中俄丝路创新园建筑规划设计方案册.ppt

中俄丝路创新园 建筑规划设计方案 美景展示篇 市场调研篇 研究分析篇 规划设计篇 建筑设计篇 目录 设计说明篇 室内意向篇 景观意向篇 7 8 美景展示篇 1 1方案一 1 2方案二 市场结论篇 地块现状 土地属性 项目土地评级 5级制 A级为最优 沣东新区 未来核心产业区 中等规模 低容积率 创新商务商业为主综合开发项目 西安科技创新型企业 创新互联网企业 为本项目的主力客户 同时降低投资门槛 以扩大投资客源 游离客户群 重点客户群 核心客户群 核心客户群 游离客户群 重点客户群 互联网 科研及技术 电子 信息咨询 教育企业等行业为主自用 自用兼投资和纯投资客户 处于快速增长期的中大型企业 改善企业办公环境和条件 企业发展较成熟 规模较大的大型企业 省内 省外看好未来升值潜力的投资客户 从客户访谈及沣东购买客户关注点可判断 本项目自身产品力提升的关键在于 形象 外立面 知名度 配套 物业和产品户型 1 2 3 4 市场存量大 竞争激烈 竞品项目2015年创新园区及商业新产品入市少 面对竞争本项目品牌和差异化产品有绝对优势 市场总结 2015年整体市场竞争压力较大 沣东核心的地段和高知名度的政治高度是最大的竞争优势 竞争形势 竞品项目区域位置及配套更加成熟 高技术创新成长型企业高技术创新及有自主知识产权的高新企业 同类园区容量较大 沣东新区 核心产业区 中等规模产业用地未来红光路交通顺畅 良好的城市形象和通达性 客户 土地 竞争 精准定位高新知识密集型企业 提供定位适中的办公产品和良好的商务氛围 创新企业中坚力量栖息地 西安城市 设计说明篇 3 1方案一设计说明 一 项目概况中俄丝路创新园位于西安市西咸新区沣东新城核心区 总占地面积260亩 规划总建筑面积约34 66万平方米 计划总投资20亿美金 项目采用 一园两地 的发展方式 依托俄罗斯斯科尔科沃科技园区建设经验和优势 以一体化的科技园区开发模式 进行科学合理的科研 产业 生活 休闲娱乐功能布置 倾力在西安打造涵盖高科技产品研发 展示 企业孵化 专业培训 金融商务服务 生态公寓等产品形态于一体的 环境清新优美 设计先进专业 绿色低碳人文 功能配套完善 产业布局合理 专业服务一流 的多功能复合型科技园区 二 规划构思1 科技园区充分考虑工艺使用要求并注重与自然地形有机结合 在现代绿色理念的模式下 更重视塑造一个花园式的科技园区 张弛有序的庭院式大广场设计 构成丰富的空间层次 2 科技研发和商务办公建筑注重城市景观的塑造 创造出良好的环境和丰富的城市空间 形成优美的城市轮廓线 3 商业配套服务区相对独立安静 为在这里工作生活的人们提供安静 方便的条件 4 理顺周边交通 构建绿色交通网络提升可达性 注重地块内部交通流线组织及周边区域的交通联系 5 规划合理开发时序 以道路建设 基础设施建设先导 各功能区可独立施工建设 循序渐进 注重节约资源和保护环境 推进和谐社会建设 三 设计理念及规划布局中俄丝路创新园总体规划以 庭院相望才聚八方 中俄丝路智汇核心 为理念 体现出三核驱动 办公聚集区 丝路印象体验区 中俄文化交流区 一带串珠 集商业 娱乐 产业 交流体验于一体的中轴景观带 多环相扣 串联开敞的商业街区 休闲空间 绿地的慢行系统 的特点 通过合理的规划 以中俄丝路历史文化为线索主题 以中俄友谊纪念塔及下沉式艺术中心为背景 将园区中各种不同类型的物业有机的串联起来 形成西咸新区发展最具潜力的新型创意园区 1 