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第十三章-让渡资产使用权收入的确认和计量第四节 建造合同收入的确认和计量一、建筑合同的类型二、合同的分立与合并企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。（一）合同分立（如：宿舍楼、食堂：分别谈判、有独立的预算施工图、独立的造价）一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：1.每项资产均有独立的建造计划；2.与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；3.每项资产的收入和成本可以单独辨认。（二）合同合并（如：建造选矿车间、冶炼车间、工业污水处理系统：一揽子签订、按整个工程进度办理价款结算、同时施工）一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件时，应当合并为单项合同：1.该组合同按“一揽子”交易签订；2.该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；3.该组合同同时或依次履行。（三）追加资产的建造（建教学楼，后追加建造车库）追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：1.该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异；2.议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。三、建造合同收入和成本的内容（一）建造合同收入1.合同规定的初始收入构成合同收入的基本内容。2.因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。建造承包商不能随意确认这些收入，只有在符合规定条件时才能构成合同收入。（二）建造合同成本建造合同成本：包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。【提示】因订立合同而发生的有关费用，如差旅费、投标费等：a.能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，应当予以归集，待取得合同时计入合同成本；b.未满足相关条件的，应当直接计入当期损益。合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用等期间费用。如企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的管理费用，船舶等
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