年产300万双皮鞋基地建设项目可行性研究报告

Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToP oints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aahF - Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphForm aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToP oints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selectio n.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF - 1 - 目录 第一章 总 论 . - 1 - 1.1 项目背景 . - 1 - 1.2 项目概况 . - 3 - 第二章 项目提出的背景与必要性 . - 7 - 2.1 项目的背景 . - 7 - 2.2 项目所在地社会经济特征 . - 8 - 2.3 项目建设的必要性 . - 11 - 第三章 市场分析 . - 13 - 3.1 国际市场分析 . - 13 - 3.2 国内市场分析 . - 15 - 3.3 制鞋行业未来的发展趋势 . - 18 - 3.4 本项目目标市场 . - 20 - 第四章 场址选择 . - 22 - 4.1 场址所在位置现状 . - 22 - - - 4.2 场址建设条件 . - 22 - 第五章 技术方案、设备方案、工程方案 . - 30 - 5.1 技术方案 . - 30 - 5.2 设备方案 . - 31 - 5.3 工程方案 . - 33 - 5.4 建筑结构 . - 39 - 5.5 给排水 . - 43 - 5.6 供电 . - 45 - 第六章 主要原材料耗用及来源 . - 50 - 第七章 节能 . - 51 - 7.1 项目能耗分析 . - 51 - 7.2 节能、节水 . - 51 - 7.3 节能措施 . - 54 - 7.4 节水措施 . - 55 - 第八章 环境保护 . - 56 - - - 8.1 场址环境条件 . - 56 - 8.2 项目建设和生产对环境的影响 . - 56 - 8.3 环境保护措施 . - 57 - 第九章 劳动安全卫生与消防 . - 61 - 9.1 劳动安全卫生 . - 61 - 9.2 消防 . - 62 - 第十章 组织机构与人力资源配置 . - 64 - 10.1 组织机构 . - 64 - 10.2 人力资源配置 . - 64 - 第十一章 项目实施进度 . - 66 - 第十二章 项目招标 . - 68 - 12. 1 编制依据 . - 68 - 12.2 招标内容 . - 68 - 第十三章 投资估算及资金筹措 . - 72 - 13.1 投资估算依据及说明 . - 72 - - - 13.2 建设投资估算 . - 73 - 13.3 流动资金估算 . - 76 - 13.4 项目总投资估算 . - 76 - 13.5 资金筹措 . - 77 - 第十四章 财务评价 . - 78 - 14.1 评价说明 . - 78 - 14.2 产品总成本 . - 78 - 14.3 产品成本估算依据 . - 78 - 14.4 营业收入的估算 . - 79 - 14.5 利润及利润分配估算 . - 80 - 14.6 项目投资现金流量分析 . - 81 - 14.7 资产负债分析 . - 82 - 14.8 不确定因素分析 . - 82 - 14.9 项目风险分析 . - 87 - 14.10 社会效益分析 . - 87 - 14.11 财务评价结论 . - 87 - - - 第十五章 项目存在的风险及应对措施 . - 89 - 15.1 技术风险 . - 89 - 15.2 管理风险 . - 90 - 15.3 市场风险 . - 91 - Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToP oints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aahF - Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphForm aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToP oints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selectio n.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF - 1 - 第一章 总 论 1.1 项目背景 1、 项目名称 *有限公司 *鞋业基地建设工程项目 2、 承办单位 概况 *有限公司成立于 1996 年，其前身是 *市农业局与四川省井研县农业局合资成立的，由于经营体制及其他因素的影响，企业经营效益不甚理想。 *撤县建市后，按照属地管理的原则划归连然镇企业办管理，通过连然镇招商引资，由林时营先生买断并接管该企业。 经过多年的发展，公司目前占地 300 多亩，建筑面积 20000 多平方米，固定资产累计投资近 5 亿，拥有 6 条全自动地板砖生产线，产品覆盖了地板砖、外墙砖、曲瓦 150 多个规格品种，职工总数 1200 多人，截止2007 年 ， 公司成为省内同行业中规模最大最具影响力的陶瓷生产企业。企业先后评为 *省 *市 “ 重合同、守信用 ” 单位称号，中国建筑工程推荐产品、绿色建材产品、质量信得过产品等殊荣，并通过 “ 3C” 认证及 ISO9001- - 质量管理体系认证 。 2001 年，公司顺利地通过 ISO9001 质量管理体系认证，并不断获得 “ 中国建筑工程推荐产品 ” 、 “ 绿色建材产品 ” 、 “ 质量信得过单位 ” 、 “ 重合同、守信用单位 ” 、获 *省消费者协会颁授 “ *省 2006年度营造放心消费环境推荐消费单位 ” 等殊荣。产品销售遍及西部各省区，远销缅甸、越南等东南亚各国。 随着沿海城市产业转移的的进程， *市凭借良好的区位优势、资源优势，积极参与到承接沿海城市产业转移的潮流中。制鞋行业是一个市场前景广阔的行业，沿海城市的制鞋企业由于 土地、劳动力等成本优势的逐渐丧失，竞争日趋激烈 ， 逐步向 中西部地区转移 。经过多方考察， *有限公司拟在 *市连然镇投资建成一个年产 300 万双皮鞋的生产基地，通过引进沿海城市先进的生产技术设备和人员，达到承接产业转移的目的，带动当地经济发展。 3、 可行性研究报告编制依据 （ 1）建设项目环境保护管理条例 1998 年 11 月 29 日日国务院令； （ 2）建设项目环境保护设计规定（ 87）国环字第 002 号 ； （ 3）厂矿道路设计规范（ GBJ22-87）； - - （ 4）供配电设计规范（ GB50052-95）； （ 5）给排水工程结构设计规范（ GBJ69-84） （ 6）大气污染物综合排放标准（ GB16297-1996）； （ 7）工业企业厂界噪声标准（ GB12348-90）； （ 8）污水综合排放标准（ GB8978-1996） ； （ 9） 国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）； （ 10） 国家计委发布的投资项目可行性研究指南（试用版）。 （ 11） *有限公司提供的有关基础数据、资料 。 1.2 项目概况 1.2.1 拟建地点 本项目拟建于 *省 *市连然街道办事处江浸厂村，占地约 154 亩。 1.2.2 建设规模 与目标 该项目计划用地 154 亩，其中，生产区面积 80 亩，仓储区面积 20 亩，办公区面积 10 亩，生活区面积 10 亩，其余为绿化面积和厂区道路。 - - 本项目 完成后 将建成一条年产 300 万双皮鞋的生产线。 