环境清新优美以 合院相望才聚八方 中俄丝路智汇核心 为理念 营造出 生态聚绿荫 与 合院成风景 的特色空间系统 景观设计师法自然 形成优美 生态的湿地景观系统 2 设计先进专业产业园区按照专业化 系统化 超前化的规划设计理念 针对科技行业 先进材料 电子信息行业对基础设施及建筑的不同要求 进行专业化 一体化设计 为相关行业企业提供符合各行业研发经营活动的专业完善的建筑空间及基础设施 3 功能配套完善产业园区为入园企业提供包括公共餐厅 超市 公寓 运动场所等全方位配套服 专业商务会所 可满足企业对餐饮 住宿 会议 会展等各项高端商务需求 4 绿色低碳人文本项目也将是西咸新区沣东新城园区的一个低碳标杆 园区内建筑将以 五R 原则进行建设 即Renew 更新 改造 Reduce 减少 降低 Recycle 回收利用 循环利用 Revalue 再评价 再思考 Reuse 重新使用 再利用 建设理念师法自然 传承创新 从建筑设计 材料选用 能源系统等多方面最大限度降低建设成本和使用后的能源损耗 三 产业定位契合城市发展园区产业定位主要取决于所在区域技术创新能力与产业化能力 结合西咸新区的战略发展规划与区域创新与产业基础 中俄丝路创新园以科技产业 先进材料 电子信息为主导产业 重点建设集基础研发 科技孵化 创新加速和总部办公为一体的国际高端科技创新集群 重点引进国际国内知名机构 研发中心及创新企业入驻 力争形成具有浓厚创新氛围 强大创新能力和丰硕创新成果的国际级自主创新高地 四 构建全方位产业服务体系1 园区配套丰富多姿 打造五分钟品质工作生活圈区配套丰富 完善 既涵盖企业经营所需生产性服务 教育培训 商务办公等配套服务内容 打造企业健康的成长平台 同时 亦为园区内企业员工提供居住 商业 休闲娱乐等全方位生活配套 形成低碳健康的5分钟工作和生活圈 2 完善产业服务体系 助力创新企业加速成长中俄丝路创新园携斯科尔科沃科技园区运营理念 结合西安本地入园企业实际情况 以企业的需求为根本出发点 以服务园区企业为目标 精心打造七大服务体系 全方位满足入住企业需求 助推企业加速成长 实现政府 企业及相关服务机构 中俄丝路创新园的多方共赢 五 功能型产品 服务优质企业中俄丝路创新园园区功能包含企业总部 厂办一体 创业大厦 科技创新孵化中心 科技成果展示中心 企业会展中心 公共技术服务交流中心 健身会所 酒店 人才公寓及配套商业服务等 孵化中心 为创新型中小企业量身打造的成果转化平台 内部空间弹性设计 企业可根据自身需要自由分割 灵活划分 复合式功能 各项基础配套设施齐全 国际知名物业公司专业管理 建筑节能环保 打造西北地区绿色节能建筑 独栋办公 1800 3500平方米单体面积 满足不同企业的研发总部需求 框架结构 超大开间及柱网距离 首层层高4 8 5 0米 标准层层高3 6 3 9米 结构设计理念先进 功能复合 分割灵活 代主义外立面设计 体现简约现代的时代精神 厂办一体 3000 5000平方米单体面积 满足不同企业需求 8米超大柱网间距 造就整齐空间格局 首层层高4 8 5 0米 标准层3 6 3 9米 全面满足企业研发办公生产需求 货梯配置 满足垂直运输畅通 规划设计合理 自然通风采光 独立疏散出口 路网交通便利 人才公寓 分别设有标准间 大床房 三人间 商务套房 客房设施 24小时热水 淋浴 独立卫生间 TV 光纤入户 部分房间有冰箱等电器 六 景观环境为园区增添新气象项目采用 一轴 三区 多环 的景观处理手法将整个园区有机的串联起来 