址或者变更电话，应至迟于发生该等变化 5 个工作日前书面通知对方。19.2 直接送达的，对方签收之日视为送达；通过传真方式送达的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式送达的，挂号寄出或者投邮次日视为送达。第20条：合同生效及其他20.1 本合同自甲乙双方法定代表人或者授权代表签字盖章之日起生效。20.2 本合同一式 五 份，甲方执 三 份，乙方执 二份，具有同等法律效力。20.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.4本合同未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.5鉴于甲方已经取得环境管理体系和职业健康安全管理体系的认证证书，乙方在履行本合同过程中，包括但不限于产品生产、运输、装卸等环节必须遵守国家和地方有关环境和职业健康安全的法律法规之要求，避免污染物的超标排放和噪声污染的产生，对产品所产生的有毒有害的废弃物及包装物，乙方必须根据甲方的要求，分期分批进行回收，全力配合甲方做好此方面的工作，否则应当承担因此给甲方造成的损失。附件一、外墙石材幕墙及铝板幕墙的工程技术标准及材料要求附件二、标段划分图甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）或委托代理人：（签字） 或委托代理人：（签字）联系电话： 联系电话： 合同签订日期：2009年12月10日附件一：工程技术标准及材料要求一：参考标准及规范金属、石材幕墙工程验收规范JGJ133-2001建筑防火规范GBJ1687建筑防雷设计规范GB50057钢结构设计规范GBJ1788建筑幕墙JG303596建筑抗震设计规范GBJ1189建筑幕墙物理性能分级-GB/T15225-94建筑幕墙风压变形性能检测方法-GB/T 15227建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法-GB/T 15228建筑外墙保温性能分级及检测方法-GB8484-87铝合金建筑型材GB/T52372000铝及铝合金阳极氧化，阳极氧化膜的总规范-GB8013-87建筑用铝型材、铝板氟碳涂层-JG/T133-2000碳素结构钢（Q235）GB70088铝及铝合金板材GB388083硫化橡胶分类、橡胶材料GB/T1658996建筑用硅铜结构密封胶GB1677697聚笨乙烯泡沫塑料GB1080189绝热用岩棉、矿渣棉及其制品GB1183588不锈钢螺栓GB578286不锈钢螺母GB617086建筑密封材料试验方法-GB/T13477.113477.20-2002天然花岗岩荒料JC204天然花岗岩建筑板材JC205天然饰面石材试验方法 干燥、水泡和冻融循环后压缩强度试验方法GB9966.1天然饰面石材试验方法 弯曲强度试验方法GB9966.2天然饰面石材试验方法 体积密度、真密度、真气孔率、吸水率试验方法GB9966.3天然饰面石材试验方法 耐磨性试验方法GB9966.4天然饰面石材试验方法 耐酸性试验方法GB9966.6二、总体要求1、招标人在建筑图中给定了主体结构和外立面的总体要求，外立面图中表达了外墙的装修设计方法。无论如何投标人应理解招标图是建筑总体要素和方法。招标人对提交的技术文件的审阅或批准，不减免承包人的合同责任。2、投标单位在承包范围内的一切活动必须达到以下国家或北京市现行版本的一切有关法规要求。如标准及规范要求与标书要求有出入，则以较严格者为准。如设计要求比标书要求高的以设计要求为准。本招标文件中未提及的规范及标准，按规范国家和行业现行相关规范执行。现行的规范及标准高于本招标文件的标准，则执行现行规范及标准；若现行规范及标准低于本招标文件的标准，则执行本招标文件的规范及标准。3、投标人应根据招标图进行深化设计、验算。投标人须对所有招标范围内的图纸认真审阅，并对其设计内容进行全面深化设计并验算复核。确认其是否满足结构安全，如通过验算符合要求，则中标人施工前与总建筑方进行核对并必须对该深化图盖章确认。投标人补充施工所需的安装节点图。投标人还可以在不改变平面、立面、分格、外轮廓尺寸的前提下提供优化方案作为投标附件。4、投标人根据提供的泛光照明初步设计图纸考虑配合，为安装泛光灯留好位置和固定支座，并配备线槽。5、要求中标人施工完成后7天内提供三套完整的技术资料，技术资料要求需达到北京地方标准建筑工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）的要求。施工的内容须提供4套竣工图。6、招标范围内的所有材料必须满足国家和北京市环保的标准，工程竣工进行环保检测时，由于中标人原因影响环保检测，中标人应无条件进行整改并承担由此造成的一切损失。7、中标人应在施工组织设计中编制试验计划 ( 包含试验内容、试验时间、试验地点 ), 并应在工程实施过程中严格按合同要求的进度进行规范规定的相关试验。8、相应龙骨、挂件、连接件、螺栓等甲方可随时送钢铁研究院抽测，检测费用由甲方承担。如发现质量不满足要求的，乙方应自行进行更换，并承担由此给甲方带来的损失。9、石材等级：一级。加工等级：优等。三、设计要求1、按照相关的规范和标准的要求进行石材幕墙和铝板幕墙的设计、制造、加工、装配和安装。2、石材幕墙和铝板幕墙的设计、制造、加工和安装应能承受规范要求内的设计风压荷载、系统任一点的向内和向外作用及设计和施工楼层荷载。3、除非另有注明，密封胶带及紧固件应隐蔽。四、性能要求1、投标人必须考虑到设计时所有的技术性问题，比如结构移动、地震、土建结构尺寸的误差、热胀冷缩的因素、雨水、渗漏水及结露要求。承受规范规定的设计温度范围内的构件材料的伸展与收缩而不会引起有害压曲、节点渗漏、紧固件或密封剂的失败或其他有害后果。2、投标设计方案针对幕墙功能设计：防火、防雷、抗震、耐风压、防水、排水、保温、隔音等。要有方案说明及相应构造大样图。3、投标人应考虑幕墙将来维修保养的便利以及效果。五、铝板幕墙材料要求1、钢型材、后置埋板（选用五大钢厂材料）：材质为Q235、符合国家相关标准，钢支撑件表面采用热浸镀锌处理。2、单层铝板：厚度为3，外表面处理为氟碳喷涂，内表面处理为防锈漆喷涂，均采用国产名优产品。铝板表面与混凝土接触均应涂铬漆及防潮层，与其它金属接触处应垫上绝缘层保护。3、绝缘绝热材料：绝缘材料为硬质PVC或氯丁橡胶，质量符合国家相关标准。4、耐侯密封胶：符合国标建筑用硅酮结构密封胶GB16776-97和硅酮建筑密封胶GB/T14683-2003性能标准。不得使用已过期