1.2.3 项目 投入总资金及效益情况 项目总投资 35046.78 万元， 其中建设投资 32092.99 万元 、 铺底流动资金 2953.78 万元。 资金 全部 由 企业自筹解决。 1.2.4 主要技术经济指标 主要经济技术指标表 序号 项目 单位 数据 备注 1 生产规模 1.1 年生产皮鞋 万双 300.00 2 建筑面积 平方米 75000 2.1 办公楼 平方米 15000 2.2 厂房 平方米 45000 2.3 仓库 平方米 15000 3 劳动定员 人 4000 3.1 管理人员 人 20 3.2 技术人员 人 52 - - 3.3 工人 人 3928 4 项目总投资 万元 35046.78 4.1 建设投资 万元 32092.99 4.2 建设期借款利息 万元 0.00 4.3 铺底流动资金 万元 2953.78 5 流动资金总额 9845.95 6 资金筹措 6.1 项目资本金 万元 35046.78 6.2 银行贷款 万元 0.00 7 年营业收入 万元 60000.00 正常年 8 年总成本费用 万元 39280.62 正常年 9 年增值税 万元 5192.91 正常年 10 年营业税金及附加 万元 5764.12 正常年 11 年利润总额 万元 14955.26 正常年 12 年所得税 万元 3738.81 正常年 13 年净利润 万元 11216.44 正常年 14 项目总投资收益率 % 31.66 正常年 15 项目资本金投资净利润率 % 23.74 正常年 - - 16 项目投资财务内部收益率 % 33.05 所得税前 % 26.31 所得税后 17 项目投资财务净现值 万元 63777 所得税前 万元 44093 所得税后 18 项目投资回收期 年 4.34 所得税前 年 4.94 所得税后 19 项目资本金财务内部收益率 % 26.31 20 年均利息备付率 0.00 21 年均偿债备付率 0.00 22 生产能力的盈亏平衡点 % 59.08 正常年 - - 第二章 项目 提出的 背景 与必要性 2.1 项目 的 背景 在全球范围内，鞋类产品的 需求量在逐年扩大。而拥有世界最先进技术的欧洲发达国家的 制鞋业 由于环境保护限制及劳动力成本太高等诸多原因正在逐年萎缩，从上世纪 90 年代开始，世界 制鞋业 的重心就逐步向亚洲 转移，使得中国目前已成为世界 制鞋业 的加工和销售中心。 经过 20 年的发 展 ，浙江、广东等沿海地区的制鞋业已相当发达， 随着沿海发达省区土地、劳动力等成本优势的逐渐丧失，竞争日趋激烈 ，产 业结构进入调整与升级阶段，大量劳动密集型、资源依赖型产业向中西部地区转移 ， 近 年来 ，部分企业开始把生产车间向西部地区转移，以期利用西部资源丰富、价格低廉的原料和劳动力资源，降低生产成本，实现二 次创业。 *市位于 *中部和 *市西南部 ， 距 *城区 32 公里 , 是通往滇西和缅甸的必经之地，随着 *至曼谷公路和泛亚铁路（中线、西线经过 *）的建设， *的交通枢纽地位将更为加强， 在新一轮世界范围内产业大 转移- - 和中国西部大开发战略向深度推进的形势下， *市有了更多的参与国际国内产业分工与合作的机会。一方面，产业转移的方向与重点有了新的变化，西部地区日益成为投资的热点；另一方面，西部大开发政策更加向能源、矿产、特色产业及基础设施等领域倾斜， *市成为 *省加快新型工业化进程的重要战略区域。 本项目正 是 在这样的背景下提出。 项目立足于 *市的城市总体发展规划，以 *市规划的城市物流园区为基础，利用片区独特的区位优势，投资建设一个鞋业有限公司，成为立足西部，辐射周边，面向东南亚及南亚地区的大中型鞋业生产企业，促进片区 社会经济的发展。 2.2 项目所在地社会经济特征 2.2.1 *市社会经济概况 （ 1）地理位置和行政区划 *市位于 *高原中部和 *市西南部 ， 距 *城区 32 公里 , 东经10210 10237、北纬 2431 2506； 南北长约 66.5 公里 ， 东西宽约- - 46.5 公里 ； 总面积 1321 平方公里。 *市历史上 曾是古代 “ 南方丝绸之路 ”的重要站口，是 *通往滇西 8 个地州，并经畹町直接与缅甸 相连的交通重镇，历为 *门户，素有 “连然金方，螳川宝地 ”之称。 2006 年， *市总人口 31.54 万 ， 1995 年 10 月经国务院批准撤县设市 ,成为 *市辖的第一个县级市。 *市辖 7 镇， 3 乡 （ 八街、温泉、连然、青龙、草铺、禄脿、太平 6 个镇和一六街、鸣矣河、县街 3 个乡 ）， 有 68个村民委员会 ， 397 个村民小组 ， 388 个自然村， 14 个社区居民委员会，25 个居民小组。 *市山川秀美、气候宜人，依托省会中心城市 *，具有优越的地理位置和良好的投资环境。 目前 *已成为 *省及其大西南地区重要的冶金、盐磷化工基地，并初步形成了以冶金、磷盐化工、建筑建材为支柱的工业体系， 2006 年全年完成工业总产值 219.85 亿元 ， 工业从业人员近 5.4 万 人，全员劳动生产率 566059 元 /人。 （ 2）自然资源 *自西汉开发盐、铁以来，便有 “ 盐池鞅掌，利及牌欢 ” 之说。全市现已探明的盐矿储量为 140 亿吨，平均品位 58.8%，居全国内陆型盐矿第- - 二位，钙芒硝储量 72.3 亿吨，平均品位 23.3%；磷矿储量 9.2 亿吨；铁矿储量 6000 万吨；还有锡、铜、锌、铝土、硅矿、石英沙、石灰石、白云石及花岗岩等矿藏。境内有矿种 39 个，已开发利用 21 种；仅主要矿种岩盐、芒硝、磷矿的可采部分，潜在的经济价值就达 1300 多亿元。 2.2.2 连然镇基本情况 连然镇位于 *市 东南部，是 *市的城市中心镇和 *市通往滇西公路的咽喉要地，距 *省会 *市 32 千米。地处东经 10210，北纬 2431 2506之间，平均海拔 1800 米。它东连 太平镇 ，西靠 县街乡 、 草铺镇 ，南接 鸣矣河乡 ，北临 温泉镇 ， 具有较好的地理位置和区位优势。全镇总面积 138平方公里，地势西高东低，呈三级阶梯状，属山原红壤区，主要有红壤、紫色土、水稻土 3 个土类，共 10 多个土种类。境内有高山、中低山、丘陵、河谷和盆地，主要河流有螳螂川、马料河等 “ 一川六河 ” ，受西南季风气候影响，夏秋季节多雨，冬春季节晴干，属滇中地区北亚热带高原季风温凉气候，区域内年均气温在 15 16 之间，最高气温 35.6 ，最低气温 -6 ，境内矿产资源丰富，主要矿产资源有盐、钙、芒硝、石英砂矿、钛矿等，汉朝以来，就有 “ 连然金方、螳川宝地 ” 的美誉。 全镇总面- - 积 138 平 方公里。 2006 年，全镇总人口 13643 人，其中，农业人口 17530人，非农业人口 118903 人。全镇有耕地 15417.3 亩。 2.3 项目 建设 的必要性 2.3.1 符合国家产业政策和行业发展规划 该项目建设内容均不包括在国家发改委产业结构调整指导目录（ 2005 年本）中鼓励、限制和淘汰类之列，属于允许建设类项目。 2.3.2 有利于发展当地经济 本项目建成后将使公司新增年产 300 万 双皮鞋 的生产规模 ，该项目对发展当地经济，增加 当地 财政收入，带动当地相关产业的发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的 推动作用。 2.3.3 项目建设有较好的基础 连然镇 基础设施完善，水电供应充足，境内交通便利，通讯发达。 该公司具有多年的生产的管理体系 以及 经验丰富的生产管理人员， 资金雄厚 ,能够保证本新建项目的顺利实施。 上述已经建立起来的基础条件与优势将能充分保证 *有限 公司 年- - 产 300 万双皮鞋 项目 各项工作顺利进行。 - - 第 三 章 市场 分析 3.1 国际 市场 分析 1、全球产销概况 目前世界上每年大约消费 120 亿双鞋，平均每人每年消耗 2 双鞋。2002 年中国鞋总产量达 62 亿双，占了当年全球总产量的 60%以上；出口总 产量达 35 亿双，中国鞋类出口约占世界出口总量的 53%。全世界平均每两人就有一人穿中国鞋。 虽然目前世界平均每人消费两双鞋，但因为贫富的差异，鞋的消费数量相差也很大。