从而为园区创造优质的办公 居住 娱乐的环境 其中 一轴 指中心景观轴 通过在重要节点区域精心布置水景 中俄名人雕塑 中俄友谊纪念塔及艺术中心等元素将中心景观轴打造成整体园区乃至区域的核心休闲体验带 从而带动整体园区的发展 聚焦人气 三区 指被中心景观轴和室内风情街自然划分为三个围合式的组团 而在组团庭院内都有各自独立的办公休闲环境 让在此工作 生活的人们感受到园林的气息 多环 即中心景观轴左侧的多个开放式的街区 街区有办公 商业等业态 同时结合街道的外摆空间 硬质铺地 绿化花池及水池等景观小品使整个街区呈现活力的一面 七 交通组织交通组织充分体现以人为本的思想 为了保障园区内的安静 园区内采用步行路网将整个园区交通组织起来 尽量避免机动车在庭院及街区穿行 同时为保证园区整体环境和出行方便 沿园外围规划车行路 停车系统分地下停车与下上停车 在办公楼设地下车库 地面停车场与车行路相连接 园区内形成步行的道路系统 达到内外分开 人车分流 园区重视消防安全 消防线路清晰明确 达到消防面的全面覆盖 3 2方案二设计说明 一 项目概况中俄丝路创新园位于西安西咸新区沣东新城 规划用地总面积约17平方米 北靠红光路 南侧为科源南路 东邻科源路 西接科源一路 项目交通便利 未来会形成集基础研发 科技孵化 创新加速 总部办公等为一体的新型创新园区 二 设计理念为了发挥 丝绸之路经济带 特殊的资源优势 吸引企业在该区域集群布局 使 企业价值链 与 区域资源 之间实现最优的空间耦合 必须以高度科学的态度来进行建筑规划设计 由此我在一 国际化的标准二 现代化的配套三 生态化的环境四 人文化的内涵4点指导思想下提出了我们的设计理念1 运用 先进的开发战略 2 塑造 崭新的城市形象 3 开发 高效的办公空间 4 创造 绿色的办公环境 5 呈现 高科技含量的建筑 三 整体规划构思该项目采用以人为本的高品质设计并运用一系列独特的商业 办公和开放空间理念 使其在众多同类园区中脱颖而出 打造成为品质一流的园区环境 项目大门入口正对区域规划了一条近400米长的多元化的景观带 由水系 绿地及慢行道组成 并在中央轴线上分别布置了欧式景观塔和现代艺术中心 在水系两侧有序地排布有关丝绸之路和中俄两国文化的雕塑小品 整体布局寓意在讲述一段中俄丝绸之路的故事 从俄罗斯风格的入口大门开始 在水系旁边古代与近代雕塑的对语 经过欧式景观塔到现代艺术中心 感受历史的印记 使园区的办公氛围具有历史的自豪感 整个园区主要划分为三个区 即商务配套区 技术服务及总部办公区 创业孵化及科技研发区 三区有机的布置在景观带两侧 其中技术服务及总部办公区位于东侧 主要以线性布局为主 单栋面积在3000 5000平米 适合企业总部办公 创业孵化机科技研发区位于西南角 有庭院式半围合办公组团和独栋办公 商务配套区位于西北角 有公寓 酒店及商业街 四 产品功能设计根据远景发展规划 中俄丝路创新园主要包含以下功能 1 研发创新功能 集聚科技资源 促进IT研发 重点关注计算机部件创新 注重全市优势产业的升级需求 加大新兴产业的培育力度 加快培育 两自 企业 引进企业研发中心 增强区域自主创新能力 2 高端服务功能 建立高端商务服务区 提供技术转移 专业咨询 检测测试以及PC国际会展交流 研讨 商贸等服务 成为国际知名企业总部聚集地 3 专业孵化功能 为创业期中小企业提供空间载体和专业孵化服务 强化内生式发展理念 增强产业创新活力 成为国际创业的 理想栖息地 4 设计增值功能 