12--建设工程施工许可制度

第二章 建设工程施工许可制度2Z202000 施工许可法律制度【各章分值分析】【本章内容】三管（项目单位人）（对项目的管理）2Z202020 施工企业从业资格制度（对单位的管理）2Z202030 建造师注册执业制度（对人的管理）【考情分析】本章涉及到三方面的资格准入制度（对项目-施工许可、对企业-企业资质、对个人-建造师执业）从历年考试情况看，本章分值较少，考点突出2Z202010 建设工程施工许可制度（对项目的管理）2Z202010 建设工程施工许可制度1.我国对建设工程开工条件的审批形式2.施工许可制度的概念【关注点】何为限额以下的小型工程（30或300）工程投资额在30万元以下建筑面积在300平方米以下限额以下小型工程的标准，省级建设行政主管部门可调整限额，报住建部备案。3.开工报告审查的主要内容（发改委批准）资金到位情况投资项目市场预测设计图纸是否满足施工要求现场条件是否具备“三通一平”等要求4.施工许可证的法定批准条件（8个）4.施工许可证的法定批准条件（续）【关注点】施工许可证批准条件难点【例2016-真题单选】在城市规划区内以划拨方式提供国用土地使用权的建设工程，建设单位用地批准手续前，必须先取得该工程的（ ）。A.建设工程规划许可证B.质量安全报建手续C.施工许可证 D.建设用地规划许可证 网校答案：D网校解析：本题考查施工许可证的法定条件。在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。【关注点】施工许可证批准条件难点【例2018-真题单选】关于申请领取施工许可证的条件的说法，正确的是（ ）。A.有保证工程进度的基本制度B.建设工程所需投资己经全部到位C.依法必须实行监理的工程已经委托了监理单位D.已经与施工企业签订了合作协议网校答案：C网校解析：本题考查施工许可证的法定批准条件。选项A，有保证工程质量和安全的具体措施，不是进度。选项B，建设资金已经落实，不要求全部到位。选项D，无此项要求。【例2018-真题单选】关于施工许可的说法，正确的是（ ）。A.省级人民政府建设主管部门对小型工程限额的调整，应当报国务院建设主管备案B.农民自建低层住宅的，应当申请领取施工许可证C.限额以下小型工程应当申请取施工许可证D.施工分包合同签订后，申请领取施工许可证网校答案：A网校解析：本题考查施工许可证的适用范围。国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程），可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。选项D，已确定施工企业，主要指总包合同签订。5.施工许可证的延期及废止领取后3个月内开工，因故不能开工的可申请延期延期次数最多为2次，每次不超3个月不开工、不延期，自行废止也就是说，从领取施工许可证起，最迟可9个月开工【例2016-真题单选】某建设单位领取施工许可证后因故4个月未能开工，又未申请延期证（ ）。A.重新核验 B.自行延期C.继续有效 D.自行废止网校答案：D网校解析：本题考查的是延期开工、核验和重新办理批准的规定。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。【例-单选题】某建设单位于2018年2月1日领取施工许可证，由于某种原因工程未能按期开工，该建设单位按照建筑法规定向发证机关申请了延期，该工程最迟应当在（）开工。A.2018年3月1日B.2018年5月1日C.2018年8月1日D.2018年11月1日网校答案：网校解析：本题考查的是施工许可证延期开工、核验和重新办理批准的规定。建筑法规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。6.施工许可证的重新核验工程因故中止施工，建设单位自中止之日起1个月内向发证机关报告 中止施工满1年的工程恢复，要核验施工许可证核验不符合条件的，应收回施工许可证 实行开工报告制的工程，因故不能按期开工超过6个月的，需重新办理开工报告批准手续【归纳总结】与施工许可证和开工报告有关的时间【例2017-真题单选】根据建筑法，下列情形中，符合施工许可证办理和报告制度的是（ ） 。A.某工程因故延期开工，向发证机关报告后施工许可证自动延期B.某工程因地震中施工，1 年后向发证机关报告C.某工程因洪水中止施工，1个月内向发证机关报告，2 个月后自行恢复施工D.某工程因政府宏观调控停建，1 个月内向发证机关报告，1 年后恢复施工前报发证机关核验施工许可证网校答案：D网校解析：本题考查施