居住区规划设计——就道路用地及停车设施规划汇景新城调研报告.doc

居住区规划设计就道路用地及停车设施规划汇景新城调研报告200730490307 邓仕源居住区介绍 居住区总规划图位处广园东路高校区的汇景新城，占地80多万平方米国际豪宅社区。以“人.自然.都市”完美结合的现代国际生活理念，塑造出都市中心别墅生活环境，既有都市的繁华快捷，又兼享青山绿水的宜人景色，生态化、智能化、国际化的社区，这就是汇景新城。 汇景新城以超前的理念，创造国际化标准的居住方式和生活潮流。首创“以8公里长中央步行景观风情长廊作为规划轴线”的国际规划思路，营造出尊贵生活的人居环境。近5000平方米的国际喷泉文化广场、大型国际学校、国际医院、国际商业中心等国际配套资源，与国际接轨的高尚生活典范，只有汇景新城能够做到！汇景新城作为广州市区占地80多万平方米超大型国际豪宅社区，整个项目分为四个区-分别是南区、西区、东区、中区，主要建筑由独立豪华别墅、叠加式别墅、一梯两户南北向电梯洋房、多层豪宅和高层豪宅组成，所有单位都是带豪华装修。而且首层是全架空5.5米高的园林绿化，园林绿化达100%。 汇景新城是广州首个按照国际标准设计的豪宅社区，位于天河区广园东路，占地1500余亩，集合12家国际级规划设计公司的意念规划出国汇景新城绿化规划着重生态性和共享性，力求为居民提供宽广的、内涵丰富的、生态的休憩绿色空间。 汇景新城以西、中、东区主题公园组成6万平方米的中央景观区，各主题公园既各俱特色又连成一体，宛如绿色游龙连绵两公里。街区围合内则有各具特色的数千平方米的休憩园林，与主题公园构成内外双重景观，住户从各个方向都能欣赏到优美景色。 住宅首层全部架空，将围合内外绿化景观与主题公园连成一体，住宅宛如凌空架设于花木丛林之上，居民出入享受在公园穿梭的感觉。 南区以2万多平方米的汇景湖为绿色景观核心，国际会所与别墅临湖而建，能欣赏到最丰富，最具动态的园林景观。 汇景新城各主要绿化景点均设有循环、流动的水体，水体令绿化景观生动活跃，多姿多彩。溪流瀑布、叠水喷泉各具美态，既增添视觉享受又使空气更为清新。其中尤以汇景湖及湖中一柱擎天的喷泉最具气势，构成了主入口的标志性景观。汇景新城主要建筑群体由别墅、多层豪宅、高层公寓组成。分东、南、西、中四个组团。组团布局依山就势，自然合理。建筑格调高雅多样，将中国传统四合院融入现代都市建筑，与园林化的环境紧密结合，营造出一个与周边环境协调和谐的城市中的花园，花园中的城市。 汇景新城住宅的使用性能，均达到国家商品住宅性能认定管理办法3A级标准。规划设计、建筑质量、建筑材料、户型、智能化、环境艺术设计、新技术的应用均达到国家康居示范工程有关指标。 汇景新城生态环境建设的小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源等五个指标体系均达到国家生态住宅指标体系的高标准。其中小区环境规划设计、小区水环境，更获得有关专家高度赞扬。 小区分析图道路分析 小区道路分析图人车分流设计分析汇景新城为大型居住区，居住区内道路分为居住区级道路。居住小区级道路，居住组团级道路和宅间小路。如上图红色为居住区级道路，其道路连通天河五山路和广园快速路，车辆较多，因此解决人车分流和行人行走安全感是该居住区设计的重中之重。蓝色为居住组团级道路，为主要解决居民步行交通的道路，其设计通过将居住组团级道路抬升到34层搂高而机动车主要行走在地面来解决人车分流。抬升的34层楼高作为商业中心或者停车场，在解决了交通分流的同时又解决了高尚住宅区大量的停车位需求。如下图所示行人行走安全感分析汇景新城居住区级道路设计为4车道5段式道路（如下图），部分区域为了满足商业停车车设有停车位，人行道较为宽敞，行人相对乐于走在靠近商店的位置使得机动车车流对行人影响减少。道路为南欧洲风格，街道悠闲而洁净。设计特地将行人道扩大使得行人安全感大大提高。汇景新城小区级道路设计为双车道5段式道路（如下图）。人行道和车行道通过浓密灌木和高大乔木来隔断，起到很好的分割效果。行人行走在行人道上私密感很好，几乎不受旁边机动车车流影响。汇景新城组团级道路为单向车道一段式道路，为人车混行，但因行走车辆未开往停车场车辆且道路入口和停车场入口非常靠近，只