为园区以及西安市的特色产业提供工业设计 提升产品附加值 培育自有品牌和自有技术 提升产品竞争力 5 国际 技术交流 合作功能 成为西安和中俄丝路创新园区对外技术合作交流的高端平台 西咸新区建设中俄丝路创新园区 一方面有利于引进西安市产业发展所需的各种创新资源 通过优惠政策和措施来实现资源集聚和产业升级 将俄丝路创新园区建设成为成果转化与技术创新的示范区 培养与造就高科技实业家的创业乐园 另一方面科技部将国家创新创业园各项社会经济指标纳入国家级高新区统计范围 有利于提升西咸新区在全国的知名度和影响力 五 空间序列和绿化景观环境设计空间设计和景观组织从 有机整体性 的原则出发 以俄罗斯风格入口为前导 向南面延伸 经过整个园区最大的中央轴 辐射各个分区 一条景观轴主线贯穿整个园区 沿道路及景观轴线两侧规划布置建筑群体和绿化场所 建筑之间围合院落空间 形成多层次递进 丰富而有趣的空间 使人感受到一种有秩序的 连续的景观 保证了整个园区统一有序的秩序 建筑群 庭院 道路 绿化广场等把整个园区分割或围合成不同的空间 这些空间为园区提供了室外活动 信息交流的场所 也构成园区风貌景观 园区以科研 生产 行政商务 员工文化生活为主题 倡导新新园区 即赋予时代特征 又紧密贴合绿色 生态 环保等大前提 同时对景观小品 花丛 造型树 步行路面 路灯 雕塑 水景等进行特殊处理 体现园区高雅的格调 给人以美的享受 生活休闲区以休闲运动为主调 可用草皮树木装点 放置舒适的座椅 购物机 强调休闲的环境 以软质环境为主调 这将对员工的心理平和 情绪稳定产生很大的效应 规划设计既考虑园区内空间景观组织又充分考虑与界外建设的有机衔接 本次设计中央文化景观带 并用水系空间与钟塔及艺术中心结合表现 嵌入路灯 雕塑等元素 效果十分强烈 给予了空间层次上的丰富变化 为每个功能区域的过渡巧妙的起到衔接作用 园区的建成将会提高整个地块的环境质量和艺术品味 为整个城市环境增添光彩 规划地块的绿地 广场与城市绿化带形成了一个自然环境系统和多层次的绿化体系 构成该规划地块景观的大框架 贯穿三个功能区的林荫步行路 公共绿地 庭院花园 赋予了园区多层次的绿化空间和景观特征 这些绿化空间通过精细设计的视线走廊 绿化轴线有开阔 有封闭 有通畅 有遮挡 景致不同而耐人寻味 形成良好的视觉效果 提供更多的静态和动态的活动功能 创造了良好的社会氛围和工作氛围 使人与自然水乳交融 六 节能 环保与智能化使用太阳能热水器等 实施自然资源利用 建筑建设采用节能设施 玻璃墙体采用保温隔热系数高的材料 并严格按照国家规范和有关技术标准设计 提供国际互联网络 移动电信 智能安全系统 有线电视 数据卫星接受系统等所必需的基础通讯设施 建设中水处理设施 垃圾采用袋装化 分类回收方式 规划地块的规划设计注重节约能源 保护生态环境 为在这里工作的人们营造更为便利的条件和优美的环境 研究分析篇 4 1土地分析 建设大西安是西北地区国家发展战略 关中 天水经济区 规划于2010年2月通过国务院批复 该经济区是 国家西部大开发 十一五 规划 中提出的西部大开发三大重点经济区之一 建设大西安 带动大关中 引领大西北是 关中 天水经济区 的第一步 西安在区域内具有绝对的首位度 从国家战略看西安发展 西部大开发的西北中心 西南中心 重庆 西北中心 西安 西安是国家西部大开发战略实施的西北中心 是东部经济高地向西部辐射的主要桥头堡 是资源 人才 文化汇集的中心 从区域环境看西安发展 西安地处关中平原 