尽管欧洲、美国等地区的人口在世界所占比例不高，但是购买力却对鞋类消费发挥关键性作用。在人口超过 10 亿的印度，每年每人的鞋耗量仅为 0.7 双，但在人口 3 亿的美国，每年每人的鞋耗量却是 6 双。 2、产业迁移：制鞋行业的主旋律 世界制鞋中心的转移实际有规律的，早期制鞋中心在意大利、西班牙； 80 年代转移到制造成本相对低廉的日本、台湾、韩国等地； 90 年代- - 又转移到生产成本更低的广东、温州等地。从 1996 年起，中国已成为世界上鞋类生产和出口第一大国。 自 20 世纪 80 年代以来，欧美发达国家的制鞋工业因鞋类生产占用劳动力多、人工成本不断增加、利润逐渐减少等原因，难以在国内生存下去，转而向海外开拓新的生产加工基地。他们要选择人工成本相对低廉的国家和地区建立鞋的生产基地。由于这种原因，世界鞋业的重心从欧洲和北美转向远东。由于这种产业转移，使得中国制鞋工业发展迅速，中国大陆成为世界鞋业转移的集中地。 在短短的几十年间，亚洲从单纯的农村经济发展成为强大的工业 经济，其产品遍布世界各地。在过去，如果鞋的质量是一个困扰亚洲鞋业的难题，现在，即使是最挑剔的顾客所要求的国际质量标准亚洲也能做到。 亚洲地区所生产的鞋产量占世界些产量的 70%，每年约 80 亿双，权威人士预测，这一份额还有可能进一步增长。 - - 目前全球鞋业的出口，仅中国大陆及越南两地维持正向成长。其它地区都是衰退的局面，其中从中国大陆出口的鞋产品数量，约占全球总出口量的 53%，中国已成为全球制鞋的 “ 制造基地 ” 。 3.2 国内市场 分析 1、中国鞋业发展概况 随着改革开放政策的实施，中国制鞋工业有了突飞 猛进的发展。据统计， 1985 年中国共生产鞋 16 亿双，到 1995 年达到 57 亿双。 1985 年至 1995年这 10 年间中国制鞋工业出现了 “ 三级跳 ” 式的快速发展，即： 1985 年至 1989 年是助跑阶段， 1990 年年产量增至 26.8 双，为第一级跳； 1994年年产量增至 38.9 亿双，为第二级跳； 1995 年产量达到 57.3 亿双，完成了第三级跳。 1997 年产量进一步增至 62.9 亿双，平均一年可为全世界每人生产一双鞋。中国制鞋工业的跳跃式发展，带动了中国鞋类出口的快速增长。据海关统计， 1994 年至 1998 年，中国鞋类出口分别为 57 亿美元、62.8 亿美元、 71 亿美元、 85 亿美元和 84 亿美元。 目前，全国制鞋业有 2 万多家，大中型制鞋企业有 7200 多家，从业- - 人员达 220 多万人。我国 2006 年产鞋量已达 100 亿双，出口近 80 亿双，国内年消费量达 20 多亿双，我国鞋业在世界鞋业之版图中已占了 60%以上份额，我国已经成为全球最大的鞋类生产大国、出口大国和消费大国。我国生产鞋类以中低档为主。皮鞋年产量约 30 亿双，占全球皮鞋总产量的40%，中低档次皮鞋的市场占有率达到 85%。 2006 年我国共出口各类鞋 78.47 亿双，同比增长 11，增幅降低 7个百分点，出口金额达到 218.81 亿美元，同比增长 18.92%，增速提高了1.8 个百分点。 2006 年，我国出口皮鞋等受限鞋类品种 64 亿美元，增长11.3%，比总体出口增幅低 2.7 个百分点。 中国鞋类市场可细分为四大部分：皮鞋、胶鞋、布鞋及塑料鞋。除各细分市场对鞋的款式和用料日趋转变外，各类鞋的消费结构也有变化。皮鞋的销售比重由早期 9%已上升至目前的 35%。消费群也由原来的城市扩展至农村地区，产品也开始由低级次向中高级次发展。据调查，消费者普遍接受每双 100 300 元人民币的皮鞋，其中，在大陆沿海城市， 200元左右人民币的大陆本土皮鞋则最受欢迎。进口皮鞋虽然在用料、做工方面比本土产品优胜，但由于价格昂贵、市场占有率并不高，因此本土- - 皮鞋仍是中国市场主导。近几年，我国年消费鞋类近 23 亿双，已超过美国（消费量 22 亿双），居世界首位。按近几年的国内市场发展趋势，我国的鞋类市场还将进一步扩大，档次将不断提高。 2、中国鞋业现状 经过近 10 年的快速发展，中国皮鞋业平均每年 23%的增长率，大大高于中国 GDP 的增长速度。近年来，中国每年生产各种鞋 60 亿双，占世界制鞋总量 60%，是世界最大的鞋业制造基地。中国又是世界第二 大鞋类消费市场，占全球消费总量的 22%，仅次于美国。中国也是世界上最大的鞋类出口国，鞋类出口占世界出口总量的 53%以上。目前中国的制鞋产业中大约有 20000 家中国皮革企业和 160 万国内从业人员。国内鞋类总量的 85%为中低档品，而大多数中高档鞋品均从国外进口。 据调查，消费者普遍接受每双 100-300 元人民币的皮鞋，其中，在大陆沿海城市， 200 元左右人民币的大陆本土皮鞋则最受欢迎。生活在大城市如北京、上海和东南沿海城市的人群对鞋类产品的购买力最强。进口皮鞋虽然在用料、做工方面比本土产品优胜，但由于价格昂贵 、市场占有率并不高，因此本土皮鞋仍是中国市场主导。站在世界鞋类市场，- - 中国生产鞋类以中低档为主。皮鞋年产量约 24 亿双，占全球皮鞋总产量的 40%，中低档次皮鞋的市场占有率达到 85%。 3、四大产业集群 目前的中国鞋业已经呈现产业集群式发展状态。总的来说，有四大产业集群。一是以广州、东菀等地为代表的广东鞋业基地，主要生产中高档鞋；二是以温州、台州等地为代表的浙江鞋业基地，主要是生产中低档鞋；三是以成都、重庆为代表的西部鞋业基地，主要生产女鞋；四是以福建泉州、晋江等地为代表的鞋业生产基地，主要生产运动鞋。 3.3 制鞋行业未来的发展趋势 1、全球制鞋产业有继续向低成本国家迁移的趋势 制鞋产业是劳动密集型产业。过去 20 多年，在发展中国家低工资的比较优势下，全球皮具产能向发展中国家转移。中国因此成为全球制鞋类最大的生产国。但随着中国经济的持续性快速发展，劳动力成本也开始逐渐上升。进入 2004 年以来，中国东部沿海地区屡屡出现 “民工荒 ”，实际上反映了劳动力的心理薪酬预期已经开始上升。但是用人单位由于激烈的国际市场竞争，并不愿意大幅度提高薪酬水平。于是出现了在即- - 定的工资水平下，工人不愿意到这些地区工作的现象。这 种情况如果继续得到发展，那么中国以低劳动力成本为基础的制鞋产业未来的发展前景将受到限制，制鞋行业的产能可能会在全球范围内继续向印度、巴基斯坦、泰国、越南等劳动力成本更低的地区转移。 2、国内制鞋行业 “ 东鞋西移 ” 蔚然成风 目前皮鞋行业出现了生产能力从东南沿海向西部地区转移的趋势，国内皮鞋行业的生产布局将在近几年发生重大变化。 20 世纪 80 年代，制鞋业从发达国家大量向中国沿海地区转移，经过 20 年的发展，浙江、广东等沿海地区的制鞋业已相当发达，竞争日趋激烈。近年来，部分企业开始把生产车间向西部地区转移 ，以期利用西部资源丰富、价格低廉的原料和劳动力资源，降低生产成本，实现二次创业。 “东鞋西移 ”并不意味着东部不再生产和销售皮鞋，主要是中低档皮鞋生产能力的西移，东部地区今后将成为中高档皮鞋的加工基地和销售中心，而西部地区在一定时期内会成为中低档皮鞋的生产基地。 造成 “ 东鞋西移 ” 的原因主要是企业为了降低生产成本和开拓西部市场。西部地区提供了全国一半以上的牛羊猪等生皮资源，长期以来这- - 些生皮被长途运输到东部沿海地区加工成皮革，然后再输送给东部的皮鞋生产企业。这种 “ 皮在西、鞋在东 ” 的状况不符合市场经济资源合理配置 的要求，对于制鞋企业来说，增加了生产成本。 “ 东鞋西移 ” 则可有效地降低生产成本。此外， “ 东鞋西移 ” 有利于企业开拓西部市场。 3.4 本项目目标市场 制鞋企业今后的产品市场潜力仍是内销市场。 随着中国经济全球一体化步伐的加快和加入 WTO 后进口关税的降低，中国皮鞋的需求和进出口量在今后的若干年内，必定有更大幅度的增加和提高。中国作为世界皮鞋加工中心和销售中心的地位仍将持续若干年，据世界皮鞋专家和市场权威预测，中国的皮鞋行业的大好发展时期将起码持续到本世纪中期。 本项目 建成投产后 产品 目标市场定位于 立足中国国内市场 ，向 东南亚市场 辐射 。本项目的生产规模经过多方论证，项目达产后，其产品市场销售不成问题。 