东侧与南侧为秦岭 北部与西部为平原 在城市不断的扩展中 周边地形对城市的影响不断加大 从城市发展的战略角度 城市向西与向北发展是必然选择 大西安的主要发展方向为向北与向西 从现代城市发展特征看西安发展 2 3 4 莫斯科与莫斯科河 上海与黄浦江 巴黎与塞纳河 1 2 3 4 沿河发展是现代城市发展的重要特征古代城市山和河流都是天然屏障 在城市中具备重要的防护功能 现代城市中 河流具有运输与美化城市环境等功能 现代城市选择沿河流发展 渭河景观带将成为未来西安的新核心 西安未来发展具备理想的条件 1 西安城与山水示意 从城市区域发展看项目发展 新行政中心 北客站 基地 老城区 以市政府迁址和新客站建设为进军号 西安从南拓转向北进 2010年沣渭新区 泾渭新区机构揭牌西咸一体化实质性破冰 城市向北向西发展迈出实质步伐 2014年中俄共同签署了 关于合作开发建设中俄丝绸之路高科技产业园的合作备忘录 备忘录 的签署 标志着中俄丝路创新园项目正式落户西咸新区沣东新城 成为中俄两国政府战略层面的合作项目之一 项目开发与城市扩张同步 开发时机成熟 丝绸之路经济带的来临 西咸新区 西咸新区是中国的第七个国家级新区 也是首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区 位于西安和咸阳两市之间 总规划面积882平方公里 下辖 沣东新城 沣西新城 秦汉新城 空港新城 泾河新城 沣东新城 沣东新城距咸阳市中心15公里 距西安市钟楼12公里 西安咸阳国际机场9公里 距西安火车北客栈6公里 区内六条高速公路 三条规划中的地铁线路穿境而过 1号线运行 快速干道等各种路网四通八达 地铁公路 BRT等各种交通工具线路完备 高速公路和铁路经纬纵横 立体式交通网络四通八达 基地 西安旧城区 规划用地 规划用地 红光路 本案 西安老城区 5 7 绕城高速 城西客运站 本案 交通分析 1 本案位于沣东新城 距咸阳市中心15公里 距西安市钟楼12公里 西安咸阳国际机场9公里 距西安火车北客栈6公里 交通便利 2 本案离城西客运站较近 3 本案紧邻西安绕城高速 未来红光路交通便利 通达性好 科源南路 科源路 科源一路 红光大道 5M 高层退线 多层退线 15M 用地红线 规划用地面积 193882 用地红线 高层退线 多层退线 绕城高速 西宝高速 红光路 科源北路 科源南路 科源一路 科源路 科源东路 项目用地 科源南路 科源路 科源一路 红光大道 西宝高速对地块产生的噪音影响 创新港对园区的视线遮挡 未来红光大道对地块产生的噪音影响 地块规划建筑对行政中心的视线遮挡 科源南路 科源一路 科源路 红光大道 紧邻红光大道 商务价值高 紧邻科源路 科源一路 科源南路 商务价值中等 园区内部 商务价值最低 科源南路 科源路 科源一路 红光大道 城市景观分析 基地周边无较好景观 故在此园区内部营造景观中心及景观节点 提升园区商务价值 主轴景观带 中心景观带 景观节点 科源南路 科源路 科源一路 红光大道 紧邻红光大道 最佳城市展示面 紧邻科源路 科源一路 科源南路 次要城市展示面 城市形象分析 1 项目北侧紧邻城市主干道红光大道为最佳形象展示面 园区主要形象展示面需要处理空间层次及城市肌理 2 项目东西侧及南侧紧邻城市次干道 主要展示建筑细节和品质 科源南路 科源路 科源一路 红光大道 O W S T 机遇 OPPORTUNITIES 优势 STRENGTH 劣势 WEAKNESSES 机遇 THREATS 