根据市场需求和项目承担单位的资金筹措和项目实施能力，确定项目建设 规模为年产 300 万双皮鞋 。 - - - - 第四章 场址选择 4.1 场址 所在位置 现状 1、 地点与地理位置 本项目选址拟定在 *市连然街道办事处江浸厂村，占地约 154亩。*市位于滇中高原的东部边缘，地处东经 10210 10237，北纬 2431 2506 之间。东北与西山区相连，东南接 晋宁县，西邻易门、禄丰县，总面积 1321 平方公里，平均 海拔 1800 米。 *距 *32 公里，是 *通往滇西 8个地州，并经畹町直接与缅甸相连的交通重镇。 2、 场址土地权属类别及占地面积 该项目计划用地 154 亩，其中，生产区面积 80 亩，仓储区面积 20 亩，办公区面积 10 亩，生活区面积 10 亩，其余为绿化面积和厂区道路。该土地将通过 征用 的方式获得土地使用权。 4.2 场址 建设 条件 1、 地形、地貌条件 *地形北宽南窄（上大下小）如锥形，北部最宽为 39.2 公里，南部- - 横距 18 公里；自青龙乡以北官山场至一六街乡磨南德以南白龙山北面，最大纵距 62.5 公里。地势南高北低，但起伏 不大，高差较小。由于经历了 810亿年前的晋宁和澄江 褶皱造山运动到新生代的喜马拉雅造山运动，形成了两类地貌 :构造山地地貌、构造盆地地貌（断陷地地貌）。 构造山地地貌 县境西部、南部、东部以及中部部分地区，其特征是受基地断裂影响，盖层褶皱隆起成山，大部分山态舒缓、宽展，背斜为山，向斜为谷；部分山形独特：有背斜山、向斜山、单面山、岩盘山、断块山、桌状山。山脉之间有段裂谷、纵谷、横谷。在长期的剥蚀作用下，形成为谷地和高山山地，如孝母山、尖山窝、老者山、送鬼山、龙山等。 构造盆地地貌 县境内最大的断裂盆地是连然盆地，其次是八街 鸣矣河断裂盆地、禄脿断裂盆地，是由一些平行断裂带断陷而成。盆地中深积地层多为中生代 新生代第四系。连然盆地以县城为中心，东到太平乡，西到草铺乡麒麟村，北到温泉镇，南到通仙桥。八街盆地狭长，北起摩挲营，西南到杨兴村。禄脿盆地东到安丰营、西到艾加营。 - - 2、工程地质条件 *位于杨子准地台（ I 级构造）西缘，属康滇地轴（ II 级构造）中南段。西邻武定 易门台招（ III 级构造），为 *隔断东 （ III 级构造 ） 西部的一 组成部分。 东西两面为两条南北向大断裂（区内 I 级构造）普渡河大断裂和易门县大断裂夹持，南北两面受东西向和北东断裂控制，形成市内断陷盆地发育。 其中又以规模较小的褶皱构造较为发育，较大的褶皱构造位于中南部的黑风洞背斜，轴线成东西向东经鸣矣河乡延到昆阳。轴部出露上元古界震旦系地层，两翼为古生界地层，为一宽缓舒展背斜。 3、水文地质条件 规划区 主要为螳螂川及其支流鸣矣河，属金沙江水系，区内无天然湖泊，但中小型水库、坝塘较多。冲沟干季一般无水，或仅有渗水点。地下水主要类型为松散堆 积层中的空隙水，其次为基岩裂隙水 。 地表水主要由大气降水、基岩裂隙水补给，河水流量受季节变化影响较大。松散堆积层空隙水主要分布于大小山间盆地、谷地中，第四系以冲积、冲积洪积为主，岩性由碎石土、砾砂、粘土、亚粘土组成，富水性随地形、地貌、含水层岩性等条件不同而有所差异，一般弱 中等，主要接- - 受大气降水补给，基岩补给水次之，地下水总体向河流及地势低处排泄。基岩裂隙水主要分布于泥质粉砂岩、粉砂岩、白云质灰岩、砂岩、细砂岩及断层中，地下水接受大气降水补给，沿层面裂隙及断层运移，向河流及低凹处排泄。 岩溶水赋存于碳酸盐岩 系地层中，富水性好，一般埋藏较深。 4、场地稳定性 场地钻探揭露深度内存在膨胀土层，但场地不存在滑坡、泥石流等地质灾害隐患，属于稳定的建筑场地，适宜项目建设。 5、地震 本区地震活动频繁，从公元前 26 年，迄今共地震 652 次，其中破坏性地震 165 次；公元 886 年至 1976 年 6 月发生 4 级以上地震 14 次； 1965年 6 月至 1976 年 6 月发生 2.53.9 级小震 23 次。 据建筑抗震设计规范（ GB500212001） 划分， *地区