政策机遇高 环境优势明显 周边无明显竞争 交通顺达 城市发展方向土地平整 政策扶植 土地认知弱 配套不成熟 心里距离远 产业配套弱 提供产品的丰富性及配套的完善 高形象打造中俄文化交流新名片 促进中俄经济紧密联系及发展 摸索中国创新园区新思路 打造国家级创新园区 联合开发创造统一明快的开发构思及定位 同时建成能在同类竞争市场上出现较大轰动的产品 改善城市市容 为城市增色 得到公众认可 高效率集中部分设施设备可以促进空间的有效利用 空间一体化可有效的提高使用效率 节约使用成本 设备共有化提高设施运营及维护管理效率 带动周边区域的加速发展 高价值空间的有效利用降低建设成本提高投资效益打造一个高密度高品质的现代化园区 使其融入于城市之中 创造人性化的城市空间 使项目与城市协调共存随时代潮流定期更新整体的规划 可长期维护项目价值 提高土地利用价值 4 2规划分析 4 2 1规划原则 高形象原则城市功能原则高艺术性原则城市规划限制原则经济成本原则分期开发原则 设计原则明确的项目定位下 产品设计的原则落位 高端尊贵的内部空间 与众不同的景观体验 高品质的细节设计 文化时尚的价值附加 符合市场的产品设计 印象深刻的立面设计 设计控制 完美的设计组合 完美的规划组合 4 2 2容积率推导 容积率推导 强排方案 600 层6F 600 层5F 容积率推导 强排方案 600 层5F 600 层6F 容积率推导 强排方案 600 层4F 1350 层18F 600 层5F 容积率推导 强排方案 600 层4F 1350 层18F 1200 层5F 容积率推导 强排方案 1200 层5F 1350 层18F 1200 层6F 600 层5F 容积率推导 强排结论 产品形态 1 商业配套中心2 高层酒店及公寓3 多层组团办公4 低层独栋办公 4 2 3规划布局分析 广场 广场 广场 河流 红场 街区 道路 道路 河流 街区 广场俄罗斯首都莫斯科红场周围规划图 护城河 里坊 公园唐长安城规划图 规划整齐 布局合理 要点 1 中央景观轴最大化 可展示空间最大化2 开敞式与围合式建筑共存3 整体基地构图脉络清晰4 收放有度的空间与周围的环境有机的融合5 呈现独特的人文情怀的创新办公空间 4 2 4规划概念 水公园之湾流 湿地 神秘 丰富 优美的空间感受 水景能创造丰富的光景效果 与建筑光影相得益彰 同时能净化空间 创造良好小气候环境 提高人体合适度 项目湿地地形的设计与水上丝绸之路的主题结合 成为场地重点之一 本项目创造多种地形地貌以形成不同的空间感受 同时模拟大自然丰富的生态系统 以大自然本然的形态体现建筑化智能 平原 开阔 流动 交互的空间特点 可创造宏大的景观意向 适合举行大型活动 以及形成多种集体活动的可能性 水公园之草原 丘陵 起伏 变化 涌动的空间形态 空间具有一定的延续性 可用于建筑之间的丰富立体景观设计及交通联系 适用于小型活动及半私密小团体活动 水公园之丘陵 沙滩 休闲 轻松 柔软 日光 饮料成为沙滩的空间意向 项目里人造沙滩为社区提供一个优质的休闲交流场所 水公园之沙地 峡谷 围合 狭小 私密 高耸 场地内建筑创造峡谷空间形态 引导人流快速通过 短暂停留 峡谷 水公园之峡谷 本项目针对人群为70后 80后青年白领 他们是当今社会生活的主体 引导社会潮流 高收入 其收入水平远高于人均 具有较大的消费能力 高学历 良好的受教育背景 具有特定的专业能力 能胜任高难度的工作 高品味 极端追求生活品质 对社区生活配套的要求较高 新白领 现代办公对工作环境要求较高 除了满足基本要求 还必须能满足白领对时尚的追求 办公环境要优质 要有设计感 绿色环保也成为主题 简洁时尚 宽敞的大空间成为办公室空间首选风格 同时智能化空间成为近年主导方向 在现代社会复杂又精细化的大分工前提下 很多工作都由大量的人员共同完成 因此合作与交流将显得越来越重要 空间的流畅性 对交流的引导 不同建筑之间的联系显得且有必然性 在这种前提下智能化办公空间显得尤为重要 智能化办公空间提供良的设备 宜人的空间 人体舒适度调节 适宜的光线控制 办公 新办公 本项目配套有生活设施 针对白领阶层对生活品质的追求 高品质的生活方式和高收入的工作机会同等重要 白领喜欢多样化的生活形式 不断地寻找新的时尚 通过自己的服饰 住房等来表明自身对生活质量的追求 对周边生活配套设施有很高需求 时尚 简洁 现代 有设计感成为更高生活品质的追求 新居住 娱乐 因本项目特定的目标客户 娱乐设施成为重要组成部分 70后 80后乐衷于KTV 泡吧 购物等 因此本社区配套有多种高档娱乐项目 以形成具有高度活力 能形成高品质生活的高档社区 甚至吸引周边地块 以形成城市活力中心 新生活 休闲娱乐 运动 运动近来也成为白领乐衷的时尚潮流 从普通的跑步 健身 游泳 骑行到可以称为极限运动的滑板 小轮车 攀岩 跑酷 轮滑 蹦极等 现代白领对运动的热爱成为最重大的转变 对运动场地的安排 可以改变都市人亚健康身体状态 以提升白领生活品质 新生活 运动社交 智 人工智能 智 1 智能建筑 建筑智能化是建筑未来 自动控制通风 聚光 照明 热能循环 微循环系统 建筑将成为更精密 亲切怡人的机器 2 智者 人类最成功的进化 智人可以创造新的产业 如策划 广告 设计 软件 动漫 影视 艺术都属于创新智慧产业 3 人工智能 基于计算机的技术科学 模拟人的智慧行为 并产生出一种新的智能 做出与人类相似的反应 智能建筑 智者 创意办公 生活模式 于是 我们希望打造一个生态之城 在容纳这些人群的工作生活休闲运动的同时 创造出模拟自然的场景 让整个园区成为智的森林 1 运用 先进的开发战略 2 塑造 崭新的城市形象 3 开发 高效的办公空间 4 创造 绿色的办公环境 5 呈现 高科技含量的建筑 4 3中俄文化植入 背景 2014年10月13日 在李克强总理和俄罗斯总理梅德韦杰夫的见证下 陕西省副省长江泽林代表陕西省政府与俄罗斯直接投资基金 俄罗斯国家主权基金 俄中投资基金 中俄跨国主权财富基金 俄罗斯斯科尔科沃创新中心 俄罗斯国家科技园 在俄罗斯莫斯科共同签署了 关于合作开发建设中俄丝绸之路高科技产业园的合作备忘录 标志着由西咸新区沣东新城发起建设的 中俄丝绸之路高科技产业园 正式上升为国家战略 文化植入 项目有很高的政治背景 对项目的知名度会有非常大的提升 本项目以中俄文化为纽带 通过中俄友谊纪念塔 中俄艺术中心 中俄文化景观轴 俄罗斯风情街区等充分展示项目的文化属性和政治意义 通过打造中俄交流名片 促进中俄经济紧密联系 摸索中国创新园区新思路 打造国家级创新园区 在入口大门正对的位置精心规划一条艺术景观轴 在空间节点处布置中俄文化雕塑 艺术小品等景物 并在广场等地方设计中俄友谊塔与艺术中心 为整个中俄丝路创新园创造标志性景观 中俄丝路创新园以俄罗斯风格大门作为入口 具有一定的精神象征意义 同时也突出了本项目的特殊性 中俄丝路创新园以俄罗斯风格大门作为入口 具有一定的精神象征意义 同时也突出了本项目的特殊性 在艺术景观轴上设计中俄友谊塔与艺术中心 艺术中心为园区企业提供新品发布 年会及展示的空间场所 同时也让整体创新园都充满艺术的气息 在园区打造俄罗斯风情商业街区 将中俄历史文化通过雕塑 水景 路灯等元素植入整个园区 在满足办公商务配套服务需求的前提下 使项目更有亮点 4 4案例分析 WTC综合体设计 丹麦BIG事务所位置 欧洲面积 200000 在设计这个超过20万平米的项目中 你会进入一个在建筑与城市化的曙光区 城市化 是创造一个活力城市的科学与艺术 慢速的发展才能带来更大的成功 有着悠久历史的欧洲城市被数个世纪的修改与突变卷入 维尔纽斯WTC应该是一个能够容纳大量人流的有机建筑 能够整合不同的活动 并且随着时间的推移能激活和容纳生活中的改变 就像分开的结构能够在分支来了解整个大树 雪花中的冰晶 树根组织或者树叶中的叶脉 我们想象着新型商业和周边文化中不同的功能 从而达到和连接周边城市环境 一个建筑表达同时也是一个图表组织 创意园设计 UNstudio位置 北京 中国面积 145119 北京创意区代表需要一个在自然城市化新的开放的学习环境的城市类型 创意拍摄区的设计 包括压缩双的规模 绿地和城市肌理 边缘的城市结构是由两个不同但高度互联条交织 在创造一个建筑公园 工作室和展馆举办的中国园林强调 每一个步骤检视 的基础上 场地变成了一个实验项目和新兴的设计手法的国际展示 通过实施一个产品生命周期思考 开发 生产和销售 作为活动的连续循环的四个集群 创建了一个平台 对产品销售过程中的所有步骤 万科总部设计 STEVENHOLL事务所位置 深圳 中国面积 120450 盘旋在公共热带花园上空的 水平摩天楼 如帝国大厦高度般的长度 是一个综合建筑群 其功能包括公寓 酒店 以及万科集团总部办公室 会议中心 水疗中心和停车场都位于热带花园绿地下方 景观特点包括土丘下的餐厅和五百人座的报告厅 此建筑看似曾经一度漂浮在较高海面上 如今海面已经退去 留下结构高高屹立在八个支撑腿上 在35米限高下抬起一个整体的结构以取代数个小结构体分别满足特定功能 使绿化空间最大限度地敞向地面层公众 悬浮结构的下方成了它的主立面 第六个立面 深圳之窗在此提供了360度的全景视野 鸟瞰下方苍翠繁茂的热带景观 一个起始于 龙头 的公共通道连接酒店 并由公寓楼划分出办公楼翼 阿迪达斯研发中心设计 德国kadawittfeldarchitektur事务所位置 德国面积 356000 这是著名体育品牌Adidas的一个可以提供1700工位的五层环状研发大楼 大楼拥有两层景观 一层是外围景观 一层是中庭内部景观 此外像穿鞋带似的 几个甬道穿越了中庭花园 使得不需要通过其它部门而能访问所有的办公区 同时这些甬道也成为中庭景观的标志物 建筑师将阿迪达斯的精神反映在建筑之中 外部鲜明的轮廓友好的吸引着访客 并将这种气氛延续至内 大气的办公空间与美丽的景观融为一体 通道穿过中庭 联系办公空间 形成富有层次的互动办公空间 内部通道的结构漂亮并富有诗意 这是一个鼓舞人心的产品研发大楼 5规划设计篇 企业聚集区 商务配套区 创业孵化区 俄罗斯室内风情街 大学生创业中心 创业孵化区 中俄丝路文化交流区 道路剖断面示意图 覆土厚1米 地下为车库 地上为办公 商务配套服务区 商业 酒店 专家公寓 健身中心 创业大厦 公共技术服务区 生态景观轴 文化交流中心 科技创新孵化区 大学生创业中心 企业总部区 6建筑设计篇 6 1方案一 办公组团一层平面图 垂直交通 卫生间 商业 